2024年广州市二手房产交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产建筑年代2.7房产装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及占用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产占用时间4.4房产交付责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户税费承担5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理责任6.房产维修责任6.1房产维修范围6.2维修责任承担6.3维修费用承担6.4维修争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决8.房产税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式8.3税费承担争议解决9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效条件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份证号：__________________1.1.3联系电话：__________________1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份证号：__________________1.2.3联系电话：__________________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：__________________1.3.2乙方通讯地址：__________________1.3.3甲方电子邮箱：__________________1.3.4乙方电子邮箱：__________________2.房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产产权证号：__________________2.3房产面积：__________________平方米2.4房产用途：__________________2.5房产楼层：__________________2.6房产建筑年代：__________________2.7房产装修情况：__________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民币__________________元整3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起_______________日内支付3.2.2.2尾款：人民币__________________元整，于过户手续办理完毕后_______________日内支付3.3付款时间节点：__________________3.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式4.房产交付及占用4.1房产交付时间：__________________4.2房产交付条件：4.2.1甲方须提供合法有效的房产产权证4.2.2房产无任何权属纠纷4.2.3房产无任何租赁合同4.3房产占用时间：自交付之日起_______________年内4.4房产交付责任：甲方应保证房产交付时符合交付条件5.房产过户手续5.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续5.2产权过户税费承担：5.2.1买方承担过户税费中的契税、印花税5.2.2卖方承担过户税费中的个人所得税、土地增值税5.3过户手续办理时间：自合同签订之日起_______________日内完成5.4过户手续办理责任：甲方应确保房产过户手续的顺利进行6.房产维修责任6.1房产维修范围：房产交付后的正常维修6.2维修责任承担：6.2.1甲方承担房产交付前的维修责任6.2.2乙方承担房产交付后的维修责任6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担6.4维修争议解决：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失7.1.2房产存在权属纠纷，无法办理过户手续7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为交易价格的_______________%7.2.2违约方还应承担守约方的实际损失7.3违约金计算：按照违约事实和程度，双方协商确定7.4违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.房产税费承担8.1税费种类及金额：8.1.1契税：按照房产交易价格的_______________%计算8.1.2印花税：按照房产交易价格的_______________%计算8.1.3个人所得税：按照房产交易价格的_______________%计算（如有）8.1.4土地增值税：按照房产交易价格的_______________%计算（如有）8.1.5其他相关税费：根据国家和地方相关政策规定8.2税费承担方式：8.2.1买方承担契税、印花税8.2.2卖方承担个人所得税、土地增值税8.2.3其他税费按照国家和地方相关政策规定执行8.3税费承担争议解决：8.3.1如对税费承担有争议，双方应友好协商解决8.3.2协商不成，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼9.合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1由双方协商解决9.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁9.1.3也可向__________________人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：__________________仲裁委员会9.2.2人民法院：__________________人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后_______________日内向争议解决机构提出书面申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后_______________日内进行受理和调解9.3.3如调解不成，争议解决机构将依法作出裁决或判决10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2甲方将房产交付给乙方10.1.3房产过户手续办理完毕10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2出现合同约定的解除条件10.3合同解除程序：10.3.1双方签署合同解除协议10.3.2甲方将房产退还给乙方10.3.3双方按照合同约定分担相关费用11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间：__________________12.2签署地点：__________________12.3合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效13.合同变更及补充13.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同执行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方和乙方在合同签订前，需就引入第三方介入达成一致意见。2.2乙方有权选择中介机构，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.