2024二手房产买卖合同范本

合同编号：__________二手房产买卖合同范本合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2甲方出售/购买的房产权利性质为：________________1.3甲方出售/购买的房产所有权人为：________________1.4甲方出售/购买的房产共有情况为：________________二、房产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________2.3乙方支付房价后，甲方应出具合法的发票/收据。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________天内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、房产质量及保修4.1甲方保证，所述房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。4.2甲方应对房产的质量问题承担责任，自房产交付之日起，房产保修期为________________个月。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________个月。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产产权清晰：在签订合同前，确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷、债务抵押等问题。解决办法：进行房产产权调查，可委托专业律师或房产中介机构协助办理。2.房产实际面积与合同描述不符：在验收房产时，核实房屋结构及面积是否与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，实地查看房产，并在合同中明确约定验收标准及时间。3.房产过户手续办理：协助办理房产过户手续，确保过户过程顺利。解决办法：了解当地过户政策及流程，委托专业律师或房产中介机构协助办理。4.房产质量问题：如房产存在质量问题，甲方应承担责任。解决办法：在签订合同前，对房产进行查验，并在合同中约定质量保证及保修条款。5.合同履行过程中的争议：如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。解决办法：保持沟通，尽量达成一致意见；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，能够满足人们生活、工作、娱乐等需求的建筑及其附属设施。2.产权：指房屋所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的二手房产买卖。2.企业之间的二手房产买卖。3.房产代理机构参与的二手房产买卖。补充条款：1.房产产权转移时间：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户完成后，房产所有权转移给乙方。2.房产交付及验收：甲方应在合同签订后规定时间内，将房产交付给乙方。乙方应对交付的房产进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。3.房价支付方式：乙方应按照合同约定的方式支付房价。如乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。4.合同履行及争议解决：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。