2024年二手房地产代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地产代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售费用4.代理销售目标4.1销售目标4.2销售策略4.3销售进度5.代理销售责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.房地产交易流程7.1签订买卖合同7.2房地产过户7.3交易税费8.代理销售成果结算8.1成果结算方式8.2成果结算时间8.3成果结算标准9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房地产代理销售服务协议12.2附件二：房地产买卖合同13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.房地产基本信息2.1房地产产权房地产权证编号：__________________产权人：__________________2.2房地产位置所在区域：__________________具体地址：__________________2.3房地产面积总建筑面积：__________________使用面积：__________________2.4房地产用途用途性质：__________________2.5房地产权属权属证明文件：__________________权属证明文件编号：__________________3.代理销售服务内容3.1代理销售范围代理销售该房地产，包括但不限于广告宣传、客户介绍、看房服务等。3.2代理销售方式采用线上线下相结合的方式，包括但不限于网络平台、宣传册、现场推介会等。3.3代理销售期限自本合同生效之日起至__________________止。3.4代理销售费用代理销售费用总额为人民币__________________元。4.代理销售目标4.1销售目标在代理销售期限内，实现该房地产的成交。4.2销售策略制定详细的市场调研报告，针对目标客户群体制定销售策略。4.3销售进度每月向甲方报告销售进度，包括已看房客户数量、有意向客户数量等。5.代理销售责任与义务5.1甲方责任与义务提供真实、完整的房地产信息，配合乙方进行销售。按时支付代理销售费用。5.2乙方责任与义务提供专业的销售服务，确保销售效果。按时向甲方报告销售进度。6.合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议。7.房地产交易流程7.1签订买卖合同在乙方促成交易后，甲方与买方签订正式的房地产买卖合同。7.2房地产过户甲方配合买方办理房地产过户手续。7.3交易税费甲方负责支付交易过程中产生的税费，乙方提供相关税务咨询。8.代理销售成果结算8.1成果结算方式代理销售费用按成交额的一定比例支付，具体比例为__________________。8.2成果结算时间成交后__________________个工作日内，乙方应向甲方提交结算申请，甲方应在收到结算申请后__________________个工作日内支付代理销售费用。8.3成果结算标准结算标准以实际成交价为准，扣除相关税费及乙方应得佣金后，剩余金额为甲方应支付的代理销售费用。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为应支付费用的__________________%。9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产代理销售服务协议12.2附件二：房地产买卖合同13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为__________________年__________________月__________________日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如因不可抗力导致无法履行或部分条款失效，双方应协商解决。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保机构、金融机构等，其介入本合同事务系基于甲乙双方或任何一方的授权或邀请。15.2第三方介入条件1.第三方具有相应资质和执业许可。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，且责任限额不得超过甲乙双方约定金额。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如无约定，责任限额为人民币__________________元。3.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.4第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致其履行职责受到影响的，不承担责任。3.第三方责任承担方式及赔偿标准由甲乙双方另行协商确定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款2.甲方应确保第三方具备履行职责的能力，并对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合甲乙双方邀请的第三方介入本合同事务，并提供必要的信息和协助。2.乙方不得以任何方式限制或排除第三方介入本合同事务。17.第三方与其他各方的关系划分17.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（除甲乙双方外）的关系，根据具体情况而定，可能为合作关系、咨询关系或服务关系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理销售服务协议详细要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产买卖合同详细要求：详细列明买卖双方的权利义务、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件作为合同的一部分，用于确定房地产的成交价格。4.附件四：房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，以证明房地产的权属。说明：本附件作为合同的一部分，用于核实房地产的权属情况。5.附件五：销售进度报告详细要求：每月向甲方报告销售进度，包括已看房客户数量、有意向客户数量等。说明：本附件作为合同的一部分，用于监督乙方履行合同义务。6.附件六：代理销售费用结算清单详细要求：详细列明代理销售费用、结算时间、支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确代理销售费用的结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付代理销售费用；提供虚假房地产信息；未配合乙方办理房地产过户手续。（2）乙方违约行为：未按时完成销售目标；未提供专业销售服务；未按时报告销售进度。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按时支付代理销售费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为应支付费用的1%。