店面出租协议书

店面出租协议书本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁经营范围5.出租方的权利和义务5.1出租方提供的服务5.2出租方的维修责任5.3出租方的安全保障责任6.承租方的权利和义务6.1承租方的经营活动6.2承租方的维修责任6.3承租方的安全保障责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置本合同所述店面位于____________（具体地址），店面门牌号为____________。1.2店面面积店面总面积为____________平方米，具体区域划分详见附件一。1.3店面设施店面内现有设施包括：____________（列出主要设施），如有其他设施需增改，双方可另行协商。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日，具体续约事宜详见第八条。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。续约租金及条款另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的____日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁经营范围承租方经营范围为：____________（列出经营范围），如需变更，应提前____个月书面通知甲方。第五条出租方的权利和义务5.1出租方提供的服务出租方提供店面租赁服务，确保店面设施的正常运行，并负责店面的物业管理。5.2出租方的维修责任出租方负责店面及店面设施的日常维护和修理，确保店面设施的安全和正常使用。5.3出租方的安全保障责任出租方应确保店面所在地的安全，采取必要的安全措施，防止店面对他人或财产造成损害。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的经营活动承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，但不得违反法律法规及社会公序良俗。6.2承租方的维修责任承租方应负责店面内部的装修和设施的维护，确保店面设施的安全和正常使用。6.3承租方的安全保障责任承租方应确保其经营活动的安全，采取必要的安全措施，防止店面对他人或财产造成损害。第七条合同变更7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除应由解除方以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为双方争议的解决机构。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____年届满。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方同意解除、一方违约导致合同解除等。第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：店面位置示意图、店面设施清单、租金支付明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入事项属于甲乙双方的合同约定范围；2.2.2第三方介入不违反法律法规及社会公序良俗；2.2.3甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利第三方根据甲乙双方的授权，有权进行介入事项的相关活动。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行介入事项的相关义务，并承担相应责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方责任第三方因介入事项导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入事项导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。5.2第三方介入的合同解除如第三方介入事项导致合同解除，甲乙双方应按照合同解除条款执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决机构合同签订地人民法院为甲乙双方与第三方之间争议的解决机构。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入法律适用第三方介入事项的法律适用，应根据甲乙双方与第三方的协议确定；如无协议，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息范围第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2第三方保密义务期限第三方的保密义务自介入事项开始之日起生效，至保密信息不再具有保密性或合同解除或终止之日起____年届满。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入合同转让未经甲乙双方书面同意，第三方不得将介入事项的全部或部分转让给第三方。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的完整性和不可分割性本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入事项的详细说明、第三方赔偿责任限额等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的地理位置、周边环境、交通情况等。附件二：店面设施清单详细列出店面内的设施及其状态，包括硬件设施、设备等。附件三：租金支付明细详细说明租金支付的计算方式、支付周期、支付日期等。附件四：租赁用途限制列出店面租赁用途的限制条款，如禁止经营范围等。附件五：维修服务协议详细说明店面设施的维修服务内容、维修责任划分、维修周期等。附件六：安全保障措施详细描述店面所在地的安全保障措施，包括消防安全、治安管理等。附件七：商业保险条款详细列出商业保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件八：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订的书面变更协议。附件九：合同解除协议当合同解除时，需签订的书面解除协议。附件十：第三方介入事项的详细说明详细描述第三方介入的事项、介入程序、介入期限等。附件十一：第三方赔偿责任限额详细说明第三方的赔偿责任限额及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方店面设施损坏。4.乙方未按约定使用店面，违反租赁用途限制。5.甲方未按约定提供安全保障，导致乙方店面遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。3.甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承