第三方介入方的责任与义务3.1第三方介入方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方介入方应严格按照合同约定和委托事项，提供相应的服务。3.3第三方介入方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。4.第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额为合同总价的_______________%。4.2如第三方介入方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3甲方和乙方应就第三方介入方的责任限额进行书面约定。5.第三方介入方的报酬与支付5.1第三方介入方的报酬由合同双方另行协商确定。5.2第三方介入方的报酬支付方式、时间节点等由合同双方在合同中明确约定。6.第三方介入方与其他各方的划分说明6.1第三方介入方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，不参与合同主体之间的权利义务。6.2第三方介入方在提供服务过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方介入方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向合同双方报告。7.第三方介入方的变更与退出7.1如需变更第三方介入方，合同双方应书面通知对方，并取得对方同意。7.2第三方介入方因故退出合同，应提前通知合同双方，并协助完成相关手续。7.3第三方介入方的退出不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入方违约责任8.1如第三方介入方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方介入方违约责任的承担方式、赔偿金额等由合同双方在合同中明确约定。9.第三方介入方的争议解决9.1第三方介入方与其他各方之间发生的争议，由第三方介入方与甲方或乙方协商解决。9.2协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁或向__________________人民法院提起诉讼。10.第三方介入方的保密义务10.1第三方介入方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。10.2第三方介入方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入方的资质要求11.1第三方介入方应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。11.2第三方介入方应在合同中承诺其资质和执业资格的合法性。12.第三方介入方的服务内容与标准12.1第三方介入方的服务内容应在合同中明确约定，包括服务期限、服务方式、服务质量等。12.2第三方介入方的服务质量应达到国家相关行业标准或合同约定的标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房产所有权及产权状态的有效文件。2.房产测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、结构等信息。说明：用于确定房产面积和位置，作为交易依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：由税务机关出具的缴税凭证，证明相关税费已缴纳。说明：证明税费已缴纳，符合国家法律法规的要求。4.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于了解房产维修历史，评估房产状况。5.房产租赁合同（如有）要求：合法有效的租赁合同，明确租赁关系及权利义务。说明：了解房产租赁情况，确保交易顺利进行。6.房产抵押、查封等权利限制情况说明（如有）要求：由相关机构出具的证明文件，说明房产是否存在权利限制。说明：了解房产是否存在权利限制，确保交易合法合规。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证登记机关公章。说明：证明买卖双方身份的有效文件。8.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明买卖双方达成房屋买卖协议的有效文件。9.买卖双方签订的补充协议（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：对房屋买卖合同进行补充或修改的有效文件。10.买卖双方协商一致的解除合同协议（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明买卖双方达成解除房屋买卖协议的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房产；1.2甲方未按合同约定办理房产过户手续；1.3乙方未按合同约定时间支付房款；1.4乙方未按合同约定用途使用房产；1.5第三方介入方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______________%。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______________%。2.3第三方介入方违约，应向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总价的_______________%。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______________%。3.2乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______________%。3.3第三方介入方在评估过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方介入方应向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总价的_______________%。全文完。2024年广州市二手房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4验房时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间4.4过户风险5.房产交付及验收5.1房产交付5.2房产验收5.3验收标准5.4验收期限6.房产权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.房产维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.房产税费承担8.1甲方税费承担8.2乙方税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）2.房产基本情况2.1房产权属房产证号：（房产证编号）房产所有权人：（房产所有权人姓名）2.2房产位置房产所在城市：（房产所在城市名称）房产所在区域：（房产所在区域名称）房产具体地址：（房产具体地址描述）2.3房产面积房产建筑面积：（房产建筑面积数值）房产使用面积：（房产使用面积数值）2.4房产结构房产层数：（房产层数数值）房产户型：（房产户型描述，如：三室两厅）2.5房产用途房产用途：（房产用途描述，如：住宅）2.6房产现状房产装修情况：（房产装修情况描述，如：毛坯）房产附属设施：（房产附属设施描述，如：停车位、储藏室）3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：（房产交易价格数值）人民币大写：（人民币大写描述）3.2支付方式支付方式：（支付方式描述，如：银行转账）3.3付款时间首付款支付时间：（首付款支付时间描述）尾款支付时间：（尾款支付时间描述）3.4验房时间验房时间：（验房时间描述）4.房产过户手续4.1过户手续办理过户手续办理人：（过户手续办理人姓名）4.2过户费用过户费用：（过户费用数值）4.3过户时间过户时间：（过户时间描述）4.4过户风险过户风险承担方：（过户风险承担方描述）5.