2024年住宅小区建设项目合伙协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区建设项目合伙协议本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人出资额2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.出资方式及比例3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资方式变更4.利润分配及亏损承担4.1利润分配比例4.2利润分配方式4.3亏损承担比例4.4亏损承担方式5.项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目管理费用5.4项目变更管理6.财务管理6.1财务报表6.2财务审计6.3财务结算6.4财务监督7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：合伙人出资证明13.2附件二：项目可行性研究报告13.3附件三：项目合同14.其他约定14.1通知送达14.2合同语言14.3合同份数14.4合同解释14.5合同修订第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲方、乙方1.2合伙人身份证号码：甲方（身份证号码）、乙方（身份证号码）1.3合伙人联系方式：甲方（联系电话）、乙方（联系电话）1.4合伙人出资额：甲方出资人民币（金额）元，乙方出资人民币（金额）元第二条项目基本信息2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积（平方米），建筑面积（平方米）2.4项目投资总额：人民币（金额）元2.5项目建设周期：自合同签订之日起（年）年内完成第三条出资方式及比例3.1出资方式：现金出资3.2出资比例：甲方出资比例为（百分比），乙方出资比例为（百分比）3.3出资时间：甲方应在合同签订之日起（天数）天内完成出资，乙方应在合同签订之日起（天数）天内完成出资3.4出资方式变更：如需变更出资方式，双方应协商一致，并签订补充协议第四条利润分配及亏损承担4.1利润分配比例：按出资比例进行利润分配4.2利润分配方式：每年（月份）进行一次利润分配4.3亏损承担比例：按出资比例承担亏损4.4亏损承担方式：在亏损发生后，双方按出资比例分担第五条项目管理5.1项目管理机构：成立项目合伙管理委员会，负责项目管理工作5.2项目管理职责：制定项目管理计划，组织实施项目，监督项目进度和质量5.3项目管理费用：项目管理费用由合伙双方承担，具体费用由项目合伙管理委员会制定5.4项目变更管理：如需变更项目内容，经双方同意后，由项目合伙管理委员会负责实施第六条财务管理6.1财务报表：每月编制财务报表，并向合伙双方报告6.2财务审计：每年进行一次财务审计，审计报告由审计机构出具6.3财务结算：项目结束后，进行财务结算，确保各方权益6.4财务监督：设立财务监督机构，对项目财务进行监督第七条项目验收7.1验收标准：按照国家相关标准和项目合同约定进行验收7.2验收程序：项目完成后，由项目合伙管理委员会组织验收7.3验收时间：项目完成后（天数）天内进行验收7.4验收责任：验收不合格的，由责任方负责整改，直至合格第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（城市）仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会将根据其当时的仲裁规则进行仲裁8.3争议解决程序：仲裁程序应保密，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同项下所获得的所有技术、商业、财务和其他敏感信息9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后（年）年9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时出资、未按约定履行项目管理职责、违反保密条款等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情况及损失程度由双方协商确定第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、项目无法按约定完成、法律法规变化等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前（天数）天通知对方，并书面确认11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理项目剩余事宜，并清算相关费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法律规定的其他情形12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务清算，并签署终止协议第十三条合同附件13.1附件一：合伙人出资证明13.2附件二：项目可行性研究报告13.3附件三：项目合同第十四条其他约定14.1通知送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为有效送达14.2合同语言：本合同以中文书写，如存在英文版本，以中文版本为准14.3合同份数：本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力14.4合同解释：对本合同任何条款的解释，以合同为准14.5合同修订：对本合同的任何修订，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方以外的独立第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1在项目实施过程中，如需第三方介入，应在合同中明确其职责、权利和责任。2.2第三方介入的适用范围包括但不限于项目设计、施工、监理、审计、法律咨询等方面。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲方和乙方共同协商确定，确保第三方具备相应的资质和经验。