2024年房产买卖及贷款转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖及贷款转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产坐落地点2.2房产权属证书信息2.3房产面积与用途2.4房产现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主体资格与能力4.1买方主体资格与能力4.2卖方主体资格与能力5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格5.2支付方式及期限6.贷款转让及还款安排6.1贷款转让情况6.2还款责任与安排7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效条件与期限10.1合同生效条件10.2合同生效期限11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。1.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房产基本情况2.1房产坐落地点：市区路号。2.2房产权属证书信息：房屋所有权证号为，证载权利人为。2.3房产面积与用途：房产面积为平方米，用途为住宅。2.4房产现状描述：房产现状为毛坯房，未进行装修。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称：公司，法定代表人：，住所地：市区路号。3.2卖方信息：卖方名称：个人，身份证号码：X，住所地：市区路号。4.买卖合同主体资格与能力4.1买方主体资格与能力：买方为合法注册的公司，具有完全民事行为能力和民事责任能力。4.2卖方主体资格与能力：卖方为具有完全民事行为能力的自然人，具有处分房产的权利。5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式及期限：买方应在合同签订后个工作日内，将房产买卖价格一次性支付给卖方。6.贷款转让及还款安排6.1贷款转让情况：买方同意将卖方名下房产贷款转让给自己，贷款金额为人民币万元。6.2还款责任与安排：买方自合同签订之日起承担贷款还款责任，并按原贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理：买方应在合同签订后个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。7.2过户费用承担：房产过户所需费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。第一部分：合同如下：8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理：买方应按照卖方提供的资料，配合办理房产过户手续，确保房产过户的顺利进行。8.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决原则：本合同争议应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。10.2争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效条件与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件及补充条款12.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、贷款合同复印件、房产评估报告等。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：市区路号。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围与条件a)房产交易过程中提供中介服务；b)提供房产评估、融资咨询等服务；c)提供担保、信用增级等服务；d)其他经甲乙双方同意的第三方服务。a)第三方具有相应的资质和执业许可；b)第三方提供服务的内容、方式和收费标准符合国家相关法律法规；c)甲乙双方同意第三方介入并提供书面同意。3.第三方责任与权利a)按照合同约定提供真实、准确、完整的服务信息；b)严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)按照约定履行服务义务，确保服务质量的实现；d)因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。a)收取合理的服务费用；b)在提供服务的范围内，获取必要的甲乙双方信息；c)要求甲乙双方配合完成服务过程中所需的程序和手续。4.甲乙双方责任与权利a)配合第三方完成服务过程中所需的程序和手续；b)向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息；c)按时支付第三方服务费用；d)对第三方提供的服务质量进行监督和评估。a)要求第三方提供符合合同约定的服务；b)对第三方的服务提出意见和建议；c)要求第三方承担违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定服务费用的总额。5.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方主张权利，第三方未履行赔偿义务的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，其权利和义务由变更后的第三方或合同约定的其他方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证复印件，确保复印件与原件一致，并由卖方签字确认。2.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同正本，确保合同内容完整、清晰，并由甲乙双方签字或盖章。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告真实、准确。4.贷款合同复印件要求：提供贷款合同复印件，确保复印件与原件一致，并由借款人签字确认。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付购房款。6.房产过户手续办理资料要求：提供房产过户手续办理所需的所有资料，确保资料齐全、有效。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，确保协议内容完整、清晰，并由第三方签字或盖章。8.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、购房合同等。9.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙任何一方未按照合同约定支付购房款；b)卖方未按时办理房产过户手续；c)买方未按时支付贷款；d)第三方未按照合同约定提供服务；e)任何一方违反合同约定的保密义务；f)任何一方未按照合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金的计算方式为：按每日违约金额的%计算；c)如因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。示例说明：1.若买方未按照合同约定支付购房款，则买方应承担每日违约金额的1%作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；2.若卖方未按时办理房产过户手续，则卖方应承担每日违约金额的1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.若第三方未按照合同约定提供服务，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产买卖及贷款转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房产基本信息1.3贷款转让基本信息2.房产买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方义务2.3房产过户流程3.贷款转让双方权利义务3.1贷款转让双方的权利3.2贷款转让双方义务3.3贷款转让流程4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3预付款及尾款支付5.贷款额度及还款计划5.1贷款额度5.2还款期限5.3还款方式6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.房产状况及瑕疵7.1房产现状描述7.2房产瑕疵及处理7.3质量保证8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：贷款信息清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2补充协议12.3通知方式13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系人：_______________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）联系人：_______________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产产权证号：________________________1.2.3房产建筑面积：________________________1.2.4房产用途：________________________1.2.5房产产权性质：________________________1.3贷款转让基本信息1.3.1贷款银行：________________________1.3.2贷款金额：________________________1.3.3贷款利率：________________________1.3.4贷款期限：________________________1.3.5贷款还款方式：________________________2.