房产交付及验收5.1房产交付房产交付时间：（房产交付时间描述）5.2房产验收房产验收标准：（房产验收标准描述）5.3验收标准验收标准：（验收标准描述）5.4验收期限验收期限：（验收期限描述）6.房产权利义务6.1甲方权利义务甲方权利：（甲方权利描述）甲方义务：（甲方义务描述）6.2乙方权利义务乙方权利：（乙方权利描述）乙方义务：（乙方义务描述）8.房产税费承担8.1甲方税费承担甲方应承担的税费：（甲方应承担的税费种类及金额）具体税费金额：（具体税费金额数值）8.2乙方税费承担乙方应承担的税费：（乙方应承担的税费种类及金额）具体税费金额：（具体税费金额数值）9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：（合同解除的具体条件描述）9.2违约责任违约责任：（违约行为及相应的违约责任描述）违约金：（违约金的计算方式和金额）9.3违约金违约金数额：（违约金的具体数额）10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁或诉讼）10.2争议解决机构争议解决机构：（具体的争议解决机构名称或地点）11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：（合同生效的具体条件描述）11.2合同终止条件合同终止条件：（合同终止的具体条件描述）12.其他约定事项12.1其他约定事项一其他约定事项一：（其他约定的第一条内容）12.2其他约定事项二其他约定事项二：（其他约定的第二条内容）12.3其他约定事项三其他约定事项三：（其他约定的第三条内容）13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：（合同附件一的名称及内容描述）13.2合同附件二合同附件二：（合同附件二的名称及内容描述）13.3合同附件三合同附件三：（合同附件三的名称及内容描述）14.合同签署及日期14.1签署日期签署日期：（合同签署的具体日期）14.2签署地点签署地点：（合同签署的具体地点）14.3签署人甲方签署人：（甲方签署人姓名及签字）乙方签署人：（乙方签署人姓名及签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，为提供专业服务或协助交易过程而参与本合同的第三方主体。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助本合同双方完成交易，确保交易过程的专业性、公正性和合法性。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任最高不超过其收取的服务费用。2.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任最高不超过中介服务费用的三倍。（2）评估机构：评估机构因提供评估服务而产生的责任，其赔偿责任最高不超过评估服务费用的两倍。（3）律师事务所：律师事务所因提供法律咨询、代理等服务而产生的责任，其赔偿责任最高不超过律师服务费用的两倍。（4）审计机构：审计机构因提供审计服务而产生的责任，其赔偿责任最高不超过审计服务费用的两倍。（5）监理机构：监理机构因提供监理服务而产生的责任，其赔偿责任最高不超过监理服务费用的两倍。3.第三方责权利界定3.1第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。（2）评估机构：有权进行房产评估，并有权要求甲方、乙方提供必要的房产信息。（3）律师事务所：有权提供法律咨询、代理等服务，并有权要求甲方、乙方提供相关法律文件。（4）审计机构：有权对房产交易进行审计，并有权要求甲方、乙方提供相关财务资料。（5）监理机构：有权对房产施工过程进行监理，并有权要求甲方、乙方提供施工进度和相关资料。3.2第三方义务（1）中介机构：应遵守国家法律法规，诚信经营，为甲方、乙方提供真实、准确、完整的中介服务。（2）评估机构：应按照国家相关标准进行房产评估，确保评估结果的客观、公正。（3）律师事务所：应依法维护甲方、乙方的合法权益，提供专业的法律服务。（4）审计机构：应按照国家相关审计准则进行审计，确保审计结果的准确、可靠。（5）监理机构：应按照国家相关监理规范进行监理，确保施工过程的质量和安全。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方、乙方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。4.2甲方、乙方应按照本合同约定向第三方支付相应的服务费用。4.3第三方应按照本合同约定履行相应的义务，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.4甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.第三方介入的具体条款5.1甲方、乙方同意，在交易过程中，可邀请第三方介入，提供相关服务。5.2第三方介入的，甲方、乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。5.4第三方介入过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，第三方有权拒绝提供相关服务，并有权向有关部门举报。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，确保信息清晰可辨，包含房产证编号、房产所有权人、房产位置等信息。说明：房产证复印件用于证明房产权属的合法性和真实性。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已按照规定缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明房产交易税费已支付。4.房产维修记录详细要求：提供房产在使用过程中产生的维修记录，包含维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：维修记录用于证明房产的现状和维护情况。5.合同签订双方的身份证明复印件详细要求：提供合同签订双方的身份证明原件的复印件，确保信息清晰可辨，包含姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：身份证明复印件用于证明合同签订双方的合法身份。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理的证明文件，确保过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理证明用于证明房产所有权已转移至乙方。7.房产交付验收报告详细要求：提供房产交付验收报告，包含验收时间、验收结果、验收人等信息。说明：房产交付验收报告用于证明房产已按照约定交付并验收合格。8.房产交易合同详细要求：提供本合同的电子版或纸质版，确保合同内容完整、清晰。说明：房产交易合同是双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款的千分之五作为违约金。（2）未按时过户：甲方应承担因未按时过户而产生的相关费用，并支付乙方违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。示例：若甲方未在约定时间内完成过户，应承担过户费用，并向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。示例：若乙方未按时交付房产，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。（2）未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若乙方未按时支付尾款，应向甲方支付尾款的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未能在约定时间内完成房产评估，应向合同双方支付评估费用的千分之五作为违约金。