2024年住宅买卖三方合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖三方合同本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同效力及适用范围2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3第三方权利义务3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋地址与面积3.3房屋用途3.4房屋产权登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.产权转移与登记6.1产权转移时间6.2产权转移登记6.3登记费用承担7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施及附属物说明7.2配套设施及附属物移交7.3配套设施及附属物损坏责任8.争议解决与违约责任8.1争议解决方式8.2违约责任及赔偿8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.2合同补充方式10.3变更或补充的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址；丙方（第三方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年月日在地点订立。1.3合同效力及适用范围第二条买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.1.2买方应按照合同约定的价格支付购房款。2.1.3买方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应按照合同约定将房屋所有权及使用权转移给买方。2.2.2卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。2.3第三方权利义务2.3.1第三方应按照合同约定提供相关协助，包括但不限于房屋验收、产权转移登记等。第三条房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权归甲方所有，甲方承诺房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2房屋地址与面积房屋地址：地址，房屋面积：平方米。3.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业、办公等非住宅用途。3.4房屋产权登记情况房屋产权登记在甲方名下，甲方保证房屋产权登记信息真实、准确。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币元。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订后日内支付首付款，金额为人民币元。4.2.2买方应在房屋交付前日内支付剩余款项，金额为人民币元。4.3付款违约责任若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为：地址。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关住宅建筑质量标准。5.4验收争议解决若买方对房屋验收存在争议，应在验收后日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条产权转移与登记6.1产权转移时间卖方应在合同约定的产权转移时间前日内办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移登记卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，确保买方成为房屋的产权人。6.3登记费用承担房屋产权转移登记费用由卖方承担。第七条房屋配套设施及附属物7.1配套设施及附属物说明房屋配套设施及附属物包括：空调、热水器、家具等。7.2配套设施及附属物移交卖方应在房屋交付时将配套设施及附属物移交给买方。7.3配套设施及附属物损坏责任因卖方原因导致配套设施及附属物损坏的，卖方应承担修复或赔偿责任。第八部分：争议解决与违约责任8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2违约责任及赔偿8.2.1若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定的比例计算。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在日内提出解决方案，逾期未提出解决方案的，视为放弃争议。第九部分：合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜。第十部分：合同变更与补充10.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充方式合同补充应采取书面形式，作为合同的一部分。10.3变更或补充的效力合同变更或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。第十一部分：通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址，送达方式以实际到达为准。11.3送达地址甲方送达地址：地址；乙方送达地址：地址；丙方送达地址：地址。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息表附件一应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、用途等。12.2附件二：付款凭证附件二应包含所有付款记录的凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等。12.3附件三：其他相关文件附件三应包含与合同履行相关的所有其他文件，如房屋产权证明、验收报告等。第十三部分：合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第九部分“合同解除与终止”的相关条款。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同终止前有效。第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数及效力本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及为了解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入的方式提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、工程监理等；协助双方进行合同的订立、履行和争议解决；作为中立第三方，对合同履行情况进行监督和评价。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行提出，并在合同中明示。16.3责任限额的执行一旦第三方违约，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方的权利获得合同履行过程中所需的信息和资料；依照合同约定收取服务费用；在合同履行过程中享有相应的监督权和建议权。17.2第三方的义务依照合同约定提供专业、高质量的服务；保守合同涉及的商业秘密；对合同履行过程中发现的违约行为及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方负责合同的订立、履行和解除；第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.2责任划分第三方在其职责范围内造成的损失，由其自行承担；因第三方过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；甲乙双方因自身原因导致合同无法履行，应各自承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的约定房屋评估；合同订立及审查；工程监理；争议解决。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。19.2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应在日内给予答复，同意介入的，应明确介入的具体事项和责任。