2024年改良住宅互换协议汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改良住宅互换协议汇编本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期2.互换住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.互换条件及原则3.1互换条件3.2互换原则3.3互换期限4.互换住宅的权属证明4.1权属证书4.2不动产登记信息4.3权属争议解决5.互换住宅的交接程序5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接清单6.互换住宅的维修责任6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修责任界定7.互换住宅的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.互换住宅的税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费缴纳9.互换住宅的违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3法律适用14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：2024年改良住宅互换协议1.2协议目的：为促进住宅资源的合理利用，实现双方住宅互换，提高居住品质，特订立本协议。1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条互换住宅的基本信息2.1住宅地址：甲方住宅位于省市区路号，乙方住宅位于省市区路号。2.2住宅面积：甲方住宅面积为平方米，乙方住宅面积为平方米。2.3住宅结构：甲方住宅为结构，乙方住宅为结构。2.4住宅配套设施：甲方住宅配备有，乙方住宅配备有。第三条互换条件及原则3.1互换条件：双方住宅均具备合法权属，无抵押、查封等限制，且双方同意互换。3.2互换原则：公平、自愿、诚实信用。3.3互换期限：自协议生效之日起，为期年。第四条互换住宅的权属证明4.1权属证书：双方应提供互换住宅的房产证或其他权属证明文件。4.2不动产登记信息：双方应提供互换住宅的不动产登记信息。4.3权属争议解决：如双方对互换住宅的权属产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条互换住宅的交接程序5.1交接时间：自协议生效之日起日内，双方应完成住宅的交接。5.2交接地点：市区路号。5.3交接方式：双方应按照约定的交接清单，对互换住宅进行实地查验，确认无误后办理交接手续。5.4交接清单：包括房屋结构、面积、配套设施、附属物等详细内容。第六条互换住宅的维修责任6.1维修范围：互换住宅的日常维修和保养。6.2维修费用承担：双方按照各自住宅的实际使用情况，各自承担维修费用。6.3维修责任界定：如因一方原因导致互换住宅损坏，应由该方负责维修。第七条互换住宅的物业管理7.1物业管理责任：双方应按照各自住宅所在小区的物业管理规定，承担物业管理责任。7.2物业管理费用：双方应按照各自住宅所在小区的物业管理收费标准，各自承担物业管理费用。7.3物业服务内容：包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。第八条互换住宅的税费承担8.1税费种类：双方在互换过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费计算：税费计算按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。8.3税费缴纳：双方应在规定的时间内，各自承担并缴纳相应的税费。第九条互换住宅的违约责任9.1违约行为：包括未按时完成住宅交接、未按约定承担维修责任、未按时缴纳物业管理费用等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及所选争议解决机构的规则。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，并按约定完成住宅交接。12.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。第十三条其他约定13.1其他权利义务：双方在互换过程中产生的一切未尽事宜，按公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：包括但不限于住宅交接清单、权属证明文件、税费缴纳凭证等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，减少交易风险。2.2.1中介服务：协助甲乙双方进行沟通、洽谈、签订本合同；2.2.2评估服务：对互换住宅的价值、权属、维修状况等进行评估；2.2.3担保服务：为甲乙双方提供履约保证，确保本合同的履行；2.2.4咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等方面的专业咨询。2.3第三方介入的条件：2.3.1第三方应具备相应的资质和经验；2.3.2第三方应承诺遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任；3.2.2第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的责任。3.3第三方责任限额的约定应合理、公平，并符合国家相关法律法规。