房屋买卖协议书简单范文

房屋买卖协议书简单范文本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋的使用权属性质3.房屋交易价格3.1房屋的总成交价格3.2付款方式及付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及保修范围6.房屋交易过程中产生的税费6.1税费的计算及承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况2.房屋的基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：X。2.3房屋建筑结构及面积房屋建筑结构：X，房屋建筑面积：X平方米。2.4房屋的使用权属性质房屋的使用权属性质：X。3.房屋交易价格3.1房屋的总成交价格房屋的总成交价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）。3.2付款方式及付款时间付款方式：乙方通过银行转账方式一次性支付甲方购房款。付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方将购房款支付给甲方。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为：本合同签订之日起七个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及费用承担房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户费用：过户费用按照国家相关政策规定由甲方承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证房屋质量符合国家相关标准。5.2保修期限及保修范围保修期限：自房屋交付之日起算，计算至房屋所有权转移登记之日止。保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。6.房屋交易过程中产生的税费6.1税费的计算及承担方式税费计算：根据国家相关政策规定计算。税费承担方式：按照国家相关政策规定由甲方承担。7.违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第二部分：其他约定8.双方约定的其他事项双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章甲方（卖方）：X10.2买方签字盖章乙方（买方）：X11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签订日期合同签订日期：年月日。13.合同签订地点合同签订地点：X。第八部分：房屋交付及验收8.1房屋交付条件房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。8.2房屋验收乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。验收不合格的，乙方应在接收房屋后五日内通知甲方，并提供书面验收不合格的证据。甲方应在收到通知后七日内进行整改。8.3房屋交付及验收记录房屋交付及验收情况应由双方共同签署《房屋交付及验收记录》，作为本合同的附件。第九部分：房屋使用及维护9.1房屋使用乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋维护9.3维修责任因房屋自然老化或不可抗力原因导致房屋损坏的，维修责任按照国家相关规定承担。第十部分：房屋保险10.1房屋保险房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。10.2保险理赔房屋发生损失时，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第十一部分：房屋转让11.1房屋转让合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，不得有任何法律纠纷。11.2房屋转让手续房屋转让手续按照国家相关规定办理，相关费用由甲方承担。第十二部分：解除合同12.1合同解除条件合同解除的条件按照本合同第七部分违约责任的规定执行。12.2合同解除手续合同解除时，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋权属变更手续。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。14.3合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第二部分：其他约定8.双方约定的其他事项双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章甲方（卖方）：X10.2买方签字盖章乙方（买方）：X11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签订日期合同签订日期：年月日。13.合同签订地点合同签订地点：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的顺利进行。若第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的条件和方式16.1条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。16.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、办理手续、协调解决争议等。17.第三方服务的费用及支付17.1费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。18.第三方责任的限制18.1责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。18.2责任免除（1）法律法规规定的不可抗力因素；（2）第三方在未知情的情况下受到误导或欺骗；（3）甲乙双方未按照约定提供必要信息和材料。19.第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，不构成任何形式的代理、合伙或雇佣关系。19.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；甲乙双方因履行合同产生的责任，由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的变更和解除20.1变更当甲乙双方同意变更第三方服务内容、费用等事项时，应签订书面变更协议。20.2解除当甲乙双方同意解除第三方服务时，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2第三方诉讼第三方如被诉至法院，应按照法院判决或调解结果承担相应责任。22.第三方信息的保密22.1保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，计算至房屋所有权转移登记之日止。23.第三方介入的说明本合同中关于第三方的规定，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保交易过程的顺利进行。甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行职责的情况。24.合同的生效、变更和解除24.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。24.3合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：第三方服务协议附件4：房屋交付及验收记录附件5：房屋过户手续费用清单附件6：房屋保险单复印件附件7：贷款合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：过户证明复印件附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同附件说明：此附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件3：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件4：房屋交付及验收记录说明：此附件记录了房屋交付及验收的过程，包括交付时间、验收结果等。附件5：房屋过户手续费用清单说明：此附件列出了房屋过户所需的手续费用，包括税费、中介费等。附件6：房屋保险单复印件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件7：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，用于证明买方已办理贷款。附件8：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件9：过户证明复印件说明：此附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋已过户成功。附件10：其他相关文件说明：此附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租房费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反