2024年城市房产加盟合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房产加盟合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1加盟方基本信息2.2加盟商基本信息3.加盟项目概述3.1加盟项目简介3.2加盟项目内容4.加盟费用及支付方式4.1加盟费用总额4.2加盟费用支付方式5.加盟期限与续约5.1加盟期限5.2续约条件及程序6.加盟商的权利与义务6.1加盟商权利6.2加盟商义务7.加盟方权利与义务7.1加盟方权利7.2加盟方义务8.加盟项目运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理规范9.版权与知识产权9.1版权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于加盟方将其拥有的城市房产项目授权加盟商在指定区域内进行加盟经营。2.双方基本信息2.1加盟方基本信息加盟方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2加盟商基本信息加盟商名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.加盟项目概述3.1加盟项目简介加盟项目名称：_______项目类型：_______项目地址：_______项目规模：_______3.2加盟项目内容（1）房屋租赁；（2）物业管理；（3）商业运营；（4）其他相关服务。4.加盟费用及支付方式4.1加盟费用总额加盟费用总额为人民币_______元。4.2加盟费用支付方式加盟费用支付方式如下：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体支付计划如下：第一期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）支付方式：银行转账。5.加盟期限与续约5.1加盟期限本合同加盟期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2续约条件及程序如双方同意续约，应在合同到期前_______个月提出书面续约申请，经双方协商一致，签订新的加盟合同。6.加盟商的权利与义务6.1加盟商权利（1）使用加盟方的品牌、商标、经营模式等；（2）按合同约定获取经营收益；（3）在加盟期限内，有权要求加盟方提供必要的培训、指导和支持。6.2加盟商义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照加盟项目的要求进行经营管理；（3）按时支付加盟费用；（4）保护加盟方的品牌形象，不得进行任何损害加盟方权益的行为。8.加盟项目运营管理8.1运营管理模式加盟项目采用统一管理模式，加盟商需按照加盟方制定的运营规范进行日常运营。8.2运营管理规范（1）加盟商应按照加盟方提供的运营手册执行；（2）加盟商需定期向加盟方报告经营情况；（3）加盟商应接受加盟方的监督和检查。9.版权与知识产权9.1版权归属加盟项目的品牌、标识、经营模式等知识产权归加盟方所有。9.2知识产权保护加盟商在经营过程中应保护加盟方的知识产权，不得擅自复制、传播或使用。10.违约责任10.1违约行为定义（1）未按时支付加盟费用；（2）违反运营管理规范；（3）损害加盟方知识产权；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）加盟方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满或因解除而终止，双方应按照合同约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的名称及地点。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供监理服务，监督合同履行的过程和质量；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同的要求。16.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体金额不得高于第三方因履行职责而产生的合理成本。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方应按照合作协议履行其职责，对其履行职责过程中的过错或疏忽承担相应责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对其自身过错或疏忽承担相应责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的主营业务；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，由三方协商解决。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入合同进行变更。19.2合同解除（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未纠正；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的名称及地点。21.第三方介入合同的其他约定21.1保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，对其知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。21.2违约责任第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，确保信息真实有效。3.第三方合作协议要求：协议内容应详细列明三方权利义务，包括服务内容、费用、期限等。4.加盟项目运营手册要求：手册内容应包含项目运营规范、管理制度、服务标准等。5.加盟费用支付凭证要求：支付凭证须加盖银行印章，确保支付真实有效。6.合同签订及备案证明要求：证明材料须加盖相关政府部门印章，确保合同合法有效。7.不可抗力事件证明要求：证明材料须加盖相关政府部门或行业协会印章，确保事件真实有效。8.争议解决相关文件要求：文件内容应包含争议解决的具体方案、仲裁或诉讼判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付加盟费用；（2）违反运营管理规范；（3）泄露加盟方商业秘密；（4）损害加盟方品牌形象；（5）未经甲方同意，擅自变更加盟项目内容；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，由违约方承担相应责任；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）违约方在合同履行过程中，因自身过错导致第三方受损的，违约方应承担相应责任。3.示例说明：（1）甲方违约，未按时支付加盟费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。（2）乙方违反运营管理规范，导致加盟项目服务质量下降，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因服务质量下降造成的损失。（3）第三方泄露加盟方商业秘密，给加盟方造成损失，第三方应承担相应责任，并赔偿加盟方损失。全文完。2024年城市房产加盟合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产所在位置2.3房产面积及用途3.加盟期限3.1加盟起始日期3.2加盟终止日期3.3加盟期限延长及续约4.加盟费及支付方式4.1加盟费总额4.2加盟费支付方式及时间4.3加盟费支付凭证5.房产经营管理5.1房产管理权限5.2房产维修保养5.3房产租赁管理6.加盟商权利与义务6.1加盟商权利6.2加盟商义务7.