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方：4.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求，履行服务协议约定的义务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。4.2第三方与互换住宅：4.2.1第三方在提供评估、咨询等服务时，有权进入互换住宅进行检查；4.2.2第三方不得以任何形式损害互换住宅的合法权益。4.3第三方与物业管理：4.3.1第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵守物业管理规定；4.3.2第三方有权向物业管理咨询相关事宜。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项、方式及服务协议内容。5.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同确保本合同的顺利履行。第六条第三方的退出6.1第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规等行为，有权终止服务协议。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.互换住宅权属证明文件：房产证复印件不动产登记信息查询结果房屋租赁合同（如有）其他权属证明文件2.住宅交接清单：住宅结构、面积、配套设施清单附属物品清单住宅附属设施使用说明住宅维修保养记录3.税费缴纳凭证：契税缴纳凭证印花税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证4.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议担保服务协议咨询服务协议5.争议解决相关文件：协商记录仲裁协议诉讼起诉状仲裁裁决书判决书6.其他附件：住宅维修保养合同物业管理协议不可抗力事件证明其他与本合同相关的文件说明要求：附件应真实、完整、有效。附件应与合同一致。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时完成住宅交接1.2未按约定承担维修责任1.3未按时缴纳物业管理费用1.4提供虚假权属证明文件1.5未经对方同意擅自变更住宅用途1.6未经对方同意擅自转租住宅1.7其他违反本合同约定的行为2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由甲乙双方在合同中约定，或由法院根据实际情况判决。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1甲方未按时完成住宅交接，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方违约金元，并赔偿乙方损失元。3.2乙方未按约定承担维修责任，导致住宅损坏，乙方应承担维修费用元，并支付甲方违约金元。3.3甲乙双方未按时缴纳物业管理费用，导致物业管理公司停业，双方应分别承担元违约金。全文完。2024年改良住宅互换协议汇编1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住所地2.互换住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权证明3.互换条件及方式3.1互换时间3.2互换期限3.3互换费用3.4互换手续办理4.住宅交付及验收4.1住宅交付时间4.2住宅验收标准4.3住宅验收程序5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任5.3违约金6.住宅使用及维护责任6.1住宅使用范围6.2住宅维护责任6.3住宅设施维护7.住宅附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备使用8.住宅租赁及转租8.1住宅租赁约定8.2住宅转租约定9.住宅维修及费用承担9.1住宅维修责任9.2住宅维修费用承担10.住宅保险10.1住宅保险类型10.2保险费用承担10.3保险理赔11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（互换方一）：[姓名]，乙方（互换方二）：[姓名]1.2双方身份证号码：甲方：[身份证号码]，乙方：[身份证号码]1.3双方联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]1.4双方住所地：甲方住所地：[地址]，乙方住所地：[地址]第二条互换住宅基本信息2.1住宅地址：甲方住宅地址：[地址]，乙方住宅地址：[地址]2.2住宅面积：甲方住宅面积：[面积]，乙方住宅面积：[面积]2.3住宅结构：甲方住宅结构：[结构]，乙方住宅结构：[结构]2.4住宅产权证明：甲方住宅产权证明：[产权证明编号]，乙方住宅产权证明：[产权证明编号]第三条互换条件及方式3.1互换时间：自本协议签订之日起[日期]，甲方与乙方正式开始互换住宅3.2互换期限：本协议有效期为[期限]，自[起始日期]至[终止日期]3.3互换费用：双方互不支付互换费用3.4互换手续办理：双方应协助办理互换相关的产权过户手续，费用由各自承担第四条住宅交付及验收4.1住宅交付时间：甲方应在[日期]前将住宅交付乙方，乙方应在[日期]前将住宅交付甲方4.2住宅验收标准：住宅应满足国家及地方住宅设计规范，无重大质量问题4.3住宅验收程序：双方应在交付时进行现场验收，并签署验收报告第五条履约保证及违约责任5.1履约保证：双方应严格履行本协议约定的各项义务，确保互换顺利进行5