2024年二手房买卖中介合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用时间范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介方基本信息3.房产基本信息3.1房产权属证明3.2房产地址与面积3.3房产用途与结构3.4房产配套设施4.交易价格与支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式与时间4.3首付比例与尾款支付5.房产过户与登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户税费承担6.房产交验与验收6.1交房时间与方式6.2验收标准与流程6.3验收责任与处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约行为定义7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知10.合同附件与补充条款10.1合同附件内容10.2补充条款内容10.3附件与补充条款的效力11.合同变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.2解除后的款项返还13.3解除后的责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件清单14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖交易。1.3合同适用时间范围本合同自签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产权属证明房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产地址与面积房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产具体地址：____________________3.3房产用途与结构房产用途：____________________房产结构：____________________3.4房产配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________4.交易价格与支付方式4.1房产成交价格成交价格：人民币____________________元整。4.2付款方式与时间首付比例：____________________%首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.3首付比例与尾款支付首付金额：人民币____________________元整尾款金额：人民币____________________元整5.房产过户与登记手续5.1过户手续办理买方负责办理房产过户手续，卖方予以协助。5.2登记手续办理卖方负责将房产过户至买方名下，并协助办理房产登记手续。5.3过户税费承担过户税费由____________________方承担。6.房产交验与验收6.1交房时间与方式交房时间：____________________交房方式：____________________6.2验收标准与流程验收标准：____________________验收流程：____________________6.3验收责任与处理验收责任：____________________处理方式：____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2违约行为定义（1）一方未按时支付款项；（2）一方未履行过户手续；（3）一方提供虚假信息；（4）一方违反合同约定。7.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下发生的争议，如双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序适用____________________仲裁委员会的仲裁规则。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正的。9.3合同解除通知任何一方解除合同时，应提前____________________天以书面形式通知对方。10.合同附件与补充条款10.1合同附件内容（1）房产买卖合同；（2）房产权属证明；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2补充条款内容补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。10.3附件与补充条款的效力本合同附件与补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更与修改11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观情况变化，任何一方均可提出变更或修改本合同。11.2合同修改程序变更或修改合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3修改后的合同效力修改后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式、口头形式或电子方式发送，以收到方确认收到为准。12.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________中介方送达地址：____________________12.3送达确认接收方应在收到通知后____________________小时内予以确认。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还合同解除后，房产应返还至原产权人，双方应办理相关手续。13.2解除后的款项返还解除合同后，已支付的款项应按合同约定予以返还。13.3解除后的责任承担解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件清单合同附件清单如下：（1）房产买卖合同；（2）房产权属证明；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。14.3合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方及中介方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）房产过户过程中需要第三方协助；（2）房产价值评估或质量鉴定需要第三方专业服务；（3）合同履行过程中涉及的法律、法规、政策调整需要第三方提供咨询或指导；（4）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）直接经济损失：不超过第三方服务费用的____________________倍；（2）间接经济损失：不超过第三方服务费用的____________________倍。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中直接或间接导致的损失，但不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定和行业标准提供服务。17.2责任追究若第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失，应按照本合同第16条的规定承担相应的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定和行业标准，独立开展服务；（2）获取合同履行过程中必要的资料和信息；（3）按照合同约定和行业标准收取服务费用。18.2第三方义务（1）遵守相关法律法规和行业标准；（2）按照合同约定和行业标准提供服务；（3）确保服务质量，对因自身原因导致的损失承担相应责任；（4）保守合同履行过程中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈服务进展，并对甲方提出的合理要求予以配合。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈服务进展，并对乙方提出的合理要求予以配合。19.3第三方与中介方的划分第三方在履行合同过程中，应与中介方保持密切沟通，确保服务符合合同约定，并对中介方提出的合理要求予以配合。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知中介方，并说明第三方介入的具体情况。20.2第三方介入确认中介方收到甲乙双方的通知后，应在____________________个工作日内确认第三方介入，并通知甲乙双方。20.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和行业标准开展服务，并及时向甲乙双方报告服务进展。20.4第三方介入结束第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并按照合同约定进行验收。验收合格后，合同履行进入下一阶段。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易价格与支付方式、房产过户与登记手续、房产交验与验收、合同解除与违约责任、争议解决方式等条款。说明：这是合同的核心文件，所有附件均应与本合同内容一致。2.房产权属证明详细要求：提供房产证或不动产登记证明的原件或复印件，证明房产权属清晰。说明：用于证明卖方对房产拥有合法处置权。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：用于确定房产成交价格。