2024年二手住宅全款买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅全款买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.房屋权属变更登记5.1登记申请时间5.2登记费用承担5.3登记完成时间6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵认定6.2风险承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1解除情形9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：全款支付3.3付款时间节点：3.3.1买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首付款___________元整；3.3.2买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付尾款___________元整。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议；4.2.2房屋无租赁、抵押等权利负担；4.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.3房屋使用范围：___________5.房屋权属变更登记5.1登记申请时间：___________年___________月___________日5.2登记费用承担：___________（卖方/买方/双方各自承担）5.3登记完成时间：___________年___________月___________日6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵认定：___________（如有，具体列出房屋瑕疵情况）6.2风险承担方式：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付款项；7.1.2卖方未按约定时间交付房屋；7.1.3任何一方违反合同约定；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意采用协商解决争议。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交___________仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件9.1解除情形：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起___________个工作日内进行协商，协商不成则按第八条约定解决。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间：本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署日期13.1本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式___________份，每份均具有同等法律效力。14.2合同双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构、财务顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于房屋交易咨询、权属调查、交易资金监管、房屋验收等。16.第三方选择及授权16.1第三方选择：合同双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方授权：合同双方应在合同中明确授权第三方代表其进行相关事宜的处理。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应对其提供的咨询、评估、监管等服务承担相应的责任；17.1.2第三方在执行职务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定；17.1.3第三方在执行职务过程中造成合同一方损失的，应依法承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合；17.2.3第三方有权在合同约定范围内独立处理相关事宜。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：合同双方应在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在执行职务过程中造成损失的最高赔偿金额。18.2.1第三方责任限额的具体金额；18.2.2超过责任限额部分的损失，由合同双方根据各自过错承担相应的责任；18.2.3第三方责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方：19.1.1第三方在执行职务过程中，应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方商业秘密；19.1.2第三方应协助卖方完成房屋交付、权属变更登记等事宜。19.2第三方与买方：19.2.1第三方在执行职务过程中，应尊重买方的合法权益，不得泄露买方商业秘密；19.2.2第三方应协助买方完成房屋验收、资金监管等事宜。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方在执行职务过程中，应公平公正地维护合同双方的合法权益；19.3.2第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事宜。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由合同双方根据约定承担；20.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式及时间节点。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：合同一方如需更换第三方，应书面通知另一方，并取得另一方同意；21.2第三方退出：第三方在执行职务过程中，如因故退出，应书面通知合同双方，并协助合同双方完成相关事宜的交接。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；22.2协商不成，双方可按本合同第八条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致同意变更或增加的条款。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：提供合同双方签字（或盖章）的房屋买卖合同原件。说明：此附件作为合同签订的正式文件。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付交易款项的银行转账记录或现金支付证明。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付款项。5.附件五：房屋交付清单要求：列明房屋交付时房屋设施、装修、家具等物品的清单。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态。6.附件六：房屋验收报告要求：由第三方机构出具房屋验收报告，包括房屋质量、装修状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。7.附件七：权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记的证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属变更已登记完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3任何一方违反合同约定；1.4第三方未按约定提供或完成服务；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6任何一方未按约定承担费用。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；2.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；2.3第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的赔偿责任；2.4泄露商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任；2.5未按约定承担费用的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币___________元；3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币___________元；3.3第三方未按约定完成房屋验收，应向合同双方支付违约金人民币___________元；3.