宁波市2024年度房地产交易合同履行期限及方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房地产交易合同履行期限及方式本合同目录一览1.1房地产交易合同概述1.2合同履行期限1.3合同履行方式1.4房地产交易合同签订流程1.5房地产交易合同备案1.6房地产交易合同生效条件1.7房地产交易合同解除条件1.8房地产交易合同违约责任1.9房地产交易合同争议解决方式1.10房地产交易合同履行过程中的费用承担1.11房地产交易合同履行过程中的协助义务1.12房地产交易合同履行过程中的监管要求1.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除1.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算第一部分：合同如下：1.1房地产交易合同概述1.1.1合同双方当事人信息1.1.2房地产基本信息1.1.3合同标的物的权利义务1.1.4合同签订的时间与地点1.2合同履行期限1.2.1合同履行起始时间1.2.2合同履行终止时间1.2.3合同履行期间的延长条件及程序1.3合同履行方式1.3.1付款方式及时间1.3.2交房方式及时间1.3.3合同履行过程中的验收标准1.4房地产交易合同签订流程1.4.1签订合同前的准备工作1.4.2合同双方确认合同内容1.4.3合同签订手续及备案1.5房地产交易合同备案1.5.1备案机关及备案要求1.5.2备案手续及所需材料1.5.3备案后的合同效力1.6房地产交易合同生效条件1.6.1合同双方真实意思表示1.6.2合同内容不违反法律法规1.6.3合同签订符合法定程序1.7房地产交易合同解除条件1.7.1合同双方协商一致解除1.7.2合同履行过程中出现不可抗力1.7.3违约行为导致合同无法履行1.8房地产交易合同违约责任1.8.1违约行为的认定及处理1.8.2违约金计算及支付1.8.3违约责任的承担方式1.9房地产交易合同争议解决方式1.9.1争议解决方式的约定1.9.2争议解决机构的选定1.9.3争议解决程序及期限1.10房地产交易合同履行过程中的费用承担1.10.1交易过程中产生的费用种类1.10.2费用承担主体及方式1.10.3费用支付时间及方式1.11房地产交易合同履行过程中的协助义务1.11.1合同双方协助义务的范围1.11.2协助义务的履行方式1.11.3违反协助义务的责任1.12房地产交易合同履行过程中的监管要求1.12.1监管机关的职责1.12.2合同履行过程中的监管内容1.12.3违反监管要求的责任1.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除1.13.1合同变更的条件及程序1.13.2合同解除的条件及程序1.13.3变更与解除后的合同效力1.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算1.14.1合同终止的条件及程序1.14.2合同清算的内容及程序1.14.3清算后的权利义务处理2.1房地产交易合同概述2.1.1合同双方当事人信息2.1.2房地产基本信息2.1.3合同标的物的权利义务2.1.4合同签订的时间与地点2.2合同履行期限2.2.1合同履行起始时间2.2.2合同履行终止时间2.2.3合同履行期间的延长条件及程序2.3合同履行方式2.3.1付款方式及时间2.3.2交房方式及时间2.3.3合同履行过程中的验收标准2.4房地产交易合同签订流程2.4.1签订合同前的准备工作2.4.2合同双方确认合同内容2.4.3合同签订手续及备案2.5房地产交易合同备案2.5.1备案机关及备案要求2.5.2备案手续及所需材料2.5.3备案后的合同效力2.6房地产交易合同生效条件2.6.1合同双方真实意思表示2.6.2合同内容不违反法律法规2.6.3合同签订符合法定程序2.7房地产交易合同解除条件2.7.1合同双方协商一致解除2.7.2合同履行过程中出现不可抗力2.7.3违约行为导致合同无法履行2.8房地产交易合同违约责任2.8.1违约行为的认定及处理2.8.2违约金计算及支付2.8.3违约责任的承担方式2.9房地产交易合同争议解决方式2.9.1争议解决方式的约定2.9.2争议解决机构的选定2.9.3争议解决程序及期限2.10房地产交易合同履行过程中的费用承担2.10.1交易过程中产生的费用种类2.10.2费用承担主体及方式2.10.3费用支付时间及方式2.11房地产交易合同履行过程中的协助义务2.11.1合同双方协助义务的范围2.11.2协助义务的履行方式2.11.3违反协助义务的责任2.12房地产交易合同履行过程中的监管要求2.12.1监管机关的职责2.12.2合同履行过程中的监管内容2.12.3违反监管要求的责任2.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除2.13.1合同变更的条件及程序2.13.2合同解除的条件及程序2.13.3变更与解除后的合同效力2.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算2.14.1合同终止的条件及程序2.14.2合同清算的内容及程序2.14.3清算后的权利义务处理3.1房地产交易合同概述3.1.1合同双方当事人信息3.1.2房地产基本信息3.1.3合同标的物的权利义务3.1.4合同签订的时间与地点3.2合同履行期限3.2.1合同履行起始时间3.2.2合同履行终止时间3.2.3合同履行期间的延长条件及程序3.3合同履行方式3.3.1付款方式及时间3.3.2交房方式及时间3.3.3合同履行过程中的验收标准3.4房地产交易合同签订流程3.4.1签订合同前的准备工作3.4.2合同双方确认合同内容3.4.3合同签订手续及备案3.5房地产交易合同备案3.5.1备案机关及备案要求3.5.2备案手续及所需材料3.5.3备案后的合同效力3.6房地产交易合同生效