2024年店面租赁协议范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1租赁物基本信息2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维护与管理6.1租赁物保养责任6.2维修责任与费用6.3管理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指出租方，即拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“乙方”指承租方，即与甲方签订本合同的法人或其他组织；（3）“租赁物”指乙方租赁的店面，包括建筑物、附属设施及其附属土地；（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（5）“押金”指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方预先支付的一定金额；（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中，凡使用术语的地方，如无特殊说明，均按照上述定义进行解释。2.租赁物概述2.1租赁物基本信息租赁物位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，租赁物用途为____。2.2租赁物位置租赁物位于____市____区____路____号，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁物面积租赁物建筑面积为____平方米，实际使用面积以甲方提供的测量报告为准。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁续期条款租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内签订书面续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，按月支付。4.2支付方式乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月____日。5.押金及退还5.1押金金额乙方需在本合同签订时一次性支付押金____元。5.2押金退还条件租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程租赁期满后，乙方需将租赁物及附属设施保持完好，并办理相关手续后，方可退还押金。6.租赁物维护与管理6.1租赁物保养责任乙方负责租赁物的日常保养和维护，确保租赁物处于良好状态。6.2维修责任与费用租赁物在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担。6.3管理责任乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的管理制度，不得擅自改变租赁物的用途和结构。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1任何一方在不可抗力事件发生时，应立即书面通知对方。8.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的具体事宜。8.2.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。8.2.4不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力事件解除8.3.1不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况决定是否继续履行合同。8.3.2如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请。9.3.2争议解决机构应根据仲裁规则进行仲裁。9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.3合同解除条件10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除合同。11.通知与送达11.1通知方式本合同中的通知，应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。11.2送达地址本合同的送达地址如下：甲方：____市____区____路____号乙方：____市____区____路____号11.3送达时间本合同的送达时间为送达后的第一个工作日。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。12.3.2双方应按照约定办理租赁物的返还手续。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行、监督、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方的法定代表人、代理人、员工；（2）与甲乙双方有直接利益关系的自然人、法人或其他组织；（3）法律法规规定禁止参与合同履行的人员。2.第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询、建议等服务；（3）监督服务：对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守约定；（4）其他服务：根据甲乙双方需要，提供其他相关服务。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.2如未约定责任限额，第三方责任限额以人民币____万元为限。4.第三方权利（1）根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在提供服务的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干涉；（3）对甲乙双方的违约行为，有权提出异议，并要求甲方或乙方采取相应措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方之间，以中介服务、咨询服务等形式提供服务，甲方为服务接受方；（2）第三方与乙方之间，以中介服务、咨询服务等形式提供服务，乙方为服务接受方。5.2第三方与合同履行的划分：（1）第三方在合同履行过程中，仅提供中介、咨询、监督等服务，不参与合同履行的实质性工作；（2）合同履行的实质性工作由甲乙双方完成，第三方仅提供协助。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的协议。（1）甲乙双方与第三方的名称、住所地；（2）第三方提供的服务内容、方式；（3）服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）双方的权利义务；（6）争议解决方式；（7）协议生效、解除条件；（8）其他约定事项。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照合同约定或第三方介入协议，要求第三方参与争议解决。7.3第三方介入期间，如发生违约行为，违约方应承担相应责任，第三方不承担违约责任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议，协商解除合同。8.2第三方介入期间，如甲方或乙方单方面解除合同，应提前____日书面通知第三方，并说明解除原因。8.3第三方介入期间，如第三方单方面解除合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明解除原因。