（2）第三方提供虚假报告：第三方应承担相应的法律责任，并向合同双方支付赔偿金，赔偿金按虚假报告金额的千分之五计算。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，应向合同双方支付虚假报告金额的千分之五作为赔偿金。全文完。2024年广州市二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效10.1签署时间10.2生效条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同终止及清算12.1合同终止条件12.2清算程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.1.4房产建筑面积：2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：2.2.2房产产权人：2.2.3房产性质：2.2.4房产土地使用权类型：2.3房产配套设施2.3.1房产周边配套设施：2.3.2房产内部配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格包含税费：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付截止日期：3.3.2尾款支付截止日期：4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1税费计算依据：4.1.2税费计算公式：4.2费用承担4.2.1税费及费用承担方：4.2.2其他费用承担：5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.1.1过户申请时间：5.1.2过户完成时间：5.2过户手续5.2.1过户所需材料：5.2.2过户办理机构：5.3产权转移5.3.1产权转移登记：5.3.2产权证书办理：6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1甲方、乙方签字或盖章：6.1.2交易价格及税费支付：6.2合同解除条件6.2.1甲方、乙方协商一致：6.2.2出现合同约定解除情形：7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：7.2.2乙方违约责任：7.3赔偿方式7.3.1赔偿金额计算：7.3.2赔偿支付时间：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方友好协商：8.1.2协商不成的，提交下列仲裁委员会仲裁：8.1.2.1仲裁委员会名称：8.1.2.2仲裁地点：8.2争议解决机构8.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力：8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决：9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋买卖合同：9.1.2房屋产权证明文件：9.1.3双方身份证复印件：9.2补充条款9.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：10.合同签署及生效10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：10.2生效条件10.2.1双方签字（或盖章）并完成税费支付：10.2.2房产过户手续办理完成：11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违约：11.1.2不可抗力导致合同无法履行：11.2解除程序11.2.1提前通知对方解除合同：11.2.2双方书面确认解除合同：12.合同终止及清算12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕：12.1.2合同解除：12.2清算程序12.2.1双方协商清算事宜：12.2.2依法进行清算：13.合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1房产返还给原所有权人：13.1.2房产返还时状态与交付时一致：13.2赔偿责任13.2.1违约方承担相应赔偿责任：13.2.2非违约方有权要求违约方承担损失：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方：14.1.2通知送达日期以实际收到为准：14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律：14.2.2任何争议均适用中华人民共和国法律解决：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入必须经甲方、乙方双方同意，并由双方共同签署书面文件确认。15.2.2第三方介入的目的是协助甲方、乙方完成本合同的签订、履行，或提供专业意见。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方对因其介入行为导致的本合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲方、乙方在第三方介入协议中约定，并明确写入本合同附件。15.4.2如无特别约定，第三方责任限额为本合同交易价格的5%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据甲方、乙方的要求，对房产进行评估、鉴定等。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方不得以甲方、乙方名义行事。15.6.2第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲方、乙方的合法权益。15.6.3第三方在介入本合同过程中，应维护甲方、乙方的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方履行本合同中的部分义务。16.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方履行本合同中的部分义务。16.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方介入协议17.1甲方、乙方与第三方之间应另行签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。18.保密条款18.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及介入过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的核心文件，详细记载双方的权利义务。2.房产产权证明文件要求：房产证原件或复印件，证明房产所有权。说明：证明房产所有权合法性的文件。3.双方身份证复印件要求：身份证原件及复印件，用于证明身份。说明：证明双方身份合法性的文件。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产价值。5.房产过户申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：办理房产过户手续的申请文件。6.房产交易税费缴纳凭证要求：缴纳税费后取得的正式凭证。说明：证明税费已缴纳的文件。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，各方签字盖章。说明：第三方介入本合同的书面协议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于贷款合同、维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方逾期支付首付款，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因资金占用造成的损失。