2024年二手住宅销售合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋基本情况1.3合同标的1.4合同期限1.5合同价款1.6付款方式1.7交付时间1.8履约保证金1.9质量保证1.10责任与义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效1.15其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码，住所地。1.1.2买受方：乙方（姓名或名称），身份证号码，住所地。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3建筑面积：_______平方米。1.2.4房屋结构：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方所拥有的位于_______的房屋。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同价款1.5.1本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。1.5.2甲方同意按下列付款方式收取房款：

a.乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；

b.乙方于_______月_______日前支付_______%的房款人民币_______元；

c.乙方于房屋交付前支付_______%的房款人民币_______元；

d.乙方于房屋交付后_______日内支付剩余房款人民币_______元。1.6付款方式

a.现金支付；

b.银行转账；

c.支票支付；

d.其他经双方约定的支付方式。1.7交付时间1.7.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。1.7.2房屋交付期限为_______日，自_______年_______月_______日起计算。1.8履约保证金1.8.1乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付履约保证金人民币_______元。1.8.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。1.9质量保证1.9.1甲方保证所出售房屋符合国家相关房屋质量和安全标准。1.9.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷和抵押情况。1.10责任与义务1.10.1甲方责任与义务：

a.按合同约定交付房屋；

b.保障房屋权属清晰，无权属纠纷；

c.在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续；

d.承担因房屋质量引起的责任。1.10.2乙方责任与义务：

a.按合同约定支付房款；

b.在房屋交付前对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定；

c.按合同约定配合甲方办理房屋过户手续；

d.遵守国家有关房地产交易法律法规。8.违约责任8.1如果甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金，累计不超过房屋总价款的_______%。8.2如果乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金，累计不超过应付款项的_______%。8.3如果甲方出售的房屋存在权属纠纷或质量不合格，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.4如果乙方在合同履行过程中违反约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方出售的房屋存在权属纠纷，经调解或诉讼无法解决；

b.乙方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理善后事宜。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.合同附件

a.房屋产权证复印件；

b.房屋买卖合同补充协议；

c.双方身份证复印件；

d.其他双方认为必要的文件。14.合同份数14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。

a.双方同意引入第三方；

b.第三方具备相应的资质和条件；

c.第三方接受本合同的约束。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。16.2第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同总价款的_______%。16.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。17.第三方介入程序17.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。17.2第三方介入后，应与双方保持沟通，及时提供专业意见和协助。17.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护双方的合法权益。18.第三方权利与义务

a.收取约定的服务费用；

b.要求双方提供必要的资料和信息；

c.依照合同约定独立行使职责。

a.尊重双方意愿，公正、客观地提供服务；

b.保守商业秘密和客户隐私；

c.按照合同约定的时间和标准完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务范围。19.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方的其他合同关系，第三方应遵守相关合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.3第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前_______日通知双方，并协助双方选择新的第三方。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、通讯费等，由甲方、乙方按合同约定或协商一致的方式承担。21.2第三方介入费用应在服务完成后由甲方、乙方支付给第三方。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入本合同，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。22.2第三方介入本合同，应遵循诚实信用原则，不得泄露商业秘密和客户隐私。22.3第三方介入本合同，如违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件

要求：复印件应清晰可辨，加盖房屋产权证专用章。

说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同补充协议

要求：协议内容应与主合同一致，由双方签字或盖章确认。

说明：用于对主合同内容进行补充或修改。3.双方身份证复印件

要求：复印件应清晰可辨，加盖身份证复印件专用章。

说明：用于证明双方的身份信息。4.房屋评估报告

要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。

说明：用于确定房屋的价值。5.房屋交接清单

要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备及其状态。

说明：用于确认房屋交付时的实际情况。6.付款凭证

要求：凭证应清晰可辨，加盖财务专用章。

说明：用于证明乙方已支付房款。7.房屋过户手续

要求：手续齐全，符合国家相关法律法规。

说明：用于完成房屋过户手续。8.其他双方认为必要的文件

要求：文件内容真实、合法，与合同内容相关。

说明：用于补充合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定

违约行为：未按合同约定时间交付房屋。

责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金，累计不超过房屋总价款的_______%。2.乙方违约行为及责任认定