8.4第三方介入期间，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产权证复印件4.租赁物现状描述及照片5.租赁物装修图纸及照片6.租赁物设备清单及照片7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.第三方介入协议10.合同履行过程中的其他相关文件附件要求：1.所提供的复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.现状描述应详细说明租赁物的现状，包括但不限于装修状况、设备状况等。3.照片应清晰展示租赁物及设备的现状。4.装修图纸应详细标注装修内容、材料及施工要求。5.设备清单应列出租赁物中的所有设备，包括型号、数量等。附件说明：1.甲方营业执照复印件用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照复印件用于证明乙方具有合法的经营资格。3.房地产权证复印件用于证明租赁物的权属。4.租赁物现状描述及照片用于证明租赁物交付时的状态。5.租赁物装修图纸及照片用于明确租赁物的装修要求和标准。6.租赁物设备清单及照片用于明确租赁物中设备的状况。7.租金支付凭证用于证明租金已支付。8.押金支付凭证用于证明押金已支付。9.第三方介入协议用于明确第三方介入的方式、责任等。10.合同履行过程中的其他相关文件用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物或附属设施；（4）甲方未按约定提供租赁物；（5）甲方擅自改变租赁物用途；（6）甲方损坏租赁物或附属设施；（7）第三方未按约定履行职责；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方损坏租赁物或附属设施，应承担修复费用，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（5）甲方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，恢复原状，赔偿乙方因此遭受的损失。（6）甲方损坏租赁物或附属设施，应承担修复费用，赔偿乙方因此遭受的损失。（7）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（8）其他违反合同约定的行为，应根据具体情况进行责任认定。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行监督职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年店面租赁协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1店面位置3.2店面面积3.3店面结构3.4店面装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.店面使用7.1店面用途7.2店面经营范围7.3店面招牌8.店面装修与维护8.1装修标准8.2装修审批8.3维护责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年店面租赁协议1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签署之日起生效1.4合同终止日期：2027年12月31日第二条租赁双方信息2.1出租方基本信息：出租方名称：房产公司法定代表人：X联系电话：0地址：市区路号2.2承租方基本信息：承租方名称：店铺法定代表人：X联系电话：1地址：市区路号第三条租赁标的物3.1店面位置：市区路号3.2店面面积：100平方米3.3店面结构：一层3.4店面装修情况：店面已装修，具备基本营业条件第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年2月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议第五条租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至出租方指定账户5.3其他相关费用：5.3.1水电费：按实际使用量由承租方支付5.3.2物业管理费：按物业管理费标准支付5.3.3其他费用：根据双方协商确定第六条租金调整6.1调整条件：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金6.2调整频率：每年调整一次6.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金涨幅的平均水平第七条店面使用7.1店面用途：用于商业经营活动7.2店面经营范围：行业7.3店面招牌：经出租方同意，承租方可在店面门头设置招牌第八条店面装修与维护8.1装修标准：装修应符合国家相关法律法规和行业标准，不得影响店面结构安全，并符合周边环境要求。8.2装修审批：承租方在进行装修前，需提交装修方案，经出租方审核同意后方可进行。8.3维护责任：承租方负责店面的日常维护和保养，确保店面设施完好。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十二条合同终止12.1终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的返还、租金结算等事宜。12.3终止后的处理：合同终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于店面位置图、租金支付凭证、装修方案等。13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、咨询服务机构等。1.2第三方介入的目的：为保障合同履行，提高交易效率，或根据甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或承担特定责任。第二条甲乙双方引入第三方2.1引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并明确第三方的角色和职责。2.2引入程序：甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或承担特定责任，确保合同履行。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，明确第三方在违约或侵权行为中应承担的最大责任。4.2责任限额的确定：责任限额应考虑第三方提供的服务类型、合同金额、市场行情等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担合同约定的责任，不直接对乙方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担合同约定的责任，不直接对甲方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过错，应根据过错程度承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的法律效力：变更协议作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与第三方之间签订的其他协议的效力。第十条第三方介入后的其他约定事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面位置图：详细标注店面位置、周边环境、交通情况等。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。3.