2024年二手房选购合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房选购合同模板1本合同目录一览一、合同签订双方信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序五、税费承担5.1房屋交易税费5.2税费承担比例六、房屋产权及他项权利6.1房屋产权证明6.2房屋他项权利情况七、房屋使用及维护7.1房屋使用年限7.2房屋维护责任7.3房屋使用限制八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款十二、其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点十四、合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：一、合同签订双方信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______二、房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；3.4付款违约责任：3.4.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金；3.4.2买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议；4.2.2房屋无拖欠物业费、水电费等费用；4.2.3房屋附属设施齐全，符合交付标准；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患；4.3.2房屋设施设备齐全，功能正常；4.3.3房屋装修及配套设施符合合同约定；4.4房屋验收程序：4.4.1双方共同进行房屋验收；4.4.2验收合格后，买受人签署房屋验收报告。五、税费承担5.1房屋交易税费：_______元，由_______方承担；5.2税费承担比例：_______六、房屋产权及他项权利6.1房屋产权证明：_______6.2房屋他项权利情况：6.2.1房屋抵押情况：_______6.2.2房屋查封情况：_______6.2.3房屋租赁情况：_______七、房屋使用及维护7.1房屋使用年限：_______年；7.2房屋维护责任：7.2.1出卖人负责房屋交付后的维修保养；7.2.2买受人负责房屋交付后的正常使用和维护；7.3房屋使用限制：_______八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2违约责任8.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付_______元的违约金；8.2.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付_______元的违约金；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。十一、合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证明复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3付款凭证；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。十三、合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日；13.2合同签署地点：_______十四、合同份数及效力14.1合同份数：_______份；14.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付并验收合格之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、高效。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。2.1.1提供错误信息或评估结果导致甲乙双方损失；2.1.2未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；2.1.3未履行合同约定的其他义务。三、甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。3.2第三方在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。3.3第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。四、第三方介入后的额外条款及说明4.1.1房屋买卖合同；4.1.2房屋产权证明；4.1.3出卖人、买受人身份证明；4.1.4其他相关文件。4.2.1严格保密甲乙双方商业秘密；4.2.2不得泄露甲乙双方个人信息；4.2.3不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。4.3第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在争议的，应积极协调，协助甲乙双方解决争议。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律咨询等服务；5.1.2第三方在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。5.2第三方与房屋出卖人的关系：5.2.1第三方在房屋买卖过程中，代表买受人与出卖人进行交易；5.2.2第三方应确保房屋买卖合同条款符合甲乙双方利益。5.3第三方与房屋买受人的关系：5.3.1第三方在房屋买卖过程中，代表出卖人与买受人进行交易；5.3.2第三方应确保房屋买卖合同条款符合甲乙双方利益。5.4第三方与其他相关方的划分说明：5.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害其他相关方的合法权益；5.4.2第三方与其他相关方的责任划分，按国家法律法规及合同约定执行。六、第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行修改，确保合同内容符合第三方介入后的实际情况。6.2合同修改后的版本，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本条款的生效及终止8.1本条款自甲乙双方和第三方签署之日起生效。8.2本条款在本合同有效期内持续适用，合同终止时，本条款自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同复印件详细要求：合同需完整、清晰，包括双方签字盖章。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，证明双方的权利和义务。2.房屋产权证明复印件详细要求：产权证明需完整、清晰，显示房屋所有权归属。附件说明：证明房屋所有权，确保交易合法。3.出卖人、买受人身份证明复印件详细要求：身份证或其他有效身份证明需完整、清晰。附件说明：证明买卖双方的身份，确保交易双方真实有效。4.房屋测绘报告详细要求：测绘报告需完整、清晰，显示房屋实际面积。附件说明：证明房屋的实际面积，确保买卖双方权益。5.付款凭证详细要求：付款凭证需完整、清晰，显示付款金额和日期。附件说明：证明付款行为，确保交易资金的安全。6.房屋维修保养记录详细要求：记录需完整、清晰，显示房屋维修保养情况。附件说明：证明房屋在交易前的维修保养状况，确保房屋质量。7.房屋他项权利证明详细要求：他项权利证明需完整、清晰，显示房屋是否存在他项权利。附件说明：确保房屋在交易前无任何他项权利限制。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证需完整、清晰，显示税费缴纳情况。附件说明：证明税费已缴纳，确保交易合法。9.第三方服务协议详细要求：协议需完整、清晰，明确第三方服务内容和责任。附件说明：明确第三方服务内容，确保服务质量和责任。10.补充协议详细要求：协议需完整、清晰，明确双方在合同中未约定的其他事项。附件说明：对合同中未约定的其他事项进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：支付买受人_______元的违约金，并承担由此产生的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：支付出卖人_______元的违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或评估结果责任认定：支付甲乙双方_______元的违约金，并承担由此产生的损失。4.第三方保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：支付甲乙双方_______元的违约金，并承担由此产生的损失。5.第三方未履行保密义务违约行为及责任认定违约行为：未履行保密义务，泄露甲乙双方个人信息责任认定：支付甲乙双方_______元的违约金，并承担由此产生的损失。6.