.2违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失5.3违约金：违约方应向守约方支付[金额]元的违约金第六条住宅使用及维护责任6.1住宅使用范围：双方应按照住宅的用途合理使用，不得改变住宅的结构和使用性质6.2住宅维护责任：双方应各自负责住宅的日常维护和保养，确保住宅处于良好状态6.3住宅设施维护：住宅内的设施由双方共同维护，费用按实际发生分摊第七条住宅附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：[列出附属设施及设备]7.2附属设施及设备权属：附属设施及设备归双方共有，任何一方不得擅自处置7.3附属设施及设备使用：双方应合理使用附属设施及设备，不得造成损坏或浪费第八条住宅租赁及转租8.1住宅租赁约定：未经对方同意，任何一方不得将住宅出租或转租给第三方8.2住宅转租约定：如一方需要将住宅转租，应提前[天数]天通知对方，并取得对方的书面同意第九条住宅维修及费用承担9.1住宅维修责任：住宅的日常维修由居住方负责，重大维修由双方协商确定责任方9.2住宅维修费用承担：日常维修费用由居住方承担，重大维修费用按实际情况分摊第十条住宅保险10.1住宅保险类型：双方应各自购买住宅火灾保险，保险金额应覆盖住宅价值10.2保险费用承担：保险费用由各自承担，但保险合同应包含对方作为受益人10.3保险理赔：发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并协助办理理赔手续第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如有仲裁协议，争议提交[仲裁机构名称]仲裁11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律及仲裁规则第十二条合同变更及解除12.1合同变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后生效12.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后[天数]日内未予改正12.2.2因不可抗力导致本协议无法履行12.2.3双方协商一致解除本协议12.3合同解除条件：合同解除前，双方应妥善处理已互换住宅的交接事宜第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：本协议履行完毕或根据第十二条的规定解除后，合同终止第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力14.2本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3本协议签订后，任何一方不得擅自修改、转让或披露本协议内容14.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.5本协议的任何修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。第四条第三方责任4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：第三方的责任限额为本协议总金额的[百分比]。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由甲乙双方另行协商确定。5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响。7.2第三方在履行职责过程中，不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或产生法律关系。7.3第三方应确保其履行职责的行为符合法律法规和本协议的约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的各自义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方无法履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构应在收到争议后[天数]日内作出裁决，甲乙双方应遵照执行。第十条第三方介入后的合同变更与解除10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更；变更内容应经第三方同意。10.2如因第三方原因导致本协议无法履行，任何一方有权解除本协议，并要求第三方承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如本协议约定的终止条件成就，或甲乙双方协商一致解除本协议，本协议终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理已互换住宅的交接事宜。第十二条本协议的适用法律12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条本协议的生效13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条本协议的补充与附件14.1本协议的补充与附件与本协议具有同等法律效力。第十五条本协议的解释15.1本协议的条款如有歧义，应按照本协议的整体意图进行解释。第十六条本协议的争议解决16.1如对本协议的签订、履行、解释或争议解决产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.住宅产权证明文件3.住宅互换协议4.住宅附属设施及设备清单5.