装修方案：包括装修图纸、材料清单、施工进度计划等，需经出租方审核同意。4.物业管理费缴纳凭证：证明物业管理费已缴纳。5.水电费缴纳凭证：证明水电费已缴纳。6.合同变更协议：记录合同变更内容，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。7.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、职责和责任限额。8.争议解决协议：记录争议解决方式、机构及程序。9.合同终止协议：记录合同终止原因、处理方式及后续事宜。10.其他相关文件：如租赁物品清单、设备清单等。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件内容应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期5日，应支付相当于5天租金的违约金。2.违约行为：擅自改变店面用途。责任认定标准：承租方擅自改变店面用途，导致出租方损失，应赔偿出租方损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将店面用于仓储，导致出租方损失，应赔偿出租方损失。3.违约行为：损坏店面设施。责任认定标准：承租方损坏店面设施，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方损坏店面玻璃，应负责修复或赔偿相应费用。4.违约行为：未按时进行店面维护。责任认定标准：承租方未按时进行店面维护，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方未按时对店面进行清洁，导致墙面污损，应负责修复或赔偿。5.违约行为：违反合同约定，造成他人人身或财产损害。责任认定标准：根据实际情况，由违约方承担相应法律责任。示例说明：承租方在经营过程中，因产品存在问题，造成消费者人身伤害，应承担相应法律责任。全文完。2024年店面租赁协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维修与保养8.1租赁物维修8.2租赁物保养8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.租赁物转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让/转租审批11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除/终止程序12.违约责任与赔偿12.1违约责任承担12.2赔偿方式12.3赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中出租店面的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租店面的一方。1.1.3“租赁物”指租赁方拥有的、位于[具体地址]的店面及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。1.1.6“合同”指本《2024年店面租赁协议》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于[具体地址]，面积为[面积]平方米。3.1.2租赁物包括但不限于店面主体结构、装修、附属设施等。3.2租赁物详细描述3.2.1店面主体结构完好，无结构性缺陷。3.2.2店面装修风格为[装修风格]，装修完好，无损坏。3.2.3店面附属设施包括但不限于照明、空调、消防设施等，均处于正常使用状态。第四条租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.1.2租赁期限为[租赁年数]年。4.2租赁续约条件4.2.1在租赁期限届满前[提前通知时间]内，双方可就续约事宜进行协商。4.2.2若双方同意续约，续约期限不得超过[续约年数]年。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月[租金金额]元。5.1.2租金总额为[租金总额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至租赁方指定账户。5.2.2支付方式为银行转账。5.3逾期支付处理5.3.1若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付[逾期违约金比例]%的违约金。5.3.2租赁方有权在承租方逾期支付租金的情况下，暂停提供租赁物使用。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1若国家相关政策调整导致租金上涨，租赁方有权根据调整后的政策调整租金。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整计算方法6.3.1租金调整计算方法为：[原租金]×[调整系数]。第七条租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在租赁物内开展合法经营活动。7.1.2承租方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或装修。7.2.2承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3使用规范7.3.1承租方应按照租赁物所在地的相关管理规定进行经营活动。7.3.2承租方应保持租赁物整洁、卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。第八条维修与保养8.1租赁物维修8.1.1租赁物的日常维修及保养由承租方负责。8.2租赁物保养8.2.1承租方应保持租赁物内部设施的清洁和完好。8.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或更换设备。8.3维修费用承担8.3.1由于承租方不当使用或保养不善造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力或租赁物本身质量问题造成的损坏，维修费用由租赁方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁物使用规定。9.1.3租赁方未按约定提供租赁物。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为[违约金比例]%的租金总额。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十条租赁物转让与转租10.1转让条件10.1.1承租方未经租赁方书面同意，不得转让或转租租赁物。10.2转租条件10.2.1若承租方需转租，应提前[提前通知时间]书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意。10.3转让/转租审批10.3.1租赁方有权对承租方的转让/转租申请进行审批，有权拒绝不符合条件的申请。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同解除/终止程序11.3.1合同解除/终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。11.3.2合同解除/终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条违约责任与赔偿12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2赔偿方式12.2.1赔偿方式包括但不限于现金支付、物品补偿等。