19.2.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行职责；出现不可抗力事件。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事宜，并书面通知第三方。第三方应在日内完成其职责范围内的工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、设施、产权登记情况等详细信息。说明：房屋信息表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和产权状况。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款行为的真实性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据等。说明：房屋评估报告作为合同附件，用于确定房屋交易价格。4.附件四：合同订立及审查意见书详细要求：由第三方律师事务所出具，包含对合同条款的合法性、合规性审查意见。说明：合同订立及审查意见书作为合同附件，用于确保合同合法有效。5.附件五：工程监理报告详细要求：由第三方监理单位出具，包含房屋施工质量、进度、安全等方面的报告。说明：工程监理报告作为合同附件，用于监督房屋施工过程，确保施工质量。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。7.附件七：房屋产权转移登记证明详细要求：由房产管理部门出具，证明房屋产权已转移至买方。说明：房屋产权转移登记证明作为合同附件，用于证明房屋产权变更的法律效力。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如发票、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日应向乙方支付一定比例的违约金。示例：甲方应于2024年5月1日前交付房屋，如未按时交付，自逾期之日起，每日应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付一定比例的违约金。示例：乙方应于2024年5月1日前支付首付款，如未按时支付，自逾期之日起，每日应向甲方支付首付款总额的0.1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未达到服务质量要求，应承担相应的违约责任。示例：第三方应于2024年5月1日前完成房屋评估，如未按时完成或评估结果不准确，应向甲乙双方承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：违约方应按照实际损失赔偿守约方，包括直接损失和间接损失。示例：因甲方原因导致房屋无法按时交付，给乙方造成装修延误、租金损失等，甲方应按照实际损失赔偿乙方。全文完。2024年住宅买卖三方合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及建筑结构3.合同标的物及价格3.1房屋具体描述3.2买卖合同价格3.3付款方式及期限4.交易税费及费用承担4.1交易税费明细4.2费用承担比例及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方全称：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方住所地：____________________1.3.4代理方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋产权性质：____________________2.2.3房屋所有权人：____________________2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑结构：____________________3.合同标的物及价格3.1房屋具体描述3.1.1房屋具体描述详见附件一。3.2买卖合同价格3.2.1买卖合同总价款：____________________元整3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款期限：____________________4.交易税费及费用承担4.1交易税费明细4.1.1交易税费明细详见附件一。4.2费用承担比例及方式4.2.1出售方承担：____________________4.2.2买受方承担：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：____________________元整6.1.2保证金交付时间：____________________6.2保证金退还条件6.2.1保证金退还条件：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出售方解除条件：____________________8.1.2买受方解除条件：____________________8.1.3代理方解除条件（如有）：____________________8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止。8.2.2合同因解除而终止。8.2.3合同因其他法定或约定原因终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。10.1.2合同的生效日期为：____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，并按照约定方式履行解除手续。10.2.2合同解除通知的送达方式为：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋买卖合同补充协议11.3.2房屋交易税费计算明细11.3.3其他必要文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项二14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其在合同中的职责。15.2.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方的选择与更换15.3.1第三方的选择15.3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。15.3.1.2第三方的选择应符合法律法规和行业规范。15.3.2第三方的更换15.3.2.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应提供第三方完成服务所必需的配合和协助。16.2.2乙方应按照合同约定及时向第三方提供相关信息。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用和合同约定进行确定。17.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。17.1.3如第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2甲方应与第三方就服务协议的具体条款进行协商，确保自身权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2乙方应与第三方就服务协议的具体条款进行协商，确保自身权益。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系由合同条款和服务协议共同约定。18.3.2第三方应确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密和个人信息负有保密义务。19.1.1第三方不得泄露或使用甲乙双方提供的任何商业秘密、技术秘密和个人信息。19.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方的终止20.1第三方的终止20.1.1如第三方在履行服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。20.1.2第三方的终止应按照服务协议的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应包含合同的全部内容，包括但不限于合同当事人信息、房屋基本情况、合同标的物及价格、交易税费及费用承担、房屋交付及验收、履约保证、合同解除及终止、争议解决、合同生效及解除、合同变更及补充、其他约定事项等。