2024新物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，管理范围包括：__________第二条物业管理服务内容1.甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业的正常运行和使用；2.甲方应负责物业的公共设施设备的维护、保养和维修；3.甲方应负责物业公共区域的清洁、绿化和安保工作；4.甲方应协助乙方解决物业使用过程中出现的问题；5.甲方应定期向乙方报告物业管理情况。第三条服务费用1.乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费；2.乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的物业管理费；3.乙方逾期未支付物业管理费的，应按照甲方制定的逾期支付条款支付滞纳金。第四条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认；2.合同的变更或解除不得影响双方已经产生的权利义务；3.合同的解除应提前一个月通知对方。第五条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿造成的相关损失；2.乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付，并有权要求乙方支付滞纳金；3.双方违反合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同的修改、补充必须书面签订，经双方签字盖章确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括甲方（物业公司）和乙方（业主/物业使用人）的名称、地址、联系电话和联系人等信息。2.确保物业管理范围和服务内容的描述清晰明确，避免模糊不清的表述，以免在执行过程中产生纠纷。3.服务费用的标准和支付时间、方式等条款应明确具体，避免因费用问题导致的纠纷。4.合同的变更和解除条件、程序以及双方的违约责任应详细说明，确保双方在发生变更或解除合有明确的依据。5.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.确保合同中的其他约定，如合同份数、签字盖章生效时间、修改补充方式等条款明确且合理。解决办法：1.对合同中不明确或容易产生歧义的内容，可以通过补充协议或附件的形式进行明确。2.在签订合双方应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解与甲方提供的服务相符。3.如有疑问或需要解释的条款，应及时向甲方提出，由甲方进行解释和说明。4.在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有部分及其附属设施设备进行维修、养护、管理和维护的活动。2.物业公司：指从事物业管理业务的企业法人。3.业主：指在物业中拥有所有权的自然人、法人和其他组织。4.物业使用人：指在物业中实际使用物业的自然人、法人和其他组织。5.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。10.滞纳金：指当债务人逾期未履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。应用场合：1.物业公司与其管理的业主或物业使用人之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业管理公司接管新物业项目，与业主大会或业主委员会签订物业管理合。3.物业公司需要明确与业主或物业使用人的权利义务，以规范双方行为时。4.物业公司进行物业服务升级或调整服务内容，需要重新签订合同以明确新的服务标准和费用时。5.双方在物业管理过程中出现纠纷，需要通过合同条款来解决争议时。补充条款：1.物业管理的具体服务标准和要求，包括但不限于清洁、安保、维修等方面的具体规定。2.物业管理费用的详细计算方式和收费标准，包括可能的费用调整机制。3.合同的变更、解除条件、程序和可能的违约责任。4.详细的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体步骤和机构。5.合同的生效条件，如签字盖章、备案等。6.合同的终止条件和后续的物业管理交接程序。7.特殊情况的处理办法，如自然灾害、突发公共卫生事件等。附件列表：1.物业公司的营业执照复印件。2.物业公司的资质证书复印件。3.物业公司的管理人员和工作人员名单及资质证明。4.物业公司的服务流程和操作规范。5.物业管理费用的