村委会集体土地入股协议书

村委会集体土地入股协议书本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1入股土地基本情况1.2入股土地用途1.3入股土地面积第二条入股主体2.1入股方资格2.2入股方名称及联系方式2.3入股方代表第三条入股土地权益3.1土地使用权3.2土地收益分配3.3土地使用权转让第四条入股资金及支付方式4.1入股资金总额4.2支付方式及期限4.3资金用途及监管第五条合作协议的履行5.1入股方的义务5.2村委会的义务5.3合作期限第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决主体6.3争议解决程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理8.3合同终止后权益的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算及支付方式第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权益第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的效力13.3约定事项的补充第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数的管理第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1入股土地基本情况甲方（村委会）拥有位于_______的集体土地_______亩，该土地现状为_______（用途），现拟将该土地作为入股资产，与乙方（入股方）合作开发。1.2入股土地用途双方约定，该土地主要用于_______（具体用途），并按照_______的方式进行开发和利用。1.3入股土地面积经双方共同测量，入股土地的实际面积为_______亩，具体位置和边界如下：第二条入股主体2.1入股方资格乙方须为具备_______（资质/条件）的企业或个人，且应向甲方提供相关资质证明文件。2.2入股方名称及联系方式乙方的法定名称为_______，注册地址为_______，联系电话为_______。2.3入股方代表乙方指派_______作为其在本协议项下的全权代表，负责处理与本协议有关的事宜。第三条入股土地权益3.1土地使用权甲方将其拥有的土地使用权作为股份入股，乙方接受该股份，并享有相应的土地使用权。3.2土地收益分配双方约定，土地产生的收益将按照_______的比例进行分配，具体分配方式如下：3.3土地使用权转让未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给任何第三方，本协议终止后，乙方应将土地使用权归还甲方。第四条入股资金及支付方式4.1入股资金总额乙方应向甲方支付入股资金共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方应在签署本协议后_______日内，将入股资金支付至甲方指定的账户。4.3资金用途及监管入股资金将专项用于_______（项目/用途），甲方应对资金的使用进行监督，确保资金的合理、有效使用。第五条合作协议的履行5.1入股方的义务乙方应按照本协议的约定，合理使用土地，并按照约定时间和方式支付入股资金。5.2村委会的义务甲方应保证土地的使用权合法、有效，并协助乙方办理与土地使用相关的各项手续。5.3合作期限本协议的合作期限为_______年，自入股资金支付完毕之日起计算。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决主体双方同意，本协议项下的争议由甲方所在地人民法院管辖。6.3争议解决程序一旦发生争议，双方应立即通知对方，并共同组成争议解决小组，按照本协议约定的程序和方式解决争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本协议的任何一方在履行过程中，如需变更协议内容，应书面向对方提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使本协议无法履行时，任何一方均有权解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第九条合同的终止9.1合同终止条件本协议合作期限届满，或者双方书面同意终止本协议的，本协议即行终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将其占有的土地使用权归还甲方，并处理与土地相关的所有事宜。9.3合同终止后权益的处理合同终止后，双方应按照本协议的约定处理合同终止后的相关权益。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式如下：10.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约事项涉及的金额×违约率。违约率由双方在本协议中约定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单本协议附件包括：土地使用权证明、入股资金支付凭证等。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，除非本协议另有规定。12.3附件的补充本协议签订后，双方可以根据实际情况，协商补充附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定。13.2约定事项的效力其他约定与本协议具有同等法律效力。13.3约定事项的补充如本协议的任何条款与双方的其他约定相冲突，以其他约定为准。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本协议一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本协议副本份数如下：_______份，由双方按照需要留存。14.3合同份数的管理双方应妥善保管本协议及其副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，与本协议有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在履行本协议过程中，因特定事项需要第三方的协助或参与；（2）甲乙方与第三方达成一致，第三方愿意提供协助或参与；（3）第三方介入的事项符合本协议的约定，且不违反法律法规。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在第三方介入前，就第三方介入的事项、方式、期限等达成一致，并以书面形式明确约定。3.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务，并将补充协议副本送交对方留存。3.3第三方介入的事项，应按照约定的程序和方式进行，并遵守本协议的约定。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。除非本协议另有约定，甲乙方不对第三方介入的事项承担责任。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料、证明等，以确保其介入事项的合法性和有效性。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入事项从事违法行为，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的权益分配5.1第三方介入的事项产生的收益，按照甲乙方与第三方约定的方式进行分配。5.2第三方介入的事项产生的费用，由第三方承担。除非本协议另有约定，甲乙方不承担第三方介入事项的费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的事项如需变更或解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式明确约定。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本协议其他条款的效力。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在介入事项中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的具体承担方式，按照本协议约定的违约责任承担方式执行。8.2第三方介入事项导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同效力9.1本协议及其补充协议与第三方介入事项相关的约定，构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2本协议及其补充协议对甲乙方的效力，不因第三方介入事项的变更或解除而受到影响。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方就介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决主体为甲方所在地人民法院。第十一条第三方介入的其他约定11.1本协议未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行协商，并以书面形式确定。11.2其他约定与本协议具有同等法律效力。第十二条第三方介入的份数12.1第三方介入的补充协议一式两份，甲乙方各执一份。12.2第三方介入的补充协议副本份数如下：_______份，由甲乙方按照需要留存。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在第三方介入事项发生前，将第三方介入的事项、第三方名称、介入方式等告知对方。13.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的责任限额14.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方约定的金额确定。如无约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为介入事项产生的直接损失。14.2第三方介入事项导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明甲方对拟入股的土地拥有合法的使用权。附件的说明：土地使用权证明是确认甲方土地使用权合法性的重要文件，用于证明甲方有权将土地作为股份入股。附件二：入股资金支付凭证详细要求：该凭证应详细记录入股资金的支付时间、金额、支付方和接收方等信息。附件的说明：入股资金支付凭证是证明乙方已按约定支付入股资金的证据，用于确保乙方履行支付义务。附件三：第三方介入协议详细要求：该协议应明确双方的权利义务、介入事项、期限、费用等内容。附件的说明：第三方介入协议是甲乙方与第三方就介入事项达成的一致协议，用于规范第三方介入的行为。附件四：第三方资质证明详细要求：该证明应由第三方提供，证明其具备履行介入事项的资质和能力。附件的说明：第三方资质证明是确认第三方具备履行介入事项资格的文件，用于保证第三方能够合法、有效地提供服务。附件五：保密协议详细要求：该协议应明确双方的保密义务、保密内容、保密期限等内容。附件的说明：保密协议是甲乙方之间约定保密义务的文件，用于确保双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额、质量等履行义务的。2.甲乙双方未按照约定提供必要的文件、资料、证明等的。3.甲乙方未经对方同意，将土地使用权转让给第三方的。4.第三方未按照约定提供服务或履行介入事项的