违约行为：未按合同约定时间支付房款。

责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金，累计不超过应付款项的_______%。3.第三方违约行为及责任认定

违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。

责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。4.其他违约行为及责任认定

违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方实际损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方未按合同约定时间支付房款，逾期5天，应向甲方支付违约金_______元。3.第三方在提供房屋评估报告时，因重大过失导致评估结果严重失实，应赔偿甲方、乙方各_______元。全文完。2024年二手住宅销售合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用的地理范围2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积及用途3.4房屋装修情况4.销售价格及支付方式4.1房屋销售价格4.2支付方式及期限4.3预付款及尾款比例5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件及期限9.1合同生效条件9.2合同生效期限10.其他约定事项10.1合同附件10.2其他约定事项11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。1.2合同适用的地理范围本合同适用于中华人民共和国境内，具体地点为（房屋坐落位置）。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：（出售方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）2.2购买方基本信息购买方名称：（购买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：（具体坐落地址）3.2房屋产权状况房屋产权证号：（产权证号）房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）3.3房屋面积及用途房屋建筑面积：（建筑面积）平方米，用途：（房屋用途）3.4房屋装修情况房屋装修情况：（装修情况描述）4.销售价格及支付方式4.1房屋销售价格房屋销售价格为人民币（大写）：（金额大写）元整。4.2支付方式及期限（1）预付款：购买方在本合同签订后（预付款期限）内支付人民币（大写）：（金额大写）元整作为预付款。（2）尾款：房屋过户后，购买方在（尾款支付期限）内支付剩余尾款人民币（大写）：（金额大写）元整。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理出售方负责办理房屋过户手续，并将过户后的产权证交予购买方。5.2税费承担方式房屋过户过程中产生的税费，由（承担方）承担。6.履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）出售方违约责任：若出售方未能按照合同约定办理过户手续，应向购买方支付人民币（大写）：（金额大写）元整的违约金。（2）购买方违约责任：若购买方未能按照合同约定支付房款，应向出售方支付人民币（大写）：（金额大写）元整的违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在（通知期限）内给予答复；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。9.合同生效条件及期限9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效期限本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力；（3）本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件（1）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足正常居住条件；（2）房屋存在严重违反法律法规的情形，经有关部门认定；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序合同解除按照第八条规定的程序进行。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期，如2024年X月X日）。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务；（2）对房屋价值进行评估的评估服务；（3）提供法律咨询、起草合同文本的法律服务；（4）提供财务审计、税务咨询的会计服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系。16.2甲乙双方与第三方之间的协议不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同销售价格的（百分比）。18.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方的责任限额不得因甲乙双方事先同意而免除或降低。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的实际需求及第三方提供的服务内容协商确定。19.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内由甲乙双方支付。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并签订相应的协议。20.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报服务进展情况。20.3第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方未履行合同义务或存在重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的协议。21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止，需由甲乙双方与第三方协商一致。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算。24.第三方介入的后续责任24.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。25.第三方介入的保密义务25.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。26.第三方介入的其他规定26.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。26.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保房屋权属清晰。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同正本，包括合同条款、签字盖章等。说明：此附件是房屋买卖的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：房屋过户申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋过户申请书，申请办理房屋过户手续。说明：此附件用于向房产管理部门提交过户申请，是办理过户手续的必备文件。5.附件五：房屋买卖合同补充协议要求：如甲乙双方就合同内容有特殊约定，需提供补充协议，包括双方签字盖章等。说明：此附件用于补充或修改合同内容，确保双方权益得到保障。6.附件六：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。7.附件七：房屋交验单要求：提供甲乙双方共同签署的房屋交验单，确认房屋交付情况。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，甲乙双方对房屋现状无异议。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的凭证。说明：此附件用于证明税费已按约定缴纳，甲乙双方无需承担额外税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按时办理过户手续；（2）购买方未按时支付房款；（3）房屋存在重大质量问题；（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）出售方未按时办理过户手续，应向购买方支付人民币（大写）：（金额大写）元整的违约金。