2024年二手按揭：房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房屋买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.按揭贷款事项5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款金额5.4贷款期限5.5贷款利率5.6还款方式5.7还款责任6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2付款方式6.3付款时间节点6.4付款违约责任7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户时间7.4过户手续8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳8.3保证金退还8.4保证金违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定效力12.3其他约定变更13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地/注册地：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地/注册地：_______。1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：_______年_______月_______日。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，有权处分该房屋。2.5房屋用途：_______。2.6房屋现状：房屋现状良好，无任何权利瑕疵和负担。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）取得房屋所有权；（2）享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；（3）要求甲方按照合同约定履行合同义务。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按照合同约定办理房屋过户手续；（3）遵守房屋管理相关规定。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付房屋价款；（2）要求买方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.4卖方义务（1）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和负担；（2）按照合同约定将房屋交付给买方；（3）配合买方办理房屋过户手续。4.房屋交付4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2交付地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。4.3交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和负担，且房屋现状良好。4.4交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋交接单、钥匙等。5.按揭贷款事项5.1贷款申请：乙方应在合同签订之日起_______日内向银行申请按揭贷款。5.2贷款审批：银行应在收到乙方贷款申请之日起_______日内完成审批。5.3贷款金额：_______元。5.4贷款期限：_______年。5.5贷款利率：_______%。5.6还款方式：_______。5.7还款责任：乙方承担按揭贷款的全部还款责任。6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：_______元。6.2付款方式：_______。6.3付款时间节点：_______。6.4付款违约责任：如买方未按约定时间付款，应向卖方支付_______%的违约金。8.履约保证8.1履约保证金乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付履约保证金，金额为_______元。8.2保证金缴纳履约保证金应通过银行转账方式缴纳，汇款账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______8.3保证金退还（1）在合同约定的房屋交付日期前，如乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在房屋交付后_______日内无息退还乙方履约保证金；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余的履约保证金。8.4保证金违约责任如乙方未按约定缴纳履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定将房屋交付给乙方的；（2）乙方未按约定支付房屋价款的；（3）乙方未按约定办理房屋过户手续的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（2）因违约导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起_______日内给予书面答复；（3）如双方未能在_______日内达成一致，解除合同生效。11.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品；（2）解除合同后，任何一方不得要求对方承担超出合同约定的责任。12.其他约定事项12.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同及其补充协议的修改、补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.合同附件13.1附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接单；（4）其他相关文件。13.2附件内容上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。14.3签署人身份证明（1）甲方签署人身份证复印件；（2）乙方签署人身份证复印件；（3）其他签署人身份证明。14.4签署人签字盖章（1）甲方签署人签字/盖章；（2）乙方签署人签字/盖章；（3）其他签署人签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构（1）甲乙双方在合同履行过程中，可委托中介机构提供信息、协调沟通、协助办理相关手续等服务。（2）中介机构应具备相应的资质，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.2.2评估机构（1）甲乙双方可共同委托评估机构对房屋进行评估，评估结果作为合同履行的依据。（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。15.2.3鉴定机构（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需对房屋质量、面积等进行鉴定，可共同委托鉴定机构进行鉴定。（2）鉴定机构应具备相应的资质，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.2.4担保机构（1）甲乙双方可共同委托担保机构提供担保服务，确保合同履行。（2）担保机构应具备相应的资质，并按照甲乙双方的要求履行担保责任。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因自身过错造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。15.3.2责任限额（1）中介机构的责任限额：_______元；（2）评估机构的责任限额：_______元；（3）鉴定机构的责任限额：_______元；（4）担保机构的责任限额：_______元。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分（1）甲方：负责提供房屋，并配合办理相关手续；（2）乙方：负责支付房屋价款，并配合办理房屋过户手续；（3）第三方：按照合同约定提供中介、评估、鉴定、担保等服务。15.4.2沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.4.3争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条的规定解决。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介机构（1）中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构不得收取甲乙双方未约定的费用。