提供虚假房地产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未配合乙方办理房地产过户手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：未提供专业销售服务，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时报告销售进度，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币1000元。2.乙方未能按合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币5000元。全文完。2024年二手房地产代理销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2代理销售的定义1.3合同的定义2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.代理销售期限5.1代理销售开始时间5.2代理销售结束时间6.代理销售任务6.1乙方代理销售任务6.2甲方配合乙方代理销售任务7.房地产销售价格7.1房地产销售价格确定方式7.2房地产销售价格调整机制8.房地产交易手续8.1交易手续办理责任8.2交易手续办理费用9.代理销售成果9.1代理销售成果认定标准9.2代理销售成果结算方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房地产信息明细13.2合同附件二：代理销售费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2代理销售：指乙方根据甲方的委托，代为销售甲方所拥有的房地产，并按照约定收取佣金的行为。1.3合同：指本合同双方当事人之间达成的、具有法律约束力的协议。2.当事人信息2.1甲方信息：甲方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2乙方信息：乙方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.房地产信息3.1房地产地址：_______。3.2房地产面积：_______平方米。3.3房地产用途：_______。4.代理销售费用4.1代理销售费用总额：_______元。4.2代理销售费用支付方式：乙方在完成代理销售任务后，甲方应向乙方支付代理销售费用。4.3代理销售费用支付时间：甲方应在收到乙方提交的代理销售费用结算单后_______个工作日内支付。5.代理销售期限5.1代理销售开始时间：_______。5.2代理销售结束时间：_______。6.代理销售任务6.1乙方代理销售任务：乙方应按照甲方的要求，积极推广和销售甲方所拥有的房地产，包括但不限于发布广告、组织看房、协调交易等。6.2甲方配合乙方代理销售任务：甲方应提供乙方所需的房地产相关资料，并配合乙方完成代理销售任务。7.房地产销售价格7.1房地产销售价格确定方式：房地产销售价格由甲方根据市场行情自行确定。7.2房地产销售价格调整机制：在代理销售期限内，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整房地产销售价格。8.房地产交易手续8.1交易手续办理责任：甲方负责办理房地产交易手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。8.2交易手续办理费用：甲方承担所有交易手续办理所需的费用，包括但不限于契税、印花税等。9.代理销售成果9.1代理销售成果认定标准：以实际成交的房地产销售合同为准，甲方认可的销售即为代理销售成果。9.2代理销售成果结算方式：乙方应在成交后_______个工作日内向甲方提供成交证明，甲方收到证明后_______个工作日内支付相应的代理销售费用。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付代理销售费用，应向乙方支付_______%的违约金。10.2乙方违约责任：若乙方未按约定完成代理销售任务，应向甲方支付_______%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a.双方约定的代理销售期限届满；b.甲方或乙方提出终止合同，并书面通知对方；c.合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1合同附件一：房地产信息明细13.2合同附件二：代理销售费用明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。14.6本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理等服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如因甲方或乙方的需要，或因合同约定事项，经双方协商一致，可以引入第三方介入。15.3第三方介入方式：第三方介入合同履行前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其提供的担保金额或约定的责任限额。15.4.3责任承担：第三方责任的具体承担方式，由甲方、乙方与第三方另行签订协议约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务：a.甲方有权要求乙方在第三方介入时，确保第三方的资质和信誉。b.甲方应与乙方及第三方协商确定第三方的职责和权限。c.甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和协助。d.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方权利义务：a.乙方有权要求甲方在第三方介入时，提供必要的支持和配合。b.乙方应与甲方及第三方协商确定第三方的职责和权限。c.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。d.乙方应向甲方报告第三方的工作进展和存在的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方提供支付报酬。17.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方提供支付报酬。17.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，但其职责范围和责任限额应在合同中明确。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决：第三方介入后的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款处理。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止：第三方介入后，如合同终止，应按照本合同第12条“合同生效与终止”条款处理。21.第三方介入后的通知义务21.1通知义务：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，应及时通知对方合同履行情况及第三方介入相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附