2024年商业房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产买卖协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房产转让2.1转让方式2.2转让价格及支付方式2.3交房时间及条件3.产权过户3.1过户手续及费用3.2产权过户时间3.3产权过户风险及责任4.房产税费4.1税费承担及支付方式4.2税费缴纳时间4.3税费争议解决5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状描述5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.付款方式及违约责任6.1付款方式6.2付款时间6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明及通知11.合同附件11.1房产产权证11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止合同后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产性质：_______建筑面积：_______平方米用地面积：_______平方米1.2买卖双方基本信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方联系方式：_______1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：_______年_______月_______日合同生效日期：合同签订之日起生效2.房产转让2.1转让方式本合同约定采取_______方式进行房产转让。2.2转让价格及支付方式转让价格为：_______元整。买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让价款。2.3交房时间及条件交房时间为：_______年_______月_______日。交房条件：房产证过户至买方名下，且卖方将房产交付买方使用。3.产权过户3.1过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.2产权过户时间产权过户应在合同签订之日起_______个工作日内完成。3.3产权过户风险及责任因房产过户过程中产生的风险及责任由_______方承担。4.房产税费4.1税费承担及支付方式房产转让过程中产生的税费由_______方承担。税费支付方式：_______4.2税费缴纳时间税费缴纳时间为：_______年_______月_______日之前。4.3税费争议解决若对税费有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状描述房产现状：_______5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式双方应就房产瑕疵进行协商处理，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.付款方式及违约责任6.1付款方式买方应按照合同约定支付转让价款。6.2付款时间买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让价款。6.3违约责任若买方未按约定时间支付转让价款，应向卖方支付_______%的违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件1)另一方严重违约；2)出现不可抗力事件，且违约方无法在合理期限内履行合同；3)双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。7.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付转让价款、未按时办理产权过户手续、隐瞒房产瑕疵等。违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约责任计算标准违约金的计算标准：按照每日违约金额的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力证明及通知受影响的一方应提供不可抗力事件的证明，并在发生不可抗力事件之日起_______个工作日内通知对方。11.合同附件11.1房产产权证房产产权证复印件作为合同附件。11.2房产测绘报告房产测绘报告复印件作为合同附件。11.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同修改后的效力合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件1)另一方严重违约；2)出现不可抗力事件，且违约方无法在合理期限内履行合同；3)双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方之外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额为_______元。第三方责任限额的计算方式为：第三方服务费用乘以_______%。15.3第三方责权利第三方在本合同中的权利：1)依照合同约定提供专业服务；2)要求买方或卖方提供必要的文件和信息；3)在合同约定范围内收取服务费用。第三方在本合同中的义务：1)按照合同约定提供专业、及时的服务；2)对买方、卖方和本合同其他相关方的信息保密；3)遵守国家相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方在执行本合同过程中，其责任、权利和义务仅限于合同约定范围内，与买卖双方、其他合同方无直接法律关系。第三方对买卖双方及其他合同方不承担连带责任。第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序买方或卖方需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并书面告知第三方介入的原因、目的和预期效果。双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式。16.2第三方介入费用第三方介入费用由_______方承担，或由双方按比例分担。第三方介入费用支付方式：_______。16.3第三方介入争议解决若第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同约定的各项条款仍需由买卖双方共同履行。第三方介入不影响合同其他条款的效力。17.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：提供房产产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，确保报告真实、有效。说明：房产测绘报告是反映房产面积、位置等信息的专业文件，用于确认房产状况。3.房产交易合同要求：提供房产交易合同的复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房产交易合同是买卖双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证的复印件，确保税费已缴纳。说明：房产税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法律文件，是合同履行的重要依据。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证的复印件，确保维修基金已缴纳。说明：房产维修基金缴纳凭证是证明维修基金已缴纳的法律文件，是合同履行的重要依据。6.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利证明的复印件，确保无其他权利限制。说明：房产他项权利证明是证明房产无其他权利限制的法律文件，是合同履行的重要依据。7.买卖双方身份证件复印件要求：提供买卖双方身份证件的复印件，确保身份信息真实、有效。说明：身份证件是证明买卖双方身份的法律文件，是合同履行的重要依据。8.房产交易税费计算明细表要求：提供房产交易税费计算明细表的复印件，确保税费计算准确。说明：房产交易税费计算明细表是用于计算房产交易税费的专业文件，是合同履行的重要依据。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容合法、有效。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，是合同履行的重要依据。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，确保变更内容合法、有效。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同内容进行变更的法律文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付转让价款责任认定：买方未按约定时间支付转让价款，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让价款，若未按时支付，则应向卖方支付_______元违约金。2.未按时办理产权过户手续责任认定：卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应于合同签订之日起_______个工作日内办理产权过户手续，若未按时办理，则应向买方支付_______元违约金。3.隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方在合同签订前隐瞒房产瑕疵，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同签订前未告知买方房产存在_______瑕疵，买方有权要求卖方赔偿_______元损失。4.违反合同约定的其他违约行为责任认定：违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况认定责任。示例：买方违反合同约定擅自使用房产，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。全文完。2024年商业房产买卖协议1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式2.1甲方权利义务2.2乙方权利义务2.3交付及验收2.4产权转移登记3.1交易款项支付3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.1房产税费承担4.2税费缴纳责任5.1产权瑕疵及风险承担5.2产权瑕疵处理6.1房产维修及保养责任6.2维修保养费用承担7.1违约责任及赔偿7.2违约情形及处理8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1合同生效及终止10.2合同附件11.1通知及送达方式11.2通知送达时间12.1合同解除及终止后事宜12.2合同解除及终止后财产返还13.1合同变更及补充13.2合同变更及补充程序14.1合同签署及生效日期14.2合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：_______________1.3甲方住所：____________________1.4甲方联系方式：________________第二条乙方信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方法定代表人：_______________2.3乙方住所：____________________2.4乙方联系方式：________________第三条房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产产权证号：________________3.3房产面积：____________________3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________万元整4.2支付方式：_________（一次性支付/分期支付）4.3首付款：人民币_________万元整，于合同签订之日起_________日内支付4.4余款支付：_________（具体分期支付时间及金额）第五条甲方权利义务5.1甲方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方负责办理房产过户手续，确保乙方取得房产产权证。