2024年个人住房融资合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房融资合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方信息1.2融资机构信息1.3代理机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.2房屋地址及产权证号2.3房屋用途及面积2.4房屋现状描述3.融资额度及期限3.1融资总额3.2融资期限3.3还款方式4.利率及费用4.1基准利率4.2费用构成4.3费用计算方式5.融资款发放及支付5.1融资款发放条件5.2融资款支付方式5.3融资款支付时间6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移条件6.2房屋产权登记流程6.3登记费用及承担方7.房屋保险7.1保险种类及范围7.2保险费率及承担方7.3保险理赔流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案流程11.3合同备案机构12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证书12.3其他相关证明文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3买受人姓名：1.1.4买受人身份证号码：056791.2融资机构信息1.2.1融资机构名称：银行1.2.2融资机构地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13856781.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：房地产经纪公司1.3.2代理机构地址：市区路号1.3.3联系人：赵六1.3.4联系电话：139876543212.房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址及产权证号2.2.1房屋地址：市区路号2.2.2产权证号：2.3房屋用途及面积2.3.1房屋用途：住宅2.3.2建筑面积：100平方米2.3.3使用面积：80平方米2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状：装修完好，家具电器齐全3.融资额度及期限3.1融资总额：500,000元3.2融资期限：20年3.3还款方式：等额本息还款方式4.利率及费用4.1基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行4.2费用构成：贷款利息、抵押登记费、保险费、其他相关费用4.3费用计算方式：按照各费用项目对应的标准及计算公式执行5.融资款发放及支付5.1融资款发放条件：房屋产权转移登记完成后5.2融资款支付方式：银行直接支付给出卖人5.3融资款支付时间：房屋产权转移登记后的五个工作日内6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移条件：买受人按合同约定支付全部购房款6.2房屋产权登记流程：由出卖人办理产权转移登记手续6.3登记费用及承担方：登记费用由买受人承担7.房屋保险7.1保险种类及范围：房屋火灾保险、意外责任保险7.2保险费率及承担方：保险费率按照保险公司规定执行，由买受人承担7.3保险理赔流程：发生保险事故后，买受人应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔流程办理理赔手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间办理产权转移登记8.1.2买受人未按约定时间支付购房款8.1.3融资机构未按约定发放贷款8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金8.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金8.2.3融资机构违约，买受人有权解除合同，并要求融资机构支付违约金8.3违约金计算方式8.3.1违约金按未履行部分金额的5%计算，但最高不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.3争议解决程序9.3.1双方在接到仲裁通知后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会在接到仲裁申请后5日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭在接到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间办理产权转移登记，买受人书面通知解除10.1.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人书面通知解除10.1.3融资机构未按约定发放贷款，买受人书面通知解除10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1一方书面通知对方解除合同10.3.2解除合同后，办理相关手续，结清剩余款项11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出卖人将房屋产权证过户至买受人名下11.2合同备案流程11.2.1双方持合同及相关材料至房产交易中心备案11.3合同备案机构11.3.1市房产交易中心11.3.2地址：市区路号12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证书12.3其他相关证明文件：身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年5月15日13.2生效日期：合同签署之日起生效14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式，通过挂号信、快递或专人送达14.2.2送达地址为合同中约定的地址14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责时，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的民事责任。16.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质及风险程度由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.第三方介入的同意17.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方书面同意。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式17.2.2第三方的服务内容、期限和费用17.2.3第三方介入的具体方式和程序18.第三方权利义务18.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行其服务职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。