店面房租房协议

店面房租房协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求程序6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.2房屋面积：房屋建筑面积为【面积】平方米。1.3房屋用途：乙方租用的房屋主要用于【用途】，包括但不限于经营、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期之日起计算，除非双方提前终止本合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的同等条件优先续租【期限】年。如需续约，乙方应在本合同租赁期满前【提前期】向甲方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期到期前【提前期】支付下一个租赁周期的租金。4.押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或本合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【时间】内退还剩余押金。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或本合同提前终止后【日期】内退还乙方押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。5.2承租人维修责任：因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。5.3维修请求程序：如需维修，乙方应向甲方提出书面维修请求，甲方应在接到请求后【时间】内进行维修。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止行为：乙方不得在房屋内进行违法活动、不得擅自转租、不得擅自将房屋及附属设施拆除或改装。8.合同变更8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。9.合同终止租赁期限届满，双方未续签书面续约协议；甲乙双方协商一致提前终止本合同；一方违反本合同条款，严重损害对方利益，对方无法继续履行本合同；法律、法规规定其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的相关事项，包括但不限于房屋及附属设施的交接、押金退还等。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【期限】年内有效。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、审查机构、保险公司等。2.第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方同意，如需第三方介入本合同履行过程，应事先mutualconsentandagreement，并签订书面协议，明确第三方的权责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现纠纷、甲方或乙方无法履行合同义务、合同履行需要专业知识或技能支持等。3.第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额应在书面协议中明确。第三方仅对其明确承诺的事项承担责任，对于非明确承诺的事项，第三方不承担责任。3.2第三方权利：第三方根据本合同约定或书面协议行使权利，包括但不限于对甲方或乙方的履约情况进行监督、提出建议或要求等。3.3第三方义务：第三方应按照本合同约定或书面协议履行义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决合同履行过程中的问题等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同，不代表甲方转移合同义务或权利给第三方，甲方仍对乙方承担合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同，不代表乙方转移合同义务或权利给第三方，乙方仍对甲方承担合同约定的义务。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起甲方和乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方引起的争议：如第三方未履行本合同约定或书面协议的义务，导致甲方和乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额界定：第三方对甲方和乙方的责任限额，应在书面协议中明确。责任限额可以采取固定金额、比例赔偿等方式。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同的条件消除，或双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商解决合同终止后的相关事项，包括但不限于书面协议的解除、责任清算等。8.签字盖章8.1出租人签字：8.2承租人签字：8.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置及设施清单详细描述房屋的具体位置、面积、结构以及附属设施等信息，包括但不限于房屋的门牌号码、楼层、装修情况、家具家电等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付日期、支付金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：押金支付及退还协议详细描述押金的金额、支付日期、退还条件及退还日期等信息。附件四：房屋维护与维修责任分配协议明确甲方和乙方在房屋维护与维修方面的责任和义务，包括维修请求程序、维修责任等。附件五：房屋使用规定协议详细列出房屋的使用范围、禁止行为等规定。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更范围、变更期限等。附件七：合同终止协议当合同需要终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止条件、终止程序等。附件八：第三方介入协议当需要第三方介入本合同履行过程时，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。例如，甲方未按约定时间交付房屋，或未履行房屋维护义务，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。例如，乙方未按约定时间支付租金，或未履行房屋使用规定的义务，导致甲方房屋损坏的，乙方应承担相应的违约责任。3.双方