2024年式租凭物业保证金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式租凭物业保证金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.物业基本概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金支付期限4.保证金退还条件4.1退还条件4.2退还程序4.3退还期限5.保证金用途5.1保证金用途范围5.2保证金使用程序5.3保证金使用监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：物业基本情况9.2附件二：支付凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署双方代表11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同附件份数13.1正本附件份数13.2副本附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2双方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________________乙方法定代表人或授权代表：_________________2.物业基本概况2.1物业名称物业名称：_________________2.2物业地址物业地址：_________________2.3物业类型物业类型：_________________2.4物业面积物业面积：_________________平方米3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额保证金金额为人民币_________________元整。3.2保证金支付方式乙方应在本合同签订之日起_________________日内，以现金或银行转账方式向甲方支付保证金。3.3保证金支付期限保证金支付期限为自乙方签署合同之日起至租赁期满或合同解除之日止。4.保证金退还条件4.1退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定完成物业的返还；（2）合同解除后，乙方已按照合同约定完成物业的返还；（3）乙方在租赁期间未发生违反合同约定的行为。4.2退还程序乙方应在租赁期满或合同解除之日起_________________日内，向甲方提出退还保证金申请。4.3退还期限甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起_________________日内，办理保证金退还手续。5.保证金用途5.1保证金用途范围保证金用于抵扣乙方因违反合同约定而产生的违约金、赔偿金及其他费用。5.2保证金使用程序（1）甲方在发现乙方违约时，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知之日起_________________日内，对违约行为进行整改或支付相关费用；（3）逾期未整改或支付相关费用的，甲方有权使用保证金。5.3保证金使用监督乙方有权要求甲方对保证金的使用情况进行监督，甲方应积极配合。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定使用物业；（3）乙方违反合同约定造成物业损坏；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为_________________元；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_________________元。6.3违约责任追究程序（1）违约方应在违约行为发生后_________________日内，向对方支付违约金；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权追究违约方的违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间合同生效时间为_________________年_________________月_________________日。8.3合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定完成物业的返还；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.4合同终止时间合同终止时间为合同终止条件成就之日。9.合同附件9.1附件一：物业基本情况（1）物业权属证明；（2）物业平面图；（3）物业配套设施清单；（4）物业管理规定。9.2附件二：支付凭证附件二应为乙方支付保证金的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。9.3附件三：其他相关文件（1）租赁合同；（2）物业使用手册；（3）物业管理服务协议。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_________________年_________________月_________________日。10.2签署地点本合同签署地点为_________________。10.3签署双方代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________11.合同变更及解除11.1变更条件合同双方在合同有效期内，如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除条件合同双方在合同有效期内，如需解除合同，应提前_________________日书面通知对方，并协商确定解除事宜。11.3变更及解除程序（1）变更或解除合同的提议方应向对方发出书面通知；（2）双方应在收到通知之日起_________________日内，就变更或解除事宜达成一致；（3）变更或解除事宜达成一致后，双方应签订书面协议。12.合同份数12.1正本份数本合同一式_________________份，甲乙双方各执_________________份。12.2副本份数本合同副本_________________份，具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1正本附件份数附件一、附件二、附件三各一式_________________份，甲乙双方各执_________________份。13.2副本附件份数附件一、附件二、附件三副本_________________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知的送达，以送达一方实际收到通知为准。14.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年式租赁物业保证金协议》中，提供相关服务或协助合同履行，且非甲乙双方之一的个人或法人。（1）中介机构：提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等服务的机构；（2）评估机构：对物业进行价值评估的机构；（3）担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构；（4）监理机构：对物业进行工程质量监督的机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他个人或法人。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在协议中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，其责任限额为_________________元；（2）第三方因违反法律法规或本合同约定造成合同履行障碍或损失的，其责任限额为_________________元；（3）第三方因不可抗力原因造成合同履行障碍或损失的，第三方不承担责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行相应义务；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规及本合同约定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方应独立承担因提供相关服务而产生的法律责任；（3）第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的内部关系而免除。