（2）购买方未按时支付房款，应向出售方支付人民币（大写）：（金额大写）元整的违约金。（3）房屋存在重大质量问题，出售方应承担维修责任，若维修费用超过房屋销售价格的（百分比），则出售方应退还购买方已支付的全部房款。（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）若出售方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，则应向购买方支付人民币（大写）：（金额大写）元整的违约金。（2）若购买方未在合同约定的支付期限内支付房款，则应向出售方支付人民币（大写）：（金额大写）元整的违约金。（3）若房屋存在严重漏水问题，维修费用超过房屋销售价格的5%，则出售方应退还购买方已支付的全部房款。（4）若出售方提供虚假产权证，导致合同无法履行，出售方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅销售合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照号码1.1.3联系电话1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号码/营业执照号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他支付方式4.付款时间及违约责任4.1付款时间4.2逾期付款责任4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交付后维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3风险承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件内容第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119800101001X1.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119800202002X1.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋产权证号：京房权证某字第001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋户型：三室两厅一卫2.5房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱、电视等3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元整，于合同签订之日支付；3.2.2按揭贷款：成交价的70%，即人民币70万元整，买方需在合同签订后30日内办理贷款手续；3.2.3其他支付方式：如双方另有约定，可按约定方式进行支付。4.付款时间及违约责任4.1付款时间：4.1.1首付款：合同签订之日支付；4.1.2按揭贷款：合同签订后30日内办理；4.2逾期付款责任：4.2.1买方逾期支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付成交价的万分之五的违约金；4.2.2买方逾期办理按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付成交价的万分之五的违约金；4.3付款方式变更：如双方同意变更付款方式，需另行签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1交付时间：合同签订后60日内，卖方将房屋交付给买方；5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合交付标准；5.3验收标准：房屋交付时，双方应按照国家有关房屋交付标准进行验收；5.4验收程序：房屋交付时，买方应派员进行验收，验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移：卖方应于房屋交付后30日内，协助买方办理房屋产权转移手续；6.2登记手续：买方应于房屋产权转移后30日内，办理房屋产权登记手续；6.3登记费用：登记费用由买方承担。7.房屋交付后维修责任7.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合合同约定标准；7.2维修责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修；7.3维修费用：维修费用由卖方承担，但若因买方使用不当导致损坏，维修费用由买方承担。8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；8.2.2政府行为：政策变动、征收、征用等；8.2.3社会异常事件：罢工、暴乱、战争等；8.3风险承担：在不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并就不可抗力事件的影响进行协商，合理分担风险。9.违约责任9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买方未按合同约定时间支付房款；9.1.3双方违反合同约定的其他行为；9.2违约责任：9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付相当于已付款额的违约金；9.2.2买方违约：买方应向卖方支付相当于已付款额的违约金；9.2.3双方违约：双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同，但争议部分除外。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的房款、房屋及有关费用。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效；12.3终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或根据法律规定和双方约定终止；12.4终止日期：合同终止日期以双方约定的具体日期为准。13.其他约定13.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达；13.2.1房屋产权证复印件；13.2.2房屋测绘报告；13.2.3双方身份证复印件；13.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1签署日期：本合同于2004年1月1日签订；14.2签署地点：北京市朝阳区；14.3附件内容：本合同附件内容详见第十三条约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因其过错导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定：第三方责任限额为本合同成交价的10%。17.第三方责权利17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据合同约定参与合同的履行和监督。17.2义务：17.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方：18.1.1第三方作为中介方，协助卖方寻找买方，但不对卖方的房屋状况负责；18.1.2卖方应如实向第三方提供房屋信息，并对所提供信息的真实性负责。18.2第三方与买方：18.2.1第三方作为中介方，协助买方购买房屋，但不对房屋的未来增值负责；18.2.2买方应如实向第三方提供个人财务状况等信息，并对所提供信息的真实性负责。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益；18.3.2合同双方应积极配合第三方的工作，共同确保合同顺利履行。19.第三方介入时的额外条款19.1协议签署：合同双方同意，第三方介入合同履行时，需另行签订协议，明确各方的权利义务；19.2费用承担：第三方介入产生的费用由合同双方根据协议约定承担；19.3责任划分：第三方介入后的责任划分，以协议约定为准。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的约定；20.2第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过友好协商解决；20.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应书面通知对方，并签订补充协议；21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权单位或公证机关的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于确定房屋的建筑面积和实际用途。3.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，并加盖身份证持有人的签名和日期。说明：用于证明双方的身份信息。