1.2未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应承担逾期过户的违约责任，并向乙方支付违约金。示例：甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，金额为合同交易价格的1%。2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方逾期支付首付款，应向甲方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因资金占用造成的损失。2.2未按约定时间办理房产过户手续责任认定：乙方应承担逾期过户的违约责任，并向甲方支付违约金。示例：乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，金额为合同交易价格的1%。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业意见责任认定：第三方应承担因未提供专业意见导致的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估报告，导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2利用介入机会损害甲方、乙方权益责任认定：第三方应承担因损害甲方、乙方权益而导致的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年广州市二手房产交易合同3本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产坐落地址1.2房地产产权证号1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产规划用途1.6房地产建筑结构1.7房地产竣工日期1.8房地产土地使用权类型1.9房地产土地使用权年限2.交易双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3出售方与买受方关系2.4交易双方身份证复印件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5预付款3.6付款违约责任4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产交付方式4.4房地产交付条件4.5房地产交付违约责任5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续5.4产权过户违约责任6.停电、停水、供暖及其他设施6.1停电、停水、供暖情况6.2其他设施情况6.3停电、停水、供暖及其他设施责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施及配套设施责任8.房屋租赁情况8.1房屋租赁合同8.2房屋租赁违约责任9.交易税费9.1交易税费承担9.2交易税费支付时间9.3交易税费支付方式9.4交易税费违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金10.4违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产坐落地址：广州市区街道号1.2房地产产权证号：粤房权证字第X号1.3房地产面积：150平方米1.4房地产用途：住宅1.5房地产规划用途：住宅1.6房地产建筑结构：钢筋混凝土结构1.7房地产竣工日期：2010年6月1.8房地产土地使用权类型：出让1.9房地产土地使用权年限：70年（自2000年6月1日起至2070年6月1日止）2.交易双方基本信息2.1出售方基本信息：姓名：，身份证号码：X2.2买受方基本信息：姓名：，身份证号码：X2.3出售方与买受方关系：无2.4交易双方身份证复印件：随合同附件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付50%，合同签订后10日内支付；余款50%，过户手续办理完毕后10日内支付3.4付款地点：广州市银行分行3.5预付款：人民币柒拾伍万元整（￥750000.00）3.6付款违约责任：如买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出售方支付当期付款金额的1%作为违约金4.房地产交付4.1房地产交付时间：合同签订后60日内4.2房地产交付地点：广州市区街道号4.3房地产交付方式：买受方自提4.4房地产交付条件：房屋结构完整，无重大质量问题，相关设施设备齐全4.5房地产交付违约责任：如出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金5.产权过户5.1产权过户时间：合同签订后90日内5.2产权过户费用：买受方承担5.3产权过户手续：由双方共同办理5.4产权过户违约责任：如买受方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向出售方支付房屋总价款的1%作为违约金6.停电、停水、供暖及其他设施6.1停电、停水、供暖情况：已接入城市公共电网、供水、供暖设施6.2其他设施情况：室内装修、家具、电器等随房交付6.3停电、停水、供暖及其他设施责任：自交付之日起，由买受方承担相关费用及维修责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施：车位1个7.2配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等7.3附属设施及配套设施责任：附属设施及配套设施的维修、养护责任由买受方承担8.房屋租赁情况8.1房屋租赁合同：本合同签订前，房屋未签订任何租赁合同，无租赁关系存在。8.2房屋租赁违约责任：如出售方在本合同签订前隐瞒房屋租赁情况，导致买受方遭受损失，出售方应承担相应的法律责任。9.交易税费9.1交易税费承担：买受方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2交易税费支付时间：买受方应在办理产权过户手续前支付所有交易税费。9.3交易税费支付方式：买受方应通过银行转账等方式支付交易税费。9.4交易税费违约责任：如买受方未按约定时间支付交易税费，每逾期一日，应向出售方支付交易税费总额的1%作为违约金。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同总价的5%。10.4违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向广州市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：广州市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并完成合同约定的所有手续。13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点：广州市。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同执行，提供中介、咨询、评估、担保等服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，第三方介入合同执行，且第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的目的应明确，且不得违反法律法规及本合同的约定。3.第三方介入的审批3.1第三方介入前，甲乙双方应共同书面确认第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入的审批程序应符合法律法规及本合同的约定。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其服务。4.3第三方有权根据其专业判断，对合同执行过程中的事项提出建议或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同执行过程中，因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入合同执行产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。