2024年二手住宅首付合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅首付合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.首付及付款方式3.1首付金额3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.税费承担8.1房产交易税费8.2财产税8.3其他相关税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订时间13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋产权状况：房屋所有权证号：X房屋性质：住宅房屋用途：居住2.3房屋面积及结构：建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：房屋装修情况：毛坯房3.首付及付款方式3.1首付金额：人民币万元整3.2付款时间节点：（1）签订合同时支付首付金额的%（2）房屋过户手续办理完毕后支付首付金额的%（3）房屋交付后支付首付金额的%3.3付款方式：（1）银行转账（2）现金支付4.房屋过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续4.2过户费用：（1）过户税费：元（2）其他相关费用：元4.3过户流程：（1）双方提供相关证件及资料（2）办理过户手续（3）领取房屋所有权证书5.交房及验收5.1交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内交付房屋5.2验收标准：（1）房屋结构安全、无安全隐患（2）房屋内部设施齐全、功能正常（3）房屋外观整洁、无明显损坏5.3验收流程：（1）买受方在约定时间内对房屋进行验收（2）双方对房屋存在问题进行协商解决（3）验收合格后，买受方签字确认6.履约保证金6.1保证金金额：人民币万元整6.2保证金退还条件：（1）合同履行完毕，无违约行为（2）房屋过户手续办理完毕6.3保证金退还流程：（1）买受方在合同履行完毕后提出退还保证金申请（2）出卖方在收到申请后个工作日内退还保证金8.税费承担8.1房产交易税费（1）契税：根据国家及地方相关政策，买受方应缴纳契税，具体金额以过户时实际发生为准。（2）印花税：买受方应缴纳印花税，具体金额按照交易金额的万分之五计算。8.2财产税（1）买受方在取得房屋所有权后，应按照国家及地方相关政策缴纳房产税，具体税率及缴纳方式以当地税务机关规定为准。（2）出卖方在出售房屋时，如有未缴纳的房产税，买受方应承担相应责任。8.3其他相关税费（1）其他可能产生的税费，如土地增值税、个人所得税等，由买卖双方根据实际情况各自承担。（2）税费缴纳时间：买受方应在过户手续办理完毕后按照国家及地方相关政策规定的时间内缴纳相关税费。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：市区人民法院（2）争议解决地点：市区9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。（2）双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后个工作日内给予答复。（3）双方协商一致解除合同，并签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同签订后个工作日内，买受方支付首付款。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订时间合同签订日期：____年____月____日13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过其收取的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方作为合同履行的协助者，负责提供房屋信息、促成双方洽谈、协助办理过户手续等服务。16.1.2中介方的责任：（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助双方按时完成付款、过户等手续。（3）中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。16.1.3中介方的责任限额：中介方的责任限额不超过其收取的中介服务费用。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构的责任：（1）评估机构应按照国家标准和程序进行评估，确保评估结果的客观、公正。（2）评估机构在评估过程中，如因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的责任。16.2.3评估机构的责任限额：评估机构的责任限额不超过其收取的评估费用。16.3担保机构介入16.3.1担保机构提供担保服务，确保合同履行。16.3.2担保机构的责任：（1）担保机构应按照合同约定提供担保，确保合同履行。（2）担保机构在履行担保责任过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。16.3.3担保机构的责任限额：担保机构的责任限额不超过其收取的担保费用。16.4律师事务所介入16.4.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.4.2律师事务所的责任：（1）律师事务所应提供专业、准确的法律服务。（2）律师事务所如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.4.3律师事务所的责任限额：律师事务所的责任限额不超过其收取的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得为甲方提供任何形式的利益输送。17.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得为乙方提供任何形式的利益输送。17.3第三方与合同双方的划分：第三方应独立于合同双方，不得参与合同双方的利益分配。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的合同条款合同中应明确第三方介入的具体条款，包括介入时间、介入内容、第三方责任等。18.2第三方介入的费用合同中应明确第三方介入的费用，包括服务费用、责任限额等。18.3第三方介入的保密条款合同中应明确第三方介入的保密条款，确保合同双方的信息安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实有效，无产权纠纷，能证明房屋所有权归出卖方所有。说明：此证书为房屋产权的法定证明文件，是合同履行的基础。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：此合同为双方达成房屋买卖协议的书面文件，是合同履行的核心。3.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估程序合法，评估结果真实、客观。4.付款凭证要求：付款金额与合同约定一致，付款时间符合合同规定。说明：付款凭证为买受方履行付款义务的证明，是合同履行的关键。5.房屋过户手续要求：过户手续齐全，过户时间符合合同规定。说明：过户手续是房屋产权转移的法定程序，是合同履行的必要条件。6.履约保证金收据要求：收据内容完整，金额与合同约定一致。说明：履约保证金收据为买受方支付保证金的证明，是合同履行的保障。7.争议解决协议要求：协议内容明确，争议解决方式合法有效。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的补充。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如委托书、授权书等。说明：其他相关文件为合同履行的辅助文件，根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖方应承担违约责任，支付买受方合同总价款的%作为违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付房屋日期前个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付买受方违约金。（2）房屋产权有瑕疵：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋产权证书存在虚假信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付首付或尾款：买受方应承担违约责任，支付合同总价款的%作为违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前个工作日内支付首付，如未按时支付，应支付违约金。