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，保障交易合法合规。5.房屋装修合同要求：如有房屋装修，提供装修合同及装修图纸，并加盖双方公章。说明：用于明确房屋装修的内容和标准。6.房屋租赁合同要求：如有房屋租赁，提供租赁合同及租赁双方的身份证明。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋在交易前已进行过必要的维修。8.第三方服务协议要求：第三方介入合同履行时，提供第三方服务协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付相当于已付款额的违约金。卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方应退还买方已付房款，并承担相应赔偿责任。示例：卖方在合同签订前已知房屋存在严重漏水问题，但未告知买方，构成隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已付房款，并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定时间支付房款：买方应向卖方支付相当于已付款额的违约金。买方拒绝办理房屋产权转移手续：买方应承担卖方为办理产权转移手续所支付的合理费用。示例：买方在支付首付款后，以房屋质量问题为由拒绝办理产权转移手续，应承担卖方为办理手续所支付的律师费、公证费等费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应退还合同双方已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，泄露了合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.合同解除后的违约责任认定：因不可抗力导致合同解除：双方互不承担违约责任。因一方违约导致合同解除：违约方应承担相应的违约责任。示例：因地震导致房屋损毁，合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手住宅销售合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：____________________2.1.2房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：____________________2.3.2房屋结构：____________________2.4房产证号2.4.1房产证号：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房产总售价：____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：____________________元，于合同签署之日起____日内支付；3.3.2尾款：____________________元，于办理房产过户手续前支付。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理期限：自合同签署之日起____日内完成；4.2税费承担4.2.1税费承担：____________________4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳期限：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制；5.2房产交付时间5.2.1交付时间：____________________5.3房产验收标准5.3.1验收标准：____________________6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：____________________元6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件6.3.1退还条件：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房产的违约责任：____________________7.1.2甲方提供虚假房产信息的违约责任：____________________7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付房款的违约责任：____________________7.2.2乙方擅自改变房产用途的违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1仲裁委员会名称：____________________8.2.1.2仲裁规则：____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方有严重违约行为，对方给予书面通知后____日内未予纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；9.2.2单方解除合同，需书面通知对方，并给予对方____日宽限期。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并履行完毕合同约定的各项义务；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括：地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.3发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件11.2.1.1房产产权证书复印件；11.2.1.2房产测绘报告；11.2.1.3其他与本合同履行相关的文件。12.合同附件清单12.1合同附件清单如下：12.1.1房产产权证书复印件；12.1.2房产测绘报告；12.1.3其他与本合同履行相关的文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；14.2合同保管责任14.2.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同当事人，但因其专业能力或服务性质而被引入合同履行过程中的实体或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、监理服务、过户手续办理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方；16.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用；16.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，并确保第三方具备相应资质和能力；16.4第三方按照服务合同履行职责，并向甲方或乙方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由第三方与甲方或乙方在服务合同中约定；17.2若第三方责任超出其与服务合同约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务仅限于其服务合同约定的范围，不涉及合同当事人的权利义务；18.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人信息；18.3第三方不得干预合同当事人的自主决策，不得强迫或误导合同当事人接受其建议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由提出需求的一方承担，除非合同另有约定；19.2若双方同意由第三方直接向对方收取费用，第三方应在收取费用前获得甲方或乙方的书面同意。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，双方应及时终止与第三方的合作关系；20.2第三方介入服务提前终止的，双方应根据实际情况协商确定费用结算。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密；22.2第三方不得利用所知悉的商业秘密和个人信息从事违法活动或损害甲方或乙方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件说明：提供房产产权证书的复印件，用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，用于确认房产的面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。4.房产过户手续办理证明说明：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户已完成。5.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。6.