5.2第三方与物业的关系：（1）第三方在提供相关服务过程中，应尊重物业的使用权；（2）第三方不得擅自改变物业的结构、用途等；（3）第三方在提供相关服务过程中，应遵守物业管理规定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定提供相关服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议，第三方不承担责任。甲乙双方应根据合同约定及法律规定，自行解决争议。8.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况要求：物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；物业平面图，标明房间布局、公共区域、设施设备位置等；物业配套设施清单，包括但不限于电梯、消防设施、安保系统等；物业管理规定，包括但不限于物业管理费、维修基金使用规定等。2.附件二：支付凭证要求：银行转账凭证，需包含转账日期、金额、收款人信息等；现金支付凭证，需包含支付日期、金额、收款人签名等。3.附件三：其他相关文件要求：租赁合同，详细规定租赁双方的权利和义务；物业使用手册，提供物业使用指南和注意事项；物业管理服务协议，规定物业管理服务的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定使用物业；乙方违反合同约定造成物业损坏；甲方未按约定提供物业或服务；甲方未按约定退还保证金；第三方未按约定履行服务或协助义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项万分之五的违约金；乙方违反合同约定使用物业，造成物业损坏，乙方应承担修复费用；甲方未按约定提供物业或服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方未按约定退还保证金，甲方应承担违约责任，并退还保证金；第三方未按约定履行服务或协助义务，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金为：10000元×0.05%×10=50元；乙方在租赁期间擅自改变物业用途，造成墙壁损坏，乙方应承担修复费用：2000元；甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失：5000元。全文完。2024年式租凭物业保证金协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.保证金金额4.1保证金总额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.保证金使用5.1保证金用途5.2保证金支付流程5.3保证金使用记录6.租赁期限6.1租赁起止日期6.2租赁续约条件6.3租赁终止条件7.租金支付7.1租金金额7.2租金支付方式7.3违约责任8.维修与保养8.1物业维修责任8.2承租方保养责任8.3维修费用承担9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同中出租方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施。1.1.2“保证金”指本合同中约定的，承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的，承租方租赁物业的时间范围。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定，定期向出租方支付的物业使用费用。1.1.5“违约责任”指本合同中因一方违约而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所赋予的含义。1.2.2如有歧义或不明之处，应由双方协商解决，协商不成时，按照法律法规的有关规定解释。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]第三条物业描述3.1物业位置3.1.1物业地址：[具体地址]3.1.2物业类型：[如住宅、商业、办公等]3.2物业面积3.2.1物业建筑面积：[具体面积]3.3物业用途3.3.1物业用途：[如居住、办公、经营等]第四条保证金金额4.1保证金总额4.1.1保证金总额为人民币[金额]元。4.2保证金支付方式4.2.1承租方应于签订本合同之日起[具体日期]内，将保证金一次性支付给出租方。4.2.2保证金支付方式为银行转账，账户信息如下：[银行名称][银行账号][开户行名称]4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后[具体日期]内退还保证金。4.3.2保证金在退还前，扣除物业损坏、维修费用及未结清的租金等费用。第五条保证金使用5.1保证金用途5.1.1保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务。5.2保证金支付流程5.2.1承租方如有违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金。5.2.2承租方支付违约金后，剩余保证金应继续作为担保。5.3保证金使用记录5.3.1出租方应妥善保管保证金，并定期向承租方提供保证金使用情况记录。第六条租赁期限6.1租赁起止日期6.1.1本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁月数]个月。6.2租赁续约条件6.2.1租赁期满前[具体日期]，双方可协商续约。6.2.2续约条件应与本合同约定相同。6.3租赁终止条件6.3.1租赁期间，如出租方或承租方提出终止租赁，应提前[具体日期]通知对方。6.3.2租赁终止后，双方应按本合同约定办理物业交接手续。第七条租金支付7.1租金金额7.1.1租金总额为人民币[金额]元。7.1.2租金按月支付，每月租金为人民币[金额]元。7.2租金支付方式7.2.1承租方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定账户。7.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：[银行名称][银行账号][开户行名称]7.3违约责任7.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。7.3.2如因承租方逾期支付租金，出租方有权终止本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。第八条维修与保养8.1物业维修责任8.1.1物业日常维修由承租方负责，维修费用由承租方承担。8.1.2物业重大维修（如屋顶、外墙等）由出租方负责，维修费用由出租方承担。8.2承租方保养责任8.2.1承租方应保持物业的清洁、整洁，并负责日常保养。8.2.2承租方不得擅自改变物业的结构或用途。8.3维修费用承担8.3.1物业因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2物业自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。第九条物业保险9.1物业保险种类9.1.1出租方应为本物业投保财产保险，保险金额不低于物业市场价值的80%。9.1.2承租方应自行投保相关责任保险，如第三者责任险等。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由投保方承担，投保方应保证保险的有效性。