2024年房屋共用设备维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共用设备维修服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1维修范围2.2服务标准2.3服务期限3.维修责任3.1维修人员责任3.2业主责任4.维修费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.维修流程5.1故障报告5.2维修安排5.3维修实施5.4维修验收6.保修期限6.1保修范围6.2保修条件6.3保修期限7.违约责任7.1业主违约责任7.2维修方违约责任8.知识产权和保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.附件13.1维修项目清单13.2维修费用明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“房屋共用设备”是指业主共有部分的电梯、水泵、消防设施、供电设备、供水设备、供气设备、供暖设备、排水设施、监控系统、绿化设施等。1.2术语解释（1）“维修”指对房屋共用设备进行的维修、更换、保养等工作；（2）“业主”指本房屋共用设备所涉及的房屋所有权人；（3）“维修方”指承担房屋共用设备维修服务的专业机构或个人。第二条服务内容2.1维修范围（1）电梯的日常检查、维修、保养；（2）水泵、消防设施的定期检查、维修、保养；（3）供电设备的定期检查、维修、保养；（4）供水设备的定期检查、维修、保养；（5）供气设备的定期检查、维修、保养；（6）供暖设备的定期检查、维修、保养；（7）排水设施的定期检查、维修、保养；（8）监控系统的定期检查、维修、保养；（9）绿化设施的定期检查、维修、保养。2.2服务标准维修方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及维修服务合同的要求，确保维修质量达到国家标准。2.3服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第三条维修责任3.1维修人员责任维修方应配备具备相应资质的维修人员，对房屋共用设备进行维修。维修人员应遵守职业道德，确保维修质量。3.2业主责任业主应配合维修方进行维修工作，如提供必要的维修空间、工具等。业主不得擅自对房屋共用设备进行拆装、改造等行为。第四条维修费用4.1费用构成（1）维修材料费；（2）人工费；（3）交通费；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式维修费用由业主按实际发生金额支付。维修费用支付期限为维修完成后____日内。4.3费用调整如因市场价格波动、材料价格变动等原因导致维修费用发生变化，维修方应提前____日向业主告知，经双方协商一致后调整费用。第五条维修流程5.1故障报告业主发现房屋共用设备故障时，应立即向维修方报告。维修方应在接到故障报告后____小时内到达现场进行初步检查。5.2维修安排维修方应根据故障情况制定维修方案，并与业主协商确定维修时间。5.3维修实施维修方应按照维修方案进行维修工作，确保维修质量。5.4维修验收维修完成后，业主应配合维修方进行验收。验收合格后，维修方将维修记录及相关资料报送业主。第六条保修期限6.1保修范围本合同所涉及房屋共用设备的保修范围为维修方维修范围内的设备。6.2保修条件（1）业主在使用过程中应按照设备使用说明书进行操作，合理使用设备；（2）维修方提供的维修服务符合国家标准和行业规范。6.3保修期限本合同所涉及房屋共用设备的保修期限为____年。第七条违约责任7.1业主违约责任（1）业主未按时支付维修费用的，应向维修方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%；（2）业主擅自对房屋共用设备进行拆装、改造等行为的，应承担由此产生的全部责任。7.2维修方违约责任（1）维修方未按时完成维修任务的，应向业主支付违约金，违约金为维修费用总额的____%；（2）维修方维修质量不符合国家标准和行业规范的，应无偿进行返修，直至合格。第八条知识产权和保密8.1知识产权归属本合同中，维修方提供的技术资料、维修方案、维修记录等知识产权归维修方所有。业主不得未经维修方同意擅自复制、传播或使用上述知识产权。8.2保密条款双方对本合同内容以及在本合同执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至双方认可的仲裁委员会进行仲裁。第十条合同变更和解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或实际情况发生变化，双方可协商对本合同进行变更。10.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同生效和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条其他12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）维修项目清单；（2）维修费用明细表；（3）维修人员资质证明；（4）其他与本合同相关的重要文件。第十三条附件13.1维修项目清单（1）电梯维修项目清单；（2）水泵、消防设施维修项目清单；（3）供电设备维修项目清单；（4）供水设备维修项目清单；（5）供气设备维修项目清单；（6）供暖设备维修项目清单；（7）排水设施维修项目清单；（8）监控系统维修项目清单；（9）绿化设施维修项目清单。13.2维修费用明细表（1）维修材料费明细表；（2）人工费明细表；（3）交通费明细表；（4）其他相关费用明细表。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3签署人信息（1）维修方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）业主：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估、监督、调解、仲裁等。1.3第三方介入的形式可以是中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的责任。2.2第三方责任限额根据其提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，充分考虑第三方提供服务可能带来的风险和损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。a)第三方介入的具体服务内容；b)第三方介入的时间、地点和方式；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入的责任和权利；e)第三方介入的保密条款。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和业务需求，获取甲乙双方提供的相关信息。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定和业务需求，独立、公正地履行职责。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方书面同意。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应独立承担相应的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。6.5第三方介入期间，如甲乙双方对第三方介入工作存在异议，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。7.第三方介入后的合同终止和解除7.1如第三方介入期间，甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并终止其介入工作。