2024年房屋租赁合同

2024年标准房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件第三条租金调整3.1租金调整的条件与方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与方式第五条房屋使用与维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护与修缮责任第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险的购买与责任第七条租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务与责任7.2承租方的义务与责任第八条违约与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式第九条争议解决9.1争议解决的方式与途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与方式10.2合同解除的条件与方式第十一条继承与转让11.1合同的继承条件与方式11.2合同的转让条件与方式第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1宠物相关政策13.2房屋转租政策13.3维修与报修流程第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施与条件甲方出租的房屋设施包括：_______（详细列出房屋内设施，如家具、家电等）。房屋现状为_______（描述房屋现状，如新装修、旧装修等）。1.3租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前解除租赁合同的条件乙方若需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。第三条租金调整3.1租金调整的条件与方式租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但应保证乙方租金支付金额不高于同地段、同等类型房屋的市场租金水平。租金调整应提前__个月通知乙方。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金的退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__天内退还乙方押金。第五条房屋使用与维护5.1租赁期间的使用权乙方享有租赁期间对房屋及其设施的正常使用权利，但不得损害房屋结构及设施设备，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋维护与修缮责任租赁期间，房屋及设施的正常维护、修缮责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险的购买与责任甲方应购买租赁期间房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应依法承担相关责任。第八条违约与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应按照维修费用进行赔偿。如发生人身伤亡事故，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式与途径本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与方式本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。合同变更自签署之日起生效。10.2合同解除的条件与方式合同解除必须符合本合同约定的解除条件。双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后__天内退还乙方押金。第十一条继承与转让11.1合同的继承条件与方式本合同在甲方死亡后，可由甲方的合法继承人继承本合同的权利和义务。11.2合同的转让条件与方式甲方在本合同有效期内，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。乙方需转让本合同权利义务的，应书面通知甲方，并经甲方同意。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1宠物相关政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物造成的损害由乙方承担。13.2房屋转租政策乙方不得擅自转租本房屋。如乙方确需转租，应提前__个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转租费用。13.3维修与报修流程乙方发现房屋及设施损坏，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后__天内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署本合同。14.2合同生效的条件与方式本合同自甲乙双方签署之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与方式1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及维修、保养、更换设施等事项，甲方有权选择第三方进行处理。乙方应予以配合。1.2第三方介入的方式甲方选择第三方进行介入时，应提前__天通知乙方。乙方应在接到通知后__天内予以配合。第二条第三方服务的内容与标准2.1第三方服务的内容第三方根据甲方的要求，提供房屋维修、保养、更换设施等服务。2.2第三方服务的标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。如乙方对第三方提供的服务有异议，甲方应负责协调解决。第三条第三方责任与赔偿3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因操作不当导致房屋及设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿的方式与金额第三方赔偿责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三方应在接到赔偿通知后__天内履行赔偿义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方根据甲方要求提供服务，甲方对第三方提供的服务享有监督权。4.2第三方与乙方乙方应配合第三方进行维修、保养、更换设施等工作。乙方对第三方提供的服务无权干涉。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起__天内解决。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的承担第三方提供服务的费用由甲方承担。如乙方使用不当导致第三方服务，费用由乙方承担。6.2第三方服务费用的支付方式甲方应在第三方提供服务后__天内支付服务费用。支付方式为_______（详细列出支付方式，如转账、现金等）。第七条第三方服务记录与资料7.1第三方服务记录第三方应按照甲方要求，提供服务记录。服务记录应包括服务时间、服务内容、更换零部件等信息。7.2第三方服务资料第三方应向甲方提供服务资料，包括维修报告、更换零部件的发票等。第八条第三方服务满意度调查8.1第三方服务满意度调查的开展甲方应对第三方提供的服务进行满意度调查。调查方式可以为电话回访、在线问卷等。8.2第三方服务满意度调查的结果运用第九条第三方服务的改进与优化9.1第三方服务的改进甲方应根据乙方及本人的反馈，对第三方提供的服务进行改进。9.2第三方服务的优化甲方应不断优化第三方服务，提高服务质量，以满足乙方的需求。第十条第三方服务的终止与解除10.1第三方服务终止的条件本合同履行期间，如第三方服务不符合本合同约定，甲方有权解除与第三方的服务合同。10.2第三方服务解除的方式甲方解除与第三方的服务合同时，应书面通知第三方。合同解除后，第三方应停止提供服务。第十一条第三方服务合同的签署与生效11.1第三方服务合同的签署第三方服务合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署第三方服务合同。11.2第三方服务合同的生效第三方服务合同自甲乙双方签署之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条第三方服务合同的变更与解除12.1第三方服务合同变更的条件与方式第三方服务合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。合同变更自签署之日起生效。12.2第三方服务合同解除的条件与方式第三方服务合同的解除必须符合合同约定的解除条件。甲乙双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。合同解除后，第三方应停止提供服务。第十三条第三方服务合同的继承与转让13.1第三方服务合同的继承条件与方式第三方服务合同在甲方死亡后，可由甲方的合法继承人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件三：押金收据记录押金的金额、收取时间、收取方等信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：第三方服务合同详细列出第三方服务的内容、费用、服务时间等信息。附件六：满意度调查问卷用于收集乙方对第三方服务满意度的调查问卷。附件七：房屋转租协议如有转租情况，需提供房屋转租协议。附件八：保险单据提供房屋保险的保单复印件。附件九：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议。附件十：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋及设施。3.乙方未按照约定维护房屋及设施。4.乙方擅自将房屋转租给第三方。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方逾期支付租金超过__天，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。示例：乙方使用房屋时造成设施损坏，乙方应承担维修费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.乙方未按照约定维护房屋及设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。示例：乙方未定期进行房屋维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用