2024年新版房地产售卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地产售卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期和地点2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.2权属变更及过户手续3.房地产价格及支付方式3.1房地产售价3.2付款方式及时间节点3.3付款保证及违约责任4.房地产交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.合同解除及终止条件5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止的程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1合同适用的法律8.2管辖法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及补充9.4合同解除及终止9.5合同未尽事宜10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件及补充11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件14.合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方法定代表人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：____________________1.2.2房地产证号：____________________1.2.3房地产面积：____________________1.2.4房地产用途：____________________1.2.5房地产权利性质：____________________1.3合同签订日期和地点1.3.1合同签订日期：____________________1.3.2合同签订地点：____________________第二条房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.1.1房地产权属证明文件已由卖方提供，买方已审查并确认真实有效。2.1.2房地产权属证明文件包括但不限于：不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.2权属变更及过户手续2.2.1卖方保证在合同签订后，按照买方要求办理权属变更及过户手续。2.2.2权属变更及过户手续完成后，卖方应向买方提供相关证明文件。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产售价3.1.1房地产售价为人民币____________________元整。3.2付款方式及时间节点3.2.1买方应按照合同约定的时间节点分批支付房款。3.2.2第一次付款：合同签订后____个工作日内，支付总房款的____%。3.2.3第二次付款：交付前____个工作日内，支付总房款的____%。3.2.4第三次付款：房屋验收合格后____个工作日内，支付总房款的____%。3.3付款保证及违约责任3.3.1买方应保证按照合同约定的付款方式及时间节点支付房款。3.3.2若买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金。第四条房地产交付及验收4.1交付条件4.1.1房地产已取得合法权属证明文件。4.1.2房地产已具备交付使用的条件。4.2交付时间4.2.1房地产交付时间为____________________。4.3验收标准及程序4.3.1买方应在交付之日起____个工作日内对房地产进行验收。4.3.2验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准。4.4验收不合格的处理4.4.1若房地产验收不合格，卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内进行整改。4.4.2整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应承担相应的违约责任。第五条合同解除及终止条件5.1合同解除的条件5.1.1卖方未按约定时间交付房地产。5.1.2房地产存在严重影响居住质量的问题，经买方提出整改后，卖方未在约定时间内整改。5.2合同终止的条件5.2.1合同双方同意终止合同。5.3合同解除或终止的程序5.3.1一方提出合同解除或终止，应书面通知另一方。5.3.2另一方在收到通知后____个工作日内确认。第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付____%的违约金。6.2.2房地产存在严重影响居住质量的问题，经买方提出整改后，卖方未在约定时间内整改，应向买方支付____%的违约金。6.3第三方违约责任6.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1合同双方约定争议解决机构为：____________________。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条法律适用及管辖8.1合同适用的法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同涉及的法律解释和适用，均以中华人民共和国现行法律、法规和司法解释为准。8.2管辖法院8.2.1本合同产生的任何争议，均应提交至买方或卖方所在地的人民法院管辖。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自签订之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、付款凭证、验收报告等。9.3合同变更及补充9.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.4合同解除及终止9.4.1合同的解除或终止，应按照合同约定的条件和程序进行。9.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.5合同未尽事宜9.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及房地产信息。10.2通知送达a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准；b)传真：以传真确认接收时间为准；c)电子邮件：以发送成功并对方确认接收时间为准。10.3合同附件及补充10.3.1本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第十一、十二条合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为____________________。12.1合同生效日期12.1.1本合同自签订之日起生效。第十三、十四条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.1合同保管14.1.1双方应妥善保管本合同及相关文件，不得遗失或损坏。14.1.2若合同遗失或损坏，双方应立即补办，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：房地产中介服务、法律咨询、融资服务、评估服务、物业管理等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够提供合同约定的服务。2.1.2第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。2.1.3甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。2.2.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的责任限额。3.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定导致甲乙双方损失的责任限额。3.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的补充责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。4.1.2第三方有权根据协议约定提供相关服务或协助。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照协议约定提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应遵守法律法规及本合同的规定。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于第三方介入协议约定的范围内，甲乙双方的其他责任不变。5.2第三方介入协议中未明确的责任，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。5.3第三方介入协议中明确的责任，甲乙双方不得要求第三方承担本合同约定的责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入协议的终止与解除，应按照协议约定进行。6.2第三方介入协议的终止或解除，不影响本合同的履行。6.3第三方介入协议终止或解除后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的变更或补充，应经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入协议的生效与终止9.