房屋续租协议

房屋续租协议本合同目录一览第一条：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条：租期及续租2.1原有租期2.2续租期限2.3续租方式第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条：房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋爱护要求6.3房屋违规行为处理第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：法律适用及效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同附件效力第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租限制第十三条：双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条：合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电、中央空调、热水器等基本生活设施，同时提供有线电视、宽带上网等增值服务。第二条：租期及续租2.1原有租期：本次合同的有效期为自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计36个月。2.2续租期限：承租方有权在合同到期前3个月内书面通知出租方行使续租权，续租期限为同等租期，即续租后的合同有效期为自2026年1月1日起至2028年12月31日止。2.3续租方式：承租方选择续租的，应在通知书中明确续租期限、租金金额等事项，并在合同到期前完成签约手续。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付时间：每季度初的10日内支付当季度租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签署合同的同时支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如房屋及其附属设施无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，转账时须注明租赁合同编号及用途。第五条：房屋维护与维修5.1出租方维修责任：出租方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。如因房屋结构、设备设施老化等原因导致损坏，出租方应及时修复。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家具家电损坏、管道堵塞等。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或委托第三方机构评估确定。第六条：房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租方只能将房屋用于居住，不得用于非法活动、商业用途或其他违反法律法规的行为。6.2房屋爱护要求：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共部位和设施。6.3房屋违规行为处理：承租方如有违规行为，出租方有权要求承租方立即改正，并可视情况给予警告或解除合同，并追究其法律责任。第八条：合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方协商一致后签署。8.3合同变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第九条：合同解除9.1合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，或双方协商一致解除合同，均可解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面协议，明确解除原因、解除时间等，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任或赔偿责任。第十条：违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.3违约赔偿方式：违约金为本合同租金的20%，具体金额双方协商确定。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意提交仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条：其他约定12.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。12.2房屋转让：出租方在合同期内不得将房屋转让给第三方，如出租方需要转让房屋，应提前通知承租方，并保障承租方的合法权益。12.3房屋出租限制：出租方不得将房屋出租给有违法犯罪记录或其他不适宜承租的人群。第十三条：双方信息13.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X13.2承租方信息：名称：X地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第十四条：合同签署日期及份数14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本的电子扫描件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其权利和义务，并不得干涉甲乙方的合同履行。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息，并按照约定履行其职责。17.2维修服务方介入：如房屋设施需要维修，甲乙双方应共同选定维修服务方，并明确维修范围、费用及期限等事项。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。18.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方责任限额不适用。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约处理方式：第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙双方应根据本合同约定处理违约事宜。第二十条：第三方权益保护20.1甲乙方权益保护：甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方纠正违约行为，或向第三方主张权益。20.2第三方权益保护措施：第三方如发现甲乙方的违约行为，有权通过法律途径保护自身权益。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因履行合同发生不可抗力或其他法定原因，无法继续履行合同的，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方应书面通知甲乙双方，并办理相关退出手续。21.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，应承担退出前的违约责任，并协助甲乙方完成合同交接。第二十二条：其他相关事项22.1甲乙方与第三方之间的纠纷解决：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的合同修改：本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护与维修协议附件六：房屋使用规定附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金支付证明附件十：第三方服务协议附件十一：房屋保险单附件十二：物业服务合同附件十三：维修服务协议附件十四：中介服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明出租方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的基本信息、房屋地址、租期、租金、押金等合同主要条款。附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明租金已按约定支付。附件四：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明押金已按约定支付。附件五：房屋维护与维修协议要求：明确出租方和承租方的维修责任、维修费用承担方式等事项。附件六：房屋使用规定要求：详细列出房屋使用范围、爱护要求等相关规定。附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序以及变更后的条款等内容。附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序以及解除后的责任承担等内容。附件九：违约金支付证明要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付的收据，证明违约金已按约定支付。附件十：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等事项。附件十一：房屋保险单要求：提供房屋保险单副本，证明房屋已办理保险。附件十二：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、内容、费用等事项。附件十三：维修服务协议要求：明确维修服务的范围、内容、费用、期限等事项。附件十四：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、内容、费用、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按约定维修房屋或未及时修复损坏设施。3.出租方未按约定退还押金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋或未合理爱护房屋设施。6.承租方未按约定通知出租方行使续租权。7.第三方未按约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：根据合同约定，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：根据合同约定，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成