2024年度租赁期满续租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租协议本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁期满续租1.2续租协议的有效期1.3续租协议的签订日期2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.续租期限3.1续租期限的起止日期3.2续租期限的时长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.物业维护与管理6.1物业维护责任6.2物业管理责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1保险责任11.2合同的转让11.3合同的附件12.签字盖章12.1租赁方签字12.2物业方签字13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.续租协议的副本14.1租赁方副本14.2物业方副本第一部分：合同如下：第一条：续租协议概述1.1租赁期满续租1.2续租协议的有效期本续租协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度租赁期满后的连续租赁期限。1.3续租协议的签订日期本续租协议于2024年4月1日由双方共同签订。第二条：租赁物业描述2.1物业位置甲方将位于北京市朝阳区街号的物业提供给乙方进行租赁。2.2物业面积物业的面积为平方米。2.3物业现状物业现状良好，具备乙方正常使用的条件。第三条：续租期限3.1续租期限的起止日期本续租协议的租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止。3.2续租期限的时长本续租协议的租赁期限为五年。第四条：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按年度支付租金，每年度租金金额为人民币万元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条：租赁押金5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币万元的租赁押金。5.2押金退还条件在乙方按照本续租协议约定履行完毕租赁期限并解除合同后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余的押金退还给乙方。第六条：物业维护与管理6.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。6.2物业管理责任甲方应负责物业的消防安全、环境卫生、公共设施的维护与管理。第八条：违约责任8.1租赁方违约责任乙方如未按照本续租协议的约定支付租金或违反了本续租协议的其他条款，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年度租金的20%。8.2物业方违约责任甲方如未按照本续租协议的约定提供物业或违反了本续租协议的其他条款，乙方有权解除本续租协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年度租金的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本续租协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院通过法律途径解决。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律本续租协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本续租协议项下争议的解决地点为北京市。第十一条：其他条款11.1保险责任乙方应自行办理并维持与租赁物业相关的各类保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给甲方留存。11.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本续租协议的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。11.3合同的附件本续租协议的附件包括物业现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等。第十二条：签字盖章12.1租赁方签字乙方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日12.2物业方签字甲方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日第十三条：合同生效日期13.1合同生效条件本续租协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本续租协议的生效日期为____年__月__日。第十四条：续租协议的副本14.1租赁方副本本续租协议的副本一式两份，乙方保留一份，甲方保留一份。14.2物业方副本本续租协议的副本一式两份，乙方保留一份，甲方保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的租赁过程中，由于第三方的原因或行为导致租赁物业或租赁合同受到影响或发生变化。第二条：第三方介入的处理方式2.1如发生第三方介入的情况，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决。2.2甲方应与第三方沟通，明确第三方的责任和义务，并确保第三方的行为不损害乙方合法权益。2.3甲方应负责处理与第三方的纠纷和争议，并承担因此产生的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方对租赁物业或租赁合同造成的损失或影响，由甲方承担有限责任，除非甲方能证明该损失或影响是由于乙方的故意或重大过失造成的。3.2甲方对第三方介入所产生的费用和损失，承担有限责任，除非甲方能证明该费用和损失是由于乙方的故意或重大过失造成的。3.3甲方应确保第三方的责任限额不超过乙方应支付的租金金额。第四条：额外条款及说明4.1甲方应与第三方签订相关合同，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等条款。4.2甲方应将第三方的合同副本提供给乙方，以便乙方了解第三方的服务内容和责任。4.3甲方应确保第三方的服务符合中华人民共和国法律法规和行业标准。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务或责任。5.2甲方与乙方之间的租赁合同的有效性、履行和解除不受第三方的行为或违约的影响。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷和争议，由双方通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的情况消失后，甲方应及时通知乙方，并恢复正常的租赁合同履行。6.2甲方应确保第三方的行为不留下任何影响租赁物业或租赁合同的后遗症。第七条：记录和报告7.1甲方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、原因、处理过程和结果。7.2甲方应在第三方介入处理结束后向乙方报告第三方介入的处理结果。第八条：甲方义务8.1甲方应确保第三方的介入不影响乙方的租赁权益。8.2甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。8.3甲方应协助乙方与第三方沟通，确保乙方的合法权益得到保障。第九条：乙方权益9.1乙方有权要求甲方及时处理第三方介入的情况。9.2乙方有权要求甲方提供第三方的合同副本和相关资料。9.3乙方在第三方介入处理过程中，有权要求甲方保护其合法权益。第十条：第三方义务10.1第三方应按照甲方的要求提供相关服务。10.2第三方应确保其行为不损害乙方的合法权益。10.3第三方应遵守中华人民共和国法律法规和行业标准。第十一条：第三方责任11.1第三方应对其行为造成的损失或影响承担责任。11.2第三方应对因其违约或违法行为产生的费用和损失承担责任。11.3第三方应对其服务过程中产生的安全事故和质量问题承担责任。第十二条：甲方、乙方与第三方的权益划分12.1甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应根据相关法律法规、合同条款和公平原则确定。12.2甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应在第三方介入处理过程中协商确定。12.3甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应在第三方介入处理结束后协商确定。第十三条：第三方介入的记录保存13.1甲方应将第三方介入的记录保存至少五年。13.2乙方应将第三方介入的记录保存至少五年。13.3第三方应将第三方介入的记录保存至少五年。第十四条：第三方介入的处理结果报告14.1甲方应在第三方介入处理结束后一个月内，向乙方报告第三方介入的处理结果。14.2乙方对甲方提供的第三方介入处理结果报告有异议的，可以向人民法院提起诉讼。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录附件4：第三方合同副本附件5：保险单副本附件6：维修服务记录附件7：安全检查报告附件8：物业维护与管理规定附件9：租赁合同副本附件10：续租协议副本附件1：物业现状照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施现状，数量不少于10张。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收款人和收款日期等信息。附件说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租赁押金。附件3：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金支付的金额、日期和方式。附件说明：用于证明乙方按照合同约定按时支付租金。附件4：第三方合同副本详细要求：合同应明确第三方的服务内容、责任限额、费用等条款。附件说明：用于证明甲方与第三方之间的合同关系和第三方服务的具体内容。附件5：保险单副本详细要求：保险单应包含保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件说明：用于证明乙方已购买与租赁物业相关的保险。附件6：维修服务记录详细要求：记录应详细记录每次维修服务的日期、内容和费用。附件说明：用于证明甲方按照合同约定履行物业维护和管理职责。附件7：安全检查报告详细要求：报告应包含检查日期、检查项目和结果等信息。附件说明：用于证明物业的安全状况符合法律法规和合同要求。附件8：物业维护与管理规定详细要求：规定应包含物业维护和管理的具体要求和流程。附件说明：用于指导甲方进行物业维护和管理的工作。附件9：租赁合同副本详细要求：合同应包含租赁双方的权利、义务和违约责任等条款。附件说明：用于证明甲乙双方之间的租赁合同关系。附件10：续租协议副本详细要求：协议应包含续租期限、租金金额和支付方式等条款。附件说明：用于证明甲乙双方对于租赁期满后的续租协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按照合同约定提供物业。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年度租金的20%。2.甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年度租金的20%。3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1