第三方介入协议6.住宅验收报告7.住宅保险合同8.住宅维修记录9.第三方评估报告10.第三方鉴定报告11.争议解决文件12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他与本协议相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲乙双方身份证复印件：应清晰、完整，并加盖双方公章。2.住宅产权证明文件：应真实、有效，并加盖产权登记机关公章。3.住宅互换协议：应详细列明甲乙双方的基本信息、住宅信息、互换条件等。4.住宅附属设施及设备清单：应详细列明住宅内的附属设施及设备名称、型号、数量等。5.第三方介入协议：应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.住宅验收报告：应详细记录住宅验收情况，包括房屋结构、设施设备等。7.住宅保险合同：应明确保险类型、保险金额、保险期间等。8.住宅维修记录：应详细记录住宅维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.第三方评估报告：应详细评估住宅的价值、市场行情等。10.第三方鉴定报告：应详细鉴定住宅的质量、安全隐患等。11.争议解决文件：应详细记录争议解决过程和结果。12.合同变更协议：应详细列明变更内容、变更原因等。13.合同解除协议：应详细列明解除原因、解除程序等。14.其他与本协议相关的文件和资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅责任认定标准：甲方应向乙方支付[金额]元的违约金示例：甲方未能在[日期]前交付住宅，应向乙方支付[金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付住宅责任认定标准：乙方应向甲方支付[金额]元的违约金示例：乙方未能在[日期]前交付住宅，应向甲方支付[金额]元的违约金。3.违约行为：一方未按约定履行维修责任责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失示例：甲方未按约定履行维修责任，应承担维修费用并赔偿乙方[金额]元损失。4.违约行为：一方未按约定履行保险责任责任认定标准：违约方应承担保险费用，并赔偿对方因此遭受的损失示例：乙方未按约定履行保险责任，应承担保险费用并赔偿甲方[金额]元损失。5.违约行为：一方未按约定履行争议解决义务责任认定标准：违约方应承担争议解决费用，并赔偿对方因此遭受的损失示例：甲方未按约定履行争议解决义务，应承担争议解决费用并赔偿乙方[金额]元损失。全文完。2024年改良住宅互换协议汇编2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.互换住宅的基本信息2.1互换住宅的位置2.2互换住宅的面积2.3互换住宅的产权情况3.互换住宅的附属设施3.1附属设施清单3.2附属设施产权归属4.互换住宅的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.互换住宅的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.互换住宅的使用与限制6.1使用范围6.2使用限制7.互换住宅的租赁与转租7.1租赁条件7.2转租条件8.互换住宅的保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.协议期限与终止9.1协议期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件与补充14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.互换住宅的基本信息2.1互换住宅的位置（1）甲方住宅位置：[甲方住宅具体位置描述]（2）乙方住宅位置：[乙方住宅具体位置描述]2.2互换住宅的面积（1）甲方住宅面积：[甲方住宅面积，单位：平方米]（2）乙方住宅面积：[乙方住宅面积，单位：平方米]2.3互换住宅的产权情况（1）甲方住宅产权情况：[甲方住宅产权性质，如：商品房、经济适用房等]（2）乙方住宅产权情况：[乙方住宅产权性质，如：商品房、经济适用房等]3.互换住宅的附属设施3.1附属设施清单（1）甲方住宅附属设施清单：[列出甲方住宅所有附属设施，如：空调、热水器、洗衣机等]（2）乙方住宅附属设施清单：[列出乙方住宅所有附属设施，如：空调、热水器、洗衣机等]3.2附属设施产权归属（1）甲方住宅附属设施产权归属：[明确附属设施产权归属，如：归甲方所有、归双方共有等]（2）乙方住宅附属设施产权归属：[明确附属设施产权归属，如：归乙方所有、归双方共有等]4.互换住宅的交付与验收4.1交付时间（1）甲方交付时间：[甲方交付住宅的具体日期]（2）乙方交付时间：[乙方交付住宅的具体日期]4.2验收标准（1）甲方住宅验收标准：[甲方住宅验收的具体标准，如：无损坏、设施齐全等]（2）乙方住宅验收标准：[乙方住宅验收的具体标准，如：无损坏、设施齐全等]4.3验收程序（1）甲方住宅验收程序：[甲方住宅验收的具体步骤，如：双方到场、检查设施等]（2）乙方住宅验收程序：[乙方住宅验收的具体步骤，如：双方到场、检查设施等]5.互换住宅的维修与保养5.1维修责任（1）甲方住宅维修责任：[甲方住宅维修的责任主体，如：甲方自行维修、委托第三方维修等]（2）乙方住宅维修责任：[乙方住宅维修的责任主体，如：乙方自行维修、委托第三方维修等]5.2保养责任（1）甲方住宅保养责任：[甲方住宅保养的责任主体，如：甲方自行保养、委托第三方保养等]（2）乙方住宅保养责任：[乙方住宅保养的责任主体，如：乙方自行保养、委托第三方保养等]5.3维修保养费用（1）甲方住宅维修保养费用：[甲方住宅维修保养费用的承担方式，如：甲方承担、双方分担等]（2）乙方住宅维修保养费用：[乙方住宅维修保养费用的承担方式，如：乙方承担、双方分担等]6.