2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同签订程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同签订程序本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户期限7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称：________1.1.2甲方身份证件类型及号码：________1.1.3甲方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在区域：____市____区____街道2.1.2房屋具体地址：____号____单元____室2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋使用面积：____平方米2.4房屋结构及用途2.4.1房屋结构：____层2.4.2房屋用途：____（住宅、商业等）2.5房屋配套设施2.5.1水电煤气：已开通2.5.2供暖：____（集中供暖、燃气供暖等）2.5.3电梯：____（有、无）2.5.4电梯品牌及型号：________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的产权证明等相关文件。3.1.2买方有权要求卖方保证房屋无任何权利瑕疵。3.1.3买方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地查看。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款。3.2.2买方应按时办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的付款方式及期限支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.4.3卖方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.房屋交付4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应具备交付使用的基本条件，包括但不限于水电煤气供应正常、室内装修完毕等。4.3房屋交付手续4.3.1买方应在房屋交付日期前办理房屋验收手续。4.3.2买方应在验收合格后签署房屋交付确认书。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。5.1.2付款方式包括但不限于现金、银行转账等。5.2付款期限5.2.1买方应在房屋交付日期前支付首付款，首付款比例____%（具体比例双方协商确定）。5.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余购房款。5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款的，应按照____%的日利率支付逾期付款违约金。6.产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费6.2.1房屋过户税费由买方承担。6.3过户期限6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付日期后____个工作日内办理完毕。7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.1.1房屋质量保证期限为____年。7.2质量保证责任7.2.1房屋在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；8.2.4如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定的重大违约行为；10.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并签署合同生效日期；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同因解除而终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同约定的义务；13.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密；13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，是根据合同约定提供专业服务，协助合同双方完成合同目的。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同标的额的____%（具体比例双方协商确定）。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的事由和预期效果。15.3.2双方应共同确定第三方的资质和服务内容，并签署相应的委托协议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合法律法规的要求，并具备相应的专业能力和资质。16.1.2甲方应如实向第三方提供相关资料，并协助第三方完成工作任务。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并如实提供第三方所需的相关信息。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并监督第三方的工作进度和质量。16.2.3乙方应承担因第三方工作失误或违反合同约定导致的一切责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成工作任务。17.1.2第三方有权根据合同约定向甲方和乙方收取服务费用。17.1.3第三方有权要求甲方和乙方在合理期限内完成其工作任务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.2.3第三方应按时提交工作成果，并接受甲方和乙方的监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。18.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方应支付第三方服务费用。18.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在合同中作为独立第三方，不承担甲方和乙方之间的任何权利义务。18.3.2第三方对合同双方均不承担连带责任。19.第三方变更与终止19.1第三方变更19.1.1如因第三方自身原因需要变更，应提前____天书面通知甲方和乙方，并经双方同意。19.1.2第三方变更后，应继续履行合同约定的职责。19.2第三方终止19.2.1如因第三方自身原因导致合同终止，第三方应承担相应的法律责任。19.2.2合同终止后，第三方应将工作成果和资料交付甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：本合同的副本，用于存档和证明合同签订的事实。2.附件二：房屋产权证书复印件说明：卖方提供的房屋产权证书的复印件，用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋买卖合同签订证明说明：双方签字或盖章的合同签订证明，用于证明合同已经正式生效。4.附件四：房屋交付确认书说明：买方在房屋交付后签字确认的文件，证明房屋已按约定交付。5.附件五：付款凭证说明：买方支付的购房款凭证，用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：房屋过户手续说明：房屋产权过户的相关文件，包括但不限于申请书、契税完税证明等。7.附件七：第三方服务协议说明：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，详细约定第三方的服务内容、费用和责任。8.附件八：房屋质量保证书说明：卖方提供的房屋质量保证书，承诺在一定期限内对房屋质量负责。9.附件九：违约金支付证明说明：因违约行为产生的违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。10.附件十：争议解决协议说明：双方为解决争议而签订的协议，详细约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在房屋交付日期前支付首付款，若买方逾期支付，则每逾期一日应支付首付款金额的____%作为违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在约定日期前交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元/平方米的违约金。示例：卖方应在房屋交付日期前交付房屋，若卖方逾期交付，则每逾期一日应向买方支付房屋建筑面积每平方米____元的违约金。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若一方未履行合同约定的告知义务，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度宁波市新建住宅小区买卖合同签订程序1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房地产产权调查1.2审查购房资格1.3确定购房价格1.4贷款审批2.合同签订流程2.1签订意向书2.2支付定金2.3产权过户手续办理2.4付款方式及期限3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付标准与验收4.1房屋交付标准4.2房屋验收流程4.3验收不合格的处理5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用及支付5.3登记时间及期限6.付款方式与期限6.1首付款支付6.2按揭贷款6.3付款违约责任7.交房时间与条件7.1交房时间约定7.2交房条件7.3逾期交房责任8.