2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咖啡厅商铺租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合法使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任方6.2维修和保养的具体要求第七条保险7.1保险的购买及责任7.2保险的赔偿分配第八条租赁双方的权益和义务8.1出租方的权益和义务8.2承租方的权益和义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的名称及内容第十四条其他条款14.1其他条款的描述第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.2租赁范围的具体界限：本合同租赁范围包括租赁物及其附属设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年__月__日2.2租赁结束日期：_______年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）3.2租金的支付周期：按月支付3.3租金的支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条押金4.1押金的金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整）4.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或经甲方认可的修复，甲方应在扣除应付款项后，向乙方退还剩余押金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合法使用范围：乙方仅限于经营咖啡厅业务，不得从事其他经营活动。5.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任方：乙方负责租赁物的日常维修和保养。6.2维修和保养的具体要求：乙方应按照甲方的要求进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1保险的购买及责任：乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险的赔偿分配：保险赔偿金应按照保险合同的约定分配。第八条租赁双方的权益和义务8.1出租方的权益和义务：甲方保证租赁物的合法性，确保其符合经营需求。8.2承租方的权益和义务：乙方按照约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。9.2承租方违约责任：乙方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同履行期间，发生不可抗力或双方协商一致解除的。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：经甲方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，签订书面转让协议。第十三条附件13.1附件的名称及内容：本合同附件包括租赁物清单、乙方经营范围等。第十四条其他条款14.1其他条款的描述：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条租赁双方的权益和义务8.1出租方的权益和义务8.1.1甲方保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求。8.1.2甲方应负责租赁物的重大维修和保养，但不得影响乙方的正常经营。8.1.3甲方不得干预乙方的经营活动，除非涉及租赁物本身的使用和管理。8.2承租方的权益和义务8.2.1乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期金额的千分之五。8.2.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。8.2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。9.1.2甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失。9.2.2乙方违反本合同的规定，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决的地点及适用法律10.2.1本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.2.2双方同意，仲裁委员会受理争议的地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。11.2合同解除的条件11.2.1合同履行期间，发生不可抗力或双方协商一致解除的。11.2.2解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1经甲方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.1.2转让协议应明确转让的内容、范围和期限。12.2合同转让的程序12.2.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并说明转让的理由和第三方的情况。12.2.2甲方应在收到转让申请后的十五日内回复，同意或不同意转让。第十三条附件13.1附件的名称及内容13.1.1租赁物清单：包括租赁物的名称、数量、规格和型号等。13.1.2乙方经营范围：乙方的经营范围应符合相关法律法规的要求，并取得相应的许可证。第十四条其他条款14.1其他条款的描述14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：包括租赁物的详细描述、数量、规格、型号等信息，以及任何特殊的设施或设备。说明：租赁物清单应详细列明租赁物的各项信息，确保乙方对租赁物的了解和使用。附件二：乙方经营范围内容：乙方的经营范围应符合相关法律法规的要求，并取得相应的许可证。说明：乙方经营范围的详细描述，确保乙方在租赁期间内的经营活动合法合规。附件三：租赁物维护和保养计划内容：详细列明租赁物的维护和保养计划，包括定期检查、维修和更换的时间表。说明：租赁物的维护和保养计划，以确保租赁物的正常运行和延长其使用寿命。附件四：保险单据内容：乙方购买的火灾、盗窃等保险的单据，证明乙方已按照合同要求购买了相应的保险。说明：保险单据应证明乙方已购买了合同约定的保险，并将甲方列为第一受益人。附件五：租赁押金支付凭证内容：乙方支付押金的凭证，证明乙方已按照合同约定支付了押金。说明：租赁押金支付凭证应证明乙方已支付了合同约定的押金。附件六：租金支付记录内容：乙方支付租金的记录，包括支付日期、金额等信息。说明：租金支付记录应详细记录乙方支付租金的情况，以备查验。附件七：租赁合同变更协议内容：如有合同变更，双方签署的变更协议。说明：租赁合同变更协议应详细描述变更的内容、范围和期限。附件八：租赁合同解除协议内容：如有合同解除，双方签署的解除协议。说明：租赁合同解除协议应详细描述解除的原因、日期和相关责任。附件九：转让协议内容：如有合同转让，双方签署的转让协议。说明：转让协议应详细描述转让的内容、范围和期限，以及转让的程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。示例说明：如果甲方未能提供符合约定的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未能按照约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。示例说明：如果乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期金额的千分之五。违约行为：乙方未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：乙方应承担修复租赁物的费用，并支付甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，乙方应承担修复租赁物的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：租赁物指的是甲方拥有的咖啡厅商铺及其附属设施和设备。应用：本合同中，租赁物指的是甲方出租给乙方使用的咖啡厅商铺及其附属设施和设备。法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁租赁物的起始日期和结束日期。应用：本合同中，租赁期限是指从_______年__月__日至_______年__月__日的期间。法律名词：租金解释：租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。应用：本合同中，租金是指乙方应按照约定每月支付给甲方的人民币_______元整。法律名词：违约行为解释：违约行