2024年房屋按揭买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购买方信息1.3按揭贷款机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋抵押情况3.按揭贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5逾期还款责任4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任5.按揭贷款发放及还款5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式5.4贷款还款计划5.5贷款还款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理流程8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋所有权证复印件12.4其他相关文件13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2购买方信息购买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3按揭贷款机构信息贷款机构名称：_______贷款机构地址：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋权属情况房屋所有权证编号：_______房屋所有权证登记时间：_______2.5房屋抵押情况房屋是否存在抵押：_______抵押权人信息：_______3.按揭贷款基本条款3.1贷款金额贷款金额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3贷款利率贷款利率：_______3.4还款方式还款方式：_______3.5逾期还款责任逾期还款利息：_______逾期还款违约金：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格：_______元4.2付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.3付款方式付款方式：_______4.4付款违约责任首付款违约责任：_______尾款违约责任：_______5.按揭贷款发放及还款5.1贷款发放条件贷款发放条件：_______5.2贷款发放时间贷款发放时间：_______5.3贷款发放方式贷款发放方式：_______5.4贷款还款计划贷款还款计划：_______5.5贷款还款违约责任贷款还款违约责任：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件房屋交付条件：_______6.3房屋验收标准房屋验收标准：_______6.4验收不合格处理验收不合格处理：_______8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构若双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明其不再履行合同义务。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成协议解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式通知可采用书面形式或电子邮件形式，以送达的一方为准。11.2送达地址房屋所有权人送达地址：_______购买方送达地址：_______贷款机构送达地址：_______11.3送达方式送达方式：_______12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋所有权证复印件12.4其他相关文件13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释以诚实信用原则为准，若合同条款有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋按揭买卖协议中，除合同双方（甲方：房屋所有权人，乙方：购买方）之外，参与合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵循相关法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定或法律规定责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1评估机构：负责对房屋价值进行评估，若评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应责任。4.1.2中介方：负责促成交易，提供信息咨询服务，若因中介方提供虚假信息或未履行中介职责导致合同双方遭受损失，中介方应承担相应责任。4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询和起草合同等法律服务，若因律师事务所提供错误的法律意见或未履行法律服务职责导致合同双方遭受损失，律师事务所应承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方和乙方应明确第三方介入的必要性，并协商确定第三方介入的具体事项。5.1.2甲方和乙方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋权属证明、交易价格、贷款额度等。5.1.3第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，并定期向甲方和乙方报告工作进展。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入的合法性：明确第三方介入的合法性，确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规和行业规范。6.1.2第三方责任限额：约定第三方责任限额，明确第三方在履行职责过程中可能承担的最高赔偿责任。6.1.3第三方责任划分：明确第三方责任划分，确保在第三方违约时，甲方和乙方能及时追究其责任。6.1.4第三方介入的程序：约定第三方介入的程序，确保第三方介入的顺利进行。7.第三方与其他各方的责权利划分7.1第三方与其他各方的责权利划分如下：7.1.1第三方对甲方和乙方的责任：第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，对甲方和乙方的合法权益承担保护责任。7.1.2第三方对合同双方的责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.1.3第三方与其他方的责任：第三方与其他方的关系由各自合同约定，第三方对其他方的责任应由双方合同约定。8.第三方介入的监督与考核8.1甲方和乙方应加强对第三方介入过程的监督与考核，确保第三方履行其职责，并定期向合同双方报告工作进展。9.第三方介入的终止9.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为或不再具备履行职责能力，甲方和乙方有权终止其介入，并追究其相应责任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应详细列明房屋买卖的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、权属情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为合同主体，房屋买卖合同是双方权利义务关系的基础。2.按揭贷款合同详细要求：该合同应详细列明贷款的基本信息，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款责任等。附件说明：按揭贷款合同是乙方获得贷款的依据。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人身份和房屋权属情况。附件说明：该复印件作为房屋权属证明，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告5.房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，列明房屋的设施、设备等状况。附件说明：交接清单作为房屋交付的凭证，有助于保障双方的权益。6.房屋抵押解除证明详细要求：若房屋存在抵押，需提供抵押解除证明。附件说明：该证明表明房屋已解除抵押，有利于房屋交易的顺利进行。7.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：身份证明文件作为合同双方的合法身份证明，是合同生效的必要条件。