2024年全新版物业买卖全程服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版物业买卖全程服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.服务内容2.1物业基本情况介绍2.2物业买卖流程指导2.3物业评估及报价2.4物业过户手续办理2.5物业交易税费计算与缴纳3.服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用调整机制4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限延长条件5.服务双方责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3服务提供方责任6.服务提供方权利6.1服务提供方监督权6.2服务提供方终止权6.3服务提供方保密权7.服务提供方义务7.1服务提供方提供专业服务的义务7.2服务提供方及时沟通的义务7.3服务提供方保密的义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同修改与补充13.合同附件13.1物业买卖合同13.2物业评估报告13.3物业交易税费清单14.合同签署与生效14.1合同签署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年全新版物业买卖全程服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）买方或卖方履行完毕本合同约定的所有义务；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除本合同。第二条服务内容2.1物业基本情况介绍（1）物业名称、地址、面积；（2）物业所有权证书、土地使用权证书；（3）物业配套设施及公共设施；（4）物业周边环境及交通状况。2.2物业买卖流程指导（1）签订物业买卖合同；（2）办理物业评估；（3）支付物业交易税费；（4）办理物业过户手续。2.3物业评估及报价服务提供方应协助买方对物业进行评估，并根据评估结果向卖方报价。2.4物业过户手续办理（1）提交过户申请；（2）办理产权转移登记；（3）缴纳相关税费；（4）领取产权证书。2.5物业交易税费计算与缴纳服务提供方应向买方提供物业交易税费的计算方法及缴纳流程，并协助买方完成税费缴纳。第三条服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2服务费用支付方式（1）签订本合同后____个工作日内支付总额的____%；（2）物业过户手续办理完毕后支付总额的____%；（3）合同终止或解除时，已支付的服务费用不予退还。3.3服务费用支付时间买方应按本合同约定的支付方式在规定的时间内支付服务费用。3.4服务费用调整机制如遇国家政策调整或服务内容发生变化，服务费用可按双方协商一致的原则进行调整。第四条服务期限4.1服务起始日期本合同服务期限自双方签字盖章之日起开始计算。4.2服务终止日期本合同服务期限至____年____月____日止。4.3服务期限延长条件如双方协商一致，本合同服务期限可延长，延长期限及条件由双方另行约定。第五条服务双方责任5.1买方责任（1）按时支付服务费用；（2）配合服务提供方完成各项服务；（3）遵守国家法律法规及物业相关规定。5.2卖方责任（1）提供真实、完整的物业信息；（2）配合买方完成物业过户手续；（3）遵守国家法律法规及物业相关规定。5.3服务提供方责任（1）按照本合同约定提供专业服务；（2）及时与买方、卖方沟通；（3）保守买方、卖方商业秘密。第六条服务提供方权利6.1服务提供方监督权服务提供方有权对买方、卖方履行合同情况进行监督。6.2服务提供方终止权如买方、卖方违反本合同约定，服务提供方有权终止本合同。6.3服务提供方保密权服务提供方有权对买方、卖方商业秘密进行保密。第八条服务提供方义务8.1服务提供方提供专业服务的义务服务提供方应按照行业规范和本合同约定，提供专业、高效的物业买卖全程服务。8.2服务提供方及时沟通的义务服务提供方应保持与买方、卖方的及时沟通，确保信息畅通，处理问题及时。8.3服务提供方保密的义务服务提供方应对买方、卖方提供的信息和资料予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时支付服务费用的，应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为____%；（2）买方未按约定配合服务提供方完成服务，导致服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按时提供真实、完整物业信息的，应向买方承担相应的赔偿责任；（2）卖方未配合买方完成物业过户手续的，应承担相应的违约责任。9.3服务提供方违约责任（1）服务提供方未按约定提供专业服务的，应向买方、卖方承担相应的违约责任；（2）服务提供方泄露买方、卖方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一项合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违反本合同约定；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。11.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）解除合同后，服务提供方应退还买方尚未支付的服务费用。第十二项合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同签订后，服务提供方应将本合同报送____房地产交易管理部门备案。第十三项其他约定13.1合同附件（1）物业买卖合同；（2）物业评估报告；（3）物业交易税费清单。13.2合同解释权本合同的解释权归服务提供方所有。13.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四项合同签署与生效14.1合同签署人本合同由买方代表____（姓名）、卖方代表____（姓名）签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）物业评估机构；（2）律师事务所；（3）房地产经纪机构；（4）银行或其他金融机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入条件（1）介入的第三方应具备相应的资质和执业资格；（2）介入的第三方应与甲乙双方签订书面合作协议；（3）介入的第三方介入事宜应经甲乙双方同意。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，由其自身承担，甲乙双方不承担连带责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规的规定为准。