2024年二手住宅买卖与过户条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖与过户条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.买卖标的物信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证号2.3房屋用途及规划用途2.4房屋附属设施及装饰情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担4.4房屋交付及过户条件5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理及保修期限5.3不可抗力及意外事件的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1买卖合同附件9.2其他相关附件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________甲方通讯地址：__________1.2乙方（买受方）信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________乙方通讯地址：__________2.买卖标的物信息2.1房屋位置及面积房屋所在地址：__________房屋建筑面积：__________平方米2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________2.3房屋用途及规划用途房屋用途：__________规划用途：__________2.4房屋附属设施及装饰情况房屋附属设施：__________房屋装饰情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式及时间节点首付金额：人民币__________元整，支付时间为合同签订之日起__________日内；尾款支付：人民币__________元整，支付时间为房屋交付之日起__________日内。3.3付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，双方应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。如因甲方原因导致付款方式变更，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起__________日内。4.2房屋过户时间房屋过户时间为房屋交付之日起__________日内。4.3过户费用承担过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。4.4房屋交付及过户条件房屋交付及过户条件如下：（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）房屋不存在任何拖欠税费、罚款等；（3）房屋内无遗留物品，乙方有权接收房屋；（4）房屋交付及过户时，双方应配合办理相关手续。5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量缺陷。5.2瑕疵处理及保修期限如房屋存在瑕疵，甲方应在__________日内予以修复；保修期限为自房屋交付之日起__________年。5.3不可抗力及意外事件的处理因不可抗力或意外事件导致房屋无法交付或过户的，双方应协商解决；如协商不成，按法律规定处理。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.附件9.1买卖合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋买卖合同补充协议。9.2其他相关附件（1）房屋交易税费缴纳证明；（2）房屋买卖双方身份证复印件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.合同变更及补充10.1合同变更程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并在合同上注明变更内容。10.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的通讯方式。11.2送达地址及联系方式甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同签署地为__________。12.2合同签署日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除程序任何一方解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续的办理等。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力本合同中的其他约定事项，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供协助、服务或专业意见的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入形式（1）提供信息查询、市场咨询等服务；（2）进行房屋评估、交易撮合；（3）提供法律服务、法律文件起草；（4）提供资金监管、担保服务等。15.3第三方选择与指定15.3.1甲方和乙方有权自行选择第三方，并有权指定第三方为合同履行的协助方。15.3.2如双方未指定第三方，甲方和乙方应协商确定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及合同约定确定。15.4.2第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.4.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.第三方责任界定16.1第三方在合同履行过程中的责任，应以其提供的服务内容和合同约定为准。16.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方责任的具体范围和赔偿方式，由合同双方与第三方另行协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为合同履行的协助方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。17.2第三方不参与合同双方的直接权利义务关系，其责任不涉及合同双方的基本权利义务。17.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入合同后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.2合同双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。18.3合同双方在第三方介入时，应就第三方责任限额、责任界定等内容与第三方进行充分协商。19.第三方介入合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除第三方介入合同；（3）因不可抗力导致第三方介入合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入合同终止后，合同双方应与第三方进行结算，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，包括房屋产权证号、房屋面积、房屋位置等基本信息。附件说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋产权清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，需双方签字（或盖章）确认。附件说明：作为合同主体文件，记录房屋买卖的详细信息，包括交易价格、付款方式、交付时间等。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同双方就合同内容有补充协议，需提供补充协议文本，双方签字（或盖章）确认。附件说明：作为合同附件，用于记录双方就合同内容的补充约定。4.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。附件说明：作为交易税费缴纳的证明，用于确认交易合法合规。5.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需清晰可辨。附件说明：作为买卖双方身份证明，用于确认买卖双方的主体资格。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件详细要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他文件，如房屋租赁合同、房屋维修记录等。附件说明：根据合同双方的实际需求，提供其他相关文件作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%，并承担因违约给乙方造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%，并承担因违约给甲方造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致合同一方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额，并承担因违约给合同一方造成的实际损失。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__________%，并承担因违约给守约方造成的实际损失。全文完。2024年二手住宅买卖与过户条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2卖方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款3.5尾款支付4.房屋过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付4.4过户时间5.合同生效及解除5.1合同生效5.2合同解除5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区路YY号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权：独立产权，房产证号为：京房权证字第号2.4房屋用途：住宅2.5房屋设施：含家具、家电等，具体清单详见附件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分两次支付，首付款50万元，尾款50万元3.3支付时间：首付款于合同签署后5个工作日内支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后支付3.4预付款：合同签署后买方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款3.5尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内支付尾款第四条房屋过户及税费4.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合办理4.2税费承担：税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担4.3税费支付：买方应在过户手续办理完毕后按照税务部门要求支付税费4.4过户时间：双方应在合同签署后60个工作日内完成房屋过户手续第五条合同生效及解除5.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同5.3合同解除条件：具体解除条件详见合同附件第六条违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的20%第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外8.不可抗力8.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后30日内提交相关证明材料，经确认后可免除或部分免除责任9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、房屋评估报告等10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：2024年X月X日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.合同解除及终止11.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同自动终止12.通知及送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.2送达地址：合同约定的通讯地址12.3送达方式：通知发出后，视为送达；如需证明送达，可通过邮寄或快递等方式，以挂号信或特快专递方式送达13.合同变更及补充13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力14.4本合同自签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止14.5本合同签署后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同14.6本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。4.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额最高不超过合同总价的5%。5.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与买方之间：第三方在介入过程中，对买方的权益负责，但不得损害卖方的合法权益。6.3第三方与卖方之间：第三方在介入过程中，对卖方的权益负责，但不得损害买方的合法权益。7.第三方介入的解除7.1第三方介入的，甲乙双方可随时解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入，并退还已收取的费用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的合同条款10.1.1第三方的介入目的、职责和权限。10.1.2第三方介入的费用、支付方式和时间。10.1.3第三方的责任限额