条件3.6.1合同双方真实意思表示3.6.2合同内容不违反法律法规3.6.3合同签订符合法定程序3.7房地产交易合同解除条件3.7.1合同双方协商一致解除3.7.2合同履行过程中出现不可抗力3.7.3违约行为导致合同无法履行3.8房地产交易合同违约责任3.8.1违约行为的认定及处理3.8.2违约金计算及支付3.8.3违约责任的承担方式3.9房地产交易合同争议解决方式3.9.1争议解决方式的约定3.9.2争议解决机构的选定3.9.3争议解决程序及期限3.10房地产交易合同履行过程中的费用承担3.10.1交易过程中产生的费用种类3.10.2费用承担主体及方式3.10.3费用支付时间及方式3.11房地产交易合同履行过程中的协助义务3.11.1合同双方协助义务的范围3.11.2协助义务的履行方式3.11.3违反协助义务的责任3.12房地产交易合同履行过程中的监管要求3.12.1监管机关的职责3.12.2合同履行过程中的监管内容3.12.3违反监管要求的责任3.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除3.13.1合同变更的条件及程序3.13.2合同解除的条件及程序3.13.3变更与解除后的合同效力3.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算3.14.1合同终止的条件及程序3.14.2合同清算的内容及程序3.14.3清算后的权利义务处理4.1房地产交易合同概述4.1.1合同双方当事人信息4.1.2房地产基本信息4.1.3合同标的物的权利义务4.1.4合同签订的时间与地点4.2合同履行期限4.2.1合同履行起始时间4.2.2合同履行终止时间4.2.3合同履行期间的延长条件及程序4.3合同履行方式4.3.1付款方式及时间4.3.2交房方式及时间4.3.3合同履行过程中的验收标准4.4房地产交易合同签订流程4.4.1签订合同前的准备工作4.4.2合同双方确认合同内容4.4.3合同签订手续及备案4.5房地产交易合同备案4.5.1备案机关及备案要求4.5.2备案手续及所需材料4.5.3备案后的合同效力4.6房地产交易合同生效条件4.6.1合同双方真实意思表示4.6.2合同内容不违反法律法规4.6.3合同签订符合法定程序4.7房地产交易合同解除条件4.7.1合同双方协商一致解除4.7.2合同履行过程中出现不可抗力4.7.3违约行为导致合同无法履行4.8房地产交易合同违约责任4.8.1违约行为的认定及处理4.8.2违约金计算及支付4.8.3违约责任的承担方式4.9房地产交易合同争议解决方式4.9.1争议解决方式的约定4.9.2争议解决机构的选定4.9.3争议解决程序及期限4.10房地产交易合同履行过程中的费用承担4.10.1交易过程中产生的费用种类4.10.2费用承担主体及方式4.10.3费用支付时间及方式4.11房地产交易合同履行过程中的协助义务4.11.1合同双方协助义务的范围4.11.2协助义务的履行方式4.11.3违反协助义务的责任4.12房地产交易合同履行过程中的监管要求4.12.1监管机关的职责4.12.2合同履行过程中的监管内容4.12.3违反监管要求的责任4.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除4.13.1合同变更的条件及程序4.13.2合同解除的条件及程序4.13.3变更与解除后的合同效力4.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算4.14.1合同终止的条件及程序4.14.2合同清算的内容及程序4.14.3清算后的权利义务处理5.1房地产交易合同概述5.1.1合同双方当事人信息5.1.2房地产基本信息5.1.3合同标的物的权利义务5.1.4合同签订的时间与地点5.2合同履行期限5.2.1合同履行起始时间5.2.2合同履行终止时间5.2.3合同履行期间的延长条件及程序5.3合同履行方式5.3.1付款方式及时间5.3.2交房方式及时间5.3.3合同履行过程中的验收标准5.4房地产交易合同签订流程5.4.1签订合同前的准备工作5.4.2合同双方确认合同内容5.4.3合同签订手续及备案5.5房地产交易合同备案5.5.1备案机关及备案要求5.5.2备案手续及所需材料5.5.3备案后的合同效力5.6房地产交易合同生效条件5.6.1合同双方真实意思表示5.6.2合同内容不违反法律法规5.6.3合同签订符合法定程序5.7房地产交易合同解除条件5.7.1合同双方协商一致解除5.7.2合同履行过程中出现不可抗力5.7.3违约行为导致合同无法履行5.8房地产交易合同违约责任5.8.1违约行为的认定及处理5.8.2违约金计算及支付5.8.3违约责任的承担方式5.9房地产交易合同争议解决方式5.9.1争议解决方式的约定5.9.2争议解决机构的选定5.9.3争议解决程序及期限5.10房地产交易合同履行过程中的费用承担5.10.1交易过程中产生的费用种类5.10.2费用承担主体及方式5.10.3费用支付时间及方式5.11房地产交易合同履行过程中的协助义务5.11.1合同双方协助义务的范围5.11.2协助义务的履行方式5.11.3违反协助义务的责任5.12房地产交易合同履行过程中的监管要求5.12.1监管机关的职责5.12.2合同履行过程中的监管内容5.12.3违反监管要求的责任5.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除5.13.1合同变更的条件及程序5.13.2合同解除的条件及程序5.13.3变更与解除后的合同效力5.