房产买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.2买卖双方义务2.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2乙方应按照合同约定支付房款，并按时履行还款义务。2.3房产过户流程2.3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。2.3.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。2.3.3房产过户完成后，甲方应将房产证及相关文件交付乙方。3.贷款转让双方权利义务3.1贷款转让双方的权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定承担贷款还款义务。3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理贷款转让手续。3.2贷款转让双方义务3.2.1甲方应将贷款信息及还款情况告知乙方。3.2.2乙方应按照合同约定承担贷款还款义务，并按时还款。3.3贷款转让流程3.3.1甲方应向贷款银行提出贷款转让申请。3.3.2贷款银行审核同意后，办理贷款转让手续。3.3.3乙方接替贷款后，应继续履行还款义务。4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格：人民币________________________元。4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民币________________________元，在合同签订后____个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币________________________元，在房产过户后____个工作日内支付。4.3预付款及尾款支付：4.3.1预付款支付方式：________________________4.3.2尾款支付方式：________________________5.贷款额度及还款计划5.1贷款额度：人民币________________________元。5.2还款期限：____年。5.3还款方式：5.3.1每月还款金额：人民币________________________元。5.3.2还款日：每月____日。6.交易税费承担6.1税费种类：6.1.1契税：________________________6.1.2土地增值税：________________________6.1.3个人所得税：________________________6.1.4房产交易手续费：________________________6.2税费计算方式：6.2.1契税：________________________6.2.2土地增值税：________________________6.2.3个人所得税：________________________6.2.4房产交易手续费：________________________6.3税费承担方：6.3.1甲方承担：________________________6.3.2乙方承担：________________________7.房产状况及瑕疵7.1房产现状描述：7.1.1房产结构：________________________7.1.2房产装修情况：________________________7.1.3房产设施设备：________________________7.2房产瑕疵及处理：7.2.2瑕疵处理方式：________________________7.3质量保证：7.3.1甲方对房产质量承担保证责任，保证期限为____年。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或改正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。8.2.2违约金的计算标准为每日按房价款的万分之五计算。8.3违约金的支付8.3.1违约金应在本合同解除或违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1本合同争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁规则适用于本合同争议。9.3诉讼条款9.3.1诉讼地为合同签订地人民法院。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签署后，任何一方不得擅自修改或撤销。10.2合同解除条件10.2.1按照第八条规定的合同解除条件。10.3合同续签10.3.1本合同到期后，如双方有意续签，应在合同到期前____个工作日内达成书面续签协议。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产位置图11.1.2房产权属证明文件11.1.3房产测量报告11.2附件二：贷款信息清单11.2.1贷款合同11.2.2贷款还款计划表11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签署的任何补充协议11.3.2双方确认的任何书面往来文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.3通知方式12.3.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。12.3.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。12.3.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1按照第八条规定的合同解除条件。13.2后续事宜处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.2.2双方应妥善处理房产过户后的物业管理、水电费用等事宜。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了提供中介服务、法律咨询、财务顾问等辅助性服务。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供中介服务、协助合同签订、提供法律意见、进行财务审计等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为人民币____万元。16.1.2.2如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为辅助性合作关系。17.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得擅自改变合同内容或违约。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1如第三方提供中介服务，甲乙双方应支付中介费用，具体金额和支付方式在合同附件中约定。18.1.2中介服务费由中介方在合同签订后____个工作日内收取。18.2法律咨询条款18.2.1如第三方提供法律咨询服务，甲乙双方应支付咨询费用，具体金额和支付方式在合同附件中约定。18.2.2法律咨询费用由法律顾问在提供咨询服务后____个工作日内收取。18.3财务顾问条款18.3.1如第三方提供财务咨询服务，甲乙双方应支付咨询费用，具体金额和支付方式在合同附件中约定。18.3.2财务咨询费用由财务顾问在提供咨询服务后____个工作日内收取。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方的服务对象为甲乙双方。19.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方与房产19.2.1第三方在提供房产评估、过户等服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，不得损害房产权益。19.3第三方与贷款19.3.1第三方在提供贷款咨询、还款规划等服务时，应确保贷款信息的准确性和合法性，不得误导甲乙双方。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.2合同变更需遵循本合同约定的变更程序，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的地址、产权证号、建筑面积、用途、产权性质等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：贷款信息清单要求：详细列明贷款银行、贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明贷款的基本情况。3.附件三：房产过户手续材料要求：包括房产证、契税完税证明、土地增值税完税证明、个人所得税完税证明等过户所需材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的合法性。4.附件四：贷款转让手续材料要求：包括贷款合同、贷款银行同意贷款转让的书面文件等贷款转让所需材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明贷款转让手续的合法性。5.附件五：中介服务协议要求：详细列明中介服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明中介服务的具体约定。