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议履行职责，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由其自身承担；（2）甲乙双方在履行本合同时产生的法律责任，由甲乙双方各自承担。5.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中享有的权利，由第三方享有；（2）甲乙双方在履行本合同时享有的权利，由甲乙双方各自享有。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行适当调整，确保合同的履行。6.2合同调整内容（1）明确第三方介入的具体事项；（2）调整甲乙双方的权利义务；（3）修改本合同中的相关条款。第七条第三方介入后的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议及实际情况承担。7.2费用承担方式（1）甲乙双方按照合作协议约定支付第三方费用；（2）如合作协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方违反合作协议；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合作协议；（2）第三方应在接到通知之日起____个工作日内完成相关事宜的处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同约定的争议解决机构执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，按照本合同约定的合同终止条件执行。10.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖合同详细要求和说明：附件应包含买卖双方的详细信息、物业的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.物业评估报告详细要求和说明：附件应包含物业的评估价值、评估依据、评估方法、评估日期等信息，并由具有相应资质的评估机构出具。3.物业交易税费清单详细要求和说明：附件应列出所有交易涉及的税费项目、税率、计算方式及金额。4.第三方合作协议详细要求和说明：附件应包含第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。5.物业交接清单详细要求和说明：附件应详细记录物业交接时物业的实际情况，包括设施、设备、附属物等。6.合同履行过程中的通讯记录详细要求和说明：附件应包含合同履行过程中甲乙双方及第三方之间的通讯记录，包括邮件、短信、电话录音等。7.争议解决相关文件详细要求和说明：附件应包含争议解决过程中的所有文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。8.合同解除协议详细要求和说明：附件应包含合同解除的原因、双方协商一致的内容、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：买方应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为____%。示例：买方应于合同约定日期支付人民币10万元，但未按期支付，应支付滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供真实、完整的物业信息责任认定：卖方应向买方承担相应的赔偿责任。示例：卖方在合同签订前未如实告知物业存在漏水问题，导致买方在入住后发现并遭受损失，卖方应承担赔偿责任。3.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：服务提供方应向买方、卖方承担相应的违约责任。示例：服务提供方未在约定时间内完成物业过户手续，导致买方无法按期入住，服务提供方应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合作协议承担相应的违约责任，如需赔偿，由其自身承担。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决相关文件责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如需赔偿，由其自身承担。示例：一方未在约定时间内提交仲裁申请书，另一方有权要求其支付违约金。全文完。2024年全新版物业买卖全程服务合同1本合同目录一览1.合同签订及生效1.1合同签订时间1.2合同生效时间1.3合同签订地点1.4合同签订双方1.5合同签订方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施2.6物业权属3.买卖双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3买卖双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业交付地点5.3物业验收标准5.4物业验收程序6.物业税费及费用6.1物业税费6.2物业费用6.3物业税费及费用支付方式7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户地点7.3产权过户手续7.4产权登记手续8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同签订及生效1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦会议室。1.4合同签订双方：甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为。1.5合同签订方式：本合同采用书面形式签订，并由双方代表签字盖章。2.物业概况2.1物业名称：小区。2.2物业地址：北京市朝阳区路号。2.3物业类型：住宅。2.4物业面积：150平方米。2.5物业配套设施：电梯、中央空调、地下停车场、健身中心、游泳池等。2.6物业权属：甲方拥有小区全部物业产权。3.买卖双方3.1买方信息：姓名，身份证号码X，联系方式：138。3.2卖方信息：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，联系方式：0105678。3.3买卖双方联系方式：在合同有效期内，双方应保持联系畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在产权过户后一个月内付清。4.3付款时间：首付于合同签订之日起五个工作日内支付，余款在产权过户手续办理完毕后支付。4.4付款地点：北京市朝阳区银行。5.物业交付及验收5.1物业交付时间：2024年5月1日。