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算5.14.1合同终止的条件及程序5.14.2合同清算的内容及程序5.14.3清算后的权利义务处理6.1房地产交易合同概述6.1.1合同双方当事人信息6.1.2房地产基本信息6.1.3合同标的物的权利义务6.1.4合同签订的时间与地点6.2合同履行期限6.2.1合同履行起始时间6.2.2合同履行终止时间6.2.3合同履行期间的延长条件及程序6.3合同履行方式6.3.1付款方式及时间6.3.2交房方式及时间6.3.3合同履行过程中的验收标准6.4房地产交易合同签订流程6.4.1签订合同前的准备工作6.4.2合同双方确认合同内容6.4.3合同签订手续及备案6.5房地产交易合同备案6.5.1备案机关及备案要求6.5.2备案手续及所需材料6.5.3备案后的合同效力6.6房地产交易合同生效条件6.6.1合同双方真实意思表示6.6.2合同内容不违反法律法规6.6.3合同签订符合法定程序6.7房地产交易合同解除条件6.7.1合同双方协商一致解除6.7.2合同履行过程中出现不可抗力6.7.3违约行为导致合同无法履行6.8房地产交易合同违约责任6.8.1违约行为的认定及处理6.8.2违约金计算及支付6.8.3违约责任的承担方式6.9房地产交易合同争议解决方式6.9.1争议解决方式的约定6.9.2争议解决机构的选定6.9.3争议解决程序及期限6.10房地产交易合同履行过程中的费用承担6.10.1交易过程中产生的费用种类6.10.2费用承担主体及方式6.10.3费用支付时间及方式6.11房地产交易合同履行过程中的协助义务6.11.1合同双方协助义务的范围6.11.2协助义务的履行方式6.11.3违反协助义务的责任6.12房地产交易合同履行过程中的监管要求6.12.1监管机关的职责6.12.2合同履行过程中的监管内容6.12.3违反监管要求的责任6.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除6.13.1合同变更的条件及程序6.13.2合同解除的条件及程序6.13.3变更与解除后的合同效力6.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算6.14.1合同终止的条件及程序6.14.2合同清算的内容及程序6.14.3清算后的权利义务处理7.1房地产交易合同概述7.1.1合同双方当事人信息7.1.2房地产基本信息7.1.3合同标的物的权利义务7.1.4合同签订的时间与地点7.2合同履行期限7.2.1合同履行起始时间7.2.2合同履行终止时间7.2.3合同履行期间的延长条件及程序7.3合同履行方式7.3.1付款方式及时间7.3.2交房方式及时间7.3.3合同履行过程中的验收标准7.4房地产交易合同签订流程7.4.1签订合同前的准备工作7.4.2合同双方确认合同内容7.4.3合同签订手续及备案7.5房地产交易合同备案7.5.1备案机关及备案要求7.5.2备案手续及所需材料7.5.3备案后的合同效力7.6房地产交易合同生效条件7.6.1合同双方真实意思表示7.6.2合同内容不违反法律法规7.6.3合同签订符合法定程序7.7房地产交易合同解除条件7.7.1合同双方协商一致解除7.7.2合同履行过程中出现不可抗力7.7.3违约行为导致合同无法履行7.8房地产交易合同违约责任7.8.1违约行为的认定及处理7.8.2违约金计算及支付7.8.3违约责任的承担方式7.9房地产交易合同争议解决方式7.9.1争议解决方式的约定7.9.2争议解决机构的选定7.9.3争议解决程序及期限7.10房地产交易合同履行过程中的费用承担7.10.1交易过程中产生的费用种类7.10.2费用承担主体及方式7.10.3费用支付时间及方式7.11房地产交易合同履行过程中的协助义务7.11.1合同双方协助义务的范围7.11.2协助义务的履行方式7.11.3违反协助义务的责任7.12房地产交易合同履行过程中的监管要求7.12.1监管机关的职责7.12.2合同履行过程中的监管内容7.12.3违反监管要求的责任7.13房地产交易合同履行过程中的变更与解除7.13.1合同变更的条件及程序7.13.2合同解除的条件及程序7.13.3变更与解除后的合同效力7.14房地产交易合同履行过程中的终止与清算7.14.1合同终止的条件及程序7.14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，并非合同当事人，但因其专业能力或特定职责而被引入合同关系中的第三方主体。1.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方因提供的服务或履行职责而产生的直接经济损失；2.1.2第三方因违反合同约定或因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。3.第三方的责任界定3.1第三方的责任应以其提供的服务或履行的职责为限，除非其存在故意或重大过失。3.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定和补充协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出建议或要求；5.1.4享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和补充协议的规定，及时、高效地完成工作；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；5.2.4遵守国家相关法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于为甲乙双方提供服务；6.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与其他合同当事人的关系：6.2.1第三方与其他合同当事人之间不存在合同关系，其职责仅限于为合同当事人提供服务；6.2.2第三方对其他合同当事人不承担连带责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作；7.