质量保证与维修责任8.1质量保证期8.2维修责任8.3维修费用承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2解除合同的通知10.3解除合同的效力11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金的计算与支付11.3逾期付款责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1房地产产权调查1.1.1买卖双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对拟购买的房屋进行产权调查。1.1.2评估机构应在接到委托后十个工作日内完成调查，并将调查结果报告给买卖双方。1.2审查购房资格1.2.1买方应提供有效的身份证件、家庭户口簿、婚姻状况证明等材料，以证明其购房资格。1.2.2卖方应配合买方进行购房资格审查，确保房屋符合买方的购房条件。1.3确定购房价格1.3.1双方应在协商一致的基础上，确定房屋的成交价格。1.4贷款审批1.4.1买方如需贷款，应在签订合同前向银行申请贷款，并取得贷款批准。1.4.2卖方应协助买方提供必要的贷款申请资料，包括房屋产权证明、合同等。2.合同签订流程2.1签订意向书2.1.1双方应在达成购房意向后，签订意向书，明确房屋的购买意向及初步成交价格。2.1.2意向书应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式等主要内容。2.2支付定金2.2.1买方应在签订意向书后五个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为成交价格的10%。2.2.2定金支付后，如买方单方面解除合同，定金不予退还。2.3产权过户手续办理2.3.1卖方应在收到定金后，委托具有资质的中介机构办理产权过户手续。2.3.2买方应配合卖方办理过户手续，包括提供必要的文件和资料。2.4付款方式及期限2.4.1双方应在合同中约定付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭贷款等。2.4.2付款期限应根据房屋性质、交易习惯及双方协商确定。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的产权证明、房屋质量保证等相关资料。3.1.2买方有权在房屋交付时对房屋进行验收，对房屋质量不符合约定的，有权要求卖方修复或赔偿。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款项，并按时办理产权过户手续。3.2.2买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。3.3.2卖方有权要求买方在规定时间内办理产权过户手续。3.4卖方的义务3.4.1卖方应保证房屋的产权清晰，无权属纠纷。3.4.2卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准，并按时交付房屋。4.房屋交付标准与验收4.1房屋交付标准4.1.1房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准。4.1.2房屋内部装修应符合合同约定，包括墙面、地面、门窗等。4.2房屋验收流程4.2.1买方应在房屋交付后五个工作日内，对房屋进行验收。4.2.2买方应在验收过程中，详细记录房屋存在的问题，并及时通知卖方。4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。4.3.2修复费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法解决。8.产权转移登记8.1登记申请8.1.1买方应在房屋交付后十个工作日内，向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。8.1.2买方应提供合同、身份证、户口簿、婚姻证明等材料。8.2登记费用及支付8.2.1登记费用按照国家规定标准收取，由买方支付。8.2.2买方应在申请登记时一次性支付登记费用。8.3登记时间及期限8.3.1不动产登记机构应在收到申请材料后三十个工作日内完成登记。8.3.2如因特殊情况需延长登记期限，不动产登记机构应书面通知买方。9.付款方式与期限9.1首付款支付9.1.1买方应在签订合同后五个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的30%。9.1.2首付款支付后，合同视为生效。9.2按揭贷款9.2.1买方如选择按揭贷款，应在银行贷款批准后十五个工作日内支付首付款。9.2.2买方应确保在合同约定的贷款期限内还清全部贷款。9.3付款违约责任9.3.1如买方未按约定时间支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.3.2如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的0.1%。10.交房时间与条件10.1交房时间约定10.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。10.1.2如因不可抗力等原因导致交房延迟，双方应协商确定新的交房时间。10.2交房条件10.2.1房屋应具备交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。10.2.2房屋应无明显质量问题，不影响正常居住和使用。10.3逾期交房责任10.3.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付逾期交房违约金，违约金为每日成交价格的0.05%。11.质量保证与维修责任11.1质量保证期11.1.1房屋质量保证期为交房之日起两年。11.1.2在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。11.2维修责任11.2.1房屋维修责任由卖方承担，维修费用由责任方支付。11.2.2卖方应在接到维修通知后五个工作日内进行维修。11.3维修费用承担11.3.1如因卖方原因导致房屋质量问题，维修费用由卖方承担。11.3.2如因买方使用不当或不可抗力导致房屋损坏，维修费用由买方承担。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应本着友好协商、公平合理原则解决争议。12.1.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式12.2.1双方应尝试通过协商解决争议。12.2.2如协商无果，可申请仲裁或向法院提起诉讼。12.3仲裁或诉讼12.3.1如双方同意仲裁，应选择有管辖权的仲裁机构。12.3.2如双方同意诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除条件13.1合同解除的情形13.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。13.1.2买方未按约定支付购房款项，卖方有权解除合同。13.2解除合同的通知13.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.2.2解除合同的通知应在合同约定的时间内发出。13.3解除合同的效力13.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。13.3.2解除合同后，因解除合同而产生的损失由责任方承担。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发出，并采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2.2通知送达日期以实际送达日期为准。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同如有未尽事宜，双方可协商一致后进行修改或补充。14.3.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，旨在提供专业服务、协助履行合同或解决争议的独立第三方机构或个人。15.2.1房地产评估、产权调查；15.2.2房屋维修、质量检测；15.2.3贷款审批、资金监管；15.2.4争议调解、仲裁；15.2.5合同履行过程中的其他专业服务。16.第三方的选定与授权16.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面授权其参与本合同的履行。16.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的法律责任。17.2.1获取履行职责所需的相关信息；17.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；17.2.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确。18.2第三方的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。18.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任，甲乙双方对第三方也不直接承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商或沟通，应事先取得另一方的同意。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。20.第三方介入的具体条款20.1甲乙双方应在合同中明确第三方的具体职责、服务内容、费用支付方式等。20.2第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其授权范围。20.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方一致同意变更第三方的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。21.2如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