互换住宅的使用与限制6.1使用范围（1）甲方住宅使用范围：[甲方住宅使用的具体范围，如：居住、办公等]（2）乙方住宅使用范围：[乙方住宅使用的具体范围，如：居住、办公等]6.2使用限制（1）甲方住宅使用限制：[甲方住宅使用的限制条件，如：禁止商业用途、禁止养宠物等]（2）乙方住宅使用限制：[乙方住宅使用的限制条件，如：禁止商业用途、禁止养宠物等]7.互换住宅的租赁与转租7.1租赁条件（1）甲方住宅租赁条件：[甲方住宅租赁的具体条件，如：租金、租期等]（2）乙方住宅租赁条件：[乙方住宅租赁的具体条件，如：租金、租期等]7.2转租条件（1）甲方住宅转租条件：[甲方住宅转租的具体条件，如：是否允许转租、转租审批等]（2）乙方住宅转租条件：[乙方住宅转租的具体条件，如：是否允许转租、转租审批等]8.互换住宅的保险8.1保险种类（1）甲方住宅保险种类：[甲方住宅需要购买的保险种类，如：财产保险、责任保险等]（2）乙方住宅保险种类：[乙方住宅需要购买的保险种类，如：财产保险、责任保险等]8.2保险责任（1）甲方住宅保险责任：[甲方住宅保险涵盖的具体责任，如：火灾、盗窃等]（2）乙方住宅保险责任：[乙方住宅保险涵盖的具体责任，如：火灾、盗窃等]8.3保险费用（1）甲方住宅保险费用：[甲方住宅保险的具体费用，包括年费、保费等]（2）乙方住宅保险费用：[乙方住宅保险的具体费用，包括年费、保费等]9.协议期限与终止9.1协议期限（1）协议起始日期：[协议开始生效的具体日期]（2）协议终止日期：[协议预定终止的具体日期或终止条件]9.2终止条件（1）协议终止的情形：[列举协议可以终止的具体情形，如：一方违约、双方协商一致等]（2）协议终止的程序：[明确协议终止的具体程序，如：通知对方、办理交接等]9.3终止程序（1）协议终止的通知：[终止协议时，双方应如何通知对方，包括通知方式、通知期限等]（2）协议终止的交接：[协议终止后，双方应如何进行资产和责任的交接，包括交接清单、交接方式等]10.违约责任10.1违约情形（1）甲方违约情形：[列举甲方可能出现的违约情形，如：未按时交付住宅、违反使用限制等]（2）乙方违约情形：[列举乙方可能出现的违约情形，如：未按时交付住宅、违反使用限制等]10.2违约责任（1）甲方违约责任：[明确甲方违约时应承担的责任，如：赔偿损失、支付违约金等]（2）乙方违约责任：[明确乙方违约时应承担的责任，如：赔偿损失、支付违约金等]10.3违约赔偿（1）甲方违约赔偿：[详细规定甲方违约时的赔偿标准和方法]（2）乙方违约赔偿：[详细规定乙方违约时的赔偿标准和方法]11.争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决首选方式：[首选的争议解决方式，如：协商、调解等]（2）争议解决备用方式：[备选的争议解决方式，如：仲裁、诉讼等]11.2争议解决程序（1）争议解决流程：[详细说明争议解决的具体流程，包括申请、受理、调解、仲裁或诉讼等步骤]（2）争议解决地点：[争议解决地点，如：双方协商确定的地点、法院所在地等]12.其他约定12.1其他约定事项（1）不可抗力：[约定不可抗力事件的处理方式]（2）通知方式：[约定双方之间的通知方式和送达地址]12.2其他约定条款（1）保密条款：[如有必要，约定双方对住宅信息和其他商业秘密的保密义务]（2）合同变更：[约定合同变更的程序和条件]13.合同生效与解除13.1合同生效条件（1）合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如：双方签字盖章、满足法律法规要求等]13.2合同解除条件（1）合同解除条件：[合同可以解除的条件，如：一方违约、双方协商一致等]13.3合同解除程序（1）合同解除通知：[合同解除时，双方应如何通知对方，包括通知方式、通知期限等]（2）合同解除后的处理：[合同解除后，双方应如何处理剩余事项，包括资产交接、费用结算等]14.合同附件与补充14.1合同附件（1）附件一：[列出合同附件，如：互换住宅的具体描述、产权证明文件等]（2）附件二：[如有其他附件，列出附件二]14.2补充条款（1）补充条款一：[如有需要，列出补充条款一]（2）补充条款二：[如有需要，列出补充条款二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为协助双方完成住宅互换或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了确保住宅互换的顺利进行，提高效率，减少纠纷，并提供专业咨询或执行服务。15.3第三方介入类型（1）中介方：负责协调双方联系，提供市场信息，协助谈判和签订合同。（2）评估机构：负责对互换住宅进行价值评估，确保双方对住宅价值有共同认知。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律问题。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、服务费用等。16.2第三方责任范围（1）第三方在合同约定的范围内承担责任，超出范围的责任由责任方自行承担。（2）第三方责任范围应包括但不限于：提供的服务质量、合同的履行、信息的准确性等。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系基于委托或合同，甲方应遵守合同约定支付服务费用。（2）甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方