8.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再符合介入条件，可共同决定解除第三方介入。9.2第三方介入的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.第三方介入的终止10.1合同履行完毕或第三方介入的目的实现，第三方介入即终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.第三方介入的记录与档案11.1第三方介入过程中，甲乙双方应保存相关记录和档案，以备查证。11.2第三方介入的记录和档案，应由甲乙双方共同保管。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的法律适用与争议解决13.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规。13.2第三方介入的争议解决，参照本合同中争议解决的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋面积、土地使用年限等信息。说明：作为合同附件，证明房地产所有权及土地使用权情况。2.交易双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证号码、姓名、住址等信息。说明：作为合同附件，证明交易双方的主体资格。3.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，显示租赁双方、租赁期限、租金等关键条款。说明：作为合同附件，证明房屋租赁情况。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为合同附件，证明交易税费已缴纳。5.房地产交付验收报告要求：清晰、完整，显示房屋交付时间、交付地点、交付条件等信息。说明：作为合同附件，证明房屋已按约定条件交付。6.产权过户手续办理凭证要求：清晰、完整，显示产权过户时间、过户双方、过户费用等信息。说明：作为合同附件，证明房屋产权已过户。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，显示第三方介入目的、职责、权利、责任等关键条款。说明：作为合同附件，证明第三方介入合同执行。8.交易双方签订的其他协议要求：清晰、完整，显示协议内容、签订时间、双方签字等关键信息。说明：作为合同附件，证明双方签订的其他相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间付款。1.2出售方未按约定时间交付房屋。1.3买受方未按约定时间办理产权过户手续。1.4第三方提供虚假信息或服务。1.5甲乙双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同总价的5%。2.4赔偿损失按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按约定时间付款，逾期一日，应向出售方支付当期付款金额的1%作为违约金。3.2出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金。3.3第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定履行其他义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年广州市二手房产交易合同41.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款责任4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担方式4.3税费缴纳期限4.4税费缴纳责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户所需材料5.3过户费用及承担5.4过户时间节点5.5过户责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程6.5验收责任7.附属设施及家具设备7.1附属设施清单7.2家具设备清单7.3附属设施及家具设备交付7.4附属设施及家具设备验收7.5附属设施及家具设备责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释13.4合同份数14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期本合同目录一览第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：广州市房地产有限公司法定代表人：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678地址：广州市天河区路号1.2乙方基本信息乙方名称：身份证号码：05679联系方式：139xxxx5679地址：广州市白云区YY路YY号2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产地址：广州市海珠区ZZ路ZZ号2.2房产证号房产证号：粤A2.3房产面积房产面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产结构房产结构：框架结构2.6房产配套设施房产配套设施：电梯、煤气、宽带、暖气3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币100万元整3.2支付方式支付方式：现金支付3.3付款时间节点付款时间节点：甲方应在合同签订后的10个工作日内支付全部房款3.4付款方式付款方式：银行转账3.5逾期付款责任逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应向乙方支付合同总价的0.1%作为违约金4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行4.2费用承担方式费用承担方式：税费由买方承担4.3税费缴纳期限税费缴纳期限：在房产过户前缴纳完毕4.4税费缴纳责任税费缴纳责任：乙方负责缴纳全部税费5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程过户手续办理流程：乙方提供相关材料，甲方配合办理过户手续5.2过户所需材料过户所需材料：房产证、身份证、户口本等5.3过户费用及承担过户费用及承担：过户费用由买方承担5.4过户时间节点过户时间节点：在合同签订后30个工作日内完成过户手续5.5过户责任过户责任：甲方负责过户手续的办理，乙方负责提供相关材料6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：在过户手续办理完毕后5个工作日内6.2房产交付条件房产交付条件：房产证过户至乙方名下6.3房产验收标准房产验收标准：按照国家及地方相关政策执行6.4房产验收流程房产验收流程：乙方在交付时间前通知甲方，甲方安排验收6.5验收责任验收责任：甲方负责提供符合验收标准的房产，乙方负责验收房产质量8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付房款8.1.2乙方未按时完成过户手续8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款的20%作为违约金。8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付房款的20%作为违约金。8.2.3其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约，若造成乙方经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方违约，若造成甲方经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。