附件说明：本附件是合同的主要组成部分，是甲乙双方履行合同义务的依据。2.附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括证书记载的所有信息。附件说明：本附件作为房屋产权状况的证明文件，用于确认房屋的权属。3.附件三：房屋交易税费计算明细详细要求：详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括税费名称、金额、计算依据等。附件说明：本附件用于明确双方在交易过程中应承担的税费责任。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方或甲乙双方共同进行房屋验收，并出具验收报告。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续争议解决的重要依据。5.附件五：履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已缴纳。附件说明：本附件用于证明履约保证金已缴纳，作为合同履行的重要保障。6.附件六：服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供服务协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：如发生争议，应提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议等。附件说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。示例说明：若甲方未按时支付购房款，应支付合同总价款的5%作为违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行交付房屋义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按时交付房屋，应赔偿甲方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因评估延误造成的损失。4.违约行为：甲乙任何一方泄露合同约定保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因信息泄露造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方提供的商业秘密，应赔偿乙方因信息泄露造成的损失。5.违约行为：甲乙任何一方违反合同约定，擅自变更或转让合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因变更或转让造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自将合同转让，应赔偿甲方因转让造成的损失。全文完。2024年住宅买卖三方合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途、装修情况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.违约责任及争议解决6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________出卖人地址：_________出卖人联系电话：_________1.2买受人信息买受人名称：_________买受人地址：_________买受人联系电话：_________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_________中介机构地址：_________中介机构联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：_________房屋他项权利证书号：_________2.2房屋位置、面积、结构房屋所在城市：_________房屋所在区县：_________房屋所在街道：_________房屋具体地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________2.3房屋用途、装修情况房屋用途：_________房屋装修情况：_________2.4房屋配套设施供水：_________供电：_________供暖：_________电梯：_________燃气：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总价：人民币_________元整3.2付款方式付款方式：_________3.3付款时间节点首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：按逾期付款金额的_________%每日计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，以及双方约定的房屋交付条件4.3验收程序及争议解决验收程序：_________争议解决：_________5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间产权过户时间：_________年_________月_________日5.2税费承担买受人承担房屋过户过程中产生的全部税费5.3过户手续办理出卖人、买受人应按照国家法律法规及地方政策的要求，配合办理房屋过户手续6.违约责任及争议解决6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未按约定履行合同义务等6.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失6.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件合同双方一致同意解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行合同7.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同协商解决合同解除后的善后事宜7.3解除合同后的处理房屋退还给解除合同的一方退还已支付款项损失赔偿8.合同附件及补充条款8.1合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋现状描述附件四：付款凭证8.2补充条款补充条款一：双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件合同履行完毕合同解除合同依法被宣告无效10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院双方因本合同发生的争议，应向房屋所在地人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2其他约定事项二本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力11.3其他约定事项三本合同自签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除12.合同签署及日期12.1合同签署人出卖人代表（签字）：_________买受人代表（签字）：_________12.2合同签署日期合同签署日期：_________年_________月_________日13.合同份数及保管13.1合同份数合同总份数：_________份13.2合同保管合同由双方各自妥善保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋现状描述14.4附件四：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同的顺利履行，经甲乙双方协商一致，由第三方参与合同履行的行为。1.2第三方包括但不限于：担保方、监管方、鉴定机构、仲裁机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。3.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入的职责监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。在必要时，协助甲乙双方进行法律诉讼。5.第三方的责任限额第三方的资质和能力。合同约定的第三方介入范围和职责。第三方介入行为可能导致的损失。5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方介入协议第三方的名称、地址、联系方式。