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的规定，共同承担第三方提供服务的费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权解除合同；9.2第三方介入后，如发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同是双方权利义务的基准，应详细列明交易双方的基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房地产权证详细要求：提供有效的房地产权证复印件，确保权证真实有效。说明：权证是证明房地产所有权的重要文件，必须真实、有效。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款行为的重要依据，需清晰、完整。4.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时间、房屋状况、交接双方签字等。说明：交接记录是证明房屋已按照合同约定交付的重要证据。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：评估报告用于确定房地产交易价格，需由专业机构出具。6.产权转移登记证明详细要求：提供产权转移登记证明，证明产权已转移至买方。说明：登记证明是证明产权转移有效性的法律文件。7.税收缴纳凭证详细要求：提供相关税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行纳税义务的依据。8.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件。说明：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若甲方应于2024年3月1日支付房款100万元，但至3月15日仍未支付，则甲方应支付违约金1万元。1.2甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.5%。示例：若甲方应于2024年6月1日交付房屋，但至6月10日仍未交付，则甲方应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若乙方应于2024年3月1日支付房款100万元，但至3月15日仍未支付，则乙方应支付违约金1万元。2.2乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.5%。示例：若乙方应于2024年6月1日交付房屋，但至6月10日仍未交付，则乙方应支付违约金5000元。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同履行期限及方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产交易基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.履约期限5.1合同签订日期5.2交房日期5.3产权过户日期6.履约条件及义务6.1买方义务6.2卖方义务6.3第三方义务7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费缴纳期限8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房地产”指宁波市范围内的住宅、商业、工业等各类房屋及其附属设施。1.1.2本合同中“交易价格”指买方购买房地产所需支付的总金额。1.1.3本合同中“履约期限”指本合同约定的房地产交易完成的时间范围。1.1.4本合同中“交房日期”指卖方将房地产交付买方使用的日期。1.1.5本合同中“产权过户日期”指房地产产权转移登记的日期。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条房地产交易基本信息3.1房地产位置：_______3.2房地产面积：_______平方米3.3房地产用途：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：人民币_______元，于交房前_______日内支付。4.2.3付款方式：_______第五条履约期限5.1合同签订日期：_______5.2交房日期：_______5.3产权过户日期：_______第六条履约条件及义务6.1买方义务：6.1.1按照合同约定支付购房款。6.1.2按时接收并验收房地产。6.1.3依法办理房地产产权过户手续。6.2卖方义务：6.2.1按时交付符合合同约定的房地产。6.2.2办理房地产产权过户手续。6.2.3协助买方办理房地产产权登记。第七条交易税费承担7.1税费种类：_______7.2承担方式：7.2.1买方承担_______税费。7.2.2卖方承担_______税费。7.2.3双方共同承担_______税费。7.3税费缴纳期限：_______第八条合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2因国家政策调整，导致合同约定的交易价格明显不公平，双方可协商变更交易价格。8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3变更及解除程序8.3.1变更合同需双方书面同意，并签订变更协议。8.3.2解除合同需双方书面同意，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款。9.1.2卖方未按约定交付房地产。9.1.3双方未按约定办理产权过户手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止需双方书面确认。