（2）房屋过户手续不符合约定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，应赔偿出卖方因过户手续延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：中介方未按时完成房屋过户手续，应赔偿合同双方因手续延误造成的损失。（2）第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在虚假信息，导致买受方支付过高的房价，评估机构应赔偿买受方的损失。全文完。2024年二手住宅首付合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及住所1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房地产的基本信息2.1房地产的坐落位置2.2房地产的面积2.3房地产的产权状况2.4房地产的配套设施3.合同标的及价格3.1房地产的成交价格3.2付款方式及时间3.3首付金额及支付方式3.4首付违约责任4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续及费用4.3房地产交付后双方权利义务5.房地产质量及保修5.1房地产的质量标准5.2房地产的保修期限及内容5.3质量问题处理及责任承担6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同的程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他约定事项11.合同附件11.1房地产产权证书11.2房地产买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更及解除的程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及住所甲方（出卖方）：_________，住所地：_________。乙方（买受方）：_________，住所地：_________。1.2双方联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________。乙方联系方式：电话_________，邮箱_________。1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________，身份证号码：_________。乙方法定代表人或授权代表：_________，身份证号码：_________。第二条房地产的基本信息2.1房地产的坐落位置房地产位于：_________市_________区_________街道_________号。2.2房地产的面积房地产建筑面积：_________平方米。2.3房地产的产权状况房地产为甲方所有，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.4房地产的配套设施房地产配套设施包括：_________。第三条合同标的及价格3.1房地产的成交价格房地产成交价格为：人民币_________元。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付。3.3首付金额及支付方式首付金额为：人民币_________元，支付方式为_________。3.4首付违约责任若乙方未按时支付首付，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。第四条房地产交付及过户4.1房地产交付时间甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房地产交付给乙方。4.2房地产过户手续及费用双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由_________方承担。4.3房地产交付后双方权利义务房地产交付后，甲方应将房地产的钥匙交付给乙方，乙方应承担房地产的维修、养护等费用。第五条房地产质量及保修5.1房地产的质量标准房地产应符合国家规定的质量标准。5.2房地产的保修期限及内容房地产保修期限为自交付之日起_________年，保修内容包括：_________。5.3质量问题处理及责任承担若房地产在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________个工作日内进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。第六条合同解除及终止6.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。6.2合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。6.3解除或终止合同的程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并约定具体的解除或终止日期。第七条违约责任7.1违约情形及责任（1）甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为_________%；（2）乙方未按时支付首付，应向甲方支付违约金，违约金为_________%；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用的承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第九条合同生效及履行9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。9.3合同履行地点本合同的履行地点为房地产所在地。第十条其他约定事项10.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房地产产权证书11.2房地产买卖合同11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为：_________。12.3合同签署人甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。第十三条合同变更及解除13.1合同变更的条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除的条件本合同解除条件除第六条所述外，还包括：（4）因一方破产、解散等原因无法履行合同；（5）合同约定的其他解除条件。13.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并约定具体的变更或解除日期。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，经协商一致，可以邀请第三方介入合同。（1）房地产交易中介；（2）房地产评估机构；（3）房地产担保公司；（4）法律、法规规定的其他第三方。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供中介、咨询、评估、鉴定等服务所产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。（2）第三方因担保服务所产生的责任，其责任限额不得超过其担保金额。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权对合同双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方不参与合同标的的买卖。5.2第三方与合同双方的权利义务划分如下：（1）第三方对合同双方的履约情况进行监督，但不对合同标的的买卖结果承担责任；（2）合同双方应按照合同约定履行义务，不得以第三方的介入为由免除或减轻其责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1合同双方协商一致后，应书面邀请第三方介入。6.2第三方接受邀请后，应与合同双方签订相应的服务协议。6.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定。（1）中介费；（2）评估费；（3）担保费；（4）其他相关费用。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方。8.2第三方退出后，合同双方应根据实际情况重新安排合同履行事宜。第九条第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同如有变更，应经合同双方和第三方协商一致。9.2第三方介入合同的变更，应书面通知合同双方。第十条第三方介入合同的解除10.1第三方介入合同解除的条件：（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。