2024年新编房地产购置协议样稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新编房地产购置协议样稿版本合同目录一览第一条购置标的及价格1.1购置标的1.2购置价格第二条购置方式2.1购置方式条款第三条支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及流程第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续及费用第六条质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条购置标的及价格1.1购置标的1.1.1本合同项下的购置标的是指甲方拥有的位于【具体地址】的房地产，包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅、【建筑结构】的建筑结构、【使用年限】的使用年限等。1.1.2甲方对购置标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.2购置价格1.2.1购置价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包括但不限于购置标的的买卖价款、税费、手续费等所有费用。1.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及期限向甲方支付购置价格。第二条购置方式2.1购置方式条款2.1.1本合同项下的购置方式为【现金购置/按揭购置】。2.1.2若选择按揭购置，乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并承担贷款相关的费用及利息。第三条支付方式及期限3.1支付方式3.1.1乙方应通过【银行转账/现金支付】的方式向甲方支付购置价格。3.1.2乙方应在合同签订之日起【支付期限】内完成支付。3.2支付期限3.2.1乙方应于【支付起始日期】前向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款。3.2.2剩余款项【金额】元整，乙方应于【支付起始日期】之日起【还款期限】内，按照约定的还款方式和进度向甲方支付。第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将购置标的交付给乙方。4.1.2交付地点为【交付地点】。4.2验收标准及流程(1)购置标的存在重大质量问题；(2)购置标的的实际状况与本合同约定的状况不符；(3)购置标的的权利存在瑕疵。4.2.2甲方应在接到乙方异议后【回复期限】内，根据合同约定处理异议。第五条产权及过户5.1产权归属5.1.1购置完成后，甲方将购置标的的产权转移给乙方，乙方取得完整的所有权。5.1.2本合同签订之日起【过户期限】内，甲方应配合乙方办理过户手续。5.2过户手续及费用5.2.1过户手续包括但不限于【列举过户所需的手续】。5.2.2过户费用由【承担方】承担。第六条质量保证6.1质量标准6.1.1甲方保证购置标的不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2甲方应对购置标的的质量和使用寿命承担责任。6.2质量保障措施6.2.1甲方应提供【质保书】等相关文件，证明购置标的的质量。6.2.2甲方承诺在购置标的交付之日起【质保期限】内，对购置标的的质量问题进行维修或更换。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行期间，甲乙双方同意按照公平、公正的原则对合同内容进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同变更事项应书面签署，并由甲乙双方盖章或签字确认。8.2解除条件(1)不可抗力导致合同无法履行；(2)甲方严重违约，乙方有权解除合同；(3)法律、法规变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的【百分比】%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的【百分比】%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1甲乙双方约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表购置标的所有权转移，购置标的所有权转移应依照本合同约定办理过户手续。11.2终止条件11.2.1本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。11.3解除条件11.3.1在本合同履行期间，发生合同约定的解除条件的，甲乙双方可以解除合同。11.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。13.2争议解决13.2.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1如甲乙双方在本合同签订后，就合同内容达成补充协议的，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购置标的具体位置、面积、建筑结构等详细信息。附件二：甲方提供的购置标的质量保证书。附件三：购置标的的产权证明文件。附件四：过户所需的手续清单及相关法律法规。附件五：售后服务内容的具体描述及服务承诺。附件六：合同的补充协议。附件的详细要求和说明：附件一：应包括购置标的具体地址、房屋面积、建筑结构、使用年限等信息，并需经过相关政府部门审核确认。附件二：质量保证书应由甲方提供，详细描述购置标的的质量标准及甲方提供的质量保障措施。附件三：产权证明文件应由甲方提供，证明购置标的的所有权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。附件四：过户手续清单应详细描述过户所需的手续及流程，包括所需提交的文件、办理过户的时间限制等。附件五：售后服务内容应详细描述乙方可以享受的售后服务内容，包括维修、保养、咨询等，并明确服务承诺及服务期限。附件六：补充协议应详细描述甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议内容，包括但不限于合同的变更、解除条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付购置标的、未提供质量保证书等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购置价格、未按约定进行过户等。3.甲乙双方未履行合同中的保密义务，如泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，甲方或乙方违约的，应向对方支付违约金，违约金为本合同购置价格的【百分比】%。2.损害赔偿：如甲方违约导致乙方遭受实际损失的，甲方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果甲方未按照合同约定在约定的交付日期前将购置标的交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的5%。如果甲方违约导致乙方遭受实际损失，如额外租房费用，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.购置标的中所指的房地产，指的是甲方拥有的位于特定地址的住宅，包括房屋面积、建筑结构等特征。2.购置价格是指乙方应支付给甲方的购置标的价格，包括买卖价款、税费、手续费等所有费用。3.交付是指甲方将购置标的正式移交给乙方的行为，交付时间及地点应在合同中约定。4.过户是指将购置标的的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为，过户手续及费用应在合同中约定。5.质量保证是指甲方对购置标的的质量承担保证责任，如质量存在问题，甲方应进行维修或更换。6.售后服务是指乙方在购置标的交付后，可以享受的甲方提供的服务，如维修、保养、咨询等。7.违约金是指甲方或乙方违约时，应向对方支付的违约赔偿金额，违约金的具体金额应在合同中约定。8.损害赔偿是指甲方或乙方因违约导致对方遭受实际损失时，应承担的赔偿责任。本合同中的购置标的指的是甲方拥有的位于特定地址的住宅，包括房屋面积、建筑结构等特征。购置价格是指乙方应支付给甲方的购置标的价格，包括买卖价款、税费、手续费等所有费用。交付是指甲方将购置标的正式移交给乙方的行为，交付时间及地