3.2甲方和乙方应向第三方授权，明确其在项目中的职责和权限。4.第三方责任限额4.1第三方在项目中的责任限额应按照其提供的服务内容和服务质量确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：4.2.1设计责任：设计单位因设计错误导致的损失，责任限额为设计合同金额的（百分比）。4.2.2施工责任：施工单位因施工质量导致的损失，责任限额为施工合同金额的（百分比）。4.2.3监理责任：监理单位因监理失职导致的损失，责任限额为监理合同金额的（百分比）。4.2.4审计责任：审计机构因审计失职导致的损失，责任限额为审计合同金额的（百分比）。4.2.5法律顾问责任：法律顾问因法律咨询失误导致的损失，责任限额为法律咨询费用的（百分比）。5.第三方合同管理5.1第三方合同应由甲方或乙方签订，并确保合同内容符合本合同要求。5.2甲方和乙方应监督第三方合同的履行，确保其服务质量。6.第三方变更管理6.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方更换后的合同应与本合同保持一致，确保项目顺利进行。7.第三方责任与违约责任7.1第三方在项目中的责任应与其合同约定一致，如发生违约，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任承担方式包括但不限于：7.2.1赔偿损失：第三方应赔偿因其违约行为给甲方和乙方造成的直接损失。7.2.2支付违约金：第三方应按照合同约定支付违约金。8.第三方保密条款8.1第三方在项目中的保密义务应与其合同约定一致，确保项目信息的安全。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。9.第三方介入的协调与管理9.1甲方和乙方应协调第三方介入工作，确保项目进度和质量。9.2甲方和乙方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和第三方工作情况。9.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。10.第三方介入的监督与评估10.1甲方和乙方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其服务质量。10.2甲方和乙方可委托第三方评估机构对第三方工作进行评估。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（城市）仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的终止与后续处理12.1如第三方介入原因消失或项目终止，甲方和乙方应与第三方协商终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲方和乙方应处理相关后续事宜，包括但不限于：12.2.1审计第三方工作成果12.2.2支付第三方费用12.2.3签署第三方介入终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人出资证明要求：提供出资证明文件，包括银行转账记录、支票存根等，证明出资已实际到位。说明：出资证明文件需加盖银行印章或出票单位印章。2.附件二：项目可行性研究报告要求：提供经相关专家评审通过的项目可行性研究报告，包括市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：可行性研究报告需由具有相应资质的机构编制。3.附件三：项目合同要求：提供与项目相关的所有合同，包括设计合同、施工合同、监理合同等。说明：项目合同需明确各方的权利、义务和责任，并经双方签字盖章。4.附件四：项目管理计划要求：提供详细的项目管理计划，包括项目组织架构、工作流程、时间表等。说明：项目管理计划需由项目管理机构制定，并经双方确认。5.附件五：财务报表要求：提供项目实施过程中的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表需真实、准确、完整地反映项目的财务状况。6.附件六：财务审计报告要求：提供由具有相应资质的审计机构出具的项目财务审计报告。说明：审计报告需对项目的财务状况进行审计，并提出审计意见。7.附件七：验收报告要求：提供项目验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：验收报告需由验收机构或第三方验收人员出具。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议需经双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时出资责任认定：甲方应向乙方支付逾期出资金额的（百分比）作为违约金。示例：甲方应在合同签订之日起30天内出资，如逾期未出资，应支付逾期出资金额的5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时出资责任认定：乙方应向甲方支付逾期出资金额的（百分比）作为违约金。示例：乙方应在合同签订之日起30天内出资，如逾期未出资，应支付逾期出资金额的5%作为违约金。3.违约行为：项目无法按约定完成责任认定：责任方应赔偿因项目无法按约定完成造成的损失。示例：如项目延期完成，责任方应赔偿因延期造成的损失，包括但不限于工期延误费用、违约金等。4.违约行为：违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方泄露项目信息，应赔偿甲方和乙方的损失，并支付违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应承担其合同约定的违约责任。示例：如施工单位因施工质量导致的损失，应按照其施工合同约定的责任承担赔偿。全文完。2024年住宅小区建设项目合伙协议1本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人地址1.3合伙人联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式及出资3.1合作方式3.2出资比例3.3出资方式3.4出资时间3.5出资额4.