12.3赔偿计算12.3.1赔偿金额根据实际情况进行计算，确保损失得到合理补偿。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院规定进行。第十四条其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”特指提供租赁中介服务的第三方。15.1.3“咨询服务方”特指提供专业咨询服务（如法律、财务等）的第三方。15.1.4“评估服务方”特指提供租赁物评估服务的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方应按照其提供服务的性质和本合同约定履行职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.2.3第三方有权收取其提供服务相应的费用。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.2第三方应在服务合同约定的期限内完成其服务任务。16.3第三方完成服务后，甲乙双方应及时验收并支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务合同约定，并不得超过法律规定的最高限额。17.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制。17.3第三方的责任限额应在服务合同中明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的执行和履行。18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应协助甲乙双方达成租赁协议，并确保协议内容的合法性和有效性。19.1.2中介方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2咨询服务方19.2.1咨询服务方应提供专业的法律、财务等咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。19.2.2咨询服务方提供的服务应客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3评估服务方19.3.1评估服务方应根据相关法律法规和行业标准，对租赁物进行评估，并提供评估报告。19.3.2评估服务方的评估结果应客观、真实，不得故意提供虚假信息。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方可依据第三方服务合同约定或相关法律法规向法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求和说明：租赁双方在签订本合同时，应共同确认租赁物现状，包括结构、装修、设施等，并由双方签字确认。2.租赁物交接清单详细要求和说明：租赁双方在租赁物交接时，应详细记录租赁物的数量、规格、状态等，并由双方签字确认。3.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括付款日期、金额、收款人信息等，作为租金支付的证明。4.租赁物维修记录详细要求和说明：租赁物维修记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修方信息等。5.租赁物使用说明详细要求和说明：租赁物使用说明应包括租赁物的使用规则、注意事项、维护保养方法等。6.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细约定第三方服务的内容、费用、期限、责任等。7.补充协议详细要求和说明：补充协议应详细约定合同变更、补充内容、争议解决等事项。8.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方应在每月5日前支付租金，但未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经租赁方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：若承租方未经租赁方同意，将店面用于餐饮经营，则构成违约。3.违约行为：租赁方未按约定提供租赁物责任认定标准：租赁方未在约定的时间内提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，视为违约。示例说明：若租赁方应在合同签订后30日内提供租赁物，但未在约定时间内提供，则构成违约。4.违约行为：第三方服务方未按约定提供服务责任认定标准：第三方服务方未按服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，视为违约。示例说明：若第三方评估服务方未在约定的时间内完成评估，或提供的评估报告不符合约定，则构成违约。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致租赁物损毁，双方均不承担违约责任。全文完。2024年店面租赁协议范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租赁物1.4合同租赁期限第二条租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物现状2.3租赁物交付2.4租赁物维护责任第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任第四条使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除和终止的程序5.4违约责任第六条保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序6.4违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的承担方式第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序9.3合同生效日期第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：合同补充协议10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2违约金11.3知识产权11.4法律适用11.5通知第十二条合同解除或终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任12.4其他处理事项第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更后的生效日期第十四条合同解除与终止后的争议处理14.1争议处理方式14.2争议处理机构14.3争议处理程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.2承租方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.3合同租赁物（1）租赁物名称：____________________（2）租赁物地址：____________________（3）租赁物面积：____________________平方米（4）租赁物用途：____________________（5）租赁物现状：____________________1.4合同租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物描述（1）租赁物基本情况：____________________（2）租赁物设施设备：____________________2.2租赁物现状（1）租赁物交付时状态：____________