6.附件六：法律咨询服务协议要求：详细列明法律咨询服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明法律咨询服务的具体约定。7.附件七：财务咨询服务协议要求：详细列明财务咨询服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明财务咨询服务的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间支付尾款。甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间办理贷款还款。第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方在提供法律咨询服务过程中提供虚假法律意见。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，应承担每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定时间支付尾款，应承担每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按约定时间交付房产，应承担每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定时间办理贷款还款，应承担每日万分之五的违约金，并赔偿贷款银行因此造成的损失。第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方在提供法律咨询服务过程中提供虚假法律意见，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。若第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的名誉损失和财产损失。全文完。2024年房产买卖及贷款转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3贷款转让方基本信息1.4贷款受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.房产买卖价格3.1房产买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5首付款支付方式4.贷款转让事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款受让方承担的义务5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户所需文件5.4过户手续办理流程6.合同履行期限6.1房产买卖合同履行期限6.2贷款转让合同履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产买卖合同附件10.2贷款转让合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同解除后的处理13.1房产过户后的权利义务13.2贷款还款责任13.3合同解除后的其他处理事项14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119199003201.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119199005151.2.3联系电话：139xxxx67891.2.4住址：北京市海淀区某某路某某号1.3贷款转让方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：11010119199004251.3.3联系电话：137xxxx1.3.4住址：北京市丰台区某某路某某号1.4贷款受让方基本信息1.4.1姓名：赵六1.4.2身份证号码：11010119199006301.4.3联系电话：136xxxx56781.4.4住址：北京市石景山区某某路某某号2.房产基本信息2.1房产所有权证号：京房权证字第0000001号2.2房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明文件：房产所有权证3.房产买卖价格3.1房产买卖总价：人民币200万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：自合同签订之日起30日内支付首付款，余款在房产过户后一年内付清3.4首付款金额：人民币100万元整3.5首付款支付方式：银行转账4.贷款转让事项4.1贷款金额：人民币100万元整4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照贷款银行同期贷款利率执行4.4贷款还款方式：等额本息4.5贷款受让方承担的义务：按照贷款合同约定按时还款5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起60日内5.2过户费用承担：买卖双方各承担一半5.3过户所需文件：房产所有权证、身份证、户口本等5.4过户手续办理流程：按照房产所在地的房产交易管理部门规定执行6.合同履行期限6.1房产买卖合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕6.2贷款转让合同履行期限：自合同签订之日起至贷款全部还清7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的10%计算7.3违约金计算方式：违约金=未履行义务部分金额×10%8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在收到对方提出争议的通知之日起30日内，通过书面形式提出争议解决方案。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方；9.3.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，并达成一致意见。10.合同附件10.1房产买卖合同附件：房产买卖合同附件一10.2贷款转让合同附件：贷款转让合同附件一11.合同签署11.1合同签署时间：2024年10月15日11.2合同签署地点：北京市某某区某某路某某大厦11.3合同签署方式：双方当事人亲自签署，并加盖各自单位公章或合同专用章。12.合同备案12.1合同备案机关：北京市某某区房产交易管理部门12.2合同备案手续：双方应自合同签订之日起15日内，向合同备案机关提交合同及相关文件进行备案。12.3合同备案时间：自合同备案手续提交之日起，合同正式生效。13.合同解除后的处理13.1房产过户后的权利义务：合同解除后，已过户的房产归买受人所有，卖受人不再享有该房产的权利。13.2贷款还款责任：合同解除后，贷款受让方继续承担贷款还款责任，直至贷款全部还清。13.3合同解除后的其他处理事项：双方应就合同解除后的其他事项，如违约金的支付、财产返还等，进行协商，并达成一致意见。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同解释：本合同的解释权归合同签订地法律所有。14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产买卖及贷款转让过程中，除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。15.2.2评估机构：指对房产价值进行评估的专业机构。15.2.3律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所。15.2.4其他第三方：指除上述类型以外的，为合同履行提供必要服务的第三方。15.3第三方介入的义务15.3.1第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合合同约定。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由合同约定，如合同未约定，由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方的责任16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额：16.2.1.1中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的一倍；16.2.1.2评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的三倍；16.2.1.3律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的一倍；16.2.1.4其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。16.3第三方介入的变更和解除16.3.1甲乙双方有权根据实际情况，对第三方的介入进行变更或解除。16.3.2变更或解除第三方介入，需书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；17.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应配合其工作，但第三方不得干涉甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；17.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应配合其工作，但第三方不得干涉乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合同约定；17.3.2第三方在履行职责