8.4.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3法律法规规定的其他终止条件9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。9.3.2一方违约解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期。9.3.3不可抗力事件解除合同，应提供相关证明材料。9.4合同解除及终止责任9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.4.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：广州市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应尝试友好协商解决争议。10.3.2协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件合同终止条件同第九条。11.4合同终止时间合同终止时间同第九条。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2买卖双方身份证复印件12.1.3房产交易税费缴纳凭证12.2合同附件说明12.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解释13.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务；15.2.2合同约定需要第三方介入的特定情形；15.2.3任何一方认为需要第三方介入以保障合同履行的情况。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成的损失，不承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取必要的资料和信息。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。17.2甲方或乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入后，甲方或乙方应配合第三方的服务工作，并提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额本合同中，第三方因提供中介、评估、咨询、担保等服务所产生的一切责任，其责任限额不超过人民币万元。18.2责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失；18.2.2第三方责任限额不适用于不可抗力或不可归责于第三方的原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的服务合同，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于甲乙双方签订的服务合同，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同签订的合同，第三方对甲乙双方承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的效力变更协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证页和附件页。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及基本情况。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可见。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已按约定缴纳。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告用于确定房产的交易价格。5.房产维修记录详细要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：维修记录用于了解房产的维修状况。6.房产附属设施及家具设备清单详细要求：列出房产附属设施及家具设备的名称、型号、数量等信息。说明：清单用于明确房产交付时的设施和设备情况。7.买卖双方签订的补充协议详细要求：提供买卖双方就合同内容签订的补充协议。说明：补充协议用于明确合同中未约定的其他事项。8.第三方服务合同详细要求：提供第三方提供中介、评估、咨询、担保等服务的合同。说明：第三方服务合同用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：甲方应在合同签订后10个工作日内支付房款，若逾期支付，每日应向乙方支付已付房款的0.1%作为违约金。1.2乙方未按时完成过户手续责任认定：乙方应赔偿因未按时完成过户手续给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同签订后30个工作日内完成过户手续，若未按时完成，应赔偿甲方因此造成的损失。2.违约行为2.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应赔偿因未按时提供服务给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方应在约定的时间内提供服务，若未按时提供，每日应向甲方或乙方支付合同约定金额的违约金。2.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因提供的服务不符合约定而给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方或乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。全文完。2024年广州市二手房产交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2双方身份信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间3.房产过户手续3.1过户时间3.2过户费用3.3过户所需材料4.房产产权及权属证明4.1房产产权4.2权属证明5.房产抵押及查封情况5.1抵押情况5.2查封情况6.房产配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.房产交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件及补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产名称：广州市区街道小区栋号1.1.2房产性质：住宅1.1.3建筑面积：100平方米1.1.4房产证号：粤房权证广州市区字第号1.1.5房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.6房屋用途：自住1.2双方身份信息1.2.1甲方（卖方）姓名：1.2.2甲方身份证号：44010319561.2.3乙方（买方）姓名：1.2.4乙方身份证号：440103198765432.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.1.2交易价格包含税费2.2支付方式2.2.1乙方在签订本合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.2乙方在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2.3支付方式为银行转账3.房产过户手续3.1过户时间3.1.1甲方应于乙方支付首付款后的15个工作日内办理房产过户手续3.1.2乙方应配合甲方办理过户手续3.2过户费用3.2.1过户税费由双方按照国家相关规定各自承担3.2.2甲方负责支付过户过程中产生的相关费用3.3过户所需材料3.3.1房产证3.3