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。7.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，证明第三方介入的合法性和服务内容。8.争议解决相关文件说明：提供争议解决相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他与本合同履行相关的文件说明：提供其他与本合同履行相关的文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。违约行为：提供虚假房产信息责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购置新房产的差价、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____%。违约行为：擅自改变房产用途责任认定：恢复房产原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供专业服务责任认定：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费、律师费等。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不承担责任。全文完。2024年二手住宅销售合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋相关税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2买受人基本信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在市、区、街道：________门牌号码：________建筑面积：________平方米2.2房屋结构结构类型：________2.3房屋面积实际使用面积：________平方米2.4房屋产权房屋所有权证号：________房屋用途：________2.5房屋用途房屋用途：________3.销售价格及支付方式3.1销售价格本合同房屋总价款为人民币：________元3.2支付方式买受人支付方式：________3.3付款时间买受人应于________日内支付房屋总价款的________%4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应于________日内将房屋交付给买受人4.2验收标准验收标准：按照国家有关房屋交付及验收的规定执行4.3验收程序双方应在交付时间前________日内进行房屋验收，如买受人未按时验收，视为房屋已交付5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕5.2过户费用房屋过户费用由________方承担5.3过户程序双方应按照当地房屋管理部门的要求，共同办理房屋过户手续6.房屋相关税费6.1税费种类房屋交易税费：________6.2税费承担房屋交易税费由________方承担6.3税费支付时间税费支付时间：________7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施一：________附属设施二：________附属设施三：________7.2设备清单设备一：________设备二：________设备三：________7.3设备保修设备保修期限：________年设备保修范围：________8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额为人民币：________元8.2保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同约定的房屋交付时间后________日内退还保证金给买受人8.3保证金用途履约保证金用于保证出卖人按照合同约定交付房屋，以及保证买受人按照合同约定支付房款9.违约责任9.1出卖人违约责任如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金如出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款及相应利息9.2买受人违约责任如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金9.3违约金计算违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一日的按一日计算10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件出卖人严重违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任买受人严重违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任11.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议一方要求解除合同，应书面通知对方，对方应在________日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件双方签字（或盖章）后，合同即生效13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件房屋所有权证复印件13.2附件二：附属设施及设备清单附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件无14.合同其他约定14.1其他约定事项双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定条款本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在本合同执行过程中因提供的服务或执行本合同而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。14.2.2若第三方责任超出其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。14.3第三方介入原因协助甲乙双方进行房屋买卖交易的中介机构；对房屋进行评估、鉴证的评估机构；提供法律咨询和协助办理法律手续的律师事务所；房地产管理部门或其他政府机构；其他经甲乙双方认可的第三方。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和授权，参与合同的执行，包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋买卖交易；提供房屋评估、鉴证服务；提供法律咨询和协助办理法律手续；向甲乙双方提供必要的信息和资料；协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。14.5第三方义务严格按照甲乙双方的要求提供服务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；按时完成约定的服务内容；如第三方因自身原因导致服务失败或出现错误，应承担相应的责任。14.6第三方责任划分若第三方责任是由于其故意或重大过失造成的，第三方应承担全部责任；若第三方责任是由于不可抗力或其他非第三方责任原因造成的，第三方不承担责任；若第三方责任是由于甲乙双方原因造成的，甲乙双方应共同承担相应责任。14.7第三方介入费用14.7.1第三方介入本合同执行过程中产生的费用，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和约定分担。14.7.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式支付。14.8第三方变更或解除14.8.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并约定更换后的第三方权利义务。14.8.2若第三方无法继续履行其义务，甲乙双方应协商更换第三方，或另行约定解决方案。14.9第三方保密条款14.9.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.10第三方责任限制14.10.1第三方在本合同执行过程中因提供的服务或执行本合同而产生的责任，其责任限制如下：第三方责任不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额；若第三方责任超出其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。14.11合同变更14.11.1若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行修改或补充。