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅全款买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担8.房屋过户及产权转移8.1过户时间8.2过户手续8.3产权转移手续9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx56781.2买受人信息姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋权属证书信息：房产证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：买受人一次性支付全部购房款3.3付款时间节点：合同签订后五个工作日内支付4.房屋交付及使用4.1交付时间：买受人支付全部购房款后十个工作日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制4.3使用条件：房屋交付后，买受人应按照房屋实际状况使用5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2保证金支付方式：买受人支付购房款时一并支付5.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为6.履约责任与违约责任6.1履约责任出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷出卖人保证房屋不存在质量问题，能够正常使用6.2违约责任出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金买受人未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于交易价格0.1%的违约金7.税费及费用承担7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.2费用承担出卖人承担房产证办理过程中产生的税费买受人承担契税、个人所得税等税费8.房屋过户及产权转移8.1过户时间：买受人支付全部购房款后十五个工作日内8.2过户手续买受人提供身份证明、购房合同、交易款支付凭证等材料出卖人配合办理房屋过户手续双方共同前往房地产交易中心办理产权转移登记8.3产权转移手续房地产交易中心审核材料无误后，办理产权转移登记手续登记完成后，买受人取得房屋所有权证书9.争议解决方式9.1争议解决途径通过协商解决协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免影响合同履行诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，不得恶意拖延10.合同解除条件及程序10.1解除条件合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务10.2解除程序提出解除的一方应书面通知对方双方应就解除合同达成一致意见或由法院判决解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同生效条件及日期11.1生效条件双方签字盖章买受人支付全部购房款房屋过户手续办理完毕11.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件及补充条款12.1附件清单房屋所有权证复印件房屋买卖合同复印件房屋查封、抵押等权属证明文件复印件12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除与终止13.1解除条件同上10.113.2终止条件合同履行完毕合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同当事人甲（出卖人）和乙（买受人）之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权核实、交易撮合、法律咨询、公证服务等。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方均可邀请第三方介入合同，但需征得对方的书面同意。3.2第三方的引入应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利按照合同约定提供专业服务或协助合同履行获取合理的服务费用要求甲乙双方提供必要的资料和信息5.2第三方的义务按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务对甲乙双方的商业秘密和隐私保密在其职责范围内对合同履行情况进行监督，并及时向甲乙双方报告6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定追究第三方的责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方的选择甲乙双方均有权选择第三方，但需提前通知对方并取得书面同意。第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验等因素。7.2第三方的费用第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方的费用应在合同签订后，由甲乙双方按约定支付。7.3第三方的责任第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方的责任包括但不限于赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接损失。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件合同履行完毕第三方已完成合同约定的服务内容双方协商一致终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序双方书面通知第三方终止介入第三方应按照合同约定办理相关手续，并退还剩余服务费用双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够体现房屋所有权信息。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含合同当事人信息、房屋信息、交易价格等。说明：证明买卖双方真实意愿，明确双方权利义务。3.房屋查封、抵押等权属证明文件复印件要求：清晰、完整，能够体现房屋查封、抵押等信息。说明：证明房屋权属无瑕疵，无查封、抵押等限制。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。5.付款凭证要求：清晰、完整，证明付款行为。说明：证明买受人已支付全部购房款。6.房屋过户手续办理证明要求：清晰、完整，证明房屋过户手续已办理。说明：证明房屋产权已转移至买受人。7.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：为合同履行提供法律保障。8.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：增强合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若交易价格为180万元，延迟一日需支付1800元违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：退还买受人已支付的全部购房款，并承担相应赔偿责任。示例：若因房屋权属问题导致交易无法继续，出卖人需退还买受人180万元购房款。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若交易价格为180万元，延迟一日需支付1800元违约金。