2024年商业店面租赁权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店面租赁权转让本合同目录一览1.1.转让双方基本信息1.2.转让店面基本信息1.3.转让合同生效日期2.2.转让店面租赁权内容2.1.租赁期限2.2.租赁面积2.3.租金支付方式及金额3.3.转让店面配套设施及使用权3.1.设施清单3.2.使用权范围3.3.配套设施维护责任4.4.转让店面装修及改造4.1.装修标准4.2.改造范围4.3.装修费用承担5.5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任承担方式5.3.违约赔偿标准6.6.争议解决方式6.1.争议解决途径6.2.争议解决机构6.3.争议解决程序7.7.合同解除条件7.1.合同解除情形7.2.合同解除程序7.3.合同解除后责任8.8.附属文件及附件8.1.附属文件清单8.2.附件清单9.9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.10.通知送达方式10.1.通知内容10.2.通知送达方式10.3.通知送达期限11.11.合同变更及补充11.1.变更内容11.2.补充条款11.3.变更及补充程序12.12.合同解除及终止后的处理12.1.合同解除后的财产返还12.2.合同终止后的责任承担12.3.合同解除及终止后的争议处理13.13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期13.3.合同备案及登记14.14.其他约定事项14.1.其他约定内容14.2.其他约定条款14.3.其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.1.转让双方基本信息1.1.1.转让方名称：[转让方全称]1.1.2.转让方地址：[转让方详细地址]1.1.3.转让方联系人：[转让方联系人姓名]1.1.4.转让方联系电话：[转让方联系电话]1.1.5.承租方名称：[承租方全称]1.1.6.承租方地址：[承租方详细地址]1.1.7.承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.1.8.承租方联系电话：[承租方联系电话]2.2.转让店面租赁权内容2.1.1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.1.2.租赁面积：[租赁面积]平方米。2.1.3.租金支付方式及金额：租金每月[金额]元，每月[日期]前支付，租金总额为[总金额]元。3.3.转让店面配套设施及使用权3.1.1.设施清单：[设施清单，包括但不限于：水电设施、空调、照明、消防设备等]3.1.2.使用权范围：承租方有权在租赁期限内使用上述配套设施。3.1.3.配套设施维护责任：转让方负责设施的日常维护和保养，确保其正常使用。4.4.转让店面装修及改造4.1.1.装修标准：参照[装修标准文件或规范]，确保店面符合商业运营需求。4.1.2.改造范围：[改造范围描述，如：店面内部布局调整、装修风格等]4.1.3.装修费用承担：装修费用由转让方承担，但承租方需遵守装修规范。5.5.违约责任5.1.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁合同约定等。5.1.2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。5.1.3.违约赔偿标准：根据违约情形，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。6.6.争议解决方式6.1.1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。6.1.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。6.1.3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。7.7.合同解除条件7.1.1.合同解除情形：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除等。7.1.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。7.1.3.合同解除后责任：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。8.8.附属文件及附件8.1.1.附属文件清单：a)房地产权证复印件b)建筑物租赁合同复印件c)装修设计方案d)装修工程验收报告e)附属设备清单8.1.2.附件清单：a)本合同正本一份b)本合同副本一份（供双方各自保留）9.9.合同生效及终止9.1.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、法定原因或其他不可抗力导致合同终止。9.1.3.合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于退还租金、设备移交等。10.10.通知送达方式10.1.1.通知内容：包括但不限于合同履行情况、违约行为、合同解除等。10.1.2.通知送达方式：通过书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.1.3.通知送达期限：通知应在通知内容产生之日起[通知期限]日内送达。11.11.合同变更及补充11.1.1.变更内容：包括但不限于租金调整、租赁期限变更、配套设施变更等。11.1.2.补充条款：双方可以协商一致，对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.1.3.变更及补充程序：任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.12.合同解除及终止后的处理12.1.1.合同解除后的财产返还：合同解除后，承租方应将店面及附属设施完好无损地返还给转让方。12.1.2.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任。12.1.3.合同解除及终止后的争议处理：如合同解除或终止后发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.13.合同签订及生效日期13.1.1.合同签订日期：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。13.1.2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.3.合同备案及登记：本合同签订后，双方应按照国家相关法律规定进行备案和登记。14.14.其他约定事项14.1.1.