2024年房管局不动产权贷款协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局不动产权贷款协议格式版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的和原则1.3协议的效力范围第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途第三条还款义务3.1还款方式3.2还款计划3.3逾期还款的处理3.4还款义务的转让第四条担保措施4.1抵押物描述4.2抵押权的设立4.3担保的解除第五条权利与义务5.1借款人的权利与义务5.2贷款人的权利与义务5.3第三方担保人的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人违约的情形7.3违约责任的计算与追究第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件第十条信息保护与保密10.1信息安全10.2保密义务第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条合同的公示与公开14.1公示要求14.2公开途径（合同开始）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（2）借款人：指向乙方申请贷款，并同意以其名下房产作为抵押的债务人。（3）贷款人：指根据本协议向甲方提供贷款的金融机构。（4）房产：指甲方名下的位于____市的____套房产，具体情况见附件一。（5）贷款：指乙方根据本协议向甲方提供的资金。（6）贷款期限：指从贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止的时间。（7）贷款利率：指本协议规定的贷款年利率。（8）抵押：指甲方将其房产抵押给乙方，作为对贷款的担保。1.2协议的目的和原则本协议的目的在于明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保乙方贷款的安全，实现双方共赢。本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3协议的效力范围本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的有效期为贷款期限。第二条贷款基本信息2.1贷款金额本贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款年利率为____%。2.4贷款用途甲方承诺贷款用于____，并接受乙方监督。第三条还款义务3.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本还款法；（4）一次性还本付息法。3.2还款计划甲方按照本协议约定的还款方式，制定还款计划，具体见附件二。3.3逾期还款的处理甲方如逾期还款，应支付逾期部分的利息，逾期利息为本金____‰，乙方有权依法采取措施追偿。3.4还款义务的转让未经乙方书面同意，甲方不得将其还款义务转让给第三方。第四条担保措施4.1抵押物描述甲方将其名下的房产设定为抵押物，具体描述见附件一。4.2抵押权的设立甲方应按本协议约定办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。4.3担保的解除抵押担保在本贷款全部还清后自动解除。第五条权利与义务5.1借款人的权利与义务（1）按约定使用贷款；（2）按约定的还款方式和期限还款；（3）配合乙方进行贷款审查和还款监督；（4）如房产发生变更，应及时通知乙方。5.2贷款人的权利与义务（1）按约定向甲方发放贷款；（2）按约定的利率收取利息；（3）对甲方的贷款使用情况进行监督；（4）在甲方违约时采取相应的措施。5.3第三方担保人的权利与义务如本贷款设有第三方担保，第三方担保人应按本协议约定履行担保义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件（1）贷款全部还清；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定的情形。第七条违约责任7.1借款人违约的情形甲方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未按约定提供担保；（4）其他违约行为。7.2贷款人违约的情形乙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未履行对甲方贷款使用情况的监督职责；第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本协议的签订地为____市，双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除；（2）贷款全部还清；（3）法律规定的情形。第十条信息保护与保密10.1信息安全双方应对在履行本协议过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务保密义务在本协议终止后仍有效，持续时间为____年。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为双方在本协议中约定的地址。12.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同修订本协议的修订应经双方书面同意，并注明“修订版”。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本协议由双方授权代表签字（或盖章），并加盖双方公章。13.2备案程序本协议签署后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十四条合同的公示与公开14.1公示要求本协议的部分内容如需公示，双方应按照相关法律法规的要求进行公示。14.2公开途径本协议的公示途径包括：____（具体列举公示途径，如政府网站、报纸等）。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明附件二：还款计划表附件三：贷款用途证明附件四：抵押登记证明附件五：担保人同意担保书附件六：贷款合同变更协议附件七：违约行为说明及责任认定附件八：法律名词及解释说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款方式和期限还款的行为。责任认定：甲方应支付逾期部分的利息，逾期利息为本金____‰，乙方有权依法采取措施追偿。示例说明：若甲方在约定的还款日未能还款，则构成逾期还款，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并采取相应措施追偿。2.未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款的行为与约定的用途不符。责任认定：甲方应承担违约责任，具体如下：（1）支付违约金，违约金为本金____%：示例说明：若甲方未将贷款用于约定的用途，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.未按约定提供担保：甲方未按照本合同的约定提供担保。责任认定：甲方应承担违约责任，具体如下：（1）提供相应的担保；（2）支付违约金，违约金为本金____%。示例说明：若甲方未能按照本合同的约定提供担保，乙方有权要求甲方提供相应的担保，并支付违约金。4.其他违约行为：包括但不限于违反本合同的其他约定。责任认定：甲方应承担违约责任，具体如下：（1）支付违约金，违约金为本金____%；（2）赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方违反了本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于____市的____套房产，具体情况见附件一。2.贷款：指乙方根据本协议向甲方提供的资金。3.贷款期限：