18.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。19.2第三方在服务过程中，对甲乙双方之间的合同履行情况不承担责任。19.3第三方对甲乙双方之间的争议不参与调解或仲裁。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构介入20.1.1评估机构负责对房屋进行评估，评估结果作为合同约定的房屋成交价依据。20.1.2评估机构应出具评估报告，并保证评估结果的准确性和公正性。20.1.3评估费用由买方承担，具体金额在合同中约定。20.2中介机构介入20.2.1中介机构负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理合同签订、产权过户等手续。20.2.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。20.2.3中介机构应在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。20.3律师事务所介入20.3.1律师事务所负责审查合同条款，提供法律意见，确保合同合法有效。20.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。20.3.3律师事务所应在合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行保护。20.4公证机构介入20.4.1公证机构负责对合同进行公证，保证合同的真实性和合法性。20.4.2公证费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。20.4.3公证机构应在合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行监督。21.第三方变更及退出21.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得书面同意。21.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出前的第三方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决。22.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，详细约定了甲乙双方的房屋买卖条款。2.房屋所有权证书要求：证书真实有效，产权清晰。说明：本合同附件二为房屋所有权证书，证明房屋所有权人的身份及房屋所有权。3.身份证复印件要求：身份证复印件清晰，与原件一致。说明：本合同附件三为甲乙双方的身份证复印件，作为身份证明。4.户口本复印件要求：户口本复印件清晰，与原件一致。说明：本合同附件四为甲乙双方的户口本复印件，证明家庭成员关系。5.婚姻证明要求：婚姻证明真实有效，证明婚姻状况。说明：本合同附件五为甲乙双方的婚姻证明，证明婚姻状况。6.财产证明要求：财产证明真实有效，证明财产状况。说明：本合同附件六为甲乙双方的财产证明，证明财产状况。7.融资合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同附件七为融资合同，详细约定了甲乙双方的融资条款。8.房屋评估报告要求：评估报告真实有效，评估结果准确。说明：本合同附件八为房屋评估报告，作为房屋成交价依据。9.产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章。说明：本合同附件九为产权转移登记申请书，用于办理产权过户手续。10.房屋抵押登记证明要求：证明真实有效，抵押权清晰。说明：本合同附件十为房屋抵押登记证明，证明房屋已设定抵押权。11.保险单要求：保险单真实有效，保险范围明确。说明：本合同附件十一为保险单，证明房屋已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间办理产权转移登记责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。示例：出卖人未在约定的时间内办理产权转移登记，应向买受人支付合同总金额的1%作为违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。示例：买受人未在约定的时间内支付购房款，应向出卖人支付合同总金额的1%作为违约金。3.融资机构未按约定发放贷款责任认定：融资机构应承担违约责任，向买受人支付违约金。示例：融资机构未在约定的时间内发放贷款，应向买受人支付合同总金额的1%作为违约金。4.任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：未履行义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例：任何一方未按约定履行合同其他义务，应向对方支付合同总金额的1%作为违约金。5.第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年个人住房融资合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋产权人信息1.2贷款人信息1.3金融机构信息2.房屋信息2.1房屋产权证书编号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋估值3.融资额度3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.融资用途4.1购房4.2改造4.3其他5.还款计划5.1还款期限5.2还款频率5.3还款金额5.4逾期还款责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房屋保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.金融服务费用8.1评估费8.2抵押登记费8.3金融服务费9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2金融机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房屋产权证书13.2评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋产权人信息姓名：身份证号系电话：138001380001.2贷款人信息姓名：身份证号系电话：139001390001.3金融机构信息金融机构名称：银行机构代码：0联系人：联系电话：136001360002.房屋信息2.1房屋产权证书编号：XG02.2房屋地址：北京市朝阳区路号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋估值：200万元3.融资额度3.1贷款金额：150万元3.2贷款利率：4.85%（年利率）3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款法4.融资用途4.1购房：用于购买北京市朝阳区路号房屋5.还款计划5.1还款期限：20年5.2还款频率：每月5.3还款金额：每月还款金额为X元5.4逾期还款责任：逾期还款每日计收万分之五的滞纳金6.