10.2第三方介入合同的解除程序：（1）合同双方协商一致后，应书面通知第三方；（2）第三方确认解除后，合同双方应根据实际情况重新安排合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书要求：提供房地产产权证书原件或复印件，确保产权清晰无争议。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整、条款明确。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果公正、准确。4.房地产交易税费缴纳证明要求：提供双方缴纳房地产交易税费的相关凭证，确保税费已按规定缴纳。5.房地产过户手续办理委托书要求：提供双方授权办理房地产过户手续的委托书，确保过户手续合法有效。6.房地产交付清单要求：提供房地产交付时双方共同确认的交付清单，确保交付内容完整。7.合同双方身份证明要求：提供合同双方身份证、户口本等身份证明文件，确保身份真实有效。8.第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议，确保第三方职责明确、责任清晰。9.争议解决协议要求：提供合同双方与第三方签订的争议解决协议，确保争议解决机制完善。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，确保文件齐全、内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房地产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________%。（2）房地产质量不符合约定：甲方应承担维修、更换等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付首付：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________%。（2）未按时过户：乙方应承担过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供中介、咨询等服务：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为_________%。（2）提供虚假信息或评估结果：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：成交价格×违约天数×违约金比例。2.若乙方未按时支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：首付金额×违约天数×违约金比例。3.若第三方未按时提供中介服务，合同双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算公式为：中介服务费用×违约天数×违约金比例。全文完。2024年二手住宅首付合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.首付款支付5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3首付款支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间约定8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手住宅首付交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落卖方所售房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。2.3房屋结构房屋为砖混结构，地上____层，地下____层。2.4房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.5房屋用途房屋用途为住宅，符合居住要求。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方全称：_______买方法定代表人（或负责人）：_______买方住所：_______3.2卖方基本信息卖方全称：_______卖方法定代表人（或负责人）：_______卖方住所：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式首付款：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。尾款：剩余款项_______元整，买方应于房屋交付前_______个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点首付款支付时间：_______年_______月_______日尾款支付时间：_______年_______月_______日5.首付款支付5.1首付款金额首付款金额为人民币_______元整。5.2首付款支付时间首付款应于本合同签订之日起_______个工作日内支付。5.3首付款支付方式首付款通过银行转账方式支付至卖方指定账户。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权证已办理完毕；（2）房屋已装修完毕，符合入住条件；（3）房屋内设施齐全，功能正常；（4）房屋无任何产权纠纷。6.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定；（4）房屋无影响居住的瑕疵。6.4验收争议处理如买方对房屋验收有异议，应在房屋交付之日起_______个工作日内提出。卖方应在接到买方异议之日起_______个工作日内予以答复。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.履约责任与违约责任8.1履约责任买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于按时支付款项、办理产权过户手续、交付符合约定条件的房屋等。8.2违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。（2）如买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）如因卖方原因导致房屋产权无法过户，卖方应承担全部责任，包括但不限于返还已收款项，并支付_______元的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.3合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______市_______区。14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）付款凭证复印件；（4）买卖双方身份证复印件；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）协助买卖双方进行房屋交易过程中的沟通与协调；（2）提供房屋交易相关的法律、财务、评估等专业咨询；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）提供房屋交易相关的金融服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）买卖双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与范围符合合同约定。16.2第三方介入的程序（1）买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方在服务协议约定的范围内履行职责；（3）买卖双方对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成买卖双方损失的，赔偿金额不超过服务协议约定的最高赔偿限额；（2）如第三方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不受前款限制。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1买卖双方的权利义务（1）买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）买卖双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方履行职责。18.2第三方的权利义务（1）第三方应按照服务协议约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、参与会议等；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止