5.2物业交付地点：小区。5.3物业验收标准：符合国家相关法律法规及物业交付标准。5.4物业验收程序：乙方在交付时对物业进行验收，如有不符合标准之处，应在交付之日起五个工作日内通知甲方进行整改。6.物业税费及费用6.1物业税费：乙方应承担物业产权过户所需缴纳的税费，具体金额以税务机关核定为准。6.2物业费用：乙方自物业交付之日起，按甲方提供的收费标准缴纳物业管理费、公共事业费等。6.3物业税费及费用支付方式：乙方应在规定时间内缴纳物业税费及费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取法律手段追讨。7.产权过户及登记7.1产权过户时间：2024年5月15日。7.2产权过户地点：北京市区不动产登记中心。7.3产权过户手续：双方应按照不动产登记中心的要求办理产权过户手续。7.4产权登记手续：双方应在产权过户手续办理完毕后，到不动产登记中心申请办理产权登记手续。8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.1.1买方有权在合同约定的交付时间内取得物业所有权。8.1.2买方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款。8.1.3买方有权在物业交付前对物业进行验收。8.1.4买方有权在合同约定的使用范围内使用物业。8.2买方义务8.2.1买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。8.2.2买方应遵守物业管理规定，合理使用物业。8.2.3买方应配合甲方办理产权过户手续。8.2.4买方应妥善保管物业钥匙及相关资料。8.3卖方权利8.3.1卖方有权收取买方支付的购房款。8.3.2卖方有权要求买方履行合同约定的义务。8.3.3卖方有权在买方违约时追究其违约责任。8.4卖方义务8.4.1卖方应保证物业的权属清晰，无任何争议。8.4.2卖方应按照合同约定的时间、质量交付物业。8.4.3卖方应协助买方办理产权过户手续。8.4.4卖方应承担因物业质量问题导致的维修责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付购房款的。9.1.2卖方未按合同约定交付物业的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分款项的20%。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2一方违约，另一方依法解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内回复是否同意解除。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1物业交付清单13.1.2物业税费及费用明细13.1.3产权过户相关文件13.2合同附件内容13.2.1物业交付清单应详细列明物业设施和设备。13.2.2物业税费及费用明细应明确各项费用的计算方法和金额。13.2.3产权过户相关文件应包括但不限于产权证、契税完税证明等。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和预期风险共同协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同事项。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容和责任限额告知对方。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。15.4.3第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应资质，并在合同中明确第三方的责任限额。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，并对第三方的工作质量负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，并对第三方的工作质量负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲方承担直接责任。17.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行本合同过程中，对乙方承担直接责任。17.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任。17.3.2合同其他各方应通过甲乙双方与第三方进行沟通和协调。18.第三方责任追究18.1当第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方责任追究程序18.2.1甲乙双方应通过协商解决第三方违约问题。18.2.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.合同变更19.1当第三方介入本合同事项时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。19.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付清单要求：列明物业设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。列明物业公共区域的设施和设备情况。列明物业的权属证明文件。说明：物业交付清单是验收物业的重要依据，应详细、准确。2.物业税费及费用明细要求：列明物业税费的种类、计算依据、金额等信息。列明物业费用的种类、计算依据、金额等信息。列明物业税费及费用的缴纳期限。说明：明细应清晰反映物业税费及费用的构成，便于双方核对。3.产权过户相关文件要求：产权证复印件。契税完税证明复印件。房地产交易合同复印件。不动产登记申请书。说明：产权过户相关文件是办理产权过户手续的必备材料。4.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、收费标准等信息。明确甲乙双方的权利义务。明确第三方的责任限额。说明：服务协议是第三方提供服务的基础文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。明确争议解决机构或法院。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：买方应向卖方支付未支付款项的违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方应于2024年1月1日支付首付款30万元，但未按时支付，应向卖方支付违约金及利息。