5.房产质量鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房产质量进行鉴定。说明：用于确保房产质量符合合同约定。6.合同补充协议详细要求：双方就合同内容进行补充或修改时，应签订补充协议。说明：用于对合同进行补充和完善。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时，应签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。8.其他双方约定的文件详细要求：根据合同约定，可能需要提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事实。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算。示例：买方应于合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，则应支付首付款总额的1%作为违约金。2.未履行过户手续责任认定标准：违约方应承担因未履行过户手续导致的全部损失。示例：卖方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，导致买方遭受额外损失，卖方应承担相应责任。3.提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担因提供虚假信息导致的全部损失。示例：卖方在合同中提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。4.违反合同约定责任认定标准：违约方应承担因违反合同约定导致的全部损失。示例：甲乙双方在合同中约定了交房时间，如一方未按时交房，则应承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约时，甲乙双方应要求第三方承担相应责任。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致买方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖中介合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费缴纳6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房产所有权证复印件10.2附件二：房产测绘报告复印件10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.合同终止及解除条件14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2买受人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.3中介机构信息（1）名称：__________（2）营业执照号码：__________（3）联系方式：__________第二条房产基本信息2.1房产坐落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产用途：__________2.5房产产权状况：__________第三条房产交易价格3.1房产成交价格：__________元3.2付款方式：（1）首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；（2）尾款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：__________年__________月__________日；（2）尾款支付时间：__________年__________月__________日。第四条房产交付及验收4.1交付时间：__________年__________月__________日；4.2验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无重大质量问题；4.3验收程序：（1）买受人收到交付通知后，于__________日内进行验收；（2）买受人验收合格后，在验收记录上签字确认；（3）买受人验收不合格，可要求出卖人修复或更换，修复或更换后重新验收；4.4验收期限：自交付之日起__________日内。第五条房产税费承担5.1税费种类：__________5.2税费计算：__________5.3税费缴纳：由买受人承担，于__________年__________月__________日前缴纳。第六条履约保证金6.1保证金金额：__________元6.2保证金缴纳：买受人于合同签订之日起__________日内一次性缴纳；6.3保证金退还：买受人履行合同义务后，出卖人于__________日内退还保证金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任：（1）一方未按约定支付房款，应向守约方支付__________元的违约金；（2）一方未按约定交付房产，应向守约方支付__________元的违约金；（3）一方未按约定办理过户手续，应向守约方支付__________元的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第十条合同附件10.1附件一：房产所有权证复印件10.2附件二：房产测绘报告复印件10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2合同变更：本合同内容的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：__________年__________月__________日12.2签署地点：__________12.3签署人：（1）出卖人（或代理人）签字：（2）买受人（或代理人）签字：（3）中介机构（或代理人）签字：第十三条合同备案13.1备案机关：__________13.2备案手续：双方应按照备案机关的要求办理合同备案手续。13.3备案费用：备案费用由双方各自承担。第十四条合同终止及解除条件14.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.2合同解除条件：（1）一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同终止及解除程序：合同终止或解除时，双方应办理相应的手续，包括但不限于结清房款、办理房产过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，由甲乙双方共同或单方引入的具有独立法律地位的其他个人或机构。1.2.1专业服务机构，如评估机构、律师事务所、会计师事务所等；2.2.2承包商或分包商，负责房产的修缮、装修等工作；3.2.3政府部门或相关监管机构，在合同履行过程中进行监管或审批。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任；2.2.2第三方在合同履行过程中违反法律法规或政策规定所应承担的责任；2.2.3第三方在合同履行过程中违反合同约定的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1在合同约定的范围内，享有甲乙双方授予的相应权利；3.1.2要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持；3.1.3在合同履行过程中，有权提出合理的意见和建议。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，独立、公正地履行职责；3.2.2严格遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，并就相关事项提供必要的协助。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督；4.1.2第三方应按照甲方的要求，完成合同约定的任务；4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督；4.2.2第三方应按照乙方的要求，完成合同约定的任务；4.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第五条第三方介入协议5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，并在必要时签订第三方介入协议。5.2.1第三方的名称、资质、联系方式等基本信息；5.2.2第三方介入的目的、范围和期限；5.2.3第三方在合同履行过程中的职责和权利；5.2.4第三方的责任限额和赔偿责任；5.2.5第三方与其他各方的权利义务划分；5.2.6第三方介入协议的生效条件、变更和解除。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应设立专门的监督协调机制，对第三方介入的合同履行情况进行监督和协调。6.2.1监督协调机构的设置和职责；6.2.2监督协调的具体程序和方法；6.2.3监督协调的结果和反馈。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方不再符合合同约定的条件；8.1.3双方协商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或管理部门公章。说明：作为房产产权证明，用于确认房产的合法性。2.附件二：房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，需加盖测