2.2未按时办理房屋过户手续责任认定：每延迟一日，向出卖人支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若交易价格为180万元，延迟一日需支付1800元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：按合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成房屋评估，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，需承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手住宅全款买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理6.3质量责任7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续约12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式13.4合同生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系方式：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋配套设施：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：__________3.2支付时间：3.2.1预付款支付时间：__________3.2.2尾款支付时间：__________3.3支付方式：3.3.1预付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4预付款：__________3.5尾款支付：__________4.过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1过户手续办理时间：__________4.1.2过户手续办理地点：__________4.2税费承担：4.2.1税费种类：__________4.2.2税费承担方式：__________4.3税费缴纳：4.3.1税费缴纳时间：__________4.3.2税费缴纳方式：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准：5.2.1验收标准内容：__________5.2.2验收标准依据：__________5.3验收程序：5.3.1验收程序步骤：__________5.3.2验收程序责任：__________5.4验收结果处理：5.4.1验收不合格处理：__________5.4.2验收合格处理：__________6.房屋质量保证6.1质量保证期限：__________6.2质量问题处理：6.2.1质量问题发现时间：__________6.2.2质量问题处理方式：__________6.3质量责任：6.3.1质量责任主体：__________6.3.2质量责任承担：__________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付预付款；8.1.1.2未按时支付尾款；8.1.1.3未按时办理过户手续；8.1.1.4验收时发现房屋质量问题未及时报告；8.1.1.5违反房屋使用限制；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2承担因违约造成的损失；8.2.1.3协助卖方追回已支付的款项；8.3违约处理8.3.1违约处理流程：8.3.1.1协商解决；8.3.1.2请求仲裁；8.3.1.3诉讼解决；9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1买方解除合同条件：9.1.1.1卖方未按时交付房屋；9.1.1.2卖方未保证房屋质量；9.1.1.3协商一致解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同通知；9.2.2解除合同确认；9.3合同终止9.3.1合同终止情形：9.3.1.1合同解除；9.3.1.2房屋交付并完成过户；9.3.1.3双方协商一致终止；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式选择：__________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：__________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序步骤：__________11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2预付款支付；11.2合同期限11.2.1合同期限起止时间：__________11.2.2合同续约条件：__________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署及生效13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署方式：__________13.4合同生效13.4.1合同生效时间：__________13.4.2合同生效条件：__________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式：__________14.1.2通知送达地址：__________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件范围：__________14.2.2不可抗力事件处理：__________14.3合同变更14.3.1合同变更条件：__________14.3.2合同变更程序：__________14.4合同解除14.4.1合同解除条件：__________14.4.2合同解除程序：__________14.5合同终止14.5.1合同终止条件：__________14.5.2合同终止程序：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行风险评估等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：为促成买卖双方成交，提供居间服务的房地产经纪公司或其他中介机构。15.2.2评估方介入：为评估房屋价值，提供专业评估服务的评估机构。15.2.3法律顾问介入：为提供法律咨询和保障合同合法性的律师或律师事务所。15.2.4其他第三方介入：根据合同履行需要，其他可能介入的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额根据第三方服务的性质和合同约定的具体条款确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应提供专业、诚实、公正的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应代表买方的利益，协助买方完成交易。18.1.2第三方不得损害买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应代表卖方的利益，协助卖方完成交易。18.2.2第三方不得损害卖方的合法权益。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方与中介方是合作关系，双方应相互配合，共同完成交易。18.3.2第三方不得与中介方发生利益冲突。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更19.1.1当第三方介入时，合同双方应协商一致，对合同进行必要的变更。19.1.2变更后的合同仍具有法律效力。19.2第三方介入时的权利义务19.2.1第三方介入后，合同双方的权利义务不变。19.2.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的信息和文件。19.3第三方介入时的违约责任19.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的违约责任。19.3.2第三方责任限额内的损失，由合同一方自行承担；超过责任限额的部分，由合同另一方承担。19.4第三方介入时的争议解决19.4.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。19.4.2第三方介入后的争议，合同双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整且未被篡改。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：附件二用于明确房屋交付时的配套设施情况，避免交付后产生争议。3.房屋交接确认单要求：在房屋交接时，双方共同签署的确认单，记录房屋现状和交接时间。说明：附件三用于证明房屋已按照合同约定完成交接。4.预付款支付凭证要求：提供预付款支付的相关银行凭证或转账记录。说明：附件四用于证明买方已按照合同约定支付预付款。5.尾款支付凭证要求：提供尾款支付的相关银行凭证或转账记录。说明：附件五用于证明买方已按照合同约定支付尾款。6.过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的官方文件或凭证。说明：附件六用于证明房屋已按照合同约定完成过户。