9.2.2保险合同中应明确约定保险赔偿的优先顺序。9.3保险理赔流程9.3.1保险事故发生后，投保方应在24小时内通知保险公司。9.3.2保险公司接到通知后，应在[具体时间]内进行调查并做出赔偿决定。第十条违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此造成的损失。10.1.2如承租方违反本合同约定，擅自改变物业用途或结构，出租方有权解除合同，并要求赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付物业或提供物业服务，应向承租方支付违约金。10.2.2如出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用物业，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[金额]元。10.3.2实际损失包括但不限于租金损失、物业维修费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在[具体时间]内组成。11.3.2仲裁庭应在[具体时间]内做出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序12.2.1双方应在合同变更事项发生后[具体日期]内，签订书面变更协议。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知12.3.1合同变更协议签订后，双方应及时通知对方，并妥善保管变更协议。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应在[具体日期]前送达对方。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意介入本合同，提供中介、咨询、评估、监理等服务的外部机构或个人。1.2第三方不包括合同签订前已存在的合同关系中的任何一方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、服务期限、费用支付等应在服务协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，不得超过服务协议中约定的金额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据服务协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与合同其他条款无关。5.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，不对合同履行承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第六条第三方介入时甲乙方需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方介入后，不影响本合同的履行。6.2甲乙双方应在服务协议中明确，第三方介入不会改变本合同的权利义务关系。6.3甲乙双方应确保第三方介入不会导致合同内容发生重大变更。第七条第三方责任限额的明确7.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失；7.1.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规、行业标准或服务协议约定而导致的损失；7.1.3第三方因未尽到合理注意义务而导致的损失。7.2.1第三方服务的性质和内容；7.2.2第三方服务的风险程度；7.2.3第三方服务的市场价格。第八条第三方介入时的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的权利义务关系履行合同。8.2第三方介入不影响甲乙双方履行本合同的义务，也不改变甲乙双方的违约责任。8.3甲乙双方应确保第三方介入不会导致合同履行出现争议。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商或仲裁解决。9.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经双方书面同意，并通知第三方。10.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议的约定履行职责。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应按照本合同约定的合同解除条件进行。11.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议的约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列出物业的设施、设备、附属物等，并注明新旧程度和损坏情况。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.保证金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明保证金已支付。说明：凭证应由甲乙双方及第三方共同保存。3.物业保险单要求：提供物业保险单，证明物业已购买保险。说明：保险单应由甲乙双方及第三方共同保存。4.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照副本应由甲乙双方及第三方共同保存。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份信息真实有效。说明：身份证复印件应由甲乙双方及第三方共同保存。6.服务协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、服务期限、费用支付等。说明：服务协议应由甲乙双方及第三方共同签署。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议应由甲乙双方及第三方共同签署。8.违约金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明违约金已支付。说明：凭证应由甲乙双方及第三方共同保存。9.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时交付物业双方违反合同约定的维修保养责任乙方擅自改变物业用途或结构第三方未按服务协议履行职责2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，按日计算，每日金额为租金或服务费的[百分比]。损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、物业维修费用等。3.违约行为示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方连续[天数]未支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。甲方未按时交付物业：若甲方未在合同约定的时间内交付物业，则视为违约，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。双方违反合同约定的维修保养责任：若甲方或乙方未履行维修保养责任，导致物业损坏，应承担相应的维修费用。乙方擅自改变物业用途或结构：若乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第三方未按服务协议履行职责：若第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年式租凭物业保证金协议2本合同目录一览1.协议概述1.1定义和解释1.2目的和范围1.3合同期限2.租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业位置和面积2.3物业配套设施3.保证金金额3.1保证金总额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.