8.贷款机构同意函详细要求：若乙方需按揭贷款，贷款机构需出具同意函。附件说明：同意函表明贷款机构已同意为乙方提供贷款，是合同履行的重要条件。9.律师见证意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。附件说明：见证意见书作为法律审核的结果，有助于确保合同合法有效。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。附件说明：其他相关文件作为合同履行的补充依据，有助于保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构评估结果与实际价值存在较大差异。责任认定：评估机构应向合同双方支付_______元的赔偿金，并承担相应的法律责任。4.违约行为示例说明示例一：甲方未在合同约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方遭受了_______元的损失，甲方应支付乙方_______元的违约金及_______元的损失赔偿。示例二：乙方未在合同约定时间内支付房款，导致甲方无法及时收回房款，甲方遭受了_______元的损失，乙方应支付甲方_______元的违约金及_______元的损失赔偿。全文完。2024年房屋按揭买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据2.房屋基本情况3.按揭贷款情况4.买卖双方信息5.交易价格及支付方式6.房屋交付及验收7.按揭贷款发放与使用8.房屋产权过户9.违约责任及争议解决10.合同解除及终止11.保密条款12.其他约定事项13.合同附件14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同双方自愿签订，具有法律约束力。2.房屋基本情况2.1房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房屋现状为[房屋现状描述]，房屋权属清晰，不存在任何争议。3.按揭贷款情况3.1买方向卖方支付房屋总价款的[比例]%作为首付，剩余[比例]%将通过银行按揭贷款支付。3.2买方选择的按揭贷款银行及贷款金额为[银行名称]，贷款期限为[贷款期限]年，年利率为[年利率]%。4.买卖双方信息4.1买方姓名：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。4.2卖方姓名：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。5.交易价格及支付方式5.1房屋总价款为人民币[总价款]元。5.2买方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付房屋总价款的[比例]%作为首付。5.3买方应在[具体日期]前向卖方支付剩余的房屋总价款[比例]%。6.房屋交付及验收6.1卖方应在本合同签订后[具体日期]内将房屋交付给买方。6.2买方应在房屋交付之日起[具体日期]内对房屋进行验收。6.3验收合格后，买方应在[具体日期]内向卖方支付房屋总价款的[比例]%。7.按揭贷款发放与使用7.1买方应按照银行要求提供相关资料，并按时办理按揭贷款手续。7.2银行应在[具体日期]前完成按揭贷款的发放。7.3买方应在收到按揭贷款后[具体日期]内将贷款资金直接支付给卖方。8.房屋产权过户8.1卖方应在本合同签订后[具体日期]内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。8.2买方应在本合同签订后[具体日期]内配合卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。8.3房屋产权过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等相关税费。9.违约责任及争议解决9.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。9.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用及未履行的义务。11.保密条款11.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方商业秘密。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.银行贷款合同4.其他相关文件14.合同生效及解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同解除应符合本合同第十条的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元。2.2第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。2.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。3.第三方介入的合法性3.1第三方的介入应遵循相关法律法规，不得违反国家政策和社会公德。3.2第三方的介入需取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方提供的信息错误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务，如因第三方未履行担保义务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.3第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的公正性、客观性，如因第三方评估结果错误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.4第三方在提供咨询服务时，应尽到合理注意义务，如因第三方咨询意见错误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方在提供相关服务时，享有收取合理费用的权利。5.2第三方应按照本合同约定和合作协议的约定，履行相应的义务。5.3第三方在履行义务过程中，如因不可抗力导致义务无法履行，可免除部分或全部责任。6.第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、担保、评估、咨询等服务。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务的性质和内容，承担相应的责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。7.第三方变更及退出7.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的约定，继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议的约定，履行各自的义务。9.2第三方合作协议与本合同不一致的，以本合同为准。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。11.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：附件中应包含房屋所有权证的封面、登记信息页、附图页等所有必要页面。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、条款明确。说明：附件中应包含合同封面、合同、附件等所有必要页面。3.银行贷款合同详细要求：提供买方与银行签订的贷款合同原件及复印件，确保贷款条款明确，利率、期限等符合要求。说明：附件中应包含合同封面、合同、附件等所有必要页面。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件，确保评估结果客观、公正。说明：附件中应包含评估报告封面、评估报告、附件等所有必要页面。5.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续原件及复印件，包括但不限于申请表、证明材料等。说明：附件中应包含所有过户手续的原件及复印件。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件及复印件，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：附件中应包含所有付款凭证的原件及复印件。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的协议原件及复印件。