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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房销售简易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房配套设施3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担方6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.产权登记及税费承担7.1产权登记7.2税费承担7.3税费计算方法8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施8.3配套设施使用及维护9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证金额9.3履约保证期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方(出卖方):__________乙方(买受方):__________1.2合同双方地址甲方地址:________________乙方地址:________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式:________________乙方联系方式:________________2.安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于:__________市__________区__________街道__________小区2.2安置房面积安置房建筑面积:__________平方米2.3安置房户型安置房户型:__________室__________厅__________卫2.4安置房配套设施安置房配套设施包括:__________3.销售价格及付款方式3.1销售价格安置房销售价格为:人民币__________元整3.2付款方式1.首付款:成交后____个工作日内支付人民币__________元;2.余款:首付款支付后____个月内,支付人民币__________元;3.尾款:余款支付完毕后____个工作日内,支付人民币__________元。3.3付款时间各期付款时间见付款方式条款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准1.房屋结构安全、外观整洁;2.供水、供电、供暖等基础设施正常;3.房屋附属设施齐全、完好;4.无权属纠纷。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格,甲方应在____个工作日内进行修复。修复期间,乙方有权暂不接收房屋,并要求甲方承担修复费用及相应损失。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移甲方应于房屋交付后____个工作日内,将房屋产权转移至乙方名下。5.2房屋产权登记房屋产权登记手续由甲方负责办理,乙方应予以配合。5.3登记费用及承担方房屋产权登记费用由乙方承担。6.交房条件及违约责任6.1交房条件甲方应在房屋交付时,确保房屋符合合同约定的条件,包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。6.2违约责任若甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付____元违约金;若乙方未按约定支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付____元违约金。7.产权登记及税费承担7.1产权登记甲方应于房屋交付后____个工作日内,将房屋产权登记至乙方名下。7.2税费承担房屋产权登记及交易过程中产生的税费,除法律另有规定外,由乙方承担。7.3税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施附属设施包括但不限于:停车位、绿化带、健身器材等,具体配置及使用规则详见附件一。8.2公共配套设施公共配套设施包括但不限于:物业管理、幼儿园、学校、医院等,乙方在入住后享有相应的服务和使用权利。8.3配套设施使用及维护1.乙方应合理使用附属设施及公共配套设施,不得损害他人利益。2.附属设施及公共配套设施的维护费用由甲方承担,具体维护责任详见附件二。9.履约保证9.1履约保证方式乙方应向甲方提供履约保证金,金额为人民币__________元,于合同签订后____个工作日内支付。9.2履约保证金额履约保证金金额为人民币__________元,用于保证乙方按合同约定履行付款义务。9.3履约保证期限履约保证期限为自合同签订之日起至房屋产权登记完毕止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定,进行争议解决程序的申请和审理。11.合同解除11.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权解除合同;2.乙方未按约定支付购房款的,甲方有权解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行的,双方均有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并按照法律规定的程序进行。11.3合同解除后果合同解除后,双方应按照合同约定,办理相关手续,并承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋产权登记完毕;2.双方约定的合同终止条件成就;3.合同解除。12.3合同终止程序合同终止后,双方应按照合同约定,办理相关手续,并承担相应的法律责任。13.合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括:附件一《附属设施及公共配套设施明细》、附件二《维护责任明细》。13.2合同附件内容附件一详细列明了附属设施及公共配套设施的配置及使用规则;附件二详细列明了附属设施及公共配套设施的维护责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3其他约定事项三本合同签订后,任何一方不得擅自更改合同内容,否则由此产生的后果由擅自更改方承担。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等,是指在合同履行过程中,为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房屋买卖合同的签订、履约监督;2.房屋质量的评估、验收;3.房屋产权登记、过户;4.安置房配套设施的安装、调试;5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方,并签订相应的服务协议。第三方服务协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。16.2第三方职责1.按照甲乙双方的要求,提供专业、公正的服务;2.及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项;3.维护甲乙双方的合法权益,不得泄露商业秘密;4.遵守国家法律法规,执行相关行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额,是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算1.以第三方服务协议约定的赔偿限额为准;2.若服务协议未约定赔偿限额,则按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿。17.3责任限额适用范围1.第三方未按约定履行职责,导致甲乙双方遭受损失的;2.第三方泄露甲乙双方商业秘密,给甲乙双方造成损失的;3.第三方违反国家法律法规,给甲乙双方造成损失的。