第三方的职责和权限。第三方的责任限额。第三方介入的费用及支付方式。第三方介入的期限。第三方介入协议的生效条件和终止条件。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款。8.第三方与其他各方的权利义务划分第三方对甲乙双方的权利义务具有监督和协助执行的职责。第三方不承担甲乙双方的权利义务。第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。10.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况承担相应费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构进行调解或仲裁。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。12.2第三方介入产生的文件、资料等，由甲乙双方共同保管。13.第三方介入的协议附件13.1第三方介入协议附件包括但不限于：第三方资质证明文件。第三方责任限额证明文件。第三方介入费用明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修、设施、使用情况等。说明：用于确认房屋交付时的状态。4.付款凭证要求：提供已支付款项的银行转账记录、支票等凭证。说明：用于证明付款行为的发生。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议。说明：明确第三方的职责、权限和责任。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力。7.第三方责任限额证明文件要求：提供第三方责任限额的证明文件。说明：用于证明第三方在介入过程中的责任限制。8.第三方介入费用明细表要求：提供第三方介入费用的明细表。说明：用于记录第三方介入过程中的费用支出。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%每日计算。示例：买受人逾期付款10天，应支付违约金1000元。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数_________元/天计算。示例：出卖人逾期交付房屋30天，应支付违约金9000元。3.未按约定履行房屋验收义务责任认定：买受人未按约定履行房屋验收义务，应承担相应的责任。示例：买受人未在规定时间内进行房屋验收，导致出卖人遭受损失，买受人应赔偿损失。4.未按约定履行产权过户义务责任认定：甲乙双方未按约定履行产权过户义务，应承担相应的责任。示例：甲乙双方未在规定时间内办理产权过户手续，导致第三方遭受损失，甲乙双方应共同承担损失。5.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，应承担相应的责任。示例：一方泄露商业秘密，导致另一方遭受损失，泄露方应赔偿损失。6.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的责任。示例：一方未按约定履行合同义务，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年住宅买卖三方合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.合同标的及价款3.1合同标的概述3.2合同标的明细3.3合同价款3.4付款方式3.5付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2履约条件5.3违约责任5.4违约金计算方式6.房地产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准及流程7.4验收异议处理8.交付后权益及义务8.1房地产使用权8.2房地产维修保养责任8.3房地产税费承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除/终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：________1.3.2中介方代表人：________1.3.3中介方联系方式：电话________，邮箱________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产产权证号：________2.4房地产面积：________平方米2.5房地产用途：________2.6房地产现状：________第三条合同标的及价款3.1合同标的概述3.1.1房地产位于________，为________层________号。3.1.2房地产类型为________，建筑面积为________平方米。3.2合同标的明细3.2.1房地产权利范围：________3.2.2房地产配套设施：________3.3合同价款3.3.1房地产总价款：________元。3.4付款方式3.4.1买方应在合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金。3.4.2剩余总价款应在________日内支付，具体支付方式为________。3.5付款时间节点3.5.1定金支付时间：合同签订之日起________日内。3.5.2剩余价款支付时间：合同签订之日起________日内。第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金为总价款的________%。4.2保证金支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起________日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件4.3.1合同履行完毕，卖方无违约行为，买方在合同终止后________日内退还保证金。第五条履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。5.2履约条件5.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。5.3违约责任5.3.1如买方未按约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款的________%。5.3.2如卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理责任6.1.1卖方负责办理房地产过户手续，买方予以配合。6.2过户费用承担6.2.1房地产过户税费按国家相关规定由买方承担。6.3过户时间节点6.3.1房地产过户手续应在合同签订之日起________日内办理完毕。第七条交付及验收7.1交付条件7.1.1房地产过户手续办理完毕。7.1.2房地产无拖欠税费。7.2交付时间7.2.1买方应在合同约定的交付条件满足后________日内接收房地产。7.3验收标准及流程7.3.1买方在接收房地产时，应按照本合同约定的标准进行验收。7.3.2验收流程：________7.4验收异议处理7.4.1如买方对房地产存在异议，应在验收之日起________日内书面通知卖方，卖方应在________日内予以答复。如卖方未在规定时间内答复或答复不符合要求，买方有权解除合同。第一部分：合同如下：第八条交付后权益及义务8.1房地产使用权8.1.1买方自房地产交付之日起享有该房地产的使用权。8.2房地产维修保养责任8.2.1买方应负责房地产的日常维修保养。8.2.2房地产的重大维修保养责任由卖方承担。8.3房地产税费承担8.3.1房地产交付后，除法律法规规定的税费外，其他税费由买方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，合同自行终止。9.3合同解除/终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，以及相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签订地点14.3.1本合同签订地点为________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方是指除合同当事人甲（买方）和乙（卖方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总价款的________%。第三条第三方介入的条件及程序3.1.1第三方具备相应的资质和条件；3.1.2第三方介入符合法律法规和本合同约定；3.1.