2024年二手房交易服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证明2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.产权过户及登记5.1过户申请5.2过户手续5.3登记手续5.4过户税费6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约情形6.3违约责任7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单8.2附属设施产权归属9.履约保证9.1保证方式9.2保证期限9.3保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房产类型房产为住宅，具体用途为_______。2.3房产面积房产建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.4房产权属证明房产权属证明为_______。2.5房产现状房产现状为_______，具体描述包括：装修情况、家具电器等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定本房产交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付甲方定金人民币_______元整。3.2.2乙方应在_______日期前支付剩余房款人民币_______元整。3.3支付时间节点3.3.1定金支付：_______3.3.2首付款支付：_______3.3.3尾款支付：_______3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。第四条交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。4.3税费承担方税费由双方按照法律法规及政策规定承担。第五条产权过户及登记5.1过户申请甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内向房管部门提出房产过户申请。5.2过户手续双方应按照房管部门要求，共同办理房产过户手续。5.3登记手续房产过户后，双方应共同办理房产登记手续。5.4过户税费过户税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。第六条履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2违约情形6.2.1甲方未按约定时间交付房产；6.2.2乙方未按约定时间支付房款；6.2.3双方违反本合同约定的其他条款。6.3违约责任6.3.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；6.3.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。第七条房屋交付及验收7.1交付时间甲方应在_______日期前将房产交付给乙方。7.2交付条件7.2.1房产产权清晰；7.2.2房产无任何权属纠纷；7.2.3房产无租赁或其他占用；7.2.4房产无欠缴物业费、水电费等。7.3验收标准7.3.1房产结构、装修、设备等符合合同约定；7.3.2房产无安全隐患；7.3.3房产附属设施齐全。7.4验收程序7.4.1乙方在收到甲方交付的房产后_______个工作日内进行验收；7.4.2验收合格，乙方应在验收合格书上签字确认；7.4.3验收不合格，乙方应在验收不合格书上注明原因，并要求甲方在一定期限内整改。第八条附属设施及产权归属8.1附属设施清单房产附属设施清单如下：1.家具：_______2.燃气热水器：_______3.空调：_______4.洗衣机：_______5.冰箱：_______6.烧水壶：_______7.灯具：_______8.窗帘：_______8.2附属设施产权归属上述附属设施自本合同生效之日起，归乙方所有。第九条履约保证9.1保证方式乙方同意在本合同签订后向甲方提供_______万元人民币的履约保证金。9.2保证期限履约保证金自本合同生效之日起至本合同约定的交易税费支付完毕之日止。9.3保证责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经催告后仍未改正；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；11.3.2解除合同后，未履行的义务不再履行。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自_______日期起生效。12.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3终止条件本合同因下列原因终止：12.3.1合同约定的交易税费支付完毕；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄或电子邮件发送至对方指定的联系方式。13.3附件1.房产产权证明复印件；2.附属设施清单；3.交易税费计算明细；4.履约保证金收据。第十四条合同签署及附件14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______市_______区_______街道_______号。14.3附件内容本合同附件内容详见第十三条“其他约定事项”之第13.3条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务机构；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4金融服务机构；1.2.5其他相关服务机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和合同约定。2.2第三方因提供的服务或履行义务导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务符合合同约定。3.3第三方应在本合同约定的时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行相应义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。6.3第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。6.4第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并追究第三方的相应责任。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1因第三方原因导致甲乙双方权益受损的赔偿；7.2.2因第三方原因导致本合同无法履行的，应承担相应的违约金；7.2.3第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议，应单独解决，不影响甲乙双方之间权利义务关系的履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商对本合同进行变更。9.2本合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。9.3本合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.附属设施清单要求：列明房产内的家具、电器等附属设施名称、型号、数量等。说明：用于明确附属设施产权归属，便于交付时核对。3.交易税费计算明细要求：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、增值税及附加等。说明：用于明确税费承担方，确保双方权益。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳凭证，证明已缴纳履约保证金。说明：用于证明乙方已履行保证金缴纳义务。5.房屋交付及验收合格书要求：乙方在房屋交付及验收合格后，应在合格书上签字确认。说明：用于证明房屋交付及验收合格。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更达成一致后，应签订变更协议。说明：用于明确合同变更内容，确保合同变更合法有效。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致后，应签订协议。