2024年二手房交易定金甲方乙方丙方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金甲方乙方丙方合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3当地政府规定2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名2.1.2甲方身份证号码2.1.3甲方联系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名2.2.2乙方身份证号码2.2.3乙方联系方式2.3丙方基本信息2.3.1丙方姓名2.3.2丙方身份证号码2.3.3丙方联系方式3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产证号3.5房产用途3.6房产权属情况3.7房产权属证明4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.定金及违约责任5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4违约责任6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2费用承担6.3费用支付时间7.房产过户及产权转移7.1过户时间7.2过户手续7.3产权转移登记8.房产交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定事项13.合同解除条件13.1合同解除条件14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件订立。1.2本合同订立过程中，双方应遵守国家及地方政府的有关规定。2.交易双方基本信息2.1甲方（卖方）：2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份证号码：1101011990050400112.1.3甲方联系方式：138001380002.2乙方（买方）：2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份证号码：1101011988010300222.2.3乙方联系方式：139001390002.3丙方（中介方）：2.3.1丙方姓名：2.3.2丙方身份证号码：1101011990080500122.3.3丙方联系方式：137001370003.房产基本情况3.1房产位置：北京市朝阳区某街道某小区1号楼101室3.2房产面积：100平方米3.3房产结构：钢筋混凝土结构3.4房产证号：京房权证某字第0000200号3.5房产用途：普通住宅3.6房产权属情况：甲方为该房产的完全产权人3.7房产权属证明：甲方提供的房产证4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内收取乙方支付的第一期款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；4.3.2乙方应在甲方完成房产过户手续后七个工作日内支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；4.4付款比例：4.4.1第一期款项占交易价格的30%；4.4.2剩余款项占交易价格的70%。5.定金及违约责任5.1定金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2定金支付时间：乙方在合同签订之日起五个工作日内支付定金；5.3定金退还条件：5.3.1乙方在合同约定的付款时间内支付全部款项；5.3.2甲方在合同约定的过户时间内完成房产过户手续；5.4违约责任：5.4.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于定金金额的违约金；5.4.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还定金及已付款项；5.4.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于定金金额的违约金。6.交易税费及费用承担6.1交易税费：按照国家及地方政府的有关规定，由甲方和乙方各自承担；6.2费用承担：6.2.1甲方承担房产证过户税费；6.2.2乙方承担贷款利息（如有）及购房契税；6.3费用支付时间：甲方应在合同约定的过户时间内承担并支付相关税费。7.房产过户及产权转移7.1过户时间：甲方应在合同约定的付款时间内完成房产过户手续；7.2过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；7.3产权转移登记：甲方应在房产过户手续办理完毕后，及时办理产权转移登记手续。8.房产交付及验收8.1交付时间：甲方应在合同约定的过户手续完成后五个工作日内将房产交付给乙方；8.2验收标准：乙方在收到房产后，应按照国家有关房屋交付标准进行验收；8.3验收程序：8.3.1乙方应在收到房产后五个工作日内向甲方提出书面验收意见；8.3.2甲方应在收到乙方验收意见后五个工作日内进行整改，如无异议，双方签署验收合格证明；8.3.3若乙方对验收结果有异议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件；11.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2其他约定事项：双方在本合同签订前已就交易房产的实际情况进行了充分了解，并对交易风险有明确的认知。13.合同解除条件13.1合同解除条件：13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同。14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同终止日期：本合同履行完毕或按照本合同约定的解除条件解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲、乙、丙方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、担保、鉴定等服务。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：任何一方如需第三方介入，应向其他方提出书面申请，说明介入的原因、所需服务内容以及第三方的基本信息。16.2批准：其他方应在收到申请之日起五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1明确责任：第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲、乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.2限额说明：第三方责任限额包括但不限于因其服务导致合同无法履行或履行不当而产生的直接经济损失。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构：18.1.1评估机构应在甲方提供的相关资料基础上，对房产进行评估；18.1.2评估机构应提供详细的评估报告，并对评估结果负责；18.1.3评估费用由甲方承担。18.2律师事务所：18.2.1律师事务所应提供法律咨询和起草法律文件等服务；18.2.2律师事务所应确保法律文件的合法性和有效性；18.2.3法律服务费用由提出申请的一方承担。18.3鉴定机构：18.3.1鉴定机构应根据甲方要求，对房产进行鉴定；18.3.2鉴定机构应提供鉴定报告，并对鉴定结果负责；18.3.3鉴定费用由甲方承担。18.4担保公司：18.4.1担保公司应提供担保服务，确保合同履行；18.4.2担保公司应与甲方签订担保合同，明确担保责任；18.4.3担保费用由甲方承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规，尊重甲、乙双方的合法权益。19.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。19.3甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲、乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲、乙双方有权解除第三方介入。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入本合同事务时，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决；22.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：作为房产权属证明文件，是合同生效的必备附件。2.甲方身份证复印件要求：清晰完整，包含身份证正反面。说明：作为甲方身份证明文件，是合同生效的必备附件。3.乙方身份证复印件要求：清晰完整，包含身份证正反面。说明：作为乙方身份证明文件，是合同生效的必备附件。4.丙方身份证复印件要求：清晰完整，包含身份证正反面。