2024年房屋买卖标准协议样本（存量房）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖标准协议样本（存量房）版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权性质3.房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款审批及发放4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间及流程5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易资金监管6.1交易资金监管方式6.2监管账户信息6.3资金解冻及支付7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同草案12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息出卖人：___________（姓名），身份证号：___________，联系电话：___________，通讯地址：___________。1.2买受人信息买受人：___________（姓名），身份证号：___________，联系电话：___________，通讯地址：___________。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：___________。2.2房屋坐落地址：___________。2.3房屋结构及面积：___________。2.4房屋土地使用权证号：___________。2.5土地使用权性质：___________。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，作为购买房屋的定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。首付款支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额及银行：买受人向___________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。贷款审批及发放按银行相关规定执行。3.5贷款审批及发放：买受人应按照银行的要求提供相关资料，并积极配合银行进行贷款审批。贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求办理贷款发放手续。贷款发放后，买受人应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内无任何债务纠纷；（4）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。4.3过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定各自承担。4.4过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户流程按中心相关规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、防水层等，保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式：双方同意将房屋买卖交易资金（不含贷款部分）共计人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，存入双方约定的监管账户，实行专款专用。6.2监管账户信息：账户名称：___________；账号：___________；开户银行：___________。6.3资金解冻及支付：在买受人完成贷款审批及发放后，双方约定将监管账户内的交易资金支付给出卖人。买受人同意在贷款审批通过并将贷款资金划入出卖人账户后，向出卖人支付剩余房款。第八条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房屋成交总价款的____%。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋或办理过户手续的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房屋成交总价款的____%。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，应提交至___________仲裁委员会，仲裁地点为___________。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从原地址迁移至合同约定的房屋地址。10.2家具家电归属：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同约定的家具家电交付给买受人。家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同约定的物业管理费支付给物业管理公司。物业管理费的结算按照双方另行签订的《物业管理费结算协议》执行。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同草案：本合同附件中包含房屋买卖合同草案。第十三条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字（或盖章）。12.2买受人签字：买受人应在本合同末尾签字（或盖章）。12.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同末尾签字（或盖章）。第十四条合同签订日期13.1签订日期：本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。13.2合同编号：本合同的编号为双方约定的编号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：家具家电归属协议附件五：物业管理费结算协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同第四条第4.1款约定时间交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同第五条第5.1款约定保证房屋质量的。3.买受人未能按照本合同第六条第6.1款约定时间支付定金或首付款的。4.买受人未能按照本合同第六条第6.3款约定时间支付剩余房款的。5.双方未能按照本合同第八条第8.1款约定方式解决争议的。违约责任认定标准：1.出卖人违约导致买受人无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房屋成交总价款的2%。2.买受人违约导致出卖人无法按照约定交付房屋或办理过户手续的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房屋成交总价款的2%。3.双方未能按照本合同第八条第8.2款约定提交仲裁的，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房屋成交总价款的2%。例如，如果房屋成交总价款为100万元，则买受人可以要求出卖人支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的定金。4.首付款：指买受人支付的房屋成交总价款中的一部分。5.贷款：指买受人向银行