2024年商业租赁保证合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁保证合同书版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险的受益人5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1租赁物的交付时间及方式10.2租赁物的退还时间及方式10.3租赁物的维修保养责任11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的副本13.1合同正本份数及持有方13.2合同副本份数及持有方14.合同的生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写租赁物地址】的商业物业，包括但不限于办公空间、商铺、仓库等，具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额：承租方应按月支付租金，租金标准为每月【金额】元人民币。2.2租金的支付周期：租金每【周期】支付一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围：承租方仅限于【使用目的】使用租赁物，不得从事法律禁止或合同禁止的其他活动。3.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担：承租方应自费购买租赁物保险，并将出租方列为保险受益人。4.2保险的受益人：本合同项下的保险受益人为出租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施正常运行。5.1.2出租方应在租赁期限内履行租赁物的维修责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.1.3出租方应协助承租方办理相关营业执照和行政手续。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受出租方提供的相关服务。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。5.2.3承租方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金和其他费用。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：6.2.1租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；6.2.2承租方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；6.2.3法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1出租方的违约责任：出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿方式双方协商确定。7.2承租方的违约责任：承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿方式双方协商确定。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起【时效】内未能解决的，视为僵局，按本条第8.1款的规定处理。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件：合同解除的条件如下：9.3.1租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；9.3.2承租方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；9.3.3法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。第十条其他条款10.1租赁物的交付时间及方式：租赁物在合同生效之日起【交付时间】内交付给承租方使用，具体交付方式由双方协商确定。10.2租赁物的退还时间及方式：租赁物在租赁期限届满或合同解除后【退还时间】内退还给出租方，具体退还方式由双方协商确定。10.3租赁物的维修保养责任：承租方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第十一条附件11.1租赁物清单：详见附件三。11.2租金支付明细表：详见附件四。第十二条签字盖章12.1出租方的签字盖章：【出租方签字】【出租方法定代表人签字】12.2承租方的签字盖章：【承租方签字】【承租方法定代表人签字】第十三条合同的副本13.1合同正本份数及持有方：本合同正本一式【份数】份，双方各执【份数】份。13.2合同副本份数及持有方：本合同副本一式【份数】份，双方各执【份数】份。第十四条合同的生效日期14.1合同的签署日期：【签署日期】年【签署日期】月【签署日期】日。14.2合同的生效日期：【生效日期】年【生效日期】月【生效日期】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、房间号、设施等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：承租方违约行为：1.未按合同约定支付租金。2.未按合同约定使用租赁物，从事非法活动。3.未按合同约定维护租赁物，导致租赁物损坏。出租方违约行为：1.未按合同约定提供租赁物。2.未按合同约定提供相关服务。3.未按合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的后果。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权暂停租赁物的使用，并要求承租方支付违约金。如果出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的商业物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的起止日期。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。5.合同解除：指合同双方按照合同