14.12合同终止14.12.1若因第三方介入导致合同无法继续执行，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止合同，并按照合同约定处理相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权合法、清晰。说明：附件一用于证明出卖人对房屋享有合法的所有权，以及房屋买卖的合法性。附件二：附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：附件二用于明确房屋买卖中包含的附属设施和设备，以及双方的交接责任。附件三：中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及责任。说明：附件三用于明确中介机构在本合同中的作用、权利义务以及费用承担。附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：附件四用于确定房屋的交易价格，作为甲乙双方签订合同的重要依据。附件五：房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，包括合同及附件。说明：附件五为房屋买卖合同的组成部分，用于明确甲乙双方的权利义务。附件六：支付凭证要求：买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：附件六用于证明买受人已按照合同约定支付房款。附件七：房屋过户手续要求：房屋过户所需的全部文件和证明材料。说明：附件七用于证明房屋过户手续已完成，房屋所有权已转移。附件八：第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的任何协议，包括服务协议、保密协议等。说明：附件八用于明确第三方在本合同中的作用、权利义务以及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月3日，则出卖人应支付买受人房屋总价款的________%作为违约金。违约行为二：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：若约定支付时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月3日，则买受人应支付出卖人房屋总价款的________%作为违约金。违约行为三：房屋存在质量问题责任认定：出卖人应在发现质量问题后________日内修复，否则应退还购房款及相应利息。示例：若房屋存在质量问题，出卖人应在发现后3日内修复，否则应退还购房款及相应利息。违约行为四：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可要求第三方退还部分或全部服务费用。示例：若中介机构未按约定提供服务，甲乙双方可要求中介机构退还部分或全部服务费用。全文完。2024年二手住宅销售合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同签订依据4.合同签订时间5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用7.3产权转移手续8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3违约责任9.房屋质量与验收9.1房屋质量标准9.2房屋验收标准9.3验收时间9.4验收方式10.房屋配套设施10.1配套设施清单10.2配套设施使用条件10.3配套设施产权归属11.履约保证11.1履约保证金额11.2履约保证支付方式11.3履约保证退还条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______（5）身份证号码：_______1.2购买方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______（5）身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______3.合同签订依据_______4.合同签订时间：_______5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格：_______元5.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______日内支付；（2）尾款：_______元，于_______日内支付；5.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______6.履约保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：（1）房屋交付后，如无违约情况，_______日内退还；（2）如发生违约，按违约条款处理。7.房屋产权转移7.1产权转移时间：_______7.2产权转移费用：_______7.3产权转移手续：（1）办理产权转移手续的时间：_______（2）办理产权转移手续的费用：_______（3）办理产权转移手续的机构：_______8.房屋交付8.1房屋交付时间：_______8.2房屋交付条件：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无法律纠纷；8.3违约责任：（1）出售方未按时交付房屋，应向购买方支付_______元违约金；（2）购买方未按时接收房屋，应向出售方支付_______元违约金。9.房屋质量与验收9.1房屋质量标准：符合国家相关质量标准；9.2房屋验收标准：（1）房屋外观整洁，无明显损坏；（2）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；（3）房屋内设施设备齐全，功能正常；9.3验收时间：_______9.4验收方式：（1）由双方共同验收；（2）如有争议，可委托第三方专业机构进行鉴定。10.房屋配套设施10.1配套设施清单：_______10.2配套设施使用条件：_______10.3配套设施产权归属：_______11.履约保证11.1履约保证金额：_______元11.2履约保证支付方式：_______11.3履约保证退还条件：（1）合同履行完毕，无违约行为，_______日内退还；（2）如发生违约，按违约条款处理。12.争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决；12.2争议解决机构：_______12.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成，可向_______提起诉讼。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效前，双方所签协议、承诺等文件与本合同有冲突的，以本合同为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的职责（1）提供专业咨询和建议；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）协调解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；4.2甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体内容；4.3第三方介入后，按照协议约定履行职责。5.第三方介入的权利和义务5.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息；5.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为_______元；6.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。7.第三方介入后的额外条款（1）第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同，不代表任何一方，其与甲乙双方、中介方等各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入协议约定的范围；（2）第三方与中介方之间的责任划分，按中介协议执行；（3）第三方与其他第三方之间的责任划分，按各自协议执行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应提前_______日通知第三方；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.本合同修正后的效力10.1本合同修正后的条款，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同修正后的条款，对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：附件应清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：附件应由具有相应资质的测绘机构出具。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产