保证金6.1保证金金额：5万元6.2保证金缴纳方式：贷款发放前一次性缴纳6.3保证金退还条件：贷款结清后，无违约行为，一次性退还7.房屋保险7.1保险类型：房屋财产保险7.2保险金额：房屋估值200万元7.3保险期限：与贷款期限一致8.金融服务费用8.1评估费：根据第三方评估机构评估报告，评估费为2万元，由贷款人承担。8.2抵押登记费：抵押登记费为1万元，由贷款人承担。8.3金融服务费：金融服务费为贷款金额的1%，即1.5万元，由贷款人承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1贷款人提出解除合同，需提前一个月书面通知金融机构。9.1.2金融机构在贷款人违约的情况下，有权单方面解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1贷款本息全部还清。9.2.2房屋因故被征收或拆迁。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1解除合同后，金融机构应退还贷款人已缴纳的保证金。9.3.2金融机构应协助贷款人办理房屋产权过户手续。10.违约责任10.1贷款人违约责任：10.1.1贷款人未按时还款，应支付逾期还款滞纳金。10.1.2贷款人未经金融机构同意，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。10.2金融机构违约责任：10.2.1金融机构未按合同约定提供贷款，应支付违约金。10.2.2金融机构泄露贷款人隐私，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2金融机构放款。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致。12.2.2书面形式修改合同内容。13.合同附件13.1房屋产权证书：附件一13.2评估报告：附件二13.3其他相关文件：附件三14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，贷款人和金融机构各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自合同生效之日起至贷款本息全部还清之日止，对双方具有约束力。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不直接参与合同主体，但提供专业服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行合理评估，并在合作协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在合同中的责任限于其在合作协议中明确的服务内容和范围。4.2第三方不承担因甲乙双方违约行为或不可抗力因素导致的合同无法履行或损失。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合作协议中的义务。5.2第三方有义务按照合作协议的规定，提供专业、高效的服务。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时间、方式和服务内容。6.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已充分了解合同内容和相关法律法规。7.第三方变更与退出7.1若第三方因故无法继续履行合作协议，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意后退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.2第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。10.第三方介入对合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。10.2第三方介入后，合同履行期限可根据实际情况进行调整。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.2保密义务在合同终止后仍然有效。12.第三方介入的独立性12.1第三方在介入过程中保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。12.2第三方在提供专业服务时，应遵循行业规范和职业道德。13.第三方介入的合法性13.1第三方介入应符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方在介入过程中，应遵守合同签订地的法律法规。14.第三方介入的变更与补充14.1甲乙双方可就第三方介入的相关事宜进行变更或补充，并以书面形式明确。14.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：清晰、完整、有效的房屋产权证书复印件。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。3.金融服务费用明细要求：详细列出各项金融服务费用的名称、金额和承担方。说明：明确各项费用的性质和承担方，保障双方权益。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的明确服务内容、费用、责任等的合作协议。说明：作为第三方介入合同的一部分，确保第三方服务的合法性和有效性。5.房屋保险合同要求：房屋财产保险合同原件，保险金额与房屋估值一致。说明：确保房屋在贷款期间的安全，降低风险。6.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款频率、还款金额等信息。说明：明确还款安排，保障贷款的按时归还。7.争议解决协议要求：双方同意的争议解决方式和机构的协议。说明：明确争议解决途径，减少纠纷。8.合同变更协议要求：双方同意的合同变更内容的协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.保证金收据要求：保证金缴纳后的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未经同意擅自处置抵押物等。责任认定：支付逾期还款滞纳金，承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：贷款人未按时还款，应支付每日万分之五的滞纳金。2.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款、泄露贷款人隐私等。责任认定：支付违约金，承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：金融机构未按合同约定提供贷款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供服务、泄露保密信息等。责任认定：承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：第三方未按合作协议提供服务，应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力事件违约行为：自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：地震导致房屋损坏，双方协商解决赔偿问题。