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的相关官方文件或凭证。说明：附件七用于证明税费已按照合同约定缴纳。8.质量问题报告要求：在房屋交付后，如发现质量问题，买方应提供详细的报告。说明：附件八用于记录和处理房屋交付后的质量问题。9.争议解决协议要求：在争议解决过程中，双方签署的协议或和解书。说明：附件九用于证明争议已按照合同约定解决。10.其他相关证明文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件。说明：附件十用于补充合同执行过程中可能出现的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付预付款责任认定：买方应向卖方支付合同约定的违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付预付款，应向卖方支付相当于预付款金额一定比例的违约金。1.2未按时支付尾款责任认定：买方应向卖方支付合同约定的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付尾款，应向卖方支付相当于尾款金额一定比例的违约金，并赔偿因违约造成的损失。1.3未按时办理过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而造成的损失。示例：买方未在合同约定的时间内办理过户手续，应赔偿卖方因过户手续延误而产生的额外费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同约定的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付相当于房屋租金一定比例的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.2未保证房屋质量责任认定：卖方应承担因房屋质量问题而造成的损失。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，应修复房屋并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任。示例：第三方未按照合同约定提供专业服务，应向合同一方支付违约金。全文完。2024年二手住宅全款买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房屋基本状况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书及编号3.买卖双方的基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间节点4.3付款凭证及手续5.房屋过户手续及费用承担5.1过户手续办理5.2相关费用及承担5.3过户时间及流程6.房屋交付条件及期限6.1房屋交付条件6.2房屋交付期限7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证7.1房屋瑕疵说明7.2权利瑕疵保证8.房屋交易税费承担8.1税费种类及计算8.2税费承担及支付9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任及赔偿10.1违约责任认定10.2违约赔偿标准及方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方真实意愿订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章，并受其管辖。2.房屋基本状况2.1房屋位置及面积出卖房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及用途房屋为砖混结构，用途为住宅。2.3房屋权属证书及编号出卖房屋权属证书编号为，房屋所有权人为卖方。3.买卖双方的基本情况3.1买方基本情况买方为省市区居民，姓名：X，身份证号码：X。3.2卖方基本情况卖方为省市区居民，姓名：X，身份证号码：X。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币X万元整。4.2支付方式及时间节点买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。支付方式为银行转账，转至卖方指定的银行账户。5.房屋过户手续及费用承担5.1过户手续办理买卖双方应于本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续。5.2相关费用及承担房屋过户产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.房屋交付条件及期限6.1房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋符合买卖合同约定，且不存在法律、法规禁止或限制的居住条件。6.2房屋交付期限卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证7.1房屋瑕疵说明7.2权利瑕疵保证卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因房屋权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。8.房屋交易税费承担8.1税费种类及计算本合同房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费计算方式按照国家相关法律法规及地方政府的最新政策执行。8.2税费承担及支付契税由买方按照当地政府规定的税率缴纳；个人所得税由卖方按照国家规定缴纳；印花税由买卖双方各自缴纳。所有税费应在办理房屋过户手续前支付完毕。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后未在合理期限内纠正；（2）房屋或买方发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）法律法规变化导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.违约责任及赔偿10.1违约责任认定任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿标准及方式违约方应按照下列标准向守约方支付违约金：（1）未按时支付购房款的，每延迟一日，应按未付款额的千分之一支付违约金；（2）未按时办理房屋过户手续的，每延迟一日，应按房屋总价款的千分之一支付违约金；（3）未按时交付房屋的，每延迟一日，应按房屋总价款的千分之一支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除后终止。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件、付款凭证等。13.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的界定（1）中介机构：为甲乙双方提供居间服务，协助完成房屋买卖交易的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构；（4）测绘机构：对房屋面积进行测绘的机构；（5）其他为履行本合同提供相关服务的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的责任（1）按照约定提供真实、准确的服务信息；（2）确保自身提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行本合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.3第三方的义务（1）按照约定的时间、质量和服务内容履行服务义务；（2）对甲乙双方提供的服务信息进行保密；（3）按照国家法律法规和行业规范，提供合法、合规的服务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方有权选择中介机构，并与其签订委托代理合同；（2）甲方有权对中介机构的服务质量进行监督和评价；（3）中介机构不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权解除委托代理合同。3.2乙方额外条款（1）乙方有权选择评估机构、律师事务所、测绘机构等第三方，并与其签订相关合同；（2）乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价；（3）第三方不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权解除相关合同。