项目管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用4.4管理权限5.项目建设5.1建设内容5.2建设进度5.3建设质量5.4建设资金6.收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.风险承担7.1风险种类7.2风险承担比例7.3风险防范措施7.4风险处理程序8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权归属13.3税收承担13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合伙双方基本信息1.1合伙人姓名：甲1.2合伙人地址：省市区街道号第二条项目概述2.1项目名称：2024年住宅小区建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积约100亩，总建筑面积约10万平方米2.4项目类型：住宅小区第三条合作方式及出资3.1合作方式：合伙经营3.2出资比例：甲出资60%，乙出资40%3.3出资方式：现金出资3.4出资时间：自合同签订之日起30日内3.5出资额：甲出资600万元，乙出资400万元第四条项目管理4.1管理机构：设立项目领导小组，负责项目的整体管理和决策4.2管理职责：负责项目的规划设计、施工建设、质量监督、资金管理等工作4.3管理费用：项目管理费用按实际发生额的2%提取，由项目收益承担4.4管理权限：项目领导小组有权对项目进行监督、检查和调整，确保项目顺利进行第五条项目建设5.1建设内容：包括住宅楼、配套设施、绿化等5.2建设进度：自合同签订之日起12个月内完成规划设计，18个月内完成主体结构施工，24个月内完成全部建设内容5.3建设质量：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良5.4建设资金：项目建设资金由合伙双方共同筹集，不足部分可通过银行贷款解决第六条收益分配6.1收益计算方式：项目建成后，根据实际收入扣除成本、税费、管理费用等后，剩余部分按出资比例分配6.2收益分配比例：甲得60%，乙得40%6.3收益分配时间：每年12月31日前进行一次收益分配6.4收益分配方式：以现金形式支付第七条风险承担7.1风险种类：政策风险、市场风险、建设风险、经营风险等7.2风险承担比例：甲承担60%，乙承担40%7.3风险防范措施：制定风险防范预案，加强项目管理，确保项目顺利进行7.4风险处理程序：发生风险时，双方应及时沟通，共同协商解决，必要时可委托第三方机构进行评估和处理第八条合同期限8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效8.2合同期限：合同期限为8年8.3合同终止条件：8.3.1项目建设完成并达到合同约定的交付标准8.3.2合同约定的期限届满8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.3.4双方协商一致解除合同第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定时间或数额出资9.1.2任何一方未按约定完成项目建设或未达到质量标准9.1.3任何一方未按约定分配收益或承担风险9.1.4任何一方违反保密条款9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金为损失额的20%9.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同解除条件：11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.2.2一方严重违约11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同期限届满或按照合同约定解除合同12.3合同生效日期：合同签订之日第十三条其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2知识产权归属：项目完成后，项目相关知识产权归双方共有13.3税收承担：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，各自承担相应的税收义务13.4合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签字盖章：14.3.1甲方（合伙人甲）签字盖章：14.3.2乙方（合伙人乙）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量监督、风险评估、法律服务等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式决定。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方共同邀请第三方介入，并与其签订相应的服务合同。16.2.3第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等内容。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致项目损失，其责任限额为第三方服务合同约定金额的2倍，且不超过人民币100万元。17.2限额计算：责任限额以人民币计算，如第三方服务合同未约定费用金额，则以实际发生费用为基础计算。第十八条第三方的权利和义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据服务合同约定，独立开展服务活动。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方有权在服务过程中提出合理建议。18.2义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照服务合同约定，履行服务职责，确保服务质量。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担服务合同约定的责任，与甲方以外的其他方无直接法律关系。