2024年房屋过户协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋过户协议样本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条过户双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条过户条件3.1卖方须具备的条件3.2买方须具备的条件第四条过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式第六条定金及违约金6.1定金金额6.2违约金计算方式第七条房屋交付及迁出7.1房屋交付时间7.2迁出时间第八条物业费用及水电煤交接8.1物业费用结算8.2水电煤交接第九条房屋现状及瑕疵声明9.1房屋现状声明9.2瑕疵声明第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条附加条款13.1其它约定事项第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【详细描述地理位置及环境】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条过户双方信息2.1卖方信息姓名/名称：【转让方姓名/名称】证件类型：【转让方证件类型】证件号码：【转让方证件号码】联系电话：【转让方联系电话】2.2买方信息姓名/名称：【受让方姓名/名称】证件类型：【受让方证件类型】证件号码：【受让方证件号码】联系电话：【受让方联系电话】第三条过户条件3.1卖方须具备的条件转让方须为房屋的合法所有权人，并提供有效的房屋所有权证。转让方须保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或查封等情况。3.2买方须具备的条件受让方须为具备购房资格的合法自然人或法人。受让方须提供有效的身份证明文件。第四条过户流程及时间4.1过户流程双方在本合同签订后【具体天数】内，向房地产交易中心提交过户申请。相关部门在收到过户申请后【具体天数】内完成审核。审核通过后，双方按照约定时间到房地产交易中心办理过户手续。4.2过户时间双方约定在【具体日期】前完成过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】。5.2支付方式买方应于【具体日期】前，将房款支付至转让方指定的账户。买方支付房款后，转让方应出具相应的收款凭证。第六条定金及违约金6.1定金金额买方应在合同签订后【具体天数】内支付定金人民币【金额】。6.2违约金计算方式若任何一方违约，应支付给对方相当于房款【百分比】的违约金。第八条物业费用及水电煤交接8.1物业费用结算转让方应将其欠缴的物业管理费、公共维修基金等费用结清，并提供相关凭证。买方应承担自过户之日起的物业管理费及公共维修基金等费用。8.2水电煤交接过户前，转让方应将水电煤等账单结清，并将相关设施设备移交给买方。买方应自过户之日起承担水电煤等费用。第九条房屋现状及瑕疵声明9.1房屋现状声明转让方声明，房屋现状如合同附件所示，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。买方声明，已充分了解并认可房屋现状。9.2瑕疵声明买方声明，已充分了解并接受上述瑕疵。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的约定履行。第十三条附加条款13.1其它约定事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中补充。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章转让方：【转让方签字】转让方代表：【转让方代表签字】14.2买方签字盖章受让方：【受让方签字】受让方代表：【受受让方代表签字】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人签字】见证人单位：【见证人单位盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明转让方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以确认房屋的实际状况。附件三：物业管理费、公共维修基金等费用结算单说明：提供转让方已结清的物业管理费、公共维修基金等费用的结算单，以证明费用已结清。附件四：水电煤账单说明：提供转让方名下的水电煤账单，以证明相关费用已结清，并将相关设施设备移交给买方。附件五：房屋交易税费计算单说明：提供房屋交易税费的计算单，详细列出交易过程中产生的税费及金额。附件六：定金收款凭证说明：提供买方支付定金的收款凭证，以证明定金已支付。附件七：房屋过户申请表附件八：双方身份证明文件复印件说明：提供转让方和受让方的身份证明文件复印件，以证明双方的身份。附件九：房屋交付确认书说明：提供房屋交付的确认书，确认房屋已按照约定交付给买方。附件十：物业交接单说明：提供物业交接的单据，确认物业费用的结算和水电煤等设施设备的移交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。转让方未按照合同约定结清物业管理费、公共维修基金等费用。转让方未按照合同约定将房屋设施设备移交给买方。买方未按照合同约定支付定金或房款。买方未按照合同约定履行过户手续。任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应支付给对方相当于房款【百分比】的违约金。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。违约方应承担因违约导致对方损失的责任。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证，构成违约，应支付违约金并承担买方因此产生的损失。如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，构成违约，应支付违约金并承担转让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所需收取的费用。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给转让方的一定金额的钱。5.过户：指将房屋的所有权从转让方转移到受让方的过程。6.违约金：指违约方因违