全文完。2024年个人住房融资合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式3.房屋信息3.1.房屋产权信息3.2.房屋位置信息3.3.房屋面积信息4.贷款用途5.贷款发放条件5.1.贷款发放前提条件5.2.贷款发放具体条件6.贷款还款6.1.还款时间6.2.还款金额6.3.还款方式7.逾期还款7.1.逾期还款定义7.2.逾期还款利息7.3.逾期还款处理8.合同变更8.1.合同变更条件8.2.合同变更程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.乙方违约责任12.其他约定12.1.保密条款12.2.合同附件13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2.乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________2.贷款基本信息2.1.贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币__________元整。2.2.贷款期限本合同约定的贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3.贷款利率本合同约定的贷款利率为__________%，利率调整按照中国人民银行及有关政策执行。2.4.还款方式本合同约定的还款方式为__________，具体还款计划如下：（1）首期还款日：__________年__________月__________日；（2）每月还款日：__________日；（3）每月还款金额：人民币__________元整。3.房屋信息3.1.房屋产权信息本合同涉及的房屋产权人为甲方，房屋产权证号为__________。3.2.房屋位置信息房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号。3.3.房屋面积信息房屋面积为__________平方米。4.贷款用途甲方承诺将本贷款用于购买上述房屋，不得用于其他用途。5.贷款发放条件5.1.贷款发放前提条件（1）甲方须提供合法有效的身份证明、房产证明等材料；（2）甲方须通过乙方信用审查；（3）甲方须签署本合同及相关附件。5.2.贷款发放具体条件（1）甲方须在合同约定的贷款发放日前，将首期还款资金存入乙方指定账户；（2）甲方须按照合同约定的还款计划进行还款。6.贷款还款6.1.还款时间甲方应按照合同约定的还款时间，按时足额还款。6.2.还款金额甲方每月应偿还的贷款金额为人民币__________元整。6.3.还款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的还款方式。7.逾期还款7.1.逾期还款定义本合同所称逾期还款，是指甲方未按照合同约定的还款时间、还款金额进行还款的行为。7.2.逾期还款利息甲方逾期还款的，应按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍支付逾期利息。7.3.逾期还款处理（1）向甲方发送逾期还款通知书；（2）对逾期还款部分加收逾期利息；（3）采取法律手段追讨逾期还款本金及利息；（4）解除本合同，甲方应承担相应责任。8.合同变更8.1.合同变更条件（1）法律法规政策调整，导致合同内容与现行法律法规政策不符；（2）因不可抗力因素导致合同履行发生重大影响；（3）双方协商认为有必要变更合同的其他情形。8.2.合同变更程序（1）提出变更申请的一方应书面通知对方，并说明变更原因及具体内容；（2）双方应在收到变更申请后__________日内协商一致，并以书面形式确认变更内容；（3）变更后的合同内容作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行合同的能力，或者出现严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；（2）双方应在收到解除通知后__________日内协商解决；（3）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。11.违约责任11.1.甲方违约责任（1）支付违约金，违约金为本合同约定贷款金额的__________%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。11.2.乙方违约责任（1）支付违约金，违约金为本合同约定贷款金额的__________%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。12.其他约定12.1.保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.合同附件（1）房屋买卖合同；（2）抵押合同；（3）贷款申请表；（4）其他与本合同履行相关的文件。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除；（4）其他导致合同终止的情形。14.合同签署与备案14.1.签署本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2.备案本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念（1）房产中介机构；（2）担保公司；（3）评估机构；（4）律师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。15.2.第三方责任15.2.1.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的责任限额。责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2.第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求其赔偿损失。15.3.第三方权利15.3.1.第三方权利行使（1）根据合同约定，收取相关费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内，独立行使合同项下的权利。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。本合同中，甲方对第三方的权利义务关系不承担连带责任。15.4.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。本合同中，乙方对第三方的权利义务关系不承担连带责任。15.4.3.第三方与甲乙双方的划分（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权利义务关系受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，若需甲乙双方提供协助，应事先通知甲乙双方，并承担由此产生的合理费用。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.第三方介入程序（1）甲乙双