16.2评估机构（1）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；（2）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）评估机构不得收取甲乙双方未约定的费用。16.3鉴定机构（1）鉴定机构应独立、客观、公正地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性；（2）鉴定机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）鉴定机构不得收取甲乙双方未约定的费用。16.4担保机构（1）担保机构应按照甲乙双方的要求，提供有效的担保服务；（2）担保机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）担保机构不得收取甲乙双方未约定的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章确认。说明：是甲乙双方达成房屋买卖意向的书面文件。3.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋的交接情况，包括房屋设施、设备等。说明：是房屋交付的重要凭证。4.房屋评估报告要求：评估报告应独立、客观、公正，并由评估机构盖章。说明：作为房屋成交价格的重要依据。5.房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应详细记录房屋的质量状况，并由鉴定机构盖章。说明：作为房屋质量纠纷解决的重要依据。6.房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括房屋买卖合同、身份证明等。说明：是办理房屋过户的必备文件。7.履约保证金收据要求：收据应加盖甲方公章，明确保证金金额和缴纳时间。说明：是履行保证金缴纳义务的凭证。8.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：是甲乙双方与第三方服务提供者之间达成服务的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付房屋价款_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间支付房屋价款，应向甲方支付房屋价款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手按揭：房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4贷款方式3.5贷款审批流程4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2首付款金额4.3首付款支付时间4.4按揭贷款支付方式4.5交易税费承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担5.4房屋交付条件5.5房屋交付验收6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3按揭银行违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋交付验收报告12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改12.4合同份数13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的款项返还13.3解除合同后的责任承担14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3按揭银行基本信息银行名称：________贷款产品名称：________联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权状况：________（已抵押/未抵押）2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________2.6房屋权属证书：________3.按揭贷款信息3.1贷款金额：________元3.2贷款利率：________%3.3还款期限：________年3.4贷款方式：________（等额本息/等额本金）3.5贷款审批流程：________4.交易价格及支付方式4.1交易总价：________元4.2首付款金额：________元4.3首付款支付时间：________4.4按揭贷款支付方式：________4.5交易税费承担：________5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：________5.2过户手续办理：________5.3过户费用承担：________5.4房屋交付条件：________5.5房屋交付验收：________6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明：________6.2瑕疵责任承担：________6.3瑕疵处理方式：________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为________元/日；7.1.2未按时办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为________元/日；7.2卖方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为________元/日；7.2.2房屋存在重大瑕疵，影响居住安全的，卖方应承担全部责任；7.3按揭银行违约责任：7.3.1未按时放款的，应向买方支付违约金，违约金为________元/日；7.3.2贷款利率调整未及时通知买方的，按揭银行应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________日内作出答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后处理：9.3.1解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；9.3.2双方应相互返还已支付的款项和财产；9.3.3解除合同后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：________年________月________日10.3合同生效地点：________11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋交付验收报告12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1直接送达；12.2.2邮寄（挂号信）；12.2.3传真；12.2.4电子邮件；12.2.5其他双方约定的方式。12.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。12.4合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将首付款和按揭贷款支付给卖方。13.2解除合同后的款项返还：双方应相互返还已支付的款项，并扣除已发生的费用。13.3解除合同后的责任承担：合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。14.合同签署14.1签署日期：________年________月________日14.2签署地点：________14.3签署人签字或盖章：买方代表（签字或盖章）：________卖方代表（签字或盖章）：________按揭银行代表（签字或盖章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和甲乙双方协商确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据介入协议的规定，向甲乙双方收取合理的费用。16.2.2第三方有权根据介入协议的规定，对甲乙双方进行必要的监督和管理。16.3第三方义务：16.3.1第三方应按照介入协议的规定，履行相应的服务义务。16.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.4第三方责任：16.4.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。17.2第三方与按揭银行的关系：第三方在为甲乙双方提供担保服务时，应与按揭银行签订相应的担保合同，明确双方的权利义务。17.