5.3甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方按合同约定的价格支付房款。6.2乙方在甲方交付房产后，应及时办理房产过户手续。6.3乙方在取得房产产权证后，应承担房产的维修、保养责任。第七条交付及验收7.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。7.2乙方在接收房产时，应认真检查房产的实际情况。7.3乙方应在接收房产后_________日内向甲方书面提出房产验收不合格的事项。7.4如乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对房产的实际情况满意，甲方不再承担责任。第八条交易款项支付8.1.1首付款：人民币_________万元整，于合同签订之日起_________日内支付；8.1.2余款：人民币_________万元整，于_________日前支付，支付方式为_________（银行转账/现金支付）；8.2逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款利息，利率为_________，并承担相应的违约责任。第九条房产税费承担9.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方承担。9.2乙方应在办理房产过户手续时，配合甲方完成相关税费的缴纳。第十条产权瑕疵及风险承担10.1甲方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵，如因房产产权问题导致乙方遭受损失，由甲方承担全部责任。10.2甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十一条房产维修及保养责任11.1房产交付后，甲方应在_________日内对房产进行一次全面检查，如有问题，应在_________日内修复完毕。11.2乙方在使用过程中，应按照房屋使用规范进行使用，如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。第十二条违约责任及赔偿12.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为_________万元。12.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________万元。12.3如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约造成的全部损失。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同解除及终止后事宜14.1在合同履行过程中，如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。14.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理房产交付、款项结算等后续事宜。14.3合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项，并不得追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、监督、评估、调解等环节。2.2第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________万元。3.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估失误、监理不当等原因造成的损失。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。4.3第三方有权根据实际情况调整其工作计划，但需提前通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方完成本合同的相关工作。5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方完成本合同的相关工作。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合作关系。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的审批程序：甲乙双方应事先协商一致，确定第三方介入的具体事项，并书面同意。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额和支付方式由甲乙双方另行约定。6.3第三方介入的时间：第三方介入的时间由甲乙双方根据实际需要确定，并提前通知对方。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并重新约定相关条款。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不负法律责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的相关信息负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及甲乙双方的相关信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入协议、委托协议等。11.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的修正条款，除与本合同其他条款有冲突外，其他条款仍适用于第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：用于证明甲方拥有房产的合法产权，为交易合法性的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等。3.房产过户手续文件要求：包括但不限于房产过户申请书、身份证复印件、户口簿等。说明：用于办理房产过户手续，确保房产产权顺利转移。4.交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项已支付，为交易安全提供保障。5.第三方介入协议要求：包括但不限于第三方介入范围、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、义务，确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同附件要求：包括但不限于本合同未尽事宜的补充协议、变更协议等。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充说明，确保合同内容的完整性和可操作性。7.争议解决协议要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决途径，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定均属违约行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、影响、损失等因素，确定违约责任。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________万元。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________万元。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。4.违约责任承担要求：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。全文完。2024年商业房产买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定补充11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________万元整3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币__________万元；3.2.2买方于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________万元；3.2.3支付方式为银行转账，转账账户信息如下：3.2.3.1账户名称：__________3.2.3.2账号：__________3.2.3.3开户行：__________4.房产交付及验收4.1交付时间：__________年__________月__________日4.2验收标准：按照国家相关法律法规及房产买卖合同的相关规定执行；4.3验收程序：4.3.1买方在交付日期前进行现场检查；4.3.2买方在验收时如有异议，应在验收后__________日内书面通知卖方；4.3.3卖方应在接到通知后__________日内予以答复或处理。5.交易税费及承担5.1税费种类：__________税、__________税、__________税等；5.2税费计算：按照国家相关法律法规及房产买卖合同的相关规定执行；5.3税费承担：5.3.1买方承担交易过程中产生的全部税费；5.3.2卖方协助买方办理税费缴纳手续。6.房产过户手续6.1过户手续办理：卖方应在合同签订后__________日内协助买方办理房产过户手续；6.2手续费用：__________；6.3过户时间：__________年__________月__________日前完成房产过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除本合同；7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；7.1.3一方违约，另一方有权解除本合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金数额为人民币__________万元；7.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.其他约定10.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定补充：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业习惯处理。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署时间：__________年__________月__________日12.2签署地点：__________12.3签署人：12.3.1卖方代表：__________12.3.2买方代表：__________13.合同备案13.1备案机构：__________13.2备案时间：自合同生效之日起__________日内向备案机构备案。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3补充协议：本合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估、担保等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。17.甲乙双方权利义务17.1甲乙双方有权选择是否引入第三方，并有权对第三方提供的服务进行监督。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方提供专业服务。17.3甲乙双方应遵守与第