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.1.1房地产权证复印件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同原件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他文件。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.2送达地址13.2.1双方在合同中约定的送达地址。13.3送达方式13.3.1直接送达、邮寄送达或公告送达。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房地产交易过程中，为买卖双方提供中介服务、评估服务、贷款服务等，且与本合同直接相关的第三方机构或个人。2.第三方责任2.1第三方在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性和准确性，如因第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方在提供评估服务过程中，应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，如评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方在提供贷款服务过程中，应严格按照国家相关政策规定，确保贷款资金的安全和合规使用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，向买卖双方收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关协议。5.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。6.第三方变更及解除6.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，可向买卖双方书面说明情况，并协商变更或解除合同。6.2第三方严重违约，导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。7.第三方争议解决7.1第三方争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2第三方争议解决机构：_______8.第三方与其他方的责任划分8.1第三方对买卖双方的责任，仅限于本合同约定范围内，对合同之外的损失不负责任。8.2第三方对国家政策调整、不可抗力等非自身原因造成的损失不负责任。8.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成买卖双方损失，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改合同条款，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对房地产拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件，合同内容需完整、明确。说明：包括买卖双方的基本信息、房地产交易价格、交付时间、产权过户等条款。3.附件三：中介服务协议要求：提供中介服务协议的原件，明确中介服务的内容、费用及双方的权利义务。说明：适用于提供中介服务的第三方，包括房地产经纪公司等。4.附件四：评估报告要求：提供评估报告的原件，评估结果需真实、客观。说明：由专业评估机构出具，对房地产的价值进行评估。5.附件五：贷款合同要求：提供贷款合同的原件，明确贷款金额、期限、利率及还款方式。说明：适用于买方通过贷款方式购买房地产的情况。6.附件六：购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证的复印件，确保支付金额与合同约定一致。说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.附件七：产权过户申请材料要求：提供产权过户申请材料的复印件，包括申请表、身份证等。说明：用于办理房地产产权过户手续。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，确保税费已缴纳。说明：包括契税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房地产。双方未按约定办理产权过户手续。第三方提供虚假信息导致合同无法履行。第三方未按规定提供评估报告。第三方未按规定提供贷款服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为合同金额的_______%。违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元。3.违约行为示例说明：买方未按约定支付购房款：如买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约，应支付违约金。卖方未按约定交付房地产：如卖方未在合同约定的交房日期前交付房地产，构成违约，应支付违约金，并承担因延迟交房给买方造成的损失。