________（2）租赁物交付时存在的问题：____________________2.3租赁物交付（1）租赁物交付日期：____________________（2）租赁物交付方式：____________________2.4租赁物维护责任（1）出租方维护责任：____________________（2）承租方维护责任：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额（1）每月租金：____________________元（2）押金：____________________元3.2租金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付账户：____________________3.3租金支付时间（1）每月租金支付日期：____________________（2）押金退还日期：____________________3.4违约责任（1）未按时支付租金的违约责任：____________________（2）逾期支付租金的违约责任：____________________第四条使用范围及限制4.1使用范围（1）租赁物使用范围：____________________（2）租赁物使用时间：____________________4.2使用限制（1）禁止事项：____________________（2）限制事项：____________________4.3违约责任（1）违反使用范围的违约责任：____________________（2）违反使用限制的违约责任：____________________第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）出租方解除条件：____________________（2）承租方解除条件：____________________5.2合同终止条件（1）合同自然终止：____________________（2）合同提前终止：____________________5.3解除和终止的程序（1）通知期限：____________________（2）解除和终止后的处理：____________________5.4违约责任（1）出租方违约责任：____________________（2）承租方违约责任：____________________第六条保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：____________________元6.2保证金退还条件（1）退还条件：____________________（2）退还程序：____________________6.3保证金退还程序（1）退还时间：____________________（2）退还方式：____________________6.4违约责任（1）未按时退还保证金的违约责任：____________________（2）违反保证金使用规定的违约责任：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决：____________________（2）调解解决：____________________（3）仲裁解决：____________________（4）诉讼解决：____________________7.2争议解决机构（1）协商解决机构：____________________（2）调解解决机构：____________________（3）仲裁解决机构：____________________（4）诉讼解决法院：____________________7.3争议解决程序（1）协商解决程序：____________________（2）调解解决程序：____________________（3）仲裁解决程序：____________________（4）诉讼解决程序：____________________第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）未按合同约定交付租赁物的违约责任：____________________（2）违反租赁物使用范围的违约责任：____________________（3）未按合同约定收取租金的违约责任：____________________（4）违反合同约定的其他违约责任：____________________8.2承租方违约责任（1）未按合同约定支付租金的违约责任：____________________（2）违反租赁物使用范围的违约责任：____________________（3）擅自改变租赁物用途的违约责任：____________________（4）违反合同约定的其他违约责任：____________________8.3违约责任的承担方式（1）违约金：____________________（2）赔偿损失：____________________（3）其他违约责任承担方式：____________________第九条合同生效与备案9.1合同生效条件（1）双方签字盖章：____________________（2）合同符合法律规定：____________________（3）合同已履行完毕：____________________9.2合同备案程序（1）备案机关：____________________（2）备案材料：____________________（3）备案期限：____________________9.3合同生效日期（1）合同生效日期：____________________（2）合同生效条件满足后生效：____________________第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及数量：____________________（2）租赁物规格型号：____________________（3）租赁物生产厂家：____________________10.2附件二：合同补充协议（1）补充协议内容：____________________（2）补充协议生效日期：____________________10.3附件三：其他相关文件（1）文件名称：____________________（2）文件内容：____________________（3）文件生效日期：____________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力定义：____________________（2）不可抗力发生后的处理：____________________11.2违约金（1）违约金比例：____________________（2）违约金计算方式：____________________11.3知识产权（1）租赁物知识产权归属：____________________（2）使用租赁物涉及知识产权的处理：____________________11.4法律适用（1）合同适用法律：____________________（2）法律冲突解决原则：____________________11.5通知（1）通知方式：____________________（2）通知送达地址：____________________第十二条合同解除或终止后的处理12.1租赁物返还（1）租赁物返还期限：____________________（2）租赁物返还状态：____________________12.2租金结算（1）租金结算方式：____________________（2）租金结算日期：____________________12.3违约责任（1）解除或终止合同后的违约责任：____________________（2）其他处理事项：____________