其他约定内容：[此处可添加双方认为需要约定的其他内容，如保密条款、知识产权归属等]14.1.2.其他约定条款：[具体条款内容，如保密条款、知识产权归属等]14.1.3.其他约定事项的处理：[针对其他约定事项的处理方式或程序]第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或与本合同有关事项提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.16.第三方责任限额16.1.1.第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过[具体金额]元。17.17.第三方责权利界定17.1.1.第三方权利：第三方有权根据本合同的约定和自己的专业判断，独立行使职责，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、出具法律意见等。17.1.2.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其提供的服务符合专业标准。17.1.3.第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。18.18.第三方与其他各方的关系18.1.1.与甲方的关联：第三方与甲方的关系是基于甲方的委托或要求，第三方应向甲方提供专业服务。18.1.2.与乙方的关联：第三方与乙方的关系同样基于乙方的委托或要求，第三方应向乙方提供专业服务。18.1.3.与甲乙方的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.19.第三方介入的具体条款19.1.1.第三方介入程序：甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，并说明介入原因和预期效果。19.1.2.第三方介入费用：第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用由双方协商确定。19.1.3.第三方介入期限：第三方介入的期限由双方协商确定，并应在本合同中明确。20.20.第三方介入的变更与补充20.1.1.变更与补充程序：如需变更或补充第三方介入的相关条款，双方应通过书面形式进行，并由双方签字盖章。20.1.2.变更与补充的效力：变更或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。21.21.第三方介入的争议解决21.1.1.争议解决途径：第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行协商解决。21.1.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.22.第三方介入的终止22.1.1.终止条件：第三方介入结束后，如需终止，双方应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。22.1.2.终止后的处理：第三方介入终止后，双方应按照本合同的约定和相关法律规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：提供房地产权证的合法、有效复印件，证明转让店面具有合法的产权。2.建筑物租赁合同复印件：提供建筑物租赁合同的合法、有效复印件，证明转让店面租赁权的合法性。3.装修设计方案：提供装修设计方案，包括装修风格、布局、材料等，确保店面符合商业运营需求。4.装修工程验收报告：提供装修工程验收报告，证明装修工程符合设计要求和质量标准。5.附属设备清单：详细列出转让店面所配备的附属设备，包括名称、型号、数量等。6.本合同正本一份：提供合同的正本，用于甲、乙双方各保留一份。7.本合同副本一份：提供合同的副本，用于甲、乙双方各保留一份。9.第三方评估报告：如涉及第三方评估，提供第三方评估报告，包括评估内容、评估方法和评估结果。10.第三方咨询意见书：如涉及第三方咨询，提供第三方咨询意见书，包括咨询内容、咨询意见和咨询建议。11.争议解决相关文件：如发生争议，提供争议解决相关文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据本合同约定，未按时支付租金的，应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。示例说明：如承租方未在每月[日期]前支付租金，则视为违约，应向转让方支付违约金[金额]元。2.违约行为：违反租赁合同约定责任认定标准：根据本合同约定，违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方在租赁期内擅自改变店面用途，则视为违约，应向转让方支付违约金[金额]元。3.违约行为：损坏店面或配套设施责任认定标准：根据本合同约定，损坏店面或配套设施的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：如承租方在使用过程中损坏店面照明设施，则应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：根据本合同约定，未按约定进行装修的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按装修设计方案进行装修，则视为违约，应向转让方支付违约金[金额]元。5.违约行为：未按约定进行设施维护责任认定标准：根据本合同约定，未按约定进行设施维护的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，则应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024年商业店面租赁权转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息（如有）2.租赁店面基本情况2.1.店面地址2.2.店面面积2.3.店面用途2.4.店面建筑结构3.租赁期限与起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制4.4.其他相关费用5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还流程6.店面交付与接收6.1.店面交付日期6.2.店面接收条件6.3.店面交付验收6.4.违约责任7.店面使用与管理7.1.店面使用规定7.2.店面维护责任7.3.店面装修与改造7.4.店面招牌与广告8.违约责任与处理8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约赔偿金额8.4.违约处理流程9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求11.3.合同生效日期12.其他约定事项12.1.特别约定事项12.2.