2024店铺门面转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺门面转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条店铺门面基本情况1.1店铺门面位于__________（详细地址），店铺面积为____平方米。1.2店铺门面现有经营范围为：__________（经营范围）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方店铺门面。2.2乙方支付转让价款的方式为：____期支付，每期支付金额为____元，具体支付时间及方式如下：（1）第一期：乙方在合同签订之日起____日内支付人民币____元整；（2）第二期：乙方在____年____月____日前支付人民币____元整；（3）第三期：乙方在____年____月____日前支付人民币____元整。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付转让价款的____%作为滞纳金。第三条店铺门面交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将店铺门面交付给乙方。3.2店铺门面的过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。3.3店铺门面过户完成后，乙方享有店铺门面的所有权及使用权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同。5.2甲乙双方如需变更本合同，应协商一致并签订书面变更协议。5.3在合同履行期间，如因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实店铺门面的权属情况，避免转让过程中出现产权纠纷。3.明确店铺门面的经营范围，确保转让后乙方可以合法经营。4.注意合同中约定的支付转让价款的时间和方式，确保双方权益。5.约定店铺门面的交付时间及过户手续，确保双方顺利交接。6.明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。7.注意合同的变更、解除和终止条件，确保合同的稳定性和合法性。8.了解争议解决方式，确保在发生争议时可以得到有效解决。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确保具有签订和履行合同的能力。2.产权纠纷：在签订合同前，查询店铺门面的产权证书，了解产权归属，如有纠纷应及时解决。3.经营范围问题：在合同中明确店铺门面的经营范围，如有变更，需办理相关手续。4.支付转让价款：甲方按照约定时间提供发票，乙方按照约定的方式和时间支付转让价款。5.店铺门面交付：甲方按照约定时间将店铺门面交付给乙方，并提供相关资料。6.过户手续：甲乙双方共同办理店铺门面的过户手续，如有费用，由乙方承担。7.违约责任：如一方违约，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。8.合同变更、解除和终止：如需变更、解除或终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。9.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.店铺门面：是指用于经营活动的建筑物或者构筑物。4.转让价款：是指甲方将其店铺门面转让给乙方所收取的价款。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将店铺门面的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：是指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方将其店铺门面转让给乙方的情况。2.适用于乙方接受转让并支付转让价款的情况。3.适用于甲乙双方共同办理店铺门面过户手续的情况。4.适用于甲乙双方在合同履行过程中发生争议的情况。补充条款：1.店铺门面转让前的税费由甲方承担。2.乙方在购买店铺门面后，需按照相关法律法规办理经营许可证。3.店铺门面的转让不影响甲方对该店铺门面所享有的债权债务。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用店铺门面从事违法活动。5.如有未尽事宜，甲乙双方可