出售地皮的协议书

出售地皮的协议书精选本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地皮信息2.1地皮位置2.2地皮面积2.3地皮现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3继承条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X建设有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系人：X联系电话：X第二条地皮信息2.1地皮位置地皮位于市区路号，东临路，南邻小区，西接公园，北靠江。2.2地皮面积地皮总面积为平方米，具体面积以地名管理部门测量为准。2.3地皮现状地皮现状为空地，未进行任何建设，土地性质为商业用地。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额地皮交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾亿捌仟万元整）。3.2支付方式买方分期向卖方支付地皮款，具体支付方式如下：（1）签订合同之日起5个工作日内，买方支付地皮款的30%；（2）自合同签订之日起3个月内，买方支付地皮款的30%；（3）自合同签订之日起6个月内，买方支付地皮款的20%；（4）自合同签订之日起9个月内，买方支付地皮款的10%。3.3支付时间买方按照本合同第三条约定的支付方式，按时向卖方支付地皮款。第四条交付及过户4.1交付时间自本合同签订之日起，卖方将地皮交付给买方使用。4.2过户手续买方应自合同签订之日起3个月内，办理地皮过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证地皮权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时交付地皮；（3）协助买方办理地皮过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。5.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，按时支付地皮款；（2）办理地皮过户手续，并承担过户费用；（3）遵守国家法律法规，合理利用地皮，不得擅自改变土地性质；（4）履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。本部分内容共1313字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担，具体费用由败诉方承担。第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3继承条件本合同的权利义务依法继承。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1附件本合同附件包括：地皮权属证明、地皮现状照片等。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。13.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1卖方联系方式联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.2买方联系方式联系人：X联系电话：X电子邮箱：X本部分内容共1031字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所产生的法律责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方进行合同洽谈、信息披露和交易促成。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3审计机构介入2.4监管机构介入监管机构作为第三方，对合同履行过程进行监督。甲乙双方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。第三方责任限额根据第三方的类型、介入方式及合同约定确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应书面通知第三方。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系和法律责任互不干扰。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定应根据违约程度、损失大小等因素综合考虑。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方退出合同履行过程。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的变更8.1变更条件如甲乙双方同意增加或减少第三方介入，应签订书面变更协议，明确变更内容。8.2变更后的通知甲乙双方应在变更协议签订后5个工作日内，将变更情况通知第三方。本部分内容共1471字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地皮权属证明详细要求：提供土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，证明卖方对所售地皮享有合法所有权。附件二：地皮现状照片详细要求：提供地皮现状的照片，包括地皮整体面貌、周边环境、地形地貌等，以直观展示地皮现状。附件三：地皮评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的地皮评估报告，报告中应包括地皮的价值评估、市场分析等内容。附件四：审计报告详细要求：提供甲乙双方最新的财务审计报告，以证明双方具备履行合同的财务能力。附件五：合同履行过程中的相关协议详细要求：包括中介服务协议、评估服务协议、审计服务协议等，明确第三方服务的具体内容和费用。附件六：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具备履行合同的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付地皮；2.卖方未能保证地皮权属清晰，存在法律纠纷；3.买方未能按照合同约定时间支付地皮款；4.买方未能遵守国家法律法规，合理利用地皮；5.第三方未能按照合同约定履行其职责；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、权属纠纷的法律责任等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金、不合理利用地皮的赔偿责任等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于未能履行职责的违约金、导致损失的赔偿责任等。示例说明