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务协议过程中,因自身原因给甲方造成损失的,由第三方承担全部责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务协议过程中,因自身原因给乙方造成损失的,由第三方承担全部责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行服务协议过程中,因第三方原因导致甲乙双方共同遭受损失,由第三方承担主要责任,甲乙双方按比例分担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时,应向对方提出书面申请,并说明介入的原因、目的及所需第三方资质。19.2第三方介入审批甲方或乙方收到申请后,应在____个工作日内给予答复,同意介入的,双方应签订相应的服务协议。19.3第三方介入实施第三方介入后,应按照服务协议的约定,履行相关职责,并及时向甲乙双方报告服务进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.第三方完成服务协议约定的全部工作;2.甲乙双方协商一致,终止第三方介入;3.第三方因故无法继续履行服务协议。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应签订终止协议,明确双方的权利义务。第三方应退还已收取的费用,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一《附属设施及公共配套设施明细》要求:详细列明安置房内的附属设施和公共配套设施,包括但不限于:停车位数量、绿化面积、健身器材种类、物业管理服务内容等。说明:本附件用于明确安置房的配套设施情况,保障乙方在使用过程中的权益。2.附件二《维护责任明细》要求:明确附属设施及公共配套设施的维护责任主体、维护周期、维护内容等。说明:本附件用于明确各设施的维护责任,确保设施的正常使用和保养。3.附件三《第三方服务协议》要求:详细列明第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明:本附件作为本合同的补充,用于规范第三方介入的行为,保障甲乙双方的权益。4.附件四《房屋验收报告》要求:详细记录房屋验收时的各项指标,包括但不限于:房屋结构、水电设施、门窗、墙面、地面等。说明:本附件用于证明房屋交付时的验收情况,作为合同履行的重要依据。5.附件五《房屋产权登记申请书》要求:填写房屋产权登记所需的相关信息,包括但不限于:房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等。说明:本附件用于办理房屋产权登记手续。6.附件六《税费缴纳凭证》要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明:本附件用于证明税费已缴纳,保障合同履行的合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准:甲方每延迟一日交付房屋,应向乙方支付____元违约金。示例:若甲方应在____年____月____日交付房屋,但实际交付时间为____年____月____日,甲方应向乙方支付____元违约金。2.违约行为:乙方未按约定支付购房款责任认定标准:乙方每延迟一日支付购房款,应向甲方支付____元违约金。示例:若乙方应在____年____月____日前支付首付款,但实际支付时间为____年____月____日,乙方应向甲方支付____元违约金。3.违约行为:第三方泄露商业秘密责任认定标准:第三方泄露商业秘密,给甲乙双方造成的损失,由第三方承担全部责任。示例:若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定标准:第三方未按约定履行职责,导致甲乙双方遭受损失的,由第三方承担全部责任。示例:若第三方在提供评估服务过程中,评估结果严重失实,导致乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为:不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。示例:若发生地震、洪水等不可抗力因素,导致房屋无法交付,甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年安置房销售简易合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.安置房基本情况2.1.安置房名称2.2.安置房地址2.3.安置房面积2.4.安置房户型2.5.安置房配套设施3.合同价格及支付方式3.1.合同价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款方式变更4.交付条件及时间4.1.交付条件4.2.交付时间4.3.交付程序4.4.逾期交付责任5.产权转移及登记5.1.产权转移5.2.登记手续5.3.登记费用5.4.登记时间6.附属设施及产权归属6.1.附属设施6.2.附属设施产权归属7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.合同未尽事宜12.1.合同未尽事宜处理12.2.合同未尽事宜补充13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.名称:____________________1.1.2.住所:____________________1.1.3.法定代表人:____________________1.1.4.联系电话:____________________1.1.5.身份证号码:____________________1.2.买受方基本信息1.2.1.名称:____________________1.2.2.住所:____________________1.2.3.法定代表人:____________________1.2.4.联系电话:____________________1.2.5.身份证号码:____________________2.安置房基本情况2.1.安置房名称:____________________2.2.安置房地址:____________________2.3.安置房面积:____________________平方米2.4.安置房户型:____________________2.5.安置房配套设施:____________________3.合同价格及支付方式3.1.合同价格:人民币____________________元整3.2.付款方式:____________________3.3.付款时间:3.3.1.首付款:人民币____________________元整,于合同签订之日起____________________日内支付。3.3.2.余款:人民币____________________元整,于房屋交付之日起____________________日内支付。3.4.付款方式变更:未经双方同意,不得变更付款方式。4.交付条件及时间4.1.交付条件:4.1.1.出卖方应确保房屋权属清晰,无权属争议。4.1.2.房屋应具备法律规定的交付条件。4.2.交付时间:____________________年____________________月____________________日4.3.交付程序:____________________4.4.逾期交付责任:____________________5.产权转移及登记5.1.产权转移:____________________5.2.登记手续:____________________5.3.登记费用:____________________5.4.登记时间:____________________6.附属设施及产权归属6.1.附属设施:____________________6.2.附属设施产权归属:____________________7.违约责任7.1.出卖方违约责任:7.1.1.若出卖方未按约定时间交付房屋,每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。7.1.2.若出卖方提供的房屋不符合合同约定,买受方有权要求出卖方进行修复或退还已付款项,并支付相应的违约金。7.2.买受方违约责任:7.2.1.若买受方未按约定时间支付款项,每逾期一日应向出卖方支付_____%的滞纳金。