第三方利用信息谋取不正当利益违约行为及责任认定违约行为：利用甲乙双方信息谋取不正当利益责任认定：支付甲乙双方_______元的违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024年二手房选购合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地区2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息2.3双方联系方式3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.房产价格及付款方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算方法6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵定义7.2瑕疵处理方式7.3责任划分8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同修改与补充14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同适用地区本合同适用于中华人民共和国境内。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：（出售方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）2.2购买方基本信息购买方名称：（购买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）2.3双方联系方式双方在合同期限内保持有效联系，联系方式如有变更，应及时通知对方。第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于：（房产所在城市、区县、街道、门牌号等）3.2房产面积房产总面积：（房产总面积，以平方米为单位）3.3房产结构房产结构为：（房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）3.4房产用途房产用途为：（房产用途，如住宅、商业等）3.5房产权属房产权属清晰，不存在产权纠纷。第四条房产价格及付款方式4.1房产价格房产总价为：（房产总价，以人民币元为单位）4.2付款方式付款方式为：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间付款时间为：（付款具体时间，如合同签订后一定时间内）4.4付款条件付款条件为：（付款条件，如无违约金、利息等）第五条房产过户手续及税费5.1过户手续双方应按照国家及地方相关政策办理房产过户手续。5.2税费承担房产过户税费由：（税费承担方，如出售方、购买方）承担。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。第六条房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间为：（交付具体时间，如合同签订后一定时间内）6.2验收标准房产验收标准为：（验收标准，如房屋结构安全、水电设施正常等）6.3验收程序验收程序为：（验收程序，如购买方在交付时间内进行验收等）6.4验收结果验收结果为：（验收结果，如房屋符合验收标准等）第七条房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵定义房产瑕疵指房产存在影响使用功能的缺陷、损坏或不符合合同约定的情形。7.2瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，出售方应在收到通知后：（处理方式，如维修、更换等）7.3责任划分因房产瑕疵导致的损失，责任由：（责任方，如出售方、购买方）承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出售方未按约定时间交付房产；2.购买方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力，导致合同无法履行；5.违反法律法规，合同无效。8.2违约责任1.出售方违约：a)出售方未按时交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为房产总价款的：（违约金比例，如5%）。b)出售方交付的房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行，购买方有权解除合同，并要求出售方返还已付款项及赔偿损失。2.购买方违约：a)购买方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的：（违约金比例，如5%）。b)购买方擅自解除合同，应向出售方支付违约金，违约金为房产总价款的：（违约金比例，如5%）。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁机构或法院为：（仲裁机构名称或法院名称）。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.法律法规规定的合同终止情形；4.双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产交付和债权债务结算。第十一条合同附件11.1房产证复印件房产证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产测绘图房产测绘图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件，如房产评估报告、付款凭证等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同在：（合同签署地点）签署。12.2合同签署日期本合同自：（合同签署日期）起生效。12.3合同生效日期本合同自：（合同生效日期）起生效。第十三条合同附件清单13.1房产证复印件1份房产证复印件。13.2房产测绘图1份房产测绘图。13.3其他相关文件1份付款凭证。第十四条合同其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.直接送达至对方住所地；2.通过邮寄方式送达至对方住所地；3.通过电子邮件或其他电子通讯方式送达至对方电子邮箱。14.3不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数及效力本合同一式：（合同份数）份，双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、法律服务、监理服务、金融服务等。16.第三方介入的审批程序16.1介入申请任何第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的介入事项、服务内容、费用及责任。16.2介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款甲方同意第三方介入时，应确保：1.第三方具备相应的资质和执业资格；2.第三方的服务不违反国家法律法规；3.第三方的服务不损害甲方的合法权益；4.第三方在服务过程中发生的一切责任由第三方自行承担。17.2乙方额外条款乙方同意第三方介入时，应确保：1.第三方提供的服务符合合同约定；2.第三方的服务不影响乙方的正常使用；3.第三方在服务过程中产生的费用由第三方承担；4.第三方在服务过程中发生的一切责任由第三方自行承担。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定的费用等因素确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。18.3责任限额的适用1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.如第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内对甲方承担赔偿责任；2.甲方有权要求第三方履行合同约定的服务，并有权要求第三方承担相应的违约责任。19.2第三方与乙方责任划分1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内对乙方承担赔偿责任；2.乙方有权要求第三方履行合同约定的服务，并有权要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件1.第三方服务不符合合同约定；2.第三方存在重大违约行为；3.第三方服务对甲乙双方的合法权益造成严重损害。20.2解除条件1.第三方未能在合同约定的时间内完成服务；2.第三方因自身原因无法继续履行服务；3.双方协商一致解除第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理1.第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告；2.甲乙双方应对第三方已完成的服务进行验收；3.如第三方存在违约行为，甲乙双方应要求第三方承担相应的违约责任；4.如第三方已收取服务费用，甲乙双方应根据实际情况协商退还部分或全部费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰可辨，加盖出售方公章或签字。附件说明：证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图，确保图上标注的房产面积、位置等信息准确无