附加条款12.3.不可抗力条款13.合同附件13.1.店面照片13.2.店面图纸13.3.其他相关文件14.合同签署与日期14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：企业1.2.2承租方法定代表人：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名称：地产顾问有限公司1.3.2中介方法定代表人：第二条租赁店面基本情况2.1店面地址：市区街道号2.2店面面积：100平方米2.3店面用途：商业零售2.4店面建筑结构：框架结构第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付4.3租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及物价指数进行浮动调整4.4其他相关费用：水电费、物业管理费、税费等由承租方承担第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付方式：合同签订后，承租方应在3个工作日内一次性支付5.3保证金退还条件：合同期满且无违约情况，承租方无欠款情况下，出租方应在30日内退还保证金5.4保证金退还流程：承租方提出退还保证金申请，出租方核实无误后，办理退还手续第六条店面交付与接收6.1店面交付日期：2024年1月1日6.2店面接收条件：店面符合合同约定，无损坏，具备正常营业条件6.3店面交付验收：承租方应在店面交付日期前3个工作日内进行验收，如有问题及时提出6.4违约责任：如出租方未按约定交付店面，应向承租方支付每日租金的%作为违约金第七条店面使用与管理7.1店面使用规定：承租方应按照合同约定及国家相关法律法规使用店面，不得擅自改变店面用途7.2店面维护责任：承租方负责店面的日常维护，保持店面整洁、安全7.3店面装修与改造：承租方如需对店面进行装修或改造，应提前向出租方申请，并取得出租方同意7.4店面招牌与广告：承租方在店面设置的招牌及广告应符合相关法律法规，并提前向出租方备案第八条违约责任与处理8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付店面，每延迟一天，应向承租方支付每日租金的%作为违约金。8.1.2如出租方擅自提高租金或增加不合理费用，承租方有权拒绝支付，并可要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付每日租金的%作为滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变店面用途或损坏店面，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。8.4违约处理流程8.4.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后日内仍未改正；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务；9.3.2承租方应将店面恢复原状，并支付恢复费用；9.3.3双方应按照合同约定处理租金、保证金等款项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后日内向仲裁委员会提出仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到申请后日内作出仲裁裁决。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后日内办理合同备案手续；11.2合同备案要求11.2.1合同备案需提交双方身份证件、营业执照等材料；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1特别约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2附加条款12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1店面照片13.2店面图纸13.3其他相关文件第十四条合同签署与日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的基本原则1.1第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同各方的合法权益得到保障。1.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签署书面协议。2.第三方的资质与责任2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地处理合同履行过程中的争议。2.2第三方在介入过程中，应对合同双方负责，确保合同履行顺利进行。3.第三方介入的范围与权限3.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的争议解决、合同履行监督、合同履行评估等。3.1.1要求合同双方提供相关资料；3.1.2组织双方进行协商；3.1.3提出解决方案和建议；3.1.4对合同履行情况进行监督和评估；3.1.5对合同履行过程中出现的问题进行处理。4.第三方介入的程序与流程4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方签署书面协议，明确第三方介入的范围、权限和责任；4.1.2第三方在介入前，对合同履行情况进行初步了解；4.1.3第三方组织双方进行协商，提出解决方案和建议；4.1.4双方就第三方提出的解决方案达成一致意见；4.1.5第三方监督合同履行，确保合同各方履行合同义务。5.第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用由合同双方共同承担；5.2第三方介入的费用在书面协议中明确约定；5.3第三方介入的费用支付方式在书面协议中明确约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方同意终止第三方介入；6.1.3第三方认为无需继续介入。7.第三方介入的责任7.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；7.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，对合同履行过程中获得的商业秘密和隐私负有保密义务；8.2第三方不得泄露合同履行过程中的任何信息。9.第三方介入的补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；9.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议；10.2第三方介入费用清单；10.3第三方介入过程中的相关文件。