2024年度建行房贷业务标准协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建行房贷业务标准协议书版本合同目录一览第一条房贷产品及额度1.1房贷产品1.2贷款额度第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率及费用3.1利率3.2相关费用第四条还款来源及方式4.1还款来源4.2还款方式第五条担保方式5.1抵押物5.2保证人第六条申请房贷条件6.1申请人条件6.2申请材料第七条审批流程及时间7.1审批流程7.2审批时间第八条合同签订及生效8.1合同签订8.2合同生效第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1申请人违约10.2银行违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条房贷产品及额度1.1房贷产品（1）个人首套房贷款（2）个人非首套房贷款（3）商业用房贷款（4）别墅贷款（5）其他经甲方审批通过的房贷产品1.2贷款额度甲方根据乙方提供的申请材料、收入状况、信用记录等因素，确定乙方可申请的贷款额度。首套房贷款额度不超过70%，二套房贷款额度不超过60%，商业用房贷款额度不超过50%。第二条贷款期限2.1贷款期限甲方贷款期限分为10年、15年、20年、25年、30年五个档次，乙方可根据实际情况选择合适的贷款期限。2.2还款方式（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）先息后本还款法（4）组合还款法第三条利率及费用3.1利率（1）按调整后的利率执行（2）保持原利率不变3.2相关费用（1）贷款审批费：人民币1000元（2）贷款发放费：人民币500元（3）贷款还款账户管理费：每月人民币5元（4）提前还款手续费：提前还款本金的1%第四条还款来源及方式4.1还款来源乙方贷款还款来源包括但不限于：工资收入、奖金、津贴、投资收益、经营收入等。4.2还款方式（1）自动转账还款（2）网银转账还款（3）柜台还款（4）pos机还款第五条担保方式5.1抵押物（1）具有完全产权的住宅（2）具有完全产权的商业用房（3）具有完全产权的别墅（4）其他经甲方认可的抵押物5.2保证人乙方需提供一名具有还款能力的保证人，作为贷款的担保人。第六条申请房贷条件6.1申请人条件（1）具有完全民事行为能力（2）年满18周岁（3）在中国境内居住满一年（4）具有稳定的收入来源（5）信用记录良好6.2申请材料（1）身份证复印件（2）户口本复印件（3）婚姻状况证明（4）收入证明（5）房产证复印件（6）其他甲方要求提供的材料第八条合同签订及生效8.1合同签订乙方在符合甲方房贷申请条件、选择好房贷产品和额度、确认还款方式及利率后，与甲方签订房贷合同。8.2合同生效合同自乙方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲方按约定向乙方发放贷款。第九条合同变更及解除9.1合同变更合同有效期内，如乙方需变更贷款产品、额度、还款方式等，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方签订变更协议，并报相关部门备案。9.2合同解除合同有效期内，如乙方需提前还款或解除合同，应提前30个工作日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方签订解除协议，并报相关部门备案。第十条违约责任10.1申请人违约（1）要求乙方立即还款（2）加收罚息（3）依法处分抵押物（4）向保证人追偿（5）向乙方追偿的其他费用10.2银行违约（1）向乙方支付违约金（2）赔偿乙方因此遭受的损失第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲方所有。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。（3）本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同有效期内，如甲乙双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，并报相关部门备案。14.3合同解除合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房贷产品说明书详细说明甲方提供的各种房贷产品的特点、条件、申请流程等。附件二：贷款额度计算公式详细列出贷款额度的计算公式和计算方法。附件三：利率调整通知书用于通知乙方国家政策和市场状况变化导致的利率调整。附件四：还款计划表详细列出乙方还款的期数、本金、利息、罚息等信息。附件五：抵押物评估报告详细说明抵押物的评估过程、评估价值等信息。附件六：担保人资质证明详细说明保证人的身份、收入、信用状况等信息。附件七：贷款审批意见书详细说明甲方对乙方贷款申请的审批意见。附件八：贷款发放确认书确认甲方已向乙方发放贷款的金额、期限、利率等信息。附件九：提前还款申请表乙方填写提前还款的申请表格。附件十：合同变更协议用于记录合同有效期内双方签订的变更协议。附件十一：合同解除协议用于记录合同有效期内双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时还款或未还清贷款本息。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利。4.乙方未经甲方同意，提前还款或解除合同。5.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务。6.甲方未按约定支付贷款本息或罚息。责任认定：1.乙方违约的，甲方有权采取加收罚息、处分抵押物、向保证人追偿等措施，并要求乙方立即还款。2.甲方违约的，甲方应承担违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等责任。示例说明：1.乙方未按时还款，甲方可以按照合同约定加收罚息，并有权依法处分抵押物。2.甲方未按约定时间发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中国建设银行股份有限公司。2.乙方：指申请房贷的借款人。3.房贷产品：指甲方提供的各种房贷产品，包括个人首套房贷款、个人非首套房贷款等。4.贷款额度：指甲方同意向乙方提供的贷款最高金额。5.贷款期限：指乙方还款的期限，包括10年、15年、20年、25年、30年等档次。6.利率：指甲方根据国家政策和市场状况制定的房贷利率。7.还款方式：指乙方按约定的方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。8.抵押物：指乙方提供给甲方作为贷款担保的财产。9.保证人：指乙方提供的具有还款能力的担保人。10.违约金：指甲方根据合同约定向乙方收取的违约行为产生的费用。1.本合同