说明：作为丙方身份证明文件，是合同生效的必备附件。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容详实，包含评估依据、评估过程、评估结果等。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，内容详实，包含法律依据、法律分析、法律建议等。说明：作为合同法律效力的确认文件，是合同生效的必备附件。7.房产过户手续材料要求：包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：作为房产过户的必备材料，是合同履行的重要附件。8.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为付款证明，是合同履行的重要附件。9.验收报告要求：由甲、乙双方共同签署，内容详实，包含验收时间、验收地点、验收结果等。说明：作为房产交付的证明文件，是合同履行的重要附件。10.补充协议要求：内容详实，明确补充事项，经甲、乙双方签字盖章。说明：作为合同的重要补充文件，是合同生效的必备附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付相当于定金金额的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内完成房产过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于定金金额的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付第一期款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整。3.违约行为：第三方未在约定时间内完成评估、鉴定等任务。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付相当于违约金金额的赔偿金。示例：评估机构未在合同约定的时间内完成评估报告，甲、乙双方有权解除与评估机构的合同，并要求评估机构支付赔偿金人民币伍万元整。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或相关信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露了乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违反方应承担相应的法律责任。示例：丙方泄露了甲、乙双方的商业秘密，甲、乙双方有权要求丙方承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易定金甲方乙方丙方合同2本合同目录一览1.合同签订依据及生效条件2.双方基本信息3.房屋基本情况4.定金支付与退还5.房屋交付与验收6.房屋过户及税费承担7.房屋权属及违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同变更及补充11.合同附件12.合同签订时间及地点13.合同份数及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及生效条件1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）名称：____________________2.2甲方（出卖方）地址：____________________2.3乙方（买受方）名称：____________________2.4乙方（买受方）地址：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋现状：____________________第四条定金支付与退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元。4.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据。4.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方无权要求退还定金。4.4甲方在收到定金后，如因房屋权属、房屋状况等原因无法履行本合同，应双倍退还乙方定金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。5.2乙方应在房屋交付后进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方。5.3甲方应在接到乙方通知后，及时修复房屋问题，修复费用由甲方承担。第六条房屋过户及税费承担6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按相关法律法规及政策执行。6.2乙方应按照国家规定承担房屋过户税费。第七条房屋权属及违约责任7.1甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。7.2如因甲方房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。7.3如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。7.4如乙方未按时支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收定金。7.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方未按约定交付房屋，且乙方书面通知甲方后，甲方在合理期限内仍未交付；9.1.2乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到通知方应在接到通知之日起一定期限内（如7日内）给予回复；9.2.3如双方对解除事宜达成一致，应签订解除合同协议。第十条合同变更及补充10.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。第十一条合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3相关税费缴纳凭证；11.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十二条合同签订时间及地点12.1本合同签订时间为____________________。12.2本合同签订地点为____________________。第十三条合同份数及生效日期13.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行或其他任何为履行本合同提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1房屋评估；2.1.2法律咨询与见证；2.1.3税费代缴；2.1.4房屋过户手续办理；2.1.5其他双方认为需要第三方介入的服务。第三条第三方选择与责任3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方应具备相应的资质和经验，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。3.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方服务协议的具体约定确定。4.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。5.2若服务协议未约定费用承担方式，则第三方费用由提出需求的一方承担。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应提前向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方及时介入。6.2第三方应在接到甲乙双方的要求后，尽快完成服务并提供相关报告或证明。第七条第三方报告与证明7.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务报告或证明。7.2第三方报告或证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密或个人信息。第九条第三方变更与退出9.1若第三方需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备相应的资质。第十条第三方与其他各方的责任划分10.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对其他第三方承担责任。10.2甲乙双方应各自承担因第三方服务而产生的风险和责任。10.3若第三方服务导致甲乙双方与其他第三方产生争议，甲乙双方应自行解决，第三方不承担责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方服务协议的效力12.1第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2若第三方服务协议与本合同内容不一致，以第三方服务