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付物业：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方应于2024年5月1日交付物业，但未按时交付，应向买方支付违约金及因延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金并赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定任何一方未按约定参加争议解决程序：未参加方应承担相应的责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例：甲乙双方约定通过仲裁解决争议，但一方未按时参加仲裁，应承担仲裁费用。全文完。2024年全新版物业买卖全程服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1物业买卖咨询3.2物业买卖代理3.3物业过户手续办理3.4物业买卖合同起草3.5物业买卖合同审核3.6物业买卖合同签订3.7物业买卖合同履行监督3.8物业买卖合同纠纷处理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.附件12.1物业买卖合同12.2服务清单12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）本合同中，“物业”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业买卖全程服务。（3）“合同”指本《2024年全新版物业买卖全程服务合同》。1.2解释（1）本合同中的解释权归乙方所有。（2）本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律规定进行解释。第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条服务内容3.1物业买卖咨询乙方应提供物业市场分析、价格评估、法律法规咨询等服务。3.2物业买卖代理乙方应代理甲方进行物业的买卖活动，包括寻找买家、谈判、签订合同等。3.3物业过户手续办理乙方应协助甲方办理物业过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取证照等。3.4物业买卖合同起草乙方应起草物业买卖合同，确保合同内容合法、完整、准确。3.5物业买卖合同审核乙方应审核物业买卖合同，确保合同符合法律法规及双方利益。3.6物业买卖合同签订乙方应协助甲方与买方签订物业买卖合同，并监督合同履行。3.7物业买卖合同履行监督乙方应监督物业买卖合同的履行，确保合同条款得到执行。第四条服务期限4.1服务起始日期本合同服务期限自[具体日期]起开始计算。4.2服务结束日期本合同服务期限至[具体日期]结束。第五条服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。5.2服务费用支付方式服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3服务费用支付时间甲方应在本合同签订后[具体日期]内支付全部服务费用。第六条保密条款6.1保密范围（1）甲方的个人信息、财务状况；（2）乙方的服务内容、收费标准；（3）本合同内容及履行情况。6.2保密义务双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决地点如协商不成，任何一方可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。第八条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或被告所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]的人民法院。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方当事人丧失履行合同的能力；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起[具体天数]内给予答复；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）一方当事人单方面解除合同，应书面通知对方，并保留解除合同的证据。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）合同解除前已履行部分，按实际履行情况结算；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付服务费用；（2）一方未按合同约定履行服务义务；（3）一方违反保密条款，泄露保密信息；（4）一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院裁决。第十条通知与送达10.1通知方式双方通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址本合同的送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十一条其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除按照第八条约定执行。11.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条附件12.1物业买卖合同12.2服务清单12.3其他相关文件第十三条合同份数13.1合同正本本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同副本除合同正本外，可另行制作合同副本，副本具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。3.第三方的职责和权利3.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务、咨询或协助。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方有权根据其专业判断，提出建议或方案，但最终决策权仍归甲乙双方所有。3.4第三方有权获得合同约定的报酬，并享有相应的权利。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供错误咨询或协助导致甲乙双方遭受的损失；4.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；4.2.3第三方在履行职责过程中发生的意外事故。4.3.1第三方的资质和专业能力；4.3.2服务内容的复杂程度；4.3.3市场行情和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三