2024年度物业服务合同服务项目列举

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同服务项目列举1本合同目录一览1.1物业服务项目概述1.2物业管理区域1.3物业服务内容1.4物业服务质量标准1.5物业服务费用1.6物业服务期限1.7物业维修责任1.8物业安全管理1.9物业绿化管理1.10物业公共设施管理1.11物业消防安全管理1.12物业合同的变更和解除1.13物业合同的违约责任1.14物业合同的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业服务项目概述1.1物业项目名称：花园1.2物业项目地址：市区路号1.3物业项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米1.4物业项目类型：住宅小区第二条物业管理区域2.1物业管理区域范围：包括栋住宅楼、栋商用楼、配套设施等2.2物业管理区域内的公共设施：包括绿化带、停车场、休闲健身设施、儿童游乐场等第三条物业服务内容3.1物业公共服务：住宅小区内的公共秩序维护、环境卫生清洁、公共设施设备维护等3.2专项服务：电梯维修保养、消防设施维护、绿化养护、供水供电服务等3.3延伸服务：家政服务、房屋租赁、装修管理、快递收发等第四条物业服务质量标准4.1物业服务人员应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，为业主提供优质服务4.2物业服务人员应具备相应的职业资格，定期进行培训和考核4.3物业服务应达到约定的服务等级，确保服务质量第五条物业服务费用5.1物业服务费用包括物业公共服务费、专项服务费、延伸服务费等5.2物业服务费用的收费标准和收费方式在合同附件中详细列明5.3物业服务费用应按期缴纳，逾期未缴纳的，应支付滞纳金第六条物业服务期限6.1物业服务期限自合同签订之日起至年月日止6.2物业服务合同期满后，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方6.3在物业服务期限内，任何一方不得擅自解除合同，如一方提前解除合同，应承担相应的违约责任第七条物业维修责任7.1物业服务企业应定期对物业管理区域内的设施设备进行维修保养，确保其正常运行7.2业主应按合同约定使用物业，不得损害公共设施设备7.3业主家中设施设备出现故障，应及时通知物业服务企业进行维修，维修费用按照合同约定承担第八条物业安全管理8.1物业服务企业应负责物业管理区域内的安全管理，确保业主的人身和财产安全8.2物业服务企业应建立健全安全管理制度，配备足够的安全管理人员8.3物业服务企业应定期进行安全检查，发现问题及时整改8.4业主应遵守物业管理区域内的安全管理制度，配合物业服务企业进行安全管理第九条物业绿化管理9.1物业服务企业应负责物业管理区域内的绿化管理，保持绿化环境的整洁美观9.2物业服务企业应定期进行绿化养护，确保绿化植物的生长状况9.3业主应爱护绿化环境，不得损害绿化植物和绿化设施第十条物业公共设施管理10.1物业服务企业应负责物业管理区域内的公共设施管理，保持公共设施的正常运行10.2物业服务企业应定期进行公共设施的检查和维护，确保其安全可靠10.3业主应合理使用公共设施，不得擅自改变公共设施的使用功能第十一条物业消防安全管理11.1物业服务企业应负责物业管理区域内的消防安全管理，确保消防安全11.2物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查11.3业主应遵守消防安全管理制度，不得在物业管理区域内违规使用火源、电源第十二条物业合同的变更和解除12.1合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认12.2合同变更或解除前，应结清所有费用12.3合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务第十三条物业合同的违约责任13.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任13.2违约责任的具体约定在合同附件中详细列明第十四条物业合同的争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方、争议解决方等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行合同过程中，遇到无法自行解决的问题，需要第三方专业机构或个人提供服务时，第三方可以介入。15.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2.3第三方介入应征得甲乙双方的同意，并书面确认。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或服务协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。15.3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担因服务质量问题导致的一切后果。15.3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。15.4.2第三方责任限额的约定应合理，足以保障甲乙双方的合法权益。15.4.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。15.5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。15.5.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1第三方介入的变更或解除，应甲乙双方协商一致，并书面确认。15.6.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应重新协商确定相关事项。15.6.3第三方介入变更或解除前，甲乙双方应结清所有与第三方相关的费用。15.7第三方违约责任15.7.1第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任。15.7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7.3第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。15.8争议解决15.8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9本修正部分的效力15.9.1本修正部分是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.9.2本修正部分的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务合同变更和解除协议附件四：第三方服务协议模板附件五：物业服务质量标准规范附件六：物业安全管理规定附件七：绿化管理维护规定附件八：公共设施管理维护规定附件九：消防安全管理规定附件十：争议解决方式详细说明附件一：物业服务项目详细清单附件内容：详细列出物业服务项目包括但不限于公共服务、专项服务、延伸服务等内容的具体服务项目列表。附件二：物业服务费用明细表附件内容：详细列出物业服务费用的收费标准、收费方式、收费周期等信息，以及计算公式。附件三：物业服务合同变更和解除协议附件内容：详细列出合同变更和解除的条件、程序、通知方式以及相关责任承担等信息。附件四：第三方服务协议模板附件内容：提供第三方服务协议的模板，明确第三方的权利、义务、责任以及责任限额等信息。附件五：物业服务质量标准规范附件内容：详细列出物业服务质量的标准和规范，包括服务质量评价体系和监督机制。附件六：物业安全管理规定附件内容：详细列出物业安全管理的规定，包括安全管理机构、人员配置、安全设施设备等。附件七：绿化管理维护规定附件内容：详细列出绿化管理维护的规定，包括绿化植物的种类、养护周期、养护标准等。附件八：公共设施管理维护规定附件内容：详细列出公共设施管理维护的规定，包括设施设备的维护周期、维护标准等。附件九：消防安全管理规定附件内容：详细列出消防安全管理规定，包括消防安全组织、消防安全设施设备、消防演练等。附件十：争议解决方式详细说明附件内容：详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，以及相关程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按约定时间支付费用。3.甲乙双方未按约定提供服务或产品。4.甲乙双方提供的服务或产品质量不符合约定。5.甲乙双方未按约定时间完成工作。6.甲乙双方未按约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应