第三方提供虚假信息：如第三方提供虚假的房地产权属证明，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同履行期限及方式2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3交易价格及支付方式1.4交易时间1.5交付期限及方式1.6质量保证与验收1.7产权转移手续1.8交易税费承担1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除条件1.12合同生效条件1.13合同附件1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方地址：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方地址：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________第二条合同标的物2.1.1房地产位置：___________2.1.2房地产面积：___________平方米2.1.3房地产用途：___________2.1.4房地产权证号：___________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易总价款：人民币___________元整3.1.2付款方式：（1）首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；3.1.3付款时间：___________第四条交易时间4.1.1房屋交付时间：___________4.1.2房屋交付地点：___________第五条交付期限及方式5.1.1出卖方应在房屋交付时间内，将房屋交付给买受方；5.1.2出卖方应保证房屋交付时符合合同约定及国家相关法律法规的要求；5.1.3买受方在收到房屋后，应在___________日内进行验收。第六条质量保证与验收6.1.1出卖方承诺房屋交付时质量合格，符合设计要求；6.1.2买受方在收到房屋后，应在___________日内进行验收；6.1.3验收合格后，买受方应在___________日内将验收结果书面通知出卖方。第七条产权转移手续7.1.1出卖方应在房屋交付之日起___________日内，协助买受方办理房屋产权转移手续；7.1.2买受方在办理产权转移手续过程中产生的相关费用由买受方承担；7.1.3出卖方应在办理完毕产权转移手续后，将不动产权证书交付给买受方。第八条交易税费承担8.1.1出卖方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋交易过程中应缴纳的税费；8.1.2买受方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋交易过程中应缴纳的税费；8.1.3双方应于合同签订之日起___________日内，按照各自应缴纳的税费种类及金额，及时办理缴税手续；8.1.4缴税手续办理过程中产生的相关费用由各自承担。第九条违约责任9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付___________元违约金；9.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日应向出卖方支付___________元违约金；9.1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；9.1.4买受方擅自改变房屋用途的，应向出卖方支付___________元违约金；9.1.5出卖方逾期办理产权转移手续的，每延迟一日应向买受方支付___________元违约金。第十条争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同；11.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同；11.1.3出卖方交付的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同；11.1.4出卖方逾期办理产权转移手续超过___________日，买受方有权解除合同。第十二条合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同一式___________份，双方各执___________份。第十三条合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他双方约定的文件。第十四条合同签署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日签订；14.1.2双方代表签字（或盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，并明确第三方介入的内容、范围和方式。2.1.2甲乙双方应书面通知对方及第三方，明确第三方介入的具体条款和责任。第三条第三方的权利和义务3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的客观、公正和真实。3.1.3第三方在提供服务过程中，应对所掌握的甲乙双方信息保密。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为___________元；（2）第三方在提供金融服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为___________元；（3）第三方在提供法律咨询、评估鉴定等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为___________元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.1.2第三方在提供金融服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.1.3第三方在提供法律咨询、评估鉴定等服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.1.4若第三方在提供服务过程中，因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的合