11.第三方介入的责任限额11.1第三方介入的责任限额由合同双方在书面协议中约定；11.2第三方介入的责任限额不得超过合同总金额的%。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决；12.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的生效与备案13.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效；13.2第三方介入协议需在日内办理备案手续。14.第三方介入的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；14.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片1.1要求：清晰展示店面外观、内部装修及设施设备等。1.2说明：用于证明店面现状及装修情况。2.店面图纸2.1要求：详细绘制店面平面图、立面图及剖面图等。2.2说明：用于明确店面结构及空间布局。3.租赁合同3.1要求：完整、准确地记录合同双方的基本信息、租赁店面情况、租赁期限、租金等条款。3.2说明：作为本合同的重要附件，用于证明合同双方的租赁关系。4.保证金收据4.1要求：明确保证金金额、支付时间、收据编号等。4.2说明：用于证明保证金已实际支付。5.装修验收报告5.1要求：详细记录店面装修情况，包括装修项目、装修标准、验收时间等。5.2说明：用于证明店面装修符合约定标准。6.违约赔偿协议6.1要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。6.2说明：用于证明违约行为及赔偿责任的认定。7.争议解决协议7.1要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.2说明：用于证明争议解决机制的设立。8.合同解除协议8.1要求：明确合同解除条件、解除日期、解除后的处理等。8.2说明：用于证明合同解除的合法性。9.第三方介入协议9.1要求：明确第三方介入范围、权限、责任等。9.2说明：用于证明第三方介入的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定时间交付店面1.2擅自提高租金或增加不合理费用1.3未按约定承担店面维护责任2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2擅自改变店面用途或损坏店面2.3未按约定承担店面维护责任3.违约责任认定标准3.1出租方违约责任：每延迟一天，向承租方支付每日租金的%作为违约金。3.2承租方违约责任：每逾期一天，向出租方支付每日租金的%作为滞纳金。3.3违约赔偿金额：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。示例说明：1.出租方未按约定时间交付店面，每延迟一天，向承租方支付每日租金的1%作为违约金。2.承租方未按约定支付租金，每逾期一天，向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。3.承租方擅自改变店面用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。全文完。2024年商业店面租赁权转让2本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2店面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁店面使用范围2.1允许使用范围2.2禁止使用范围3.租赁店面维护与保养3.1租赁方责任3.2出租方责任4.租赁店面装修与改造4.1装修许可4.2装修方案4.3装修费用及结算5.租赁店面租赁权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用及结算6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1租赁双方名称及地址出租方：商业管理有限公司地址：市区街道号承租方：商贸有限公司地址：市区街道号1.2店面基本情况店面位于市区商业街，建筑面积为100平方米，用途为商业零售。1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币10万元，每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的10日前。2.租赁店面使用范围2.1允许使用范围承租方可以使用该店面从事商业零售业务。2.2禁止使用范围禁止在店面内进行任何违法活动，禁止改变店面结构和使用性质。3.租赁店面维护与保养3.1租赁方责任承租方负责保持店面的整洁和正常使用，对店面设施进行日常维护。3.2出租方责任出租方负责对店面进行必要的维修和保养，确保店面的安全和正常使用。4.租赁店面装修与改造4.1装修许可承租方如需进行装修或改造，需事先取得出租方的书面同意。4.2装修方案装修方案需符合相关法律法规和出租方的要求，并报送出租方审批。4.3装修费用及结算装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方需向出租方提供相关验收手续，出租方将在验收合格后支付装修费用。5.租赁店面租赁权转让5.1转让条件承租方在租赁期限内，经出租方同意，可将租赁权转让给第三方。5.2转让程序转让租赁权需按照出租方规定的程序进行，包括提交转让申请、签订转让协议等。5.3转让费用及结算转让费用包括但不限于转让手续费、合同变更费用等，由转让方承担。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币5万元。6.2保证金缴纳及退还承租方应在签订本合同时缴纳保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、未履行维护保养义务等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）店面租赁合同附件；（2）租金支付凭证；（3）装修方案及验收报告。12.合同签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.合同签署地点本合同签署地点为市区商业街。14.合同签署人签字盖章出租方代表（签字）：（盖章）承租方代表（签字）：（盖章）附件：1.店面租赁合同附件2.租金支付凭证3.装修方案及验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。2.第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。2.2对方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意第三方介入