说明：附件中应包含协议封面、协议、附件等所有必要页面。8.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修记录等。说明：附件中应包含所有相关文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：卖方未在合同约定的交付房屋期限内交付房屋，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应在责任限额内承担相应赔偿责任。示例：第三方未按约定提供准确的中介信息，导致买方权益受损，应在责任限额内向买方支付赔偿金人民币[赔偿金金额]元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定参与争议解决，应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024年房屋按揭买卖协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋结构3.4房屋设施与附属物4.按揭贷款事宜4.1贷款额度与期限4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款申请与审批流程5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款时间与方式5.3预付款与尾款6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与程序6.3履约责任与违约责任7.产权过户手续7.1过户申请与审批7.2权证领取与交付7.3履约责任与违约责任8.房屋维修与保养8.1维修责任划分8.2保养责任划分8.3履约责任与违约责任9.保险事宜9.1保险种类与金额9.2保险责任范围9.3保险理赔流程10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理14.1房屋返还与返还条件14.2贷款偿还与偿还责任14.3争议解决与损害赔偿第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年房屋按揭买卖交易，凡与本合同相关的权利义务均适用本合同规定。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：（此处填写出卖人全称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写出卖人住所地）2.2买受人信息买受人名称：（此处填写买受人全称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写买受人住所地）2.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人信息）3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖人保证所出售房屋具有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置与面积房屋位于：（此处填写房屋具体位置）房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）3.3房屋结构房屋结构为：（此处填写房屋结构类型）3.4房屋设施与附属物房屋设施包括：（此处列举房屋设施，如：厨卫设施、家电等）附属物包括：（此处列举附属物，如：车位、车库等）4.按揭贷款事宜4.1贷款额度与期限买受人申请的贷款额度为：（此处填写贷款额度）贷款期限为：（此处填写贷款期限）4.2贷款利率贷款利率按照：（此处填写贷款利率）4.3还款方式还款方式为：（此处填写还款方式，如：等额本息、等额本金等）4.4贷款申请与审批流程买受人需按照：（此处填写贷款申请与审批流程）5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：（此处填写交易价格）5.2付款时间与方式首付比例为：（此处填写首付比例）首付支付时间为：（此处填写首付支付时间）尾款支付时间为：（此处填写尾款支付时间）尾款支付方式为：（此处填写尾款支付方式）5.3预付款与尾款预付款为：（此处填写预付款金额）尾款为：（此处填写尾款金额）6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（此处填写房屋交付时间）6.2房屋验收标准与程序房屋验收标准为：（此处填写房屋验收标准）验收程序为：（此处填写验收程序）6.3履约责任与违约责任若出卖人未按约定交付房屋，应承担：（此处填写违约责任）若买受人未按约定支付款项，应承担：（此处填写违约责任）8.房屋维修与保养8.1维修责任划分房屋交付后，日常维修保养责任如下：（1）出卖人负责房屋主体结构、基础工程、公共设施等方面的维修；（2）买受人负责房屋内部设施的维修和保养；（3）因自然灾害或其他不可抗力导致的房屋损坏，按相关规定处理。8.2保养责任划分（1）保持房屋内外整洁；（2）对房屋设施进行定期检查和维护；（3）遵守物业管理规定，维护小区环境。8.3履约责任与违约责任若一方未履行维修保养责任，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于维修费用、损害赔偿等。9.保险事宜9.1保险种类与金额房屋交易前，双方应确保房屋购买保险，包括但不限于：（1）房屋火灾保险，金额为：（此处填写保险金额）；（2）房屋盗窃保险，金额为：（此处填写保险金额）；（3）其他保险，根据实际情况确定。9.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于：（1）因火灾、盗窃等原因导致的房屋损失；（2）因自然灾害等原因导致的房屋损失；（3）其他经双方约定的保险责任。9.3保险理赔流程（1）及时通知保险公司；（2）提供相关证明材料；（3）保险公司核实后，按照合同约定进行赔付。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.2争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件与补充协议12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）房屋所有权证；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。14.合同解除后的处理14.1房屋返还与返还条件（1）房屋应保持原状；（2）买受人应支付合同解除前已发生的费用；（3）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。14.2贷款偿还与偿还责任合同解除后，买受人应按照贷款合同约定，继续偿还按揭贷款，并承担相应的偿还责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、保险公司等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）协助双方进行房屋买卖交易的谈判、签约；（2）提供房屋评估、法律咨询、贷款申请等服务；（3）监督工程质量、进度；（4）处理保险理赔事宜；（5）其他经双方同意的服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同甲乙双方与第三方之间应另行签订合同，明确各自的权利义务，并约定违约责任。2.2第三方的责任与权利（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方介入后的额外条款3.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其服务质量。（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出合理的要求和建议。3.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责，并对其服务提出意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任范围第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。（2）第三方责任限额应在双方签订的合同中明确约定，并在第三方介入时予以公示。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应区分甲方的责任和自己的责任，避免责任混淆。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应区分乙方的责任和自己的责任，避免责任混淆。5.3第三方与其他第三方的划分第三方在提供服务