________第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序（1）变更申请：____________________（2）变更协商：____________________（3）变更签署：____________________13.2合同补充协议（1）补充协议内容：____________________（2）补充协议生效日期：____________________13.3合同变更后的生效日期（1）变更生效日期：____________________（2）变更生效条件：____________________第十四条合同解除与终止后的争议处理14.1争议处理方式（1）协商解决：____________________（2）调解解决：____________________（3）仲裁解决：____________________（4）诉讼解决：____________________14.2争议解决机构（1）协商解决机构：____________________（2）调解解决机构：____________________（3）仲裁解决机构：____________________（4）诉讼解决法院：____________________14.3争议解决程序（1）协商解决程序：____________________（2）调解解决程序：____________________（3）仲裁解决程序：____________________（4）诉讼解决程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致或合同约定，介入租赁关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）中介机构：负责提供租赁信息、协助甲乙双方进行租赁谈判、签订租赁合同等；（2）担保机构：根据甲乙双方的要求，提供担保服务，确保合同履行；（3）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；（4）咨询机构：为甲乙双方提供租赁相关的咨询服务。2.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相关服务费用；（2）在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的检查和监督；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，不得超过其收取的服务费用或合同约定的责任限额。第四条第三方介入程序4.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定允许第三方介入。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的职责、权利、责任限额等；（2）第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方完成相关事宜。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为服务关系；（2）甲方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）甲方对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为服务关系；（2）乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）乙方对第三方的行为承担责任。5.3第三方与租赁物的划分（1）第三方对租赁物无权进行任何形式的处分；（2）租赁物的所有权归甲方所有；（3）租赁物在租赁期间，由乙方负责管理和使用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更；（2）变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方可根据合同约定或法律规定，解除合同；（2）合同解除后，第三方应停止履行职责，并协助甲乙双方办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方和第三方可根据合同约定或法律规定，协商解决争议；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止；（2）合同终止后，第三方应停止履行职责，并协助甲乙双方办理相关手续。第十条第三方介入后的保证金10.1第三方介入后的保证金（1）如合同约定保证金，第三方可根据甲乙双方的要求，提供保证金；（2）保证金的使用、退还等事宜，按照合同约定执行。第十一条第三方介入后的租赁物维护11.1第三方介入后的租赁物维护（1）租赁物在租赁期间，由乙方负责维护；（2）第三方可对租赁物进行必要的检查和监督，确保租赁物符合合同约定。第十二条第三方介入后的租赁物使用12.1第三方介入后的租赁物使用（1）租赁物在租赁期间，由乙方按合同约定使用；（2）第三方可对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用。第十三条第三方介入后的租赁物返还13.1第三方介入后的租赁物返还（1）合同终止或解除后，乙方应将租赁物返还给甲方；（2）第三方可对租赁物返还情况进行监督，确保租赁物符合合同约定。第十四条第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项（1）甲乙双方和第三方应遵守国家法律法规，确保租赁关系的合法性；（2）甲乙双方和第三方应诚实守信，履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、型号、数量、生产厂家、购置日期等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物的基本依据，应在合同签订前由双方共同确认无误。2.附件二：合同补充协议详细要求：列出合同中未涉及或需要补充的条款，如租赁物维护责任、合同解除条件等。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，应在合同签订前由双方协商一致。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括租赁双方的营业执照副本、身份证复印件、租赁物所有权证明等。说明：其他相关文件是租赁合同履行过程中可能需要的证明材料，应在合同签订时提交。4.附件四：租赁物评估报告详细要求：由评估机构出具的租赁物评估报告，包括评估日期、评估方法、评估结果等。5.附件五：租金支付凭证详细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据，应在每次支付租金后由乙方提供。6.附件六：租赁物使用记录详细要求：记录租赁物使用过程中的各项数据，如使用时间、使用频率等。说明：租赁物使用记录是租赁双方了解租赁物使用情况的依据，应在租赁期间定期更新。7.附件七：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：维修记录是租赁双方了解租赁物维修情况的依据，应在每次维修后由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，导致乙方无法按时开始使用租赁物，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的利息损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未能履行合同约定的信息提供义务，导致甲乙双方未能达成租赁协议，中介机构应赔偿甲乙双方的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方可根据合同约定或法律规定，部分或全部免除违约责任。