说明：用于明确争议解决途径，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按约定支付交易税费责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担税费滞纳金。示例说明：甲方未能在合同约定的税费支付期限内支付交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金及滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的房款支付期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定支付履约保证金责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的履约保证金缴纳期限内支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年二手房交易服务条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2联系方式2.3交易房屋信息3.交易房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2验房时间5.3过户时间5.4移交时间6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2所需材料6.3办理费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.房屋质量保证及瑕疵责任8.1质量保证8.2瑕疵责任8.3保修期限9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1解除合同的条件10.2合同终止的情形10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买交易房屋的当事人；（2）“卖方”指出售交易房屋的当事人；（3）“交易房屋”指买卖双方约定的交易对象；（4）“税费”指根据我国相关法律法规应缴纳的各种税费；（5）“过户”指将交易房屋的产权从卖方转移至买方的行为。2.双方基本信息2.1买卖双方名称（1）买方：_________（全称）（2）卖方：_________（全称）2.2联系方式（1）买方联系方式：电话_________，邮箱_________（2）卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.3交易房屋信息（1）房屋地址：_________（2）房屋面积：_________平方米（3）房屋结构：_________（4）房屋用途：_________（5）房屋权属情况：_________3.交易房屋基本情况3.1房屋位置交易房屋位于_________。3.2房屋面积交易房屋的建筑面积为_________平方米。3.3房屋结构交易房屋的结构为_________。3.4房屋用途交易房屋的用途为_________。3.5房屋权属情况交易房屋权属清晰，无任何产权纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易房屋的总价为人民币_________元。4.2支付方式（1）首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________元；（2）尾款：买方在办理过户手续前支付尾款人民币_________元。4.3支付时间（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。5.交易流程及时间安排5.1签约时间本合同签订时间为____年____月____日。5.2验房时间买方应在收到卖方交付的交易房屋后____个工作日内完成验房。5.3过户时间卖方应在____年____月____日前办理完毕交易房屋的过户手续。5.4移交时间卖方应在过户手续办理完毕后____个工作日内将交易房屋及相关附属设施移交给买方。6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理卖方应负责办理交易房屋的权属变更手续。6.2所需材料办理权属变更手续所需材料包括但不限于：（1）买卖双方身份证明；（2）房屋权属证明；（3）税费缴纳凭证；（4）其他相关材料。6.3办理费用办理权属变更手续的费用由卖方承担。7.交易税费承担7.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费。7.2税费承担比例（1）契税：买方承担____%；（2）印花税：买方承担____%；（3）个人所得税：买方承担____%；（4）其他相关税费：买方承担____%。7.3税费缴纳时间买方应在办理过户手续前缴纳所涉及的全部税费。8.房屋质量保证及瑕疵责任8.1质量保证卖方保证交易房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。8.2瑕疵责任（1）若交易房屋存在影响居住安全或正常使用的质量问题，卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内进行维修或更换。（2）因房屋质量问题造成的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3保修期限交易房屋的保修期限为自交付之日起____年。9.交易违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时交付交易房屋；（2）卖方提供虚假房屋信息；（3）买方未按时支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元；（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的滞纳金；（2）卖方未按时交付交易房屋的，应向买方支付____%的违约金。10.合同解除及终止10.1解除合同的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止的情形（1）交易房屋过户手续办理完毕；（2）交易房屋交付买方；（3）双方约定的其他合同终止情形。10.3解除或终止后的处理（1）解除或终止本合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用；（2）解除或终止本合同后，双方应按照本合同约定办理交易房屋的权属变更手续。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定争议解决机构为_________。11.3争议解决程序双方应按照约定的争议解决机构的规定进行争议解决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项达成一致意见；（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）交易房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。13.其他约定13.1通知方式（1）双方应按照本合同约定的联系方式进行通知；（2）通知应以书面形式进行，或通过电子邮件、传真等方式。13.2合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日由买卖双方签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为交易提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，其责任限额由买卖双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。（2）若第三方因自身过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。15.3第三方介入方式（1）中介机构：买卖双方在交易过程中可委托中介机构提供居间服务，中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。（2）律师：买卖双方可委托律师提供法律咨询、起草合同、审核文件等服务，律师应确保其提供的服务符合法律法规的要求。（3）评估机构：买卖双方在交易过程中可委托评估机构对交易房屋进行评估，评估机构应提供客观、公正的评估报告。