7.2如第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.3如第三方介入期间，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并免除第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目清单详细要求和说明：包括房屋共用设备的名称、型号、规格、数量、维修项目、预计维修时间、预计费用等。2.维修费用明细表详细要求和说明：列出维修项目所需材料费用、人工费用、交通费用等，并详细说明费用构成。3.维修人员资质证明详细要求和说明：提供维修人员的职业资格证书、技术等级证书等相关证明材料。4.维修记录详细要求和说明：记录每次维修的时间、地点、项目、维修人员、维修情况、验收情况等。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、时间、地点、费用、责任和权利等。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。8.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。9.保密协议详细要求和说明：约定双方对本合同内容及相关信息的保密义务。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府审批文件、验收报告、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修费用责任认定标准：业主应支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。示例说明：若业主未按时支付维修费用，应向维修方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.维修方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修任务责任认定标准：维修方应支付违约金，违约金为维修费用总额的____%。示例说明：若维修方未按时完成维修任务，应向业主支付违约金，违约金为维修费用总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。示例说明：若第三方在介入本合同过程中泄露商业秘密，应承担法律责任，并支付赔偿金。4.不可抗力导致违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年房屋共用设备维修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议目的与范围2.1协议目的2.2协议范围3.维修服务内容3.1设备类型3.2维修项目3.3维修标准4.维修时间与进度4.1维修时间安排4.2进度要求5.维修费用5.1费用构成5.2费用结算5.3费用调整6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.安全与环保7.1安全要求7.2环保要求7.3应急措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.其他条款13.1通知与送达13.2合同语言13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署与生效14.1签署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋共用设备”指本协议所指的住宅小区内，由业主共同使用的电梯、水泵、供电设施、供暖设施、燃气设施、消防设施、监控系统、公共照明等设备。1.1.2“维修服务”指对房屋共用设备进行保养、检查、维修、更换零部件等。1.1.3“维修方”指承担本协议维修服务的一方。1.1.4“业主委员会”指根据《物业管理条例》成立的，负责小区物业管理的组织。1.1.5“业主”指本小区的业主，包括但不限于居住在本小区的居民、商户等。1.2解释1.2.1本协议中的解释以本条所列定义为准。1.2.2如对本协议条款有歧义，应以有利于维护业主权益的原则进行解释。2.协议目的与范围2.1协议目的2.1.1明确维修服务的内容、标准、费用等，确保房屋共用设备的正常运行。2.1.2保障业主的合法权益，提高居住品质。2.2协议范围2.2.1本协议适用于本小区所有房屋共用设备的维修服务。2.2.2维修服务范围包括设备日常保养、定期检查、突发故障处理等。3.维修服务内容3.1设备类型3.1.1电梯3.1.2水泵3.1.3供电设施3.1.4供暖设施3.1.5燃气设施3.1.6消防设施3.1.7监控系统3.1.8公共照明3.2维修项目3.2.1设备保养3.2.2设备检查3.2.3设备维修3.2.4零部件更换3.3维修标准3.3.1保养：按照设备制造商提供的保养指南进行，确保设备正常运行。3.3.2检查：每月至少进行一次全面检查，确保设备无安全隐患。3.3.3维修：发现设备故障，及时进行维修，确保设备恢复正常运行。3.3.4零部件更换：按照设备制造商的要求，使用合格零部件进行更换。4.维修时间与进度4.1维修时间安排4.1.1设备保养：按照设备保养计划进行。4.1.2设备检查：每月至少进行一次全面检查。4.1.3设备维修：接到报修后，维修方应在24小时内响应，并在48小时内完成维修。4.2进度要求4.2.1设备保养：按照保养计划，确保设备运行良好。4.2.2设备检查：检查发现的问题，应在第一时间进行整改。4.2.3设备维修：维修完成后，应及时向业主委员会汇报维修情况。5.维修费用5.1费用构成5.1.1人工费5.1.2材料费5.1.3误工费5.1.4其他费用5.2费用结算5.2.1维修费用由维修方提供发票，业主委员会负责审核并支付。5.2.2费用支付方式为银行转账或现金。5.3费用调整5.3.1因市场波动、政策调整等原因导致费用变动，经双方协商一致后可进行调整。6.质量保证6.1质量标准6.1.1保养：确保设备运行良好，无故障。6.1.2检查：发现隐患及时整改，确保设备安全运行。6.1.3维修：修复后设备应恢复正常运行，无安全隐患。6.2质量保证期限6.2.1保养：自保养之日起，保证设备运行良好，无故障，期限为6个月。6.2.2检查：检查期间，如发现隐患，应及时整改，保证设备安全运行。6.2.3维修：维修后，保证设备恢复正常运行，无安全隐患，期限为12个月。6.3质量问题处理6.3.1业主发现质量问题，应及时向维修方反映。6.3.2维修方接到反映后，应及时处理，确保设备正常运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1维修方未按约定时间完成维修服务。8.1.2维修方未按约定标准进行维修，导致设备损坏。8.1.3业主委员会未按约定时间支付维修费用。8.1.4任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1维修方未按约定时间完成维修服务的，应向业主委员会支付违约金，违约金为维修服务合同金额的1%。8.2.2维修方未按约定标准进行维修导致设备损坏的，应承担修复责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。8.2.3业主委员会未按约定时间支付维修费用的，应向维修方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的0.5%。8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向维修方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至本小区所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。11.