保证金使用4.1保证金用途4.2保证金使用程序4.3保证金使用监督5.租赁物业维护责任5.1租赁物业的维护保养5.2维护保养费用承担5.3维护保养责任划分6.租赁物业使用限制6.1物业使用范围6.2物业使用规范6.3违规使用责任7.租赁物业的转租与转借7.1转租与转借规定7.2转租与转借程序7.3转租与转借责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义和解释1.1.1“租赁物业”指本协议约定的出租方拥有的位于______的______（具体位置）房产。1.1.2“承租方”指与出租方签订本协议的乙方。1.1.3“保证金”指承租方为保证履行本协议约定的义务而向出租方支付的资金。1.1.4“本协议”指本《2024年式租赁物业保证金协议》。1.2目的和范围1.2.1本协议的目的是明确租赁物业的保证金收取、使用和退还等相关事宜。1.2.2本协议适用于承租方租赁出租方的租赁物业期间。1.3合同期限1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方另有约定时终止。第二条租赁物业描述2.1物业基本信息2.1.1物业名称：______2.1.2物业地址：______2.1.3物业面积：______平方米2.1.4物业用途：______2.2物业位置和面积2.2.1物业位于______，交通便利，周边配套设施齐全。2.2.2物业总面积为______平方米，具体分割如下：2.2.2.1一层：______平方米2.2.2.2二层：______平方米2.2.2.3三层：______平方米2.3物业配套设施2.3.1水电设施：提供______吨/月水、电使用。2.3.2网络设施：提供______Mbps宽带网络接入。2.3.3其他设施：______、______等。第三条保证金金额3.1保证金总额3.1.1本协议保证金总额为人民币______元整。3.2保证金支付方式3.2.1承租方应在本协议签订之日起______个工作日内，将保证金支付至出租方指定的账户。3.2.2保证金支付后，出租方应出具收款凭证。3.3保证金退还条件3.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物业状况良好，出租方应退还保证金。3.3.2如承租方有违约行为或租赁物业状况不佳，出租方有权扣除相应费用后退还保证金。第四条保证金使用4.1保证金用途4.1.1保证金用于支付租赁物业的维修、保养、清洁等费用。4.1.2保证金用于支付因承租方违约而产生的损失赔偿。4.2保证金使用程序4.2.1出租方在收取保证金后，应设立专门的保证金账户，并定期向承租方报告保证金使用情况。4.2.2出租方在需要使用保证金时，应提前______个工作日通知承租方。4.3保证金使用监督4.3.1承租方有权对保证金的使用情况进行监督，并提出异议。第五条租赁物业维护责任5.1租赁物业的维护保养5.1.1承租方应负责租赁物业的日常维护保养工作。5.1.2出租方应定期对租赁物业进行检查，确保其处于良好状态。5.2维护保养费用承担5.2.1租赁期间，租赁物业的维修、保养、清洁等费用由承租方承担。5.2.2因出租方原因导致租赁物业损坏，维修费用由出租方承担。5.3维护保养责任划分5.3.1承租方应按照出租方的要求进行维护保养工作。5.3.2出租方应提供必要的指导和帮助。第六条租赁物业使用限制6.1物业使用范围6.1.1承租方仅限于租赁物业本身的合法使用。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或外观。6.2物业使用规范6.2.1承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定。6.2.2承租方应确保租赁物业的安全、卫生和环保。6.3违规使用责任6.3.1如承租方违规使用租赁物业，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应责任。第七条租赁物业的转租与转借7.1转租与转借规定7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物业转租或转借他人使用。7.1.2出租方同意转租或转借的，承租方应与转租人或转借人签订书面协议，并通知出租方。7.2转租与转借程序7.2.1承租方提出转租或转借申请，经出租方同意后，签订转租或转借协议。7.2.2承租方应将转租或转借协议抄送出租方备案。7.3转租与转借责任7.3.1转租人或转借人应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。7.3.2承租方因转租或转借而产生的任何纠纷，由承租方自行解决。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少进行______轮协商。8.2.2双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。9.1.2承租方违反本协议关于租赁物业使用的规定。9.1.3承租方未按时进行租赁物业的维护保养。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的计算标准为______。9.3.2损失赔偿的金额根据实际情况确定。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更事项达成一致后，应签订书面变更协议。10.2.2变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.3合同解除条件10.3.1出现不可抗力事件，致使本协议无法履行。10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。10.4.2解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事项。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真或口头等方式进行通知。11.1.2书面通知应以挂号信或特快专递方式寄送，并保留寄送凭证。11.2送达方式11.2.1通知送达地址为双方在协议中约定的地址。11.2.2如一方地址变更，应提前______个工作日通知对方。11.3送达地点11.3.1通知送达地点为双方约定的地址。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，或部分履行合同。12.3不可抗力事件通知12.3.1发生不可抗力事件后，双方应在______小时内向对方发出通知。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本协议上签字（或盖章）并完成保证金支付。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2争议管辖14.2.1本协议产生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数14.3.1本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本协议自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定和合同目的。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第四条第三方责任范围4.1第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同中明确排除的责任。4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利和义务5.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。5.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。5.2.1严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得强迫甲乙双方接受其提出的任何要求。6.