（4）金融服务机构：买卖双方在交易过程中可申请金融服务机构的贷款或支付服务，金融服务机构应按照国家金融政策规定提供相关服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方提供的所有服务符合国家法律法规和行业规范。（2）甲方应配合第三方进行尽职调查，确保交易房屋权属清晰、无任何争议。（3）甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应确保第三方提供的所有服务符合国家法律法规和行业规范。（2）乙方应配合第三方进行尽职调查，确保交易房屋权属清晰、无任何争议。（3）乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业、高效的服务，维护甲方的合法权益。在履行职责过程中，第三方不得损害甲方的利益。17.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专业、高效的服务，维护乙方的合法权益。在履行职责过程中，第三方不得损害乙方的利益。17.3第三方与买卖双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理买卖双方的权益，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入同一交易，各方应相互配合，确保交易顺利进行。第三方之间应明确各自职责和权利，避免产生纠纷。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序（1）买卖双方与第三方协商一致后，可对本合同进行变更；（2）合同变更应以书面形式进行，并由买卖双方及第三方签字（或盖章）。18.2合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等，并由买卖双方签字（或盖章）。3.验房报告要求：由专业验房机构出具，详细记录房屋的完好程度，包括结构、设施、设备等。4.房屋权属变更手续要求：提供过户所需的所有材料，包括身份证明、房屋权属证明、税费缴纳凭证等。5.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的各项税费凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。6.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。7.争议解决协议要求：若双方协商不成，需签订争议解决协议，明确争议解决方式及程序。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付交易房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付交易房屋，若未按时交付，视为违约。示例说明：卖方应于____年____月____日前交付交易房屋，若卖方未按时交付，应向买方支付____%的违约金。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付房款，若未按时支付，视为违约。示例说明：买方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元，若买方未按时支付，应向卖方支付____%的滞纳金。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息责任认定标准：卖方提供的房屋信息应真实、准确，若卖方提供虚假信息，视为违约。示例说明：卖方在合同中承诺房屋无任何产权纠纷，若卖方存在虚假承诺，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：中介机构未履行居间职责责任认定标准：中介机构应按照合同约定履行居间职责，若中介机构未履行职责，视为违约。示例说明：中介机构应协助买卖双方完成交易，若中介机构未履行协助义务，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务应达到合同约定的标准，若服务未达到标准，视为违约。示例说明：评估机构应提供客观、公正的评估报告，若评估报告存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任。全文完。2024年二手房交易服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件7.房屋质量保证7.1质量保证内容7.2质量保证期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款；“房屋”指买方与卖方交易的对象，包括房屋本身及其附属设施；“过户手续”指将房屋产权从卖方转移至买方的法定程序；“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，如：多层住宅、别墅等。3.4房屋产权房屋产权为[具体产权类型]，如：私有产权、共有产权等。4.交易价格与付款方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式1）首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元；2）尾款：买方应在过户手续办理完毕后[具体天数]内支付尾款人民币[具体金额]元。4.3付款时间付款时间按照本合同第四条第4.2款的规定执行。5.过户手续与费用5.1过户手续买卖双方应按照国家法律规定办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为[具体日期]。6.2交接地点房屋交接地点为[具体地址]。6.3交接条件1）卖方应确保房屋在交接时无任何权利瑕疵；2）卖方应将房屋交付给买方时，房屋内的所有物品（除约定由卖方留下的物品外）应一并交付给买方；3）买方在验收房屋时，如有异议，应在[具体天数]内提出，逾期视为无异议。7.房屋质量保证7.1质量保证内容1）卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和质量要求；2）卖方保证房屋在交付时无任何影响正常使用的质量问题；3）卖方保证房屋在交付时不存在产权纠纷。7.2质量保证期限质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.违约责任9.1违约行为定义买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房屋；双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担支付违约金；恢复原状；采取补救措施；损害赔偿。10.合同解除条件10.1解除合同的条件一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使合同目的不能实现；一方违反合同约定，给对方造成重大损失；双方协商一致解除合同。10.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同履行完毕；双方协商一致终止合同。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式通过[具体方式]送达对方，送达日期以收到通知的日期为准。14.合同附件与补充条款14.1附件内容房屋买卖合同；房屋产权证明；付款凭证；其他双方认为必要的文件。14.2补充条款说明本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易；进行房屋评估，提供评估报告；提供法律咨询，协助处理法律事务。16.第三方介入的程序16.1选择与通知甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方及第三方。第三方接受邀请后，应书面确认介入本合同关系。16.2责任义务第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行相应职责，并承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其直接参与和负责的事项，对于因第三方自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。17.2保险公司责任第三方应为其业务活动购买相应的责任保险，以保障甲乙双方在第三方责任范围内的利益。18.第三方介入的额外条款18.1额外条款1）第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方的个人信息；4）第三