19.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目信息、协调相关事宜等。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担服务合同约定的责任，与乙方以外的其他方无直接法律关系。19.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目信息、协调相关事宜等。19.3第三方与项目建设的划分：19.3.1第三方不参与项目的具体建设活动，仅提供专业服务。19.3.2项目建设活动由甲乙双方指定的施工单位负责。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督：20.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。20.1.2第三方应定期向甲乙双方汇报服务进展情况。20.2协调：20.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决服务过程中出现的问题。20.2.2甲乙双方应共同确保第三方服务合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的终止与后续处理21.1终止条件：21.1.1服务合同约定的服务期限届满。21.1.2双方协商一致解除服务合同。21.1.3第三方违反服务合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。21.2后续处理：21.2.1第三方终止服务后，甲乙双方应按照服务合同约定进行结算。21.2.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议详细要求：协议内容应包括双方基本信息、项目概述、合作方式、收益分配、风险承担、合同期限、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为合伙双方签订的正式合作协议，是项目实施的基础文件。2.出资证明详细要求：证明出资人已按照协议约定的时间和数额出资。附件说明：本附件为出资人实际出资的凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。3.项目规划设计文件详细要求：包括项目总体设计、建筑设计、景观设计等文件。附件说明：本附件为项目建设的蓝图，是指导施工的重要依据。4.施工合同详细要求：明确施工单位的基本信息、施工内容、工期、质量标准、违约责任等。附件说明：本附件为施工单位与甲乙双方签订的施工合同，确保施工过程规范有序。5.项目进度报告详细要求：包括项目各阶段完成情况、存在问题、下一步工作计划等。附件说明：本附件为项目进度控制的重要文件，反映项目实施过程中的实际情况。6.质量检测报告详细要求：包括项目各阶段质量检测结果、合格证明等。附件说明：本附件为项目质量控制的凭证，确保项目质量达到预期目标。7.收益分配记录详细要求：包括收益分配的时间、金额、方式等。附件说明：本附件为收益分配的凭证，记录收益分配的实际情况。8.风险评估报告详细要求：包括项目风险识别、评估、防范措施等。附件说明：本附件为项目风险管理的依据，帮助双方识别和应对潜在风险。9.争议解决文件详细要求：包括争议双方、争议内容、解决方式、结果等。附件说明：本附件为争议解决的记录，反映争议解决的实际情况。10.第三方服务合同详细要求：包括第三方机构的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间或数额出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为损失额的20%。示例：甲方应于合同签订之日起30日内出资600万元，若未按时出资，则向乙方支付违约金。2.违约行为：未按约定完成项目建设或未达到质量标准责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付，应向甲方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：未按约定分配收益或承担风险责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定分配收益，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方监理单位未按合同约定履行监理职责，导致项目质量问题，应赔偿损失。全文完。2024年住宅小区建设项目合伙协议2本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资估算3.合伙人出资情况3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资额度4.项目经营管理4.1经营管理方式4.2经营管理责任4.3经营管理费用5.项目投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3投资回报期限6.项目风险承担6.1风险承担原则6.2风险分担比例6.3风险处理机制7.项目变更与调整7.1项目变更条件7.2项目调整程序7.3项目变更后的利益分配8.合伙人权益保障8.1合伙人权益范围8.2合伙人权益保障措施8.3合伙人权益争议解决9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出后的利益分配10.