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应根据其各自提供的具体服务内容，另行签订合同或协议。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的领域：第三方介入的领域包括但不限于房屋买卖、按揭贷款、房屋评估、法律咨询等。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；18.2.2甲乙双方与第三方签订介入协议；18.2.3第三方按照介入协议的规定，履行相应的服务义务；18.2.4第三方服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方介入的监督和管理：18.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和管理；18.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：提供甲乙双方与按揭银行签订的按揭贷款合同原件或复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明甲乙双方与按揭银行之间的贷款关系及贷款条款。3.附件三：房屋交付验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同对房屋进行交付验收，并出具书面验收报告。附件说明：用于证明房屋交付的质量和状态。4.附件四：房屋买卖协议详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖协议原件或复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系及买卖条款。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明第三方介入合同关系及服务内容。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。附件说明：用于证明争议解决的结果和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付首付款或按揭贷款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买方未按时办理过户手续；1.4按揭银行未按时放款；1.5第三方未按约定履行服务义务；1.6甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为________。2.2损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为________元/日；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为________元/日；3.3第三方未按约定履行评估服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为________元/日。全文完。2024年二手按揭：房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.二手房按揭贷款5.1按揭贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格处理7.房屋维修及保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：______房屋产权证号：______房屋面积：______房屋用途：______房屋结构：______房屋建造年份：______1.2买卖双方身份信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权2.1.2要求卖方按照约定办理房屋过户手续2.1.3在房屋交付后，对房屋进行合理的维修和保养2.2买方义务2.2.1按照约定支付房屋价款2.2.2按照约定办理按揭贷款手续2.2.3遵守国家和地方有关房地产交易的法律法规2.3卖方权利2.3.1要求买方按照约定支付房屋价款2.3.2在房屋过户前，有权对房屋进行占有和使用2.3.3在房屋过户后，有权获取房屋的收益2.4卖方义务2.4.1按照约定将房屋过户给买方2.4.2提供房屋的权属证明文件2.4.3协助买方办理房屋过户手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1买方需在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。3.2.2余款______元整，买方需在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续卖方需协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、协助办理产权转移登记等。4.2产权转移时间房屋产权转移登记手续应在买方支付房屋总价款后______个工作日内完成。4.3产权转移费用房屋产权转移登记费用由卖方承担______元整，买方承担______元整。5.二手房按揭贷款5.1按揭贷款额度买方申请的按揭贷款额度为房屋成交价格的______%，即人民币______元整。5.2贷款利率按揭贷款利率为______%，具体利率以银行实际贷款利率为准。5.3贷款期限按揭贷款期限为______年。5.4贷款发放条件5.4.1买方需提供有效的身份证、户口簿、婚姻状况证明等文件5.4.2买方需具备稳定的收入来源5.4.3买方需同意抵押房屋5.4.4银行规定的其他条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件卖方应在房屋产权转移登记手续完成后______个工作日内将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1房屋结构完整，无安全隐患6.2.2房屋内部设施齐全，符合约定6.2.3房屋外部环境整洁，无违规搭建6.3验收时间买方应在房屋交付后______个工作日内完成验收。6.4验收不合格处理如验收不合格，买方应在验收之日起______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起______个工作日内进行整改。整改后，买方再次进行验收，直至合格为止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋价款8.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续8.1.3买方未按约定办理按揭贷款手续8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元整。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.2.3如违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方解除合同10.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行的部分10.3.2合同解除或终止后，未履行的部分不再履行11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方11.2.2双方应在本合同解除之日起______个工作日内完成合同解除手续12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效13.3变更后的合同效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地：______14.4本合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为协助完成房屋买卖交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，尽到合理注意义务。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。15.3.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。16.第三方权利16.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、参与谈判等。16.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。17.2第三方与合同履行的关系第三方的介入不改变买卖双方的权利义务，合同履行的责任由买卖双方承担。17.3第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的服务内容。18.第三方介入的具体条款18.1房地产经纪机构18.1.1房地产经纪机构作为中介方，应协助买卖双