加盟商培训与支持7.1加盟商培训内容7.2加盟商培训时间及地点7.3加盟商支持服务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房产清单11.2附件二：房产租赁合同样本11.3附件三：加盟商培训大纲12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方（房产加盟方）：___________乙方（房产加盟商）：___________1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：___________甲方授权代表：___________乙方法定代表人：___________乙方授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________2.合同标的2.1房产基本信息房产名称：___________房产地址：___________房产产权证号：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________2.2房产所在位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产所在街道：___________房产所在小区：___________3.加盟期限3.1加盟起始日期加盟起始日期：___________3.2加盟终止日期加盟终止日期：___________3.3加盟期限延长及续约加盟期限延长需提前___________个月通知对方，经双方协商一致后可续约。4.加盟费及支付方式4.1加盟费总额加盟费总额：人民币___________元整。4.2加盟费支付方式及时间加盟费分___________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币___________元，支付时间：___________第二期：人民币___________元，支付时间：___________（以此类推）4.3加盟费支付凭证乙方应将加盟费支付凭证复印件交予甲方留存。5.房产经营管理5.1房产管理权限乙方在加盟期间享有房产的经营管理权，包括但不限于租赁、销售、维修等。5.2房产维修保养乙方应负责房产的日常维修保养工作，确保房产处于良好状态。5.3房产租赁管理乙方应按照甲方要求，合理制定租赁政策，确保租赁市场的稳定。6.加盟商权利与义务6.1加盟商权利（1）使用甲方品牌及资源，开展业务活动。（2）获得甲方提供的培训及支持。（3）根据市场情况调整经营策略。6.2加盟商义务（1）遵守国家法律法规，诚信经营。（2）按照合同约定支付加盟费及相关费用。（3）维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益。（4）按时完成甲方布置的任务。7.加盟商培训与支持7.1加盟商培训内容（1）房产租赁管理培训。（2）市场营销策略培训。（3）客户服务技巧培训。7.2加盟商培训时间及地点培训时间：___________培训地点：___________7.3加盟商支持服务（1）提供市场调研报告。（2）提供广告宣传支持。（3）提供业务咨询及解答。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。（2）乙方未按合同约定支付加盟费或逾期支付。（3）乙方未履行房产经营管理义务，造成房产损失或损害甲方权益。（4）乙方违反合同约定，损害甲方品牌形象。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为加盟费的_____%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为加盟费的_____%。（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）如违约金不足以弥补损失，乙方还应支付赔偿金，赔偿金由双方根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）加盟期限届满。（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在_______日内未纠正违约行为的。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产清单包括房产名称、地址、产权证号、面积、用途等信息。11.2附件二：房产租赁合同样本包括租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。11.3附件三：加盟商培训大纲包括培训时间、地点、内容、考核标准等信息。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期：___________12.2签署地点本合同签署地点：___________12.3签署人员甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________13.合同备案13.1备案机构本合同需在_______机构备案。13.2备案时间本合同备案时间为合同签署之日起_______日内。13.3备案手续双方应按照备案机构要求办理备案手续。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同补充双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，经协商一致，认为有必要引入第三方。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方。4.2双方共同确定第三方，并签订相关合作协议。4.3第三方介入后，按照合作协议和本合同约定履行职责。5.第三方介入的权利与义务5.1第三方的权利（1）根据合作协议和本合同约定，享有相应的权利。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。5.2第三方的义务（1）按照合作协议和本合同约定，履行相应的义务。（2）对甲方或乙方提供的信息和资料保密。（3）因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方提供的服务或产品的一部分，其权利义务由甲方与第三方约定。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方提供的服务或产品的一部分，其权利义务由乙方与第三方约定。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与其他方的权利义务关系由各自之间的合作协议约定。（2）本合同对第三方不产生直接约束力，但第三方应遵守法律法规及合同约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方及第三方共同协商一致。7.2合同变更后的内容，应作为本合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方及第三方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的资料保存10.1第三方介入过程中产生的资料，应由甲乙双方及第三方共同保存。10.2保存期限由甲乙双方及第三方协商确定。11.第三方介入后的保密义务11.1甲乙双方及第三方对本合同及第三方介入过程中知悉的信息负有保密义务。11.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的其他约定12.1本合同中对第三方介入后的相关条款，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：列明房产的具体信息，包括房产名称、地址、产权证号、面积、用途等。房产清单需加盖甲方公章或法定代表人签