7.2.2.若买受方在合同履行过程中,违反合同约定,造成出卖方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序8.2.1.提起诉讼前,双方应书面通知对方争议事项及拟采取的诉讼措施。8.2.2.诉讼期间,双方应继续履行合同义务,除非法院另有裁定。8.3.争议解决地点8.3.1.争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出卖方严重违约,买受方有权解除合同。9.1.2.买受方严重违约,出卖方有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行,双方均有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同的一方应书面通知对方解除合同的事由及生效日期。9.2.2.解除合同后,双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后,已付款项不予退还。9.3.2.解除合同后,双方应按照法律规定处理遗留问题。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字或盖章后合同生效。10.1.2.合同经有关部门审批后生效。10.2.合同终止条件10.2.1.合同履行完毕。10.2.2.合同依法解除。10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止前,双方应进行结算。10.3.2.合同终止后,双方应办理相关手续。11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.1.1.本合同附件一:房屋交接清单11.1.2.本合同附件二:其他相关文件11.2.补充协议11.2.1.双方对本合同内容有补充协议的,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同未尽事宜12.1.合同未尽事宜处理12.1.1.合同未尽事宜按法律规定处理。12.1.2.合同未尽事宜由双方协商解决。12.2.合同未尽事宜补充12.2.1.双方对本合同有补充要求的,可签订补充协议。13.合同签署日期13.1.本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.合同签署地点14.1.本合同于____________________(合同签订地)签订。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同中所述的第三方是指非合同签订双方,为合同的履行提供专业服务、协助或担保的独立主体。15.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方同意,并签订书面协议。16.2.第三方介入协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额及费用等。17.第三方介入的权利义务17.1.第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业服务或协助。17.2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范,确保其提供的服务符合合同要求。17.3.第三方在履行职责过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的利益。18.第三方介入的责任限额18.1.第三方介入后,其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。18.3.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失,超出责任限额部分由第三方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方介入后,其责任仅限于其服务范围,不承担合同签订双方的责任。19.2.第三方在履行职责过程中,与甲乙双方的沟通应以书面形式进行,并由甲乙双方签字确认。19.3.第三方介入过程中,如涉及甲乙双方的争议,第三方应协助双方协商解决,但无权单独决定。20.第三方介入的变更与解除20.1.第三方介入协议的变更或解除,需经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面协议。20.2.如第三方介入协议解除,甲乙双方应根据实际情况,重新协商确定第三方责任及费用。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决。21.2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1.本合同附件三:第三方介入协议23.第三方介入的其他条款23.1.第三方介入协议的生效条件、终止条件及后果。23.2.第三方介入协议的签署日期及地点。23.3.第三方介入协议的修改、补充及解释。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋交接清单要求:详细记录房屋的面积、结构、设施、损坏情况等,并由甲乙双方及第三方签字确认。说明:交接清单是房屋交付的重要凭证,有助于明确双方的权利义务。2.附件二:第三方介入协议要求:明确第三方介入的服务内容、权利义务、责任限额及费用等。说明:第三方介入协议是明确第三方角色和责任的重要文件。3.附件三:补充协议要求:对合同内容进行补充、修改或说明,经甲乙双方签字确认后具有同等法律效力。说明:补充协议是对合同内容的进一步完善,有助于提高合同的严谨性。4.附件四:付款凭证要求:记录每一次付款的金额、时间、方式等,并由双方签字确认。说明:付款凭证是证明付款行为的重要证据,有助于双方进行财务核对。5.附件五:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、程序及地点。说明:争议解决协议有助于双方在发生争议时,及时有效地解决问题。6.附件六:合同解除协议要求:明确合同解除的原因、程序及后果。说明:合同解除协议有助于双方在合同无法履行时,妥善处理相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准:每逾期一日,出卖方应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例:若合同约定交付时间为2024年5月1日,出卖方于5月10日交付房屋,则出卖方应支付房屋总价款的1%作为违约金。2.违约行为:买受方未按约定时间支付款项。责任认定标准:每逾期一日,买受方应向出卖方支付_____%的滞纳金。示例:若合同约定首付款支付时间为2024年6月1日,买受方于6月5日支付,则买受方应支付首付款金额的0.5%作为滞纳金。3.违约行为:出卖方提供的房屋不符合合同约定。责任认定标准:买受方有权要求出卖方进行修复或退还已付款项,并支付相应的违约金。示例:若合同约定房屋装修为精装修,但实际交付时为简装修,买受方有权要求出卖方进行修复或退还相应款项。4.违约行为:买受方在合同履行过程中违反合同约定。责任认定标准:造成出卖方损失的,买受方应承担相应的赔偿责任。示例:若买受方在房屋交付前擅自改变房屋结构,导致出卖方损失,买受方应赔偿损失。5.违约行为:第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准:超出第三方责任限额部分,由第三方承担。示例:若第三方评估机构在评估过程中出现错误,导致甲乙双方损失,超出责任限额部分由第三方承担。全文完。2024年安置房销售简易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.安置房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一:安置房信息表12.2附件二:付款凭证12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表:____________________乙方代表:____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式:____________________乙方联系方式:____________________第二条安置房基本情况2.1安置房位置甲方提供的安置房位于:____________________2.2安置房面积甲方提供的安置房建筑面积为:____________________平方米。