示例：因自然灾害导致租赁物无法交付，甲乙双方可协商决定免除相应的违约责任。全文完。2024年店面租赁协议范本4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1店面用途6.2使用限制6.3违约责任7.维修及保养责任7.1店面维修责任7.2设施设备维修责任7.3保养责任8.装修及改造8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修恢复原状9.转租及转借9.1转租条件9.2转租审批9.3转借条件9.4转借审批10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式。1.2.2乙方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式。1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话、传真、电子邮箱。1.3.2乙方联系方式：电话、传真、电子邮箱。2.店面基本情况2.1店面位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号码。2.2店面面积：总面积及使用面积。2.3店面结构及设施：具体描述店面建筑结构、装修风格、设施设备情况。3.租赁期限3.1租赁起始日期：具体年月日。3.2租赁终止日期：具体年月日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金具体金额。4.2租金支付方式：银行转账、现金等。4.3租金支付时间：每月具体日期。4.4租金调整机制：根据市场行情或双方协商，可进行租金调整。5.押金及退还5.1押金金额：具体金额。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，店面完好无损。5.3押金退还流程：租赁期满后，乙方向甲方提交退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。6.使用范围及限制6.1店面用途：仅限于乙方从事合法经营活动。6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变店面结构、装修风格；不得从事违法活动。6.3违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。7.维修及保养责任7.1店面维修责任：租赁期间，乙方负责店面日常维修及保养。7.2设施设备维修责任：租赁期间，乙方负责设施设备的日常维护，如设备损坏，乙方需承担维修费用。7.3保养责任：乙方应定期对店面进行清洁、保养，保持店面整洁、美观。8.装修及改造8.1装修审批8.1.1乙方如需对店面进行装修或改造，应提前一个月向甲方提交装修方案。8.1.2甲方应在收到方案后七个工作日内给予书面回复，如无异议，乙方方可进行装修。8.2装修费用承担8.2.1装修费用由乙方承担，但不得影响店面结构安全。8.2.2装修完成后，乙方应提供装修验收报告。8.3装修恢复原状8.3.1租赁期满或合同解除时，乙方应将店面恢复至原状。8.3.2如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。9.转租及转借9.1转租条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转借给第三方。9.1.2转租或转借对象须为合法经营主体。9.2转租审批9.2.1乙方如需转租或转借，应向甲方提交转租或转借协议，经甲方同意后方可进行。9.3转借条件9.3.1转借对象须为乙方指定的合法经营主体。9.4转借审批9.4.1乙方转借事宜，需经甲方书面同意。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金、押金或相关费用。10.1.2乙方违反店面使用范围及限制。10.1.3乙方未按时进行店面维修及保养。10.1.4乙方擅自改变店面结构或装修。10.1.5乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.3法定解除条件。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，乙方应将店面恢复至原状。12.3.2甲方应退还乙方押金。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订地法律效力。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.1.2送达方式包括邮寄、专人送达等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、装修方案等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1为保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率。16.1.2为解决合同履行过程中可能出现的争议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出申请。16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责范围等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方的责任不涉及甲方和乙方之间的权利义务关系。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务协议中约定。17.2.2如无约定，第三方的责任限额为乙方支付给第三方的服务费用的一定比例，最高不超过乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定或专业服务协议的要求，向甲方和乙方提供服务。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定或专业服务协议的要求，提供专业、及时的服务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方的责任18.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方的责任不因甲方或乙方之间的权利义务关系而免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据双方签订的协议或合同执行。19.1.2甲方对第三方的指令，第三方应予以执行，但不得违反法律、法规和合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据双方签订的协议或合同执行。19.2.2乙方对第三方的指令，第三方应予以执行，但不得违反法律、法规和合同约定。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系，不承担甲方与乙方之间的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方与乙方之间的权利义务关系，应通知双方，由双方协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.1.2合同变更不得违反法律、法规和合同约定。20.2合同变更的程序20.2.1双方书面通知对方，说明变更的内容和理由。20.2.2第三方在收到变更通知后，应在七个工作日内给予书面回复，表示是否同意变