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的终止，应按照协议约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实有效，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明房地产权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：付款凭证应清晰明确，包括付款日期、金额、付款方式等。说明：作为买方已付款的证明，用于合同履行过程中的核对。3.验收报告要求：验收报告应详细记录验收日期、验收人员、验收结果等。说明：证明房地产交付时的状态，作为后续争议解决的依据。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利义务，以及介入的范围和条件。说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和费用等。说明：确保在发生争议时，能够及时有效地解决。6.合同变更及补充协议要求：协议应明确变更或补充的内容，以及双方签字盖章。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更或补充事项。7.第三方服务费用支付凭证要求：支付凭证应清晰明确，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：证明第三方服务费用的支付情况。8.合同解除及终止协议要求：协议应明确合同解除或终止的原因、条件和程序。说明：用于记录合同解除或终止的依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、维修保养合同等。说明：作为合同履行过程中的补充文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例：买方未按合同约定于付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例：卖方未按合同约定于交付期限内交付房地产，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供不合格的服务责任认定：第三方应按照协议约定向甲乙双方支付违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例：第三方未按协议约定提供合格的中介服务，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：共同违反合同约定责任认定：甲乙双方应承担连带责任，按照各自违约情况承担相应的违约金和其他损失。示例：甲乙双方共同延迟交付房地产，应承担相应的违约责任。全文完。2024年新版房地产售卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产权属状况3.1房地产权证3.2房地产抵押3.3房地产租赁4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼机构8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同终止及后续事宜9.1终止条件9.2终止程序9.3后续事宜处理10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房地产抵押证明10.3房地产租赁协议11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效时间11.3合同期限12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产抵押证明13.3房地产租赁协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产结构：框架结构2.4房地产用途：住宅3.房地产权属状况3.1房地产权证：市房地证字第号3.2房地产抵押：该房地产无抵押记录3.3房地产租赁：该房地产无租赁合同4.合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订后10个工作日内4.3.2尾款：房屋交付前5.房地产交付及验收5.1交付时间：2024年3月31日前5.2交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合合同约定5.3验收标准：5.3.1房屋主体结构、设备安装等符合国家及地方相关标准5.3.2房屋内外环境整洁，无影响使用的缺陷5.4验收程序：5.4.1买受方在交付时间内对房屋进行验收5.4.2出卖方陪同验收，对验收中发现的问题及时整改6.合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1出卖方按照合同约定交付房屋，买受方按约定支付房款6.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务6.2违约责任：6.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的10%6.2.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议7.2仲裁机构：市仲裁委员会7.3诉讼机构：市区人民法院8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，经出卖方催告后仍未支付；8.1.2出卖方未按合同约定的交付时间交付房屋，且超过约定的宽限期；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除程序8.2.1任何一方主张解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2双方协商一致后，签订书面解除合同协议；8.2.3若协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同终止及后续事宜9.1终止条件9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同解除；9.2终止程序9.2.1双方应按照合同约定的程序终止合同；9.2.2合同终止后，双方应办理房屋交付手续；9.2.3双方应按照合同约定处理合同终止后的后续事宜。10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房地产抵押证明10.3房地产租赁协议11.合同生效及期限11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受方支付首付款；11.1.3合同经公证机关公证；11.2生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同自公证机关公证之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同期限自合同生效之日起至合同约定的期限届满之日止。12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2变更程序12.2.1双方签订书面变更协议；12.2.2变更协议经公证机关公证；12.3解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就；12.3.2双方协商一致解除合同；12.4解除程序12.4.1双方签订书面解除合同协议；12.4.2解除协议经公证机关公证。13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产抵押证明13.3房地产租赁协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益得到维护。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，经协商一致，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应明确约定在协议中，包括但不限于：16.2.1.1第三方因故意或重大过失造成的直接经济损失；16.2.1.2第三方因故意或重大过失造成的间接经济损失；16.2.1.3第三方因故意或重大过失造成的其他损失。16.3责任免除16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非因第三方故意或重大过失的原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责；17.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在协议中约定；18.1.2第三方不得利用其与甲方的关系，损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在协议中约定；18.2.2第三方不得利用其与乙方的关系，损害甲方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同以外的其他方的权利义务关系，由合同以外的协议或法律法规调整；18.3.2第三方不得利用其介入本合同的机会，损害合同以外的其他方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其职责，甲乙双方协商一致；19.1.3出现合同约定的终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和协议的约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括证书记载的房地产权利人、权利性质、权利范围、房屋坐落、面积、附图等全部信息。说明：该附件用于证明房地产权属的合法性和完整性。2.房地产抵押证明详细要求：提供房地产抵押登记证明的复印件，包括抵押权人、抵押债务、抵押物等详细信息。说明：该附件用于证明房地产是否存在抵押情况，以及对合同履行的潜在影响。3.房地产租赁协议详细要求：提供房地产租赁合同的复印件，包括租赁双方、租赁期限、租金、租赁用途等详细信息。说明