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方提供服务过程中可能发生的损失；（3）第三方服务费用的比例。4.2第三方责任限额的承担（1）第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；（2）超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。4.3第三方责任限额的调整如因法律法规、政策调整等原因，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲方之间应明确划分责任和权利，确保甲方权益不受侵害。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与乙方之间应明确划分责任和权利，确保乙方权益不受侵害。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行本合同过程中，甲乙双方均有过错的，应根据各自过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续、交付条件等条款。说明：本合同是双方买卖房屋的主要文件，应详细记录所有关键信息。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，确保买卖双方的权利。3.房屋买卖合同款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明款项已支付的凭证。说明：证明房屋买卖款项的实际支付情况。4.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户登记证明文件，证明房屋已过户至买方名下。说明：证明房屋所有权已转移至买方。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：确保房屋面积准确无误，避免面积争议。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行合法性审查。说明：确保合同合法有效，防范法律风险。8.协议书详细要求：提供买卖双方及其他相关方签订的补充协议。说明：对合同条款进行补充说明，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应按合同约定时间支付购房款，如未按时支付，每延迟一日，应按未付款额的千分之一支付违约金。示例说明：买方应于合同签订之日起30个工作日内支付购房款，如逾期支付，则从第31日起，每日需支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按合同约定时间交付房屋，如未按时交付，每延迟一日，应按房屋总价款的千分之一支付违约金。示例说明：卖方应于合同签订之日起60个工作日内交付房屋，如逾期交付，则从第61日起，每日需支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，未履行合同义务责任认定标准：违反合同约定的任何一方，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未按照合同约定提供房屋相关证明文件，买方有权要求卖方在合理期限内提供，如卖方未提供，则视为违约。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务质量不达标责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务质量不达标，应根据其过错程度承担相应的责任。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的一方，应根据泄露信息的价值、影响等承担相应的责任。示例说明：若中介机构泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介机构停止泄露并赔偿损失。全文完。2024年二手住宅全款买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及占用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产占用及使用5.房产税费及费用承担5.1房产税费承担5.2其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息确认表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房产交接清单10.合同签署日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单13.合同其他约定事项14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积及结构：建筑面积____平方米，结构为____________________2.3房产权属情况：房产证号____________________，房产所有权归____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式：买方一次性支付全部房款3.3付款时间：自合同签订之日起____个工作日内4.房产交付及占用4.1房产交付时间：自买方支付全部房款之日起____个工作日内4.2房产交付条件：房产现状为空置，无任何占用4.3房产占用及使用：买方在交付后有权占有和使用该房产5.房产税费及费用承担5.1房产税费承担：买卖双方根据国家相关政策及规定各自承担相应的税费5.2其他费用承担：除税费外，双方根据实际情况协商承担其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1.1任何一方未按照合同约定支付房款；6.1.2任何一方在房产交付前，因房产质量问题导致无法交付；6.1.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：____________________）7.争议解决方式7.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方约定的房产交付条件实现，买方取得房产所有权；8.2.2合同约定的解除条件成就，双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的终止条件实现或法律规定合同应当终止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房产信息确认表房产基本信息房产权属证明文件房产测绘图纸房产税费缴纳凭证9.2附件二：付款凭证付款日期付款金额付款方式收款人信息9.3附件三：房产交接清单房产基本情况房产设施清单房产损益情况交接日期及双方签字10.合同签署日期及地点10.1合同签署日期：____年____月____日10.2合同签署地点：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管：买方和卖方应妥善保管各自持有的合同文本。12.合同附件清单12.1合同附件清单应详细列明所有附件的名称、页数及内容摘要。13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期和地点。14.合同签署人签字盖章14.1买方代表（签字）：____________________14.2卖方代表（签字）：____________________14.3买方代表（盖章）：____________________14.4卖方代表（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除买方、卖方之外，为促成房产交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在房产交易过程中，第三方介入是为了确保交易的顺利进行，提供专业服务，保障交易安全。2.2第三方介入的方式：第三方介入应经买方和卖方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和职责。3.第三方职责及权利3.1第三方职责：为买方和卖方提供专业咨询、市场信息、法律法规等服务；协助买方和卖方进行房产交易流程；对房产进行评估、鉴定、担保等；协助办理房产过户手续；遵守法律法规和合同约定，维护买方和卖方的合法权益。3.2第三方权利：获取买方和卖方提供的相关信息；在其职责范围内，代表买方或卖方进行必要的行为；收取约定的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因违反合同约定或因过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由买方、卖方和第三方协商确定，并在合同中明确；第三方责任限额最高不超过人民币______元整（大写：____________________）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：第三方提供的服务不构成买方对房产的购买承诺，买方应自行核实房产的真实性、合法性；第三方对买方提供的房产信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露；第三方因提供虚假信息导致买方损失的，应承担相应责任。