承租方装修的租赁合同协议

承租方装修的租赁合同协议，标准版本合同目录一览第一条租赁房屋及装修范围1.1租赁房屋地址及面积1.2装修范围及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付方式及时间第五条装修施工及验收5.1装修施工期限5.2装修验收标准及流程第六条租赁期间维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条租赁期间物业及水电费用7.1物业管理费用7.2水电费用第八条租赁期间变更及终止合同8.1合同变更条件及程序8.2合同终止条件及程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1装修施工单位的选择13.2装修材料的选择及要求第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及装修范围1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋面积为平方米。1.2装修范围及标准装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。装修标准如下：（1）墙面：涂料或壁纸，无明显色差，无脱落现象；（2）地面：铺设地板或瓷砖，平整无凹凸，无裂缝；（3）天花板：涂料或石膏板，无明显脱落，无裂缝；（5）水电：电路安全，具备足够的插座和开关，水管无漏水现象；（6）厨房：整体橱柜，配备齐全的厨房电器和设备；（8）阳台：铺设防滑地砖，搭建晾衣架。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付方式及时间租金支付方式为每月末支付当月租金，支付时间为每月末的五个工作日内。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额装修费用总额为人民币元。4.2装修费用支付方式及时间装修费用支付方式为分期支付，支付时间为装修施工前支付总额的50%，装修验收合格后支付剩余的50%。第五条装修施工及验收5.1装修施工期限装修施工期限为自装修开始之日起计算，预计工期为个月。5.2装修验收标准及流程装修验收标准如下：（1）墙面、地面、天花板等无明显质量问题；（2）门窗安装牢固，密封性良好；（3）水电设施齐全，无漏水、短路等现象；（4）厨房、卫生间等区域设施齐全，功能正常；（5）整体装修效果符合双方约定标准。验收流程如下：（1）装修完工后，承租方对装修质量进行初步验收；（2）出租方根据承租方的验收意见进行整改；（3）整改完成后，双方共同进行最终验收。第六条租赁期间维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.2承租方维修责任承租方负责租赁期间因正常使用导致的房屋内部设施损坏的维修和更换，包括但不限于家具、家电等。第七条租赁期间物业及水电费用7.1物业管理费用物业管理费用由出租方承担。7.2水电费用水电费用由承租方承担。第八条租赁期间变更及终止合同8.1合同变更条件及程序合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方提出变更请求，另一方书面同意；（3）符合相关法律法规规定。合同变更程序如下：（1）提出变更请求的一方应当书面通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议，并注明变更日期。8.2合同终止条件及程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止程序如下：（1）终止合同的一方应当书面通知对方；（2）双方按照约定办理相关手续；（3）双方结算相关费用；（4）双方签署终止协议，并注明终止日期。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁房屋或装修服务，应支付违约金；（2）未能按照约定履行维修责任，应承担维修费用；（3）违反合同其他约定，应承担相应责任。9.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金；（2）未能按照约定使用房屋及设施，应承担相应责任；（3）违反合同其他约定，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径如下：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）租赁房屋及装修范围、租金等主要条款明确；（3）符合相关法律法规规定。11.2合同变更条件合同变更条件同第八条1.1款。11.3合同解除条件合同解除条件同第八条1.2款。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起两年。第十三条其他约定13.1装修施工单位的选择装修施工单位由双方共同选定，双方应同意施工单位并提供相关资质证明。13.2装修材料的选择及要求装修材料应符合国家相关标准，双方可共同选定材料品牌及型号。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式争议解决方式同第十条1.1款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、验收方等。15.2第三方责任划分第三方根据其参与合同履行的具体角色，承担相应的责任。甲乙方应明确第三方的责任范围，并在合同中予以注明。15.3第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷而影响第三方的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并收取佣金。16.2施工方介入施工方负责按照合同约定进行装修施工。施工方的责任限于按照约定的装修范围、标准和期限完成装修施工，并保证装修质量。16.3验收方介入验收方负责对装修施工质量进行验收。验收方的责任限于按照约定的验收标准进行验收，并提供书面验收报告。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及法律法规规定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况及法律法规变化，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行义务、履行义务不符合约定等。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.3第三方违约责任的承担第三方违约责任限于其责任范围内。如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。19.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得擅自使用第三方的商标、专利等。19.3甲乙方应按照法律法规及合同约定，保护第三方的隐私权和商业秘密。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。解除合同的条件、程序及违约责任按照合同约定及法律法规规定执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。21.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除适用于第三方介入的情况。甲乙方应按照本合同约定及法律法规规定，履行相关手续。第二十三条法律适用及争议解决本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。第二十四条款合同的完整性和效力本合同及附件是双方完整的协议，一经签署，即具有法律效力。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：甲乙方应提供租赁房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：装修设计方案详细要求和说明：甲乙方应提供装修设计方案，包括装修效果图、施工图等，以确保双方对装修效果的共识。附件三：装修材料明细表详细要求和说明：甲乙方应提供装修材料的详细信息，包括品牌、型号、数量等，以保证装修质量。附件四：装修施工进度计划详细要求和说明：甲乙方应提供装修施工的进度计划，包括施工时间表、各阶段完成日期等。附件五：装修施工单位资质证明详细要求和说明：甲乙方应提供装修施工单位的资质证明，以证明其具备施工能力。附件六：验收报告详细要求和说明：装修完工后，甲乙方应共同进行验收，并出具验收报告，确认装修质量。附件七：租金支付凭证详细要求和说明：甲乙方应提供租金支付的凭证，以证明租金支付的合法性和有效性。附件八：装修费用支付凭证详细要求和说明：甲乙方应提供装修费用支付的凭证，以证明装修费用支付的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照约定支付租金或装修费用；2.甲乙方未能按照约定使用房屋及设施；3.甲乙方未能按照约定履行维修责任；4.第三方未能按照约定履行义务，如施工方延迟施工、验收方未能按时验收等；5.双方未能按照约定履行合同其他义务