合同附件11.1附件清单11.1.1维修服务清单11.1.2设备保养计划11.1.3维修费用明细表11.1.4争议解决协议11.2附件说明11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1任何通知或文件均应以书面形式发送至对方指定的地址。12.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。12.2合同语言12.2.1本合同以中文书写，如需翻译，以中文文本为准。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署程序13.1.1双方代表在本合同上签字盖章，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指本合同签订过程中，因特定事项需要介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等。14.2第三方介入情形14.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。14.2.2法律法规规定必须引入第三方参与合同履行。14.2.3本合同履行过程中出现争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。14.3.2第三方的责任限额应明确列出，并在合同附件中予以详细说明。14.4第三方职责14.4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。14.4.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入程序14.5.1双方应共同协商确定引入第三方的具体事宜。14.5.2第三方介入后，应与双方保持沟通，及时反馈相关信息。15.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明15.1甲方的额外条款及说明15.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.1.2甲方应遵守第三方的决定，不得故意阻挠或干扰第三方的正常工作。15.2乙方的额外条款及说明15.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.2.2乙方应遵守第三方的决定，不得故意阻挠或干扰第三方的正常工作。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。16.1.2第三方对甲方的责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由甲方自行承担。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。16.2.2第三方对乙方的责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由乙方自行承担。16.3第三方与业主委员会的划分16.3.1第三方在履行职责过程中，与业主委员会的关系为委托代理或咨询服务关系。16.3.2第三方对业主委员会的责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由业主委员会自行承担。16.4第三方与其他业主的划分16.4.1第三方在履行职责过程中，与其他业主的关系为公共利益服务关系。16.4.2第三方对其他业主的责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由其他业主自行承担。16.5第三方与其他相关方的划分16.5.1第三方在履行职责过程中，与其他相关方的划分参照上述条款执行。16.5.2第三方对其他相关方的责任限于其职责范围，超出职责范围的责任由相关方自行承担。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致损失的，不承担法律责任。17.3第三方的责任承担，应按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修服务清单详细列出房屋共用设备类型、维修项目、维修周期等。2.设备保养计划包含设备保养周期、保养内容、保养责任人等信息。3.维修费用明细表列出维修项目、材料费、人工费、其他费用等。4.第三方介入协议详细说明第三方介入的原因、职责、责任限额等。5.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。6.业主委员会授权书证明业主委员会有权代表业主处理相关事宜。7.维修方资质证明证明维修方具备相应的维修资质。8.业主个人资料包括业主姓名、联系方式、住址等信息。9.合同履行情况报告汇报合同履行过程中的重要事项。10.费用结算单记录维修费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.维修方违约行为及责任认定1.1未按约定时间完成维修服务责任认定：维修方应向业主委员会支付违约金，违约金为维修服务合同金额的1%。示例：维修方未在约定时间内完成维修服务，应支付违约金。1.2未按约定标准进行维修责任认定：维修方承担修复责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例：维修方未按约定标准进行维修，导致设备损坏，应修复设备并赔偿损失。2.业主委员会违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付维修费用责任认定：业主委员会应向维修方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的0.5%。示例：业主委员会未在约定时间内支付维修费用，应支付滞纳金。2.2未履行本协议约定的其他义务责任认定：业主委员会应承担因违约行为给维修方造成的全部损失。示例：业主委员会未履行合同约定的其他义务，如导致维修方遭受损失，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定履行职责，导致甲、乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。3.2故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方因故意或重大过失造成损失，应承担法律责任。全文完。2024年房屋共用设备维修服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3双方基本情况1.4合同订立的目的2.房屋共用设备维修服务内容2.1维修设备范围2.2维修服务项目2.3维修标准2.4维修期限2.5维修费用2.6费用结算方式3.维修实施与管理3.1维修实施流程3.2维修人员资质要求3.3维修质量监督3.4维修进度管理3.5维修现场安全管理4.合同履行与变更4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同变更程序4.4合同解除条件4.5合同解除程序4.6合同终止5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约赔偿计算方法5.4违约争议解决方式6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2纠纷管辖法院8.3争议解决规则9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同终止10.合同附件10.1附件一：房屋共用设备清单10.2附件二：维修服务费用明细10.3附件三：维修人员资质证明10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1双方签署代表11.2签署日期11.3签署地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同附件13.1附件一：房屋共用设备清单13.2附件二：维修服务费用明细13.3附件三：维修人员资质证明13.4附件四：其他相关文件14.