合伙人违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订时间14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.1合伙人名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X投资管理有限责任公司1.2合伙人地址甲方：X市区路号乙方：X市区路号1.3合伙人法定代表人甲方：乙方：1.4合伙人联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称住宅小区建设项目2.2项目地址X市区路号2.3项目规模占地面积：100000平方米，建筑面积：200000平方米2.4项目投资估算总投资估算：人民币10亿元第三条合伙人出资情况3.1出资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%3.2出资方式甲方以现金出资，乙方以现金和土地使用权出资3.3出资时间甲方应在合同签订后30日内完成出资，乙方应在合同签订后60日内完成出资3.4出资额度甲方出资人民币6亿元，乙方出资人民币4亿元第四条项目经营管理4.1经营管理方式项目采用甲乙双方共同经营管理的方式4.2经营管理责任甲乙双方共同承担项目经营管理责任，各自负责部分管理职责4.3经营管理费用经营管理费用包括但不限于人员工资、日常维护、市场营销等，由甲乙双方按出资比例分摊第五条项目投资回报5.1投资回报方式项目投资回报以固定收益和项目分红相结合的方式5.2投资回报比例甲乙双方按出资比例分配固定收益，项目分红根据项目盈利情况进行分配5.3投资回报期限项目投资回报期限为项目竣工后10年第六条项目风险承担6.1风险承担原则甲乙双方按出资比例共同承担项目风险6.2风险分担比例甲乙双方风险分担比例为60%：40%6.3风险处理机制发生风险时，甲乙双方应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第七条项目变更与调整7.1项目变更条件因国家政策、市场环境、不可抗力等因素导致项目需变更的，可申请项目变更7.2项目调整程序项目变更需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面变更协议7.3项目变更后的利益分配项目变更后，甲乙双方的利益分配比例按照变更后的出资比例进行调整第八条合伙人权益保障8.1合伙人权益范围合伙人的权益包括但不限于出资权益、经营管理权益、投资回报权益和项目分红权益8.2合伙人权益保障措施（1）设立合伙人权益保护委员会，负责监督和保障合伙人的权益；（2）定期进行财务审计，确保财务信息的透明度；（3）在合同中明确合伙人的权益和义务，并制定相应的权益保护条款。8.3合伙人权益争议解决如发生合伙人权益争议，应通过合伙人权益保护委员会协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条合伙人退出机制9.1退出条件（1）合伙期限届满；（2）合伙人因故无法继续履行合伙协议；（3）经甲乙双方协商一致同意退出；（4）法律法规规定的其他退出条件。9.2退出程序（1）提出退出意向；（2）甲乙双方协商确定退出方案；（3）签订退出协议；（4）办理相关手续。9.3退出后的利益分配退出时，根据合伙人的出资比例和项目盈利情况，进行相应的利益分配。第十条合伙人违约责任10.1违约情形（1）未按约定出资；（2）未按约定履行经营管理职责；（3）未按约定分配投资回报；（4）违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止程序（1）提出解除意向；（2）甲乙双方协商确定解除方案；（3）签订解除协议；（4）办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事务，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构协商、调解、仲裁由甲乙双方共同选择；诉讼应向合同签订地人民法院提起。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件同第十一条合同解除条件。13.3合同解除程序同第十一条合同终止程序。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于出资证明、项目变更协议等。14.2合同解释合同条款如有歧义，应以书面形式解释，以书面解释为准。14.3合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。14.4合同签署地点本合同在X市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）项目前期咨询、可行性研究；（2）项目招投标、合同签订；（3）项目施工、监理；（4）项目竣工验收、审计；（5）项目运营、维护；（6）合同约定的其他事项。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款及说明2.1引入第三方前协商甲乙双方引入第三方前，应就第三方的基本情况、服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，并达成一致意见。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质、能力和信誉，符合国家相关法律法规的要求。2.3第三方费用及支付第三方的费用由甲乙双方按合同约定承担，支付方式及时间由双方另行约定。2.4第三方责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的约定（1）因第三方原因导致的合同违约责任；（2）第三方在履行合同过程中造成的财产损失；（3）第三方在履行合同过程中造成的第三者人身伤害。3.2责任限额的计算（1）根据第三方服务的性质和内容，参照行业标准和市场行情；（2）根据第三方承担的风险和责任，合理确定责任限额；（3）甲乙双方协商确定。3.3超出责任限额的处理如第三方在履行合同过程中造成的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.2第三方与其他各方的关系（1）与项目施工方的关系：第三方在施工过程中对施工方进行监督、检查和指导，确保施工质量；（2）与项目运营方的关系：第三方在项目运营过程中对运营方进行监督、检查和指导，确保项目运营安全、高效；（3）与项目维护方的关系：第三方在项目维护过程中对维护方进行监督、检查和指导，确保项目设施的正常运行。第五条第三方介入的具体流程5.1引入第三方甲乙双方根据项目需要，共同协商确定引入的第三方，并签订服务合同。5.2第三方履行职责第三方按照合同约定，履行相关职责，确保项目顺利进行。5.3第三方工作成果的验收第三方完成工作后，甲乙双方应组织验收，对工作成果进行评估