5.2第三方与卖方的划分：第三方应协助卖方完成房产过户手续，确保卖方及时、足额收到房款；第三方对卖方提供的房产信息负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露；第三方因提供虚假信息导致卖方损失的，应承担相应责任。5.3第三方与合同其他方的划分：第三方对合同其他方（如贷款机构、担保机构等）不承担任何直接或间接责任；第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应遵守相关法律法规和合同约定。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：买方、卖方或第三方如需变更第三方，应书面通知对方并经对方同意；6.2第三方退出：第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前____个工作日书面通知买方、卖方，并协助完成交接工作。7.本条款的适用范围7.1本条款适用于本合同签订后，任何因第三方介入而引起的合同履行、变更、解除等事宜；7.2本条款未尽事宜，由买方、卖方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求：包括房产的基本信息、权属证明、测绘图纸等，确保房产的真实性和合法性。说明：此表需由卖方提供，买方和第三方共同确认房产信息无误。2.付款凭证详细要求：记录付款日期、金额、方式等信息，作为买方已支付房款的证明。3.房产交接清单详细要求：列明房产设施、损益情况等，确保房产交接的完整性和准确性。说明：此清单需买方、卖方和第三方共同签字确认，作为房产交接的依据。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。5.房产测绘图纸详细要求：提供房产的平面图、立面图等测绘图纸。说明：此图纸用于确认房产面积和结构。6.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此文件用于证明卖方对房产拥有合法所有权。7.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的相关凭证。说明：此凭证用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。8.合同签署文件详细要求：包括合同文本、签字盖章等。说明：此文件作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。第三方提供虚假信息导致交易失败。违反合同约定的保密义务。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿守约方因此遭受的损失。承担因违约行为导致的其他责任。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付房款，逾期____个工作日，应支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定时间交付房产，逾期____个工作日，应支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息导致交易失败，应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买方、卖方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅全款买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产附属设施及装饰7.1附属设施清单7.2装饰情况7.3装饰费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订确认书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产产权证号房产产权证号：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产结构房产结构类型：____________________2.5房产用途房产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付至出卖方指定账户。3.3预付款买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为预付款。第四条交房时间及条件4.1交房时间出卖方应在合同约定的交房时间前____________________个工作日内，将房产交付买受方。4.2交房条件（1）房产权属清晰；（2）房产无任何债权债务；（3）房产附属设施齐全，符合使用要求；（4）房产无重大质量问题。4.3交房手续（1）身份证件；（2）购房合同；（3）房产证复印件。第五条房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在合同约定的交房时间前____________________个工作日内办理完毕。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以当地税务机关规定为准。5.3过户手续办理过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。第六条房产税费承担6.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担税费承担方式如下：（1）契税：____________________；（2）印花税：____________________；（3）土地增值税：____________________。6.3税费缴纳税费由买受方在办理房产过户手续时缴纳。第七条房产附属设施及装饰7.1附属设施清单房产附属设施清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2装饰情况房产现有装饰情况如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3装饰费用装饰费用由买受方承担，具体金额为人民币____________________元整。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；（2）买受方未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金；（3）出卖方提供的房产存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担修复费用及相应违约金；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任（1）因出卖方原因导致房产过户失败的，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付房屋总价款百分之十的违约金；（2）因买受方原因导致房产过户失败的，买受方应支付房屋总价款百分之十的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应支付对方房屋总价款百分之十的违约金。8.3违约金违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在五个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）出卖方应退还买受方已支付的全部款项；（3）买受方应协助出卖方办理房产过户手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。11.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他合同终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期为____________________年____________________月____________________日。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订确认书13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____________________年____________________