合同其他事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同修订14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息甲方拥有位于市区路号室的房屋，乙方为甲方房屋共用设备的维修服务提供方。1.3双方基本情况名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号名称：物业管理有限公司法定代表人：住所地：市区路号1.4合同订立的目的本合同旨在明确甲方房屋共用设备的维修服务内容、维修标准、费用及双方的权利义务，确保房屋共用设备的正常运行。第二条房屋共用设备维修服务内容2.1维修设备范围本合同约定的维修设备范围为甲方房屋共用设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、排水、供暖、电梯、消防设施等。2.2维修服务项目（1）日常巡查，确保设备运行正常；（2）设备故障维修，包括但不限于更换零部件、维修系统等；（3）定期保养，延长设备使用寿命；（4）突发事件处理，确保设备安全运行。2.3维修标准乙方应按照国家及行业标准进行维修，确保维修质量。2.4维修期限乙方应在接到甲方维修通知后24小时内到达现场，对故障设备进行维修。2.5维修费用维修费用按照实际发生费用结算，包括但不限于人工费、材料费等。2.6费用结算方式维修费用由甲方支付，乙方应在维修完成后向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付费用。第三条维修实施与管理3.1维修实施流程乙方接到甲方维修通知后，应立即安排维修人员进行现场勘查，制定维修方案，并向甲方报备。3.2维修人员资质要求乙方维修人员应具备相应的专业资质，持有相关证书。3.3维修质量监督甲方有权对乙方维修质量进行监督，乙方应配合甲方进行检查。3.4维修进度管理乙方应按照维修计划，确保维修进度符合要求。3.5维修现场安全管理乙方在维修过程中应确保现场安全，防止事故发生。第四条合同履行与变更4.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。4.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。4.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.4合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面催告后仍未履行；（3）其他双方协商一致认为应解除合同的情形。4.5合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定履行相关义务。4.6合同终止本合同在履行期限内，任何一方有权提前终止合同，但应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定履行相关义务。第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时到达现场进行维修；（2）乙方维修质量不符合国家标准；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）其他违约行为。5.2违约责任承担方式（1）乙方未按时到达现场进行维修，每延误一次，应向甲方支付违约金元；（2）乙方维修质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合标准；（3）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任；（4）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。5.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况进行计算，包括但不限于实际损失、误工费等。5.4违约争议解决方式双方应友好协商解决违约争议，协商不成可向合同履行地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第六条保密条款6.1保密信息范围本合同涉及的所有技术、商业、财务等保密信息，包括但不限于技术资料、客户名单、经营策略等，均属于保密信息。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行，双方应积极配合法院的工作。7.4争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2纠纷管辖法院本合同产生的争议，由合同履行地人民法院管辖。8.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定履行相关义务。9.4合同终止合同解除后，双方应按照本合同约定履行剩余义务，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：房屋共用设备清单10.2附件二：维修服务费用明细10.3附件三：维修人员资质证明10.4附件四：其他相关文件第十一条合同签署11.1双方签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________11.2签署日期甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________11.3签署地点甲方签署地点：________________乙方签署地点：________________第十二条合同备案12.1备案机关本合同应向甲方所在地房地产管理部门备案。12.2备案程序双方应在合同签订后15日内，向备案机关提交合同副本及相关材料。12.3备案期限备案期限自合同备案之日起三年。第十三条合同附件13.1附件一：房屋共用设备清单13.2附件二：维修服务费用明细13.3附件三：维修人员资质证明13.4附件四：其他相关文件第十四条合同其他事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。14.2通知送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）提供技术服务或专业咨询；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供资金、保险或其他财务支持；（4）履行合同约定的其他职责。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，应以书面协议为准，明确各方的权利义务。2.2保密义务甲乙双方与第三方均应遵守保密义务，对在合作过程中获得的保密信息进行保护。2.3第三方的选择权甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方合作伙伴。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订补充协议。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务或产品符合要求。5.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。甲乙双方不对第三方在履行合同过程中产生的责任承担责任。6.2义务划分第三方应按照合同约定，履行其义务。甲乙双方应按照合同约定，履行其对第三方的义务。6.3风险划分第三方在履行合同过程中可能面临的风险，由其自行承担。甲乙双方不对第三方面临的风险承担责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并说明介入的原因和目的。7.2第三方介入的审