2024年开发商一手房买卖法律协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年开发商一手房买卖法律协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型第三条：价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付条件第五条：产权及过户5.1房产产权5.2过户手续5.3过户时间第六条：维修及保养6.1房产保养6.2维修责任6.3维修费用第七条：违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房产保险11.2物业管理第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法规遵守第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商信息开发商名称为：房地产开发有限公司，地址为：市区路号，联系电话：，营业执照编号：。1.2购房者信息购房者名称为：，身份证号码：，联系电话：，地址：市区路号。1.3房产定义本合同所指房产为：房地产开发有限公司开发的位于市区路号的住宅小区，房屋产权证号为：。第二条：房产信息2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置见房产证所示。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证所示为准。2.3房产户型房产户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房产证所示为准。第三条：价格及支付方式3.1房产总价房产的总成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起七个工作日内，将全部房款支付给开发商。（2）按揭付款：购房者在本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款（首付款比例为房产总价的30%），剩余房款通过银行按揭方式支付。3.3付款时间购房者应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将房款支付给开发商。第四条：交付及交付条件4.1交付时间开发商承诺在房产买卖合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给购房者。4.2交付标准（1）房产证照齐全，具备交付条件。（2）房屋结构安全，无重大质量问题。（3）水电煤等基础设施齐全，能正常使用。4.3交付条件购房者应在开发商通知的交付时间内，前往房产所在地验收房产，并签署《房产交接确认书》。若购房者对房产质量有异议，应在交付时提出，并书面说明理由。开发商应在收到购房者书面异议后个工作日内，根据法律法规和本合同的约定，承担相应的维修、整改责任。第五条：产权及过户5.1房产产权房产的产权归购房者所有，开发商应保证房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2过户手续购房者应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。开发商应提供必要的协助和配合。5.3过户时间购房者应在签订本合同之日起个工作日内，向房产所在地不动产登记中心申请办理过户手续。过户手续完成后，房产的产权归购房者所有。第六条：维修及保养6.1房产保养购房者应按照我国法律法规的规定，对房产进行定期保养，以保持房产的良好使用状态。6.2维修责任房产在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任。保修期自购房者验收房产之日起计算，保修期限为年。6.3维修费用维修费用由开发商承担，除非是因为购房者的原因导致房产损坏。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除在合同履行过程中，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1房产保险购房者应在房产过户完成后，根据我国法律法规的规定，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给开发商。11.2物业管理购房者应遵守物业管理规定，按照物业公司要求交纳物业管理费及相关费用。第十二条：法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规遵守双方在签订和履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条：合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件复印件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产户型等。附件2：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应包括购房者的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件3：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件可能包括购房者的身份证明、开发商的营业执照、房产预售许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为：违约行为包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定、未能按照约定办理过户手续等。责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者因此遭受的损失等。示例说明：如果开发商延迟交付房产，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的额外费用，如租房费用等。2.购房者违约行为：违约行为包括但不限于延迟支付房款、未能按照约定办理过户手续等。责任认定：购房者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等。示例说明：如果购房者延迟支付房款，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于市区路号的住宅小区的房产。2.开发商：指房地产开发有