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；3.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；3.2.3第三方根据协议约定履行职责。第四条第三方权利及义务4.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和文件；4.1.2根据协议约定，对房地产进行评估、鉴定等；4.1.3在必要时，要求甲乙双方提供相关证明材料。4.2.1严格按照协议约定履行职责，确保合同履行；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的责任和义务，避免权责不清。5.2第三方与甲乙双方的划分说明如下：5.2.1第三方对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的费用及承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。6.2如无协议约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。第七条第三方介入的变更及解除7.1如甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容、范围和期限进行变更。7.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可根据协议约定，参与诉讼或提供相关证据。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。9.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第十条本部分修正的生效10.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本部分修正对本合同原有条款的修改，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：作为合同标的物的所有权证明，是合同履行的重要依据。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、设备状况，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：房屋交接清单是房屋交付和验收的重要凭证，有助于明确双方责任。3.付款凭证要求：提供付款的银行汇款单、转账记录等有效付款凭证。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，对于合同履行具有重要意义。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供缴纳履约保证金的银行汇款单、转账记录等有效凭证。说明：履约保证金缴纳凭证是证明已缴纳履约保证金的依据。5.不可抗力证明文件要求：提供相关部门出具的不可抗力证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件是认定不可抗力事件的重要依据。6.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的书面材料，如协商记录、诉讼材料等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付价款；1.2卖方未按约定交付房地产；1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则参照法律法规。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定或法律法规规定支付违约金。2.2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.2.3合同解除：如违约行为严重，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付价款，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款的________%。3.2卖方未按约定交付房地产，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%。3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅买卖三方合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________________________买方法定代表人：____________________买方身份证号码：____________________1.2卖方信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：____________________卖方身份证号码：____________________1.3中介方信息中介方名称：________________________中介方负责人：____________________中介方联系方式：____________________第二条买卖标的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：_____________________房屋用途：_________________________2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何争议，不存在任何产权纠纷。2.3房屋装修情况房屋现状为毛坯房，出卖方保证房屋无任何产权负担。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房屋买卖总价为人民币________________元整。3.2付款方式买方应在本合同签订后__个工作日内，支付首期房款人民币________________元整。剩余房款于房屋交付前支付完毕，具体支付时间及方式双方另行约定。3.3付款时间首期房款支付时间：________________剩余房款支付时间：________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。交付时间：________________4.2验收标准房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，无质量问题。4.3验收程序买方应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。第五条房屋过户手续5.1过户时间出卖方应在本合同约定的交付期限后__个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。过户时间：________________5.2过户费用房屋过户过程中产生的税费由买方承担。5.3过户程序双方应按照国家相关规定，共同办理房屋过户手续。第六条产权转移登记6.1登记机关房屋产权转移登记机关为________________。6.2登记时间买方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，申请办理产权转移登记。登记时间：________________6.3登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决程序按照双方选择的争议解决方式，依法进行争议解决程序。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。（3）双方另有约定的，从其约定。8.3违约赔偿（1）违约方应立即采取补救措施，减少损失。（2）因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（3）合同解除后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应返还已支付的房款和费用。（2）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。（3）双方应妥善处理房屋过户和产权转移登记事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应返还已支付的房款和费用。（2）双方应妥善处理房屋过户和产权转移登记事宜。第十一条附件及补充条款11.1附件本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间本合