2024年房屋销售标准协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售标准协议样式版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量保证期限第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3物业服务相关事项第十三条合同的签署与保存13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同保存方式第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局见附件二。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层，具体楼层位置见附件三。1.5房屋朝向：房屋朝向为方向，具体朝向见附件四。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格为含税价格。2.2付款方式：买方支付房价的方式如下：（1）签约时支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；（3）剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）将于房屋交付时支付。2.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。第三条交付时间与条件3.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订后个工作日内，具体交付时间双方协商确定。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付买方。第四条房屋质量保证4.1质量标准：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。4.2质量保证期限：卖方对房屋质量的保证期限为交付之日起年。第五条售后服务（1）房屋主体结构及设备的维修和维护；（2）提供相关咨询和协助办理房屋产权转移登记手续等服务。5.2售后服务期限：售后服务期限为交付之日起年。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量；（3）提供售后服务，并承担售后服务期限内的维修和维护费用。6.2买方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）接收房屋，并按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续；（3）遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。（2）卖方未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及因此给买方造成的其他损失。8.2买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。（2）买方未能按照本合同约定接收房屋的，应承担因此给卖方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：任何一方均有权采取法律途径解决合同争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方均有权解除本合同，但应提前个工作日书面通知对方。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：见附件五。11.2房屋共有权证：见附件六。11.3房屋买卖合同附件：见附件七。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：房屋交易产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。12.2房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，装修费用由买方承担。12.3物业服务相关事项：物业服务费用按照物业管理公司规定标准由买方支付。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署时间：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：市区街道号。13.3合同保存方式：双方各执一份，电子档保存于双方指定的安全服务器。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋户型图附件三：房屋楼层平面图附件四：房屋朝向图附件五：房屋所有权证复印件附件六：房屋共有权证复印件附件七：房屋买卖合同附件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋位置示意图应详细标明房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：房屋户型图应清晰展示房屋的内部布局，包括各个房间的尺寸、位置关系等。附件三：房屋楼层平面图应标明房屋在楼层中的位置，包括楼层的编号、电梯位置等。附件四：房屋朝向图应明确指出房屋的朝向方向，如东、南、西、北等。附件五：房屋所有权证复印件应包含房屋所有权人的信息、房屋的产权证号、房屋的面积等。附件六：房屋共有权证复印件应包含房屋共有权人的信息、房屋的共有权证号等。附件七：房屋买卖合同附件应包含房屋的买卖双方的基本信息、房屋的买卖价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定保证房屋质量。3.买方未能按照本合同约定时间支付房款。4.买方未能按照本合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。2.卖方未能保证房屋质量的，应承担修复费用及因此给买方造成的其他损失。3.买方逾期支付房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。4.买方未能按照本合同约定接收房屋的，应承担因此给卖方造成的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方需要按照逾期交付天数向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但实际上卖方直到7月15日才交付房屋，那么卖方需要向买方支付从7月1日到7月15日的违约金，计算方式为：房价的千分之五乘以15天。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.卖方：指本合同中出售房屋的一方。3.买方：指本合同中购买房屋的一方。4.交付：指卖方将房屋及其所有权转移给买方的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.违约：指一方未履行合同约定的义务。8.合同解除：指合同双