2.3安置房户型甲方提供的安置房户型为:____________________。2.4安置房配套设施甲方提供的安置房配套设施包括:____________________。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格本合同约定的安置房销售价格为:____________________元。3.2支付方式(1)首付款:合同签订后日内,支付首付款总额的:____________________;(2)尾款:剩余房款于交付房屋前日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间:____________________;尾款支付时间:____________________。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于:____________________签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为:____________________。第五条安置房交付5.1交付时间甲方应于:____________________前将安置房交付乙方。5.2交付条件(1)甲方应确保安置房符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件;(2)甲方应提供相关产权证明文件,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.3交付手续(1)乙方在收到安置房后日内,向甲方提供身份证明文件;(2)乙方在办理入住手续前,应按照合同约定支付剩余房款;(3)甲方在乙方办理入住手续后,向乙方提供物业管理等相关资料。第六条履约保证6.1履约保证方式本合同履约保证方式为:____________________。6.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同终止之日止。6.3履约保证责任(1)甲方保证按照合同约定交付安置房,并承担因自身原因导致的逾期交付责任;(2)乙方保证按照合同约定支付购房款,并承担因自身原因导致的逾期付款责任;(3)双方应共同遵守合同约定,履行各自的权利和义务。第七条违约责任7.1违约情形(1)甲方未按照合同约定交付安置房的;(2)乙方未按照合同约定支付购房款的;(3)任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任(1)甲方未按照合同约定交付安置房的,应向乙方支付违约金,违约金按日计算,自合同约定交付之日起至实际交付之日止;(2)乙方未按照合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金按日计算,自实际应付款之日起至实际付款之日止;(3)任何一方违反合同约定的其他违约情形,应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿(1)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失;(2)违约方应按照法律规定或合同约定承担相应的违约赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定,争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用除法律另有规定外,争议解决过程中产生的费用由败诉方承担;双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第九条合同解除9.1合同解除条件(1)因不可抗力致使合同无法履行的;(2)一方当事人严重违约,经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的;(3)一方当事人丧失履行合同的能力或信誉,经另一方书面通知后仍未采取措施恢复的;(4)双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方要求解除合同时,应提前:____________________日以书面形式通知对方,并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果(1)已付款项不予退还,但应扣除因解除合同而产生的实际损失;(2)未交付的款项应立即支付;(3)双方应返还或赔偿因合同解除而产生的相关费用。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同经双方协商一致,可以变更。10.2合同变更程序(1)变更内容应以书面形式提出;(2)变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力合同变更后的条款具有与原合同同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同约定的条件成就;(3)合同解除;(4)双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序(1)通知对方合同终止的事由;(2)处理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后果(1)已付款项不予退还,但应扣除因合同终止而产生的实际损失;(2)未交付的款项应立即支付;(3)双方应返还或赔偿因合同终止而产生的相关费用。第十二条合同附件12.1附件一:安置房信息表12.2附件二:付款凭证12.3附件三:其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于:____________________签订。13.2签署地点本合同签订地点为:____________________。13.3签署人甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________第十四条合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方达成合同目的或解决合同争议而介入的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中,如需第三方介入,双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围、方式和费用。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,并在本合同中予以明确。3.2若第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损,其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则,并考虑第三方介入的性质、风险和可能产生的后果。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利:(1)根据合作协议和本合同约定,享有介入合同履行的权利;(2)在介入过程中,享有获取必要信息的权利;(3)根据合作协议和本合同约定,享有获得报酬的权利。4.2第三方在本合同中的义务:(1)按照合作协议和本合同约定,协助甲乙双方履行合同;(2)在介入过程中,恪守职业道德,确保工作质量;(3)保守甲乙双方商业秘密